Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus / Villa, die sich nur 15 Autominuten von Wien entfernt befindet. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer idyllischen Lage und bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und die Nähe zur Stadt. Diese Villa ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche: Geräumige und lichtdurchflutete Räume mit 225 m² Photovoltaikanlage: 15 k Wp für umweltfreundliche Energieversorgung Klimaanlage Heizung: Effiziente Luftwärmepumpe Kamin: Gemütliche Abende am Kamin Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive Möblierung: Teilmöbliert, ideal für einen schnellen Einzug Garage mit 70 m² Swimmingpool: Beheizter Pool für entspannte Stunden im Freien Garten: Pflegeleichter Gartenbereich, perfekt für Kinder und Haustiere Ruhige Lage: Eingebettet in eine Sackgasse, abseits vom Verkehr Kaufpreis VB 1.100.000, Im Kaufpreis enthalten ist auch noch die komplette Fertigstellung der Außenanlagen sowie teilweise die Innenausstattung, welche noch nach Ihren Wünschen genau besprochen wird. Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel]oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Woh... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause besticht durch eine solide Ziegelmassivbauweise mit Keller und Erdgeschoß sowie der Option, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, um Ihren Wohntraum zu erweitern. Moderne Renovierungen: In den Jahren 2001 und 2018 wurden zeitgemäße Renovierungen durchgeführt, darunter eine neue Fassade mit Wärmedämmung, hochwertige Fenster sowie eine Rückstauentlastung für das Kanalsystem. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente mit Holzparkett in den Wohnbereichen, elegante Fliesen in den Nassräumen und hochwertige Innentüren, einige davon mit stilvollen Glaseinsätzen. Komfort und Technologie: Die Fenster sind mit doppelverglasten Thermofenstern in Weiß ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien sowie Innenjalousien und Fliegenschutzgitter. Eine effiziente GAS-Therme sorgt für angenehme Wärme mit Radiatoren und Wandpaneelen, während eine Fußbodenheizung in der Küche und im Vorzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Eine Klimaanlage steht für heiße Sommertage bereit. Ausstattung und Extras: Die komplett ausgestattete Küche beinhaltet einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld und eine Kühl-Gefrierkombination. Frische, einladende Farben an den Innenwänden schaffen eine freundliche Atmosphäre. Eine umfassende Alarmanlage mit Sensoren in allen Räumen bietet zusätzliche Sicherheit. Genuss und Entspannung im Freien: Der Außenbereich verwöhnt mit einem Wintergarten auf der Terrasse, der als gemütlicher Windschutz dient. Die nach Norden ausgerichtete Terrasse ist mit stilvollen Steinplatten verziert. Ein teilweise möblierter Garten bietet einen Pool, eine Bewässerungsanlage, eine Gartenhütte und einen stabilen Betonzaun für Privatsphäre. Weitere Annehmlichkeiten: Im Keller finden Sie eine Waschküche, einen Heiz- und Technikraum, einen Weinkeller sowie eine Infrarotsauna für entspannte Stunden. Die Garage mit elektrischem Tor bietet bequemen Innenzugang zum Haus. Kaufpreis und Kosten: VB 569.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 105, Heizkosten monatlich ca. 180, Euro Stromkosten monatlich ca. 125, Euro Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision: 3 % + 20 % UST 1,5... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Schwechat gelangt ein stilvoller Bungalow mit einem Traumgrundstück zum Verkauf! Auf einer Gesamtfläche von ca. 1540m2 befinden sich neben dem großzügigen Bungalow ein riesengroßer Garten und eine Garage, welche ca. 50m2 groß ist. Das Haus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoß (ca. 110m2) - Eingangsbereich mit Garderobe - Essplatz mit Küche und Aussicht in den Garten - Büro - großzügiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die 90m2 große Terrasse inklusive Pool und Überdachung - Schlafzimmer (inklusive Klimaanlage) - Kinderzimmer Keller: (ca. 110m2) Der Keller besteht aus mehreren Zimmern inklusive einer Sauna und mehreren Aufenthaltsräumen wir auf den Fotos ersichtlich. Dachboden: (ca. 90m2) Im Vorgarten befindet sich ein Brunnen in 11Meter Tiefe mit einer Pumpe, welcher die gesamte Wasserversorgung im Garten übernimmt. Das Haus wurde im Jahr 1958 gebaut und im Jahre 1985 komplett renoviert und saniert. Geheizt wird das Objekt mit Gas per Fußbodenheizung. Neben dem Haus befindet sich eine ca. 50m2 große Garage inklusive Werkstatt. Schon auf den Fotos kann man erkennen, wie gepflegt dieser Bungalow ist. Mit ganz viel Herz und Liebe wird außerdem der Garten gepflegt, der das Herzstück dieses Objekts ist. Wurde Ihr Interesse geweckt? - Melden sie sich bei mir - ich freue mich auf Ihren Anruf! Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - 3 % Maklerhonorar zzgl 20% MWs T - Notarskosten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermittlung gelangt ein bezugsfertiges Einfamilienhaus, welches sich in Ruhelage befindet und 85 qm umfasst. Die Liegenschaft bietet ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Toilette. Zusätzlich gibt es ein bezugsfertiges Nebenhaus, das als Jugendzimmer genutzt wurde und die zwei Abstellräume sorgen für genug Stauraum. Der dazugehörige Garten eignet sich perfekt, um mit Ihren Liebsten die eine oder andere Grillfeier veranstalten zu können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage - großer Garten - gute Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´ Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind - ideal für Ihre kreativen Ideen. Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten sowie einen Weinkeller und Platz für 1 - 2 Autos. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch einen großen Vorgarten sowie einen weitläufigen Garten hinter dem Haus, der von alten Bäumen umgeben ist und eine grüne Oase der Ruhe bietet. Genießen Sie die Idylle und die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen kleinen Ort zwischen Wien (ca. 42 km) und Bratislava (ca. 22 km), ideal für Pendler und Kulturinteressierte. Der Flughafen Schwechat ist nur ca. 35 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. In der Umgebung finden Sie kulturelle Highlights wie das Schloss Rohrau, das Haydn Geburtshaus sowie den Schlosspark Kittsee. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In Prellenkirchen finden Sie sowohl eine Volksschule als auch einen Kindergarten, während der nächste Supermarkt nur 3,4 km entfernt liegt. Laufende monatliche Kosten aktuell: Grudsteuer, Kanal- und Wassergebühren ca. € 80,36 Müllabfuhr ca. € 10,30 Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier ! Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25.04.2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´ Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind ? ideal für Ihre kreativen Ideen. Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten sowie einen Weinkeller und Platz für 1 - 2 Autos. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch einen großen Vorgarten sowie einen weitläufigen Garten hinter dem Haus, der von alten Bäumen umgeben ist und eine grüne Oase der Ruhe bietet. Genießen Sie die Idylle und die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen kleinen Ort zwischen Wien (ca. 42 km) und Bratislava (ca. 22 km), ideal für Pendler und Kulturinteressierte. Der Flughafen Schwechat ist nur ca. 35 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. In der Umgebung finden Sie kulturelle Highlights wie das Schloss Rohrau, das Haydn Geburtshaus sowie den Schlosspark Kittsee. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In Prellenkirchen finden Sie sowohl eine Volksschule als auch einen Kindergarten, während der nächste Supermarkt nur 3,4 km entfernt liegt. Laufende monatliche Kosten aktuell: Grudsteuer, Kanal- und Wassergebühren ca. ? 80,36 Müllabfuhr ca. ? 10,30 Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25.04.2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus auf großem Grund in Sommerein. Das Einfamilienhaus wurde 1960 - 1962 errichtet. Das Dach und die Fenster wurden 2007 erneuert, die Fassade 2010 sowie der neue Ölbrenner 2015.Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WCDachgeschoss: Kleine Wohneinheit ohne Nassräume Kellergeschoß: Tankraum, Räume für weiteren Stauraum . Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten zum Kauf ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Bad Deutsch Altenburg Eckdaten: Wohnnutzfläche: 146 m² Terrasse: 18 m² Garten: 81 m² 2 Parkplätze Das Einfamilienhaus wurde nach hohen Standards mit hochwertigen Materialien gebaut: • Kunststofffenster mit großflächigen Schiebeelementen • Außenjalousien aus Aluminium mit Fernbedienung • Sicherheitseingangstür mit Brandschutzfunktion • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Vorbereitung für einen Kamin • Elektrisch steuerbares, schiebbares Eingangstor des privaten Areals • Geschlossenes Areal mit privater Zufahrtsstraße • Anschluss an alle Versorgungsnetze und Kanalisation (außer Gas) Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Badezimmer mit WC • Zimmer • Großzügiges Wohnzimmer, mit Küche, Speisekammer, Essbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: • 3 separate, nicht durchgehende Zimmer (das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide) • Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken • Separate Toilette Geschätzte monatliche Betriebskosten ab 280 € Kaufpreis: 499.900 € Vermittlungsprovision: 3% +USt. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. Lage: Die Gemeinde Bad Deutsch Altenburg liegt in der Nähe von Hainburg. Ein besonderer Vorteil ist die idyllische Umgebung eines malerischen Dorfes, der Blick auf die Burg Hainburg sowie die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Deutsch Altenburg (nur 3 Minuten entfernt), das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Fahrt ins Zentrum von Bratislava dauert nur ca. 20 Minuten mit dem Auto, Wien ist auch mit dem Zug erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

FEINES HAUS MIT 887m² GRUNDSTÜCK IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 887 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Fischamend. Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden. Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum. Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage. Beheizt wird mittels einer Gasheizung (Energielieferant ist die EVN) (jährl. Heizkosten ca. € 1.100, ), das Haus wurde auch thermisch saniert und hat Wärmeschutzfassade und eine Alarmanlage. Die BK für Wasser, Kanal u. Müll belaufen sich auf ca. € 240,- Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 420.000,- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. VIDEO auf unserer Homepage: www.dominik-immobilien.at HWB: 170.31 kWh/m² (E)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus trifft auf Design- für Verwöhnte und alle, die das Besondere lieben! Dieses Designerhaus verspricht eine Wohlfühlatmospähre mit einer Wohnfläche von ca 140m² , aufgeteilt auf 2 Ebenen. Beim Eingang fällt einen direkt das helle Wohnzimmer mit den Ethanol Kamin ins Auge, gefolgt von der modernen Küche. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Galerie mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen einen direkten Zugang zum Balkon. Der moderne Garten bietet genug Platz zum spielen für Kinder und zum Grillen. Nach einen langen Arbeitstag können Sie gemütlich den Abend auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Insgesamt hat dieses Haus einige besondere Highlights:+ lichtdurchflutete Räume, riesige Fensterflächen +Hochwertige Designer-Möbel +Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung +Echtholzparkett +elektrische Außenjalousien an allen Fenstern (Fernbedienung) +Ethanol Kamin +großzügige, überdachte Terrasseuvm. Raumaufteilung: UG: Vorzimmer, ca 7,57 m² Wohnzimmer, ca 33,79 m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Küche mit Essplatzbereich, ca 21,88 m² Waschküche, ca 6,48 m² WC, ca 3,40 m² Gartenhaus/ AR, ca 4,94 m²; von außen zu betreten OG: Galerie, ca 12,18 m² Schlafzimmer, ca 16,41 m², mit Ausgang auf den Balkon, ca 15,11 m² Schlafzimmer, ca 12,55 m², ebenfalls mit Ausgang auf den gleichen Balkom Schlafzimmer, ca 14,05 m² Bad, ca 12,33 m²Stellplatz vor dem Haus Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Du bist auf der Suche nach einem modernen und ausgefallenen neuen Zuhause? Klimaanlage, Kamin, Saunahaus, Photovoltaik, uvm. liegen dir am Herzen? Neben einem großen Garten, Terrasse, Balkon befindet sich auch noch ein Nebengebäude am Grundstück! Extras wie Garage, elektrische Jalousien dürfen nicht fehlen? Auf einem ausgewogenen Grundstück von 726m² befindet sich dieses coole Haus. Unzählige Highlights, hier ein Auszug:- Photovoltaik-Anlage - 14 kw P • Glasfasinternet • Schwedenofen • Große Garage mit Automatiktor • Aktive Belüftung in Schlafzimmern • 3-fach-verglaste Fenster • Elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, Raffstore vorhanden • Automatische Gartenbewässerung • Große Terrasse • Outdoordusche überdacht und verfliest • Saunahaus mit Internet • Gartenschuppen mit Rolltor • Klimatisierung im gesamten Haus • Moderne Küche mit allem was man braucht • Carport und Pergola inkl. • Lässige Nachbarscommunity mit Whatsapp-Gruppe • uvm. Wohnfläche Erdgeschoss: 80,98m² Wohnfläche Obergeschoss: 96,26m² Außenflächen: Terrasse: 36,00m² Garage: 22,47m² Saunahaus: ca. 20,00m² Gartenlaube/Nebengebäude: ca. 5,00m²Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Schwedenofen im Wohnzimmer Unglaubliche 17,17€ Stromkosten mtl. Sämtliche Detailfotos sind mit dem Expose erhältlich. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus in Rannersdorf bei Schwechat. Auf dem 581m² großen rechteckigen Grundstück befindet sich das Haus mit ca. 167m² Wohnfläche + ca. 85m² Keller, eine Garage, PKW-Stellplätze sowie Garten mit Terrassenflächen. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohn-Ess-Zimmer mit Kachelofen und der Küche auch noch ein renoviertes Bad mit Dusche und Waschbecken, ein extra WC und zwei Schlafzimmer (eines derzeit als Schrankraum genutzt). Im Obergeschoß sind 3 große Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Keller befindet sich ein großer Party-/Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, eine Waschküche, der Heizraum, 2 Abstellräume und ein WC. Das Haus wurde ca. 1960 gebaut. Seit 2017 wurde das Erdgeschoß renoviert (Bad, WC, Küche, teilweise neue Bodenbeläge). Die Gastherme und ein Teil der Heizkörper wurden ausgetauscht. Neu verfliest wurde die Garage und die Stellplätze sowie die Terrassenfläche. Der Bau eines Nebengebäudes wurde begonnen. Das Haus befindet sich in einem sofort bewohnbaren Zustand, einiges muss aber noch fertig oder neu gemacht werden. Das Haus wird komplett unmöbliert verkauft. DAVE-Startpreis: 460.000€ Besichtigungsmöglichkeiten: Sa., [Telefonnummer entfernt]: 00-14: 00 Uhr Sa., 12.04.2025, 10: 00-12: 00 Uhr Fr., 25.04.2025, 14: 00-16: 00 Uhr Unter folgendem Link können Sie einen Besichtigungstermin buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2063 Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum online Bieterverfahren (DAVE), wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Nachdem Sie die Finanzierung gesichert haben, können Sie bis voraussichtlich 4.5.2025 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen möchten, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag 12.04.2025, um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]