Einfamilienhäuser kaufen in 2325 Himberg
(Bruck an der Leitha, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2325 Himberg
D2 | Großes Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsspielraum in belagsfertiger Ausführung in Wien-Nähe!
€ 678.974,70
2325 Himberg / 173,6m² / 6 Zimmer
€ 3.911,14 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NATUR & WIEN-NÄHE Knapp eine halbe Autostunde vor Wien lässt sich der Traum vom eigenen geräumigen Haus mit Garten verwirklichen! Sie haben hier die Möglichkeit, in einem ca. 173 m² großen Einfamilienhaus mit 6 Zimmer und 2 Bäder, einem prächtigen Garten und in einer ruhigen Wohngegend gelegen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. In nachhaltiger Massivholz-Bauweise wurden insgesamt 19 Einheiten im Rahmen des Projektes WOHNPARK HIMBERG errichtet und bereits zum Teil an die neuen Eigentümer: innen übergeben. FÜR INDIVIDUALISTEN Gestalten Sie Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen! Wir bieten Ihnen den nötigen Spielraum und übergeben Ihnen das Haus in belagsfertiger Ausführung. Eine belagsfertige Ausführung bedeutet, dass der Großteil der Montagen bereits erledigt ist und die Wände ausgemalt sind, bis auf Wand-, Decken- und Bodenbeläge, die vom Bauherren auf die vorbereiteten Untergründe aufgetragen werden, sowie die Installation der Innenzimmertüren/-zargen und der Sanitäreinrichtung. Die Innentreppe im Wert von € 10.000 ist nicht im Preis inkludiert, wurde jedoch bereits schon angebracht. Es handelt sich hierbei quasi um die Vorstufe zum Schlüsselfertighaus. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen enorme Vorteile: - großer Gestaltungsspielraum für individuelle Wünsche - ideal auch für handwerklich geschickte Bauherren - enorme Kostenersparnis möglich! ODER DOCH LIEBER DELEGIEREN? Wir übernehmen das natürlich gerne für Sie! Mit einer Aufzahlung von ab EUR 43.554,- beauftragen Sie den Bauträger Ihr Haus in SCHLÜSSELFERTIGER Ausführung an Sie zu übergeben. Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonderwünsche besprechen Sie bitte mit unseren Experten der Bauabteilung. WOHNEN MIT WOHLFÜHLFAKTOR Wohnen in Stadtnähe, mitten im Grünen, nach ökologischen Grundsätzen und moderner Haustechnik. All dies ist im WOHNPARK HIMBERG kein Widerspruch! Den Grundstein dafür legt die Holzmassiv-Bauweise. Diese ist in doppelter Hinsicht gut für das Klima: Sie verspricht ein angenehmes Wohnklima und die Gewissheit, dass das Baumaterial mit dem kleinsten CO2-Fussabdruck verwendet wird: Holz. Dass die Massivholz-Bauweise nebenbei auch sparsam und schnell ist, sind weitere der vielen Vorteile hinsichtlich Preis-Leistung eines APLUS Hauses. (www.aplusbau.at). KURZE WEGE IN DIE ARBEIT UND DIE FREIZEIT Das eigene Zuhause als Rückzugsbereich mit Freiräumen und hohem Erholungswert entspricht dem Trend. Ebenso wichtig ist es, den Arbeits- oder Ausbildungsplatz rasch zu erreichen, ohne viel Zeit zu verlieren und dies vielleicht sogar umweltschonend mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Von Himberg aus erreichen Sie Wien-Mitte (ca. 22 km Entfernung) in rund 26 Minuten mit dem Auto oder im Halbstundentakt von früh Morgens bis Nachts in 16 Minuten mit dem Zug! Natürlich sind Sie ebenso schnell auch wieder zuhause! Die Umgebung des WOHNPARK HIMBERG wartet mit zahlreichen Freizeiteinrichtungen auf Sie: Ob die 36-Loch-Anlage des Golf Club Gutenhof, das Waldbad Himberg, der familienfreundliche Triestingau-Radweg, sowie Tennisclub, Sporthalle, Fitness-Center, Eislaufplatz, Gastronomie und Nahversorger. Für Individualsportler finden sich unzählige verkehrsarme Straßen und Feldwege für Laufrunden, Spaziergänge oder Radtouren. Das Eldorado für Wassersportler und Erholungssuchende aus Wien und Umgebung, der Neusiedlersee ist in knapp einer dreiviertel Stunde mit dem Auto oder etwas über einer Stude mit dem Zug rasch erreicht. IHR EIGENHEIM IN HIMBERG! Die Einheit verfügt über 2 Parkplätze. Die Allgemeinflächen der Gesamtanlage sind zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen. Die Ausstattung entnehmen Sie gerne der im Anhang beigefügten Bau & Ausstattungsbeschreibung. Der Verkaufspreis versteht sich brutto zzgl. Nebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen, 3% Maklerprovision zzgl. 20% Ust.) Die Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine übersichtliche Auflistung aller noch verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage des WOHNPARK HIMBERG: www.wohnpark-himberg.at PREISINDEXIERUNG Der Verkaufspreis unterliegt einer Indexierung gem. Verbraucherpreisindex (VPI) August 2021 Interesse? Wir freuen uns Ihnen, Ihren Wohntraum zu erfüllen und stehen Ihnen für weiteres zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2325 Himberg
€ 699.000,-
2325 Himberg / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.992,86 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert
Ein Einfamilienhaus in Velm, ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen schätzen. Mit 4 Zimmern, einer großzügigen Galerie und stilvollen Möbeln bietet es eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. Genießen Sie den Ethanol Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Die elektrischen Außenjalousien und die E-Ladestation machen das Leben noch komfortabler. Entspannen Sie auf der überdachten Terrasse und genießen Sie das Leben in diesem traumhaften Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - moderne Architektur - großzügige Galerie - stilvoll möbliert - Ethanol Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkett - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung - elektrische Außenjalousien - E-Ladestation vorhanden - überdachte Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 220m² / 4,5 Zimmer
€ 3.086,36 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller
Älteres Einfamilienhaus mit 2 Zufahrten auf 966 m² Baugrund Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück welches durch die besondere Konfiguration 2 Zufahrten und eine zusätzliche Straßenfront aufweist. Diese Liegenschaft ist deshalb nicht nur für private Käufer, sondern auch für Bauträger sehr interessant. Das ursprüngliche Wohngebäude wurde entsprechend einem alten Mauerstein im Jahr 1888 errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut und erweitert. Nun präsentiert sich ein Teil der Räume mit Parkettböden, Stiltüren und Kastenfenster in stilvollem Ambiente. Andere Räume wurden zweckmäßig den jeweiligen Anforderungen der Eigentümer in einfachem Stil ausgebaut. Das Wohnhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 150m², aufgeteilt in den Eingangsbereich, 2 große hohe Wohnräume, die Küche mit Speis, das Esszimmer und ein WC im Erdgeschoss. Über ein Stiegenhaus und eine Vollholztreppe gelangt man in das Obergeschosses. Hier wurden neben dem Aufgangsbereich 2 Schlafzimmer und ein Bad ausgebaut. Beheizt wird die gesamte Wohnfläche mit einer Ölzentralheizung. An das Wohnhaus angebaut befinden sich noch eine alte Werkstatt und ein einfacher Lagerraum. Nachdem das Wohnhaus seit einigen Jahren nur teilweise bewohnt wurde, besteht ein rückgestauter Sanierungsaufwand. Durch einen weiteren Zubau und der Mauer entlang der Straße ergibt sich ein uneinsehbarer Innenhof der mit Natursteinen belegt ist. Hier gibt es auch einen alten Brunnen, der zum Gießen genützt wurde. Im wildromantischen Garten sind verschiedene Sträucher und Bäume gepflanzt. Ein Holzsalettl und auch ein Gewölbeweinkeller wurde früher gerne für gemütliche Stunden genutzt. Auch dieser Teil des Grundstückes ist mit einer Mauer umgeben, jedoch von einer anderen Straßenseite durch ein großes Einfahrtstor gut erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? - Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie mich an [Tel] um einen Besichtígungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
