Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Bruck an der Leitha

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

´´Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage´´ Entdecken Sie Ihr neues Projekt! Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss, ca. 25 m² im ausgebautem Dachgeschoss (Raumhöhe 2,27 m) sowie ca. 116 m² im Kellergeschoss, haben Sie hier die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Der offene Grundriss wartet darauf, neu gestaltet zu werden. Dachgeschoss (ca. 25 m²): Dieser Bereich wurde bisher für den Eigenbedarf genutzt und bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Aktuell sind das Vorzimmer und ein Schlafzimmer ausgebaut, während zwei große Räume ungenutzt sind ? ideal für Ihre kreativen Ideen. Kellergeschoss (ca. 116 m²): Bietet viel Stauraum und Möglichkeiten für Hobbyräume oder Werkstätten sowie einen Weinkeller und Platz für 1 - 2 Autos. Außenbereich: Das Anwesen besticht durch einen großen Vorgarten sowie einen weitläufigen Garten hinter dem Haus, der von alten Bäumen umgeben ist und eine grüne Oase der Ruhe bietet. Genießen Sie die Idylle und die Möglichkeit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage: Das Haus liegt in einem ruhigen kleinen Ort zwischen Wien (ca. 42 km) und Bratislava (ca. 22 km), ideal für Pendler und Kulturinteressierte. Der Flughafen Schwechat ist nur ca. 35 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung garantiert. In der Umgebung finden Sie kulturelle Highlights wie das Schloss Rohrau, das Haydn Geburtshaus sowie den Schlosspark Kittsee. Die Lage ist besonders familienfreundlich: In Prellenkirchen finden Sie sowohl eine Volksschule als auch einen Kindergarten, während der nächste Supermarkt nur 3,4 km entfernt liegt. Laufende monatliche Kosten aktuell: Grudsteuer, Kanal- und Wassergebühren ca. ? 80,36 Müllabfuhr ca. ? 10,30 Ergreifen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Haus in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung zu erwerben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens! Doch da Bilder mehr sagen als 1000 Worte, werfen Sie einfach einen Blick auf unsere 360° Tour Hier! Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 25.04.2025 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 6.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=17lgt K2Hp_I Exklusives Landhaus aus 1906 in idyllischer Lage Dieses beeindruckende Landhaus, ursprünglich im Jahr 1906 für die Adelsfamilie Pauilhac erbaut, verbindet historische Eleganz mit modernem Komfort. Umgeben von einem weitläufigen, idyllischen Park, der mit Obstbäumen und üppigen Blumenbeeten geschmückt ist, bietet das Anwesen absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein malerischer Bach, der das Grundstück im Osten umfließt, verleiht der Umgebung eine romantische Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich, über 75 m² groß, strahlt durch hohe Decken und große Fenster, die den Blick auf den Park freigeben, eine elegante Offenheit aus. Der offene Kamin sorgt für gemütliche Stunden in einem Ambiente von Luxus und Stil. Angrenzend daran befindet sich eine moderne, großzügige Küche, die mit einer luxuriösen Insel zum Kochen mit Familie und Freunden einlädt. Die Veranda, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, ist zu jeder Jahreszeit der ideale Rückzugsort. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem drei große Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie zusätzliche Abstellräume und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche und kann nach den Wünschen des neuen Eigentümers ausgebaut werden. Dieses historische Refugium vereint Geschichte und Moderne und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten der Natur. Ausstattung: Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Gasheizung Zusatzinformationen: Vorzimmer: 1 Wohnzimmer: 1 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 WC 2 Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Baujahr: 1906 Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. . BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS! Irrtum und Änderungen vorbehalten! VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Einfamilienhaus auf großem Grund in Sommerein. Das Einfamilienhaus wurde 1960 - 1962 errichtet. Das Dach und die Fenster wurden 2007 erneuert, die Fassade 2010 sowie der neue Ölbrenner 2015.Erdgeschoss: 3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, separates WCDachgeschoss: Kleine Wohneinheit ohne Nassräume Kellergeschoß: Tankraum, Räume für weiteren Stauraum . Haben wir Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim! In der idyllischen Gemeinde Ebergassing, nahe Himberg, steht dieser beliebte Bungalow zum Verkauf ? ein wahres Schmuckstück mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene LAGE Das Haus befindet sich auf einem sonnigen 634 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Mit einer Wohnfläche von 112 m², die sich auf fünf großzügige, helle Zimmer verteilt, bietet dieser Bungalow genug Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der 35 m² große Wohnsalon, der mit direktem Zugang zur Südterrasse und zum Garten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. BESCHREIBUNG & RAUMAUFTEILUNG Alle Räume sind barrierefrei und über ein zentrales Vorzimmer separat begehbar ? ideal für eine flexible Nutzung. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt, sodass Sie sich sowohl auf ruhige Familienessen als auch auf gesellige Abende konzentrieren können. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Tageslicht, während das separate WC mit Handwaschbecken und Fenster zusätzlichen Komfort bietet. Das im Jahr 1971 erbaute Haus ist leicht sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Viele Extras für Ihr neues Zuhause * Voll unterkellert mit Garage und Werkstatt ? Tageslicht inklusive * Holzparkettböden für ein warmes Wohngefühl * Außenrollläden & Fliegengitter für optimalen Wohnkomfort * Ölheizung mit 3000l Tank und Heizkörper in allen Räumen Perfekte Anbindung nach Wien Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal: Mit der Schnellbahn vom nahegelegenen Gramatneusiedl in nur 16 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof ? Buslinien 221 & 227 in Richtung Himberg und Wien Freizeit & Infrastruktur ? Alles in Ihrer Nähe!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Einfamilienhaus mit Pool, Poolhaus und Badeteichbenützung!" in Bruckneudorf am Badeteich... Großzügiges Einfamilienhaus, errichtet ca. 1983 (Dachgeschoßausbau ca. 1990) mit überdachtem Pool, Poolhaus und Garage in ruhiger Lage am Ende einer kurzen Sackgasse. Die Liegenschaft befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in unmittelbarer Nähe ca. 25m zu einem Badeteich, der das Urlaubsfeeling im Eigenheim zusätzlich unterstützt. Raumaufteilung EG: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit offener Küche, zusätzlicher Essbereich, Bad, Sauna, Abstellraum und Lager, große Terrasse mit Pergola OG: Vorraum, 3 getrennt begehbare Zimmer und 1 Kabinett, Bad, Schrankraum Ausstattung Grundstück: Garage, versenktes Pool BJ 1997, Poolhaus BJ 2005 mit Vorbereitung für offenen Kamin EG: Granitplatten mit Fußbodenheizung, offener Kamin, Speis und Lager Kunststein, Therme Windhager Genio und Warmwasserspeicher Windhager AK200 BJ2005 im Abstellraum/Speis, klimatisiert 1 Split, Außenrollos OG: Vorraum Kunststein, Zimmer Melan-/ Laminatböden, Bad verfliest mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Bidet, klimatisiert 1 Split im Vorraum, Bad auch direkt von einem der Zimmer begehbar, Außenrollos Fragen Sie uns nach weiteren ausführlicheren Details zur tollen Liegenschaft, sowie 23 mehr Fotos und das Umgebungsexposé mit Angaben zu fast allen im Umkreis vorhanden Geschäfte, Lokale, öffentliche Einrichtungen, Verkehrsmittel und dergleichen. Für die Anfrage bitten wir um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email) beantwortet werden können. Bei angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir bieten zum Kauf ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Bad Deutsch Altenburg Eckdaten: Wohnnutzfläche: 146 m² Terrasse: 18 m² Garten: 81 m² 2 Parkplätze Das Einfamilienhaus wurde nach hohen Standards mit hochwertigen Materialien gebaut: • Kunststofffenster mit großflächigen Schiebeelementen • Außenjalousien aus Aluminium mit Fernbedienung • Sicherheitseingangstür mit Brandschutzfunktion • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Vorbereitung für einen Kamin • Elektrisch steuerbares, schiebbares Eingangstor des privaten Areals • Geschlossenes Areal mit privater Zufahrtsstraße • Anschluss an alle Versorgungsnetze und Kanalisation (außer Gas) Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Garderobe • Badezimmer mit WC • Zimmer • Großzügiges Wohnzimmer, mit Küche, Speisekammer, Essbereich und Ausgang zur Terrasse und Garten Obergeschoss: • 3 separate, nicht durchgehende Zimmer (das Schlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide) • Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken • Separate Toilette Geschätzte monatliche Betriebskosten ab 280 € Kaufpreis: 499.900 € Vermittlungsprovision: 3% +USt. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie. Lage: Die Gemeinde Bad Deutsch Altenburg liegt in der Nähe von Hainburg. Ein besonderer Vorteil ist die idyllische Umgebung eines malerischen Dorfes, der Blick auf die Burg Hainburg sowie die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Bad Deutsch Altenburg (nur 3 Minuten entfernt), das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Fahrt ins Zentrum von Bratislava dauert nur ca. 20 Minuten mit dem Auto, Wien ist auch mit dem Zug erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Massivbauweise, erbaut im Jahr 1980. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 680 m² inklusive eines ansprechenden Gartens bietet dieses Objekt viel Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Ein neuer Entwurfsplan für die Renovierung des Hauses ist bereits vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden. Dies bietet eine hervorragende Grundlage für eine effiziente und zielgerichtete Umsetzung der Renovierungsarbeiten. Das Grundstück bietet durch seine Größe und Gestaltungsmöglichkeiten viel Potenzial für Gartenliebhaber und Familien, die sich ihren Traum vom eigenen Freiraum erfüllen möchten. Ausstattung: ? Wohnfläche: Ca. 126 m² verteilt auf 3 Zimmer, die durch eine offene Bauweise miteinander verbunden sind, was ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. ? Terrasse und Garten: Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 30 m² große Terrasse, die einen herrlichen Blick in den ca. 320 m² großen Garten ermöglicht. Der Garten selbst verfügt über einen Pool, der das Potenzial für ein privates Paradies bietet ? Fenster: Bodentiefe Fenster sorgen in der gesamten Immobilie für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine enge Verbindung zum Außenbereich ? Dachausbau: Das Dach bietet mit einer möglichen Ausbaugröße von bis zu 7,5 m² zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. ? Unterkellerung: Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbyaktivitäten bietet. ? Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie zwei weitere Abstellplätze stehen zur Verfügung. link: https://www.youtube.com/watch? v=ao1m O4Omb6E HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Ziegelmassive Bauweise ? Pool ? Gepflegter und einladender Garten 320m2 ? Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer ? Terrasse 30m2 ? absolut hell und ruhig ? Komplett unterkellert ? Garage ? Ruhige Seitengasse ? 2 Abstellplätze LAGE: ? Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur bietet. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Geschäfte de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

FEINES HAUS MIT 887m² GRUNDSTÜCK IN FISCHAMEND Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 85m² mit einem 887 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Fischamend. Diese Immobilie bietet alles zum sofortigen Einzug. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig und es könnten somit noch ca.75m² Wfl. dazugewonnen werden. Das Vorzimmer ist geräumig angelegt und bietet reichlich Stauraum für Garderobe. Die Wohnräume sind alle zentral begehbar, hell und sonnig. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Wohnzimmer mit dem dazugehörigen Esszimmer ist das Herzstück des Hauses und ein gemütlicher Wohnbereich. Weiters befinden sich auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer, Duschbad, separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum. Highlight ist der verglaste Wintergarten, der ganzjährig genützt werden kann. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche, ein Stüberl, zwei Kellerräume und eine Garage. Beheizt wird mittels einer Gasheizung (Energielieferant ist die EVN) (jährl. Heizkosten ca. € 1.100, ), das Haus wurde auch thermisch saniert und hat Wärmeschutzfassade und eine Alarmanlage. Die BK für Wasser, Kanal u. Müll belaufen sich auf ca. € 240,- Der Kaufpreis für diese Liegenschaft beträgt € 420.000,- Weiters ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des KP zuzügl. 20 % Ust. zu entrichten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. VIDEO auf unserer Homepage: www.dominik-immobilien.at HWB: 170.31 kWh/m² (E)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses teilsanierte Einfamilienhaus mit Pool und vieeeel Ausbaupotential , sowie das dazugehörige Nebengebäude mit 2 separaten Wohneinheiten. Es befindet sich nur einen Katzensprung von der Wiener Außengrenze entfernt, genauer gesagt in Zwölfaxing bei Schwechat. Daten & Fakten: -Grundstücksgröße: ca. 860 m2 -Wohnfläche gesamt (inkl. Nebengebäude) : derzeit ca. 143,6 m2, ausbaufähig auf ca. 271,7 m2 Aufteilung: Haupthaus: Erdgeschoss: -großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Garten und Pool -separate Küche -saniertes Badezimmer mit Dusche -separates WC -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 Über eine Holztreppe gelangen Sie ins bereits teil-ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen das Potential gibt, die Wohnfläche auf über 270 m2 zu erhöhen. Das Haupthaus ist zudem teilunterkellert und bietet Ihnen neben Platz für Technik und Heizung auch zusätzlichen Stauraum, sowie Platz für eine Sauna oder ähnliches. Nebengebäude: 2 sanierte Kleinwohnungen (zu jeweils ca.19 m2), z.B. als Gästehaus, als Homeoffice oder zur Vermietung mit jeweils eigener Küche & eigenem Badezimmer Ausstattung/Highlights: -wunderschöner Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer -Fassade & Fenster des Hauptgebäudes wurden vor ca. 7 Jahren erneuert -moderne Dusche -elektrische Außenjalousien zur Verdunklung -Garagenplatz, sowie mehrere Parkmöglichkeiten am Grundstück vor dem Haus -und natürlich das Pool für heiße Sommertage :-) Lage und Umgebung: Raus aus der Großstadt, aber doch nur wenige Minuten zur Stadtgrenze, wenn man sie braucht. Diesen Traum können Sie sich hier erfüllen. In wenigen Autominuten sind Sie auf der S1 , sowie am Flughafen Schwechat. Öffentlich bringt Sie die Buslinie 218 von Zwölfaxing zum Schwechater Bahnhof oder zur U3 nach Simmering. In Zwölfaxing selber haben sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, etc. gleich direkt vor Ort. Nach Anfrage senden wir Ihnen auch gerne ein ausführliches Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SI... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus trifft auf Design- für Verwöhnte und alle, die das Besondere lieben! Dieses Designerhaus verspricht eine Wohlfühlatmospähre mit einer Wohnfläche von ca 140m² , aufgeteilt auf 2 Ebenen. Beim Eingang fällt einen direkt das helle Wohnzimmer mit den Ethanol Kamin ins Auge, gefolgt von der modernen Küche. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Galerie mit 3 Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer verfügen einen direkten Zugang zum Balkon. Der moderne Garten bietet genug Platz zum spielen für Kinder und zum Grillen. Nach einen langen Arbeitstag können Sie gemütlich den Abend auf der überdachten Terrasse ausklingen lassen. Insgesamt hat dieses Haus einige besondere Highlights:+ lichtdurchflutete Räume, riesige Fensterflächen +Hochwertige Designer-Möbel +Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung +Echtholzparkett +elektrische Außenjalousien an allen Fenstern (Fernbedienung) +Ethanol Kamin +großzügige, überdachte Terrasseuvm. Raumaufteilung: UG: Vorzimmer, ca 7,57 m² Wohnzimmer, ca 33,79 m², mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Küche mit Essplatzbereich, ca 21,88 m² Waschküche, ca 6,48 m² WC, ca 3,40 m² Gartenhaus/ AR, ca 4,94 m²; von außen zu betreten OG: Galerie, ca 12,18 m² Schlafzimmer, ca 16,41 m², mit Ausgang auf den Balkon, ca 15,11 m² Schlafzimmer, ca 12,55 m², ebenfalls mit Ausgang auf den gleichen Balkom Schlafzimmer, ca 14,05 m² Bad, ca 12,33 m²Stellplatz vor dem Haus Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) !! Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Lage, Lage, Lage! Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima, während die massive Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität steht. Das Haus war die letzten Jahre vermietet und kann jetzt komplett neu renoviert werden. Große Fenster, hohe Räume (ca. 2,80m) Fußbodenheizung, ein großer Keller, ein eigener Brunnen, eine Garage und diverse Nebengebäude stehen zur Verfügung. An der Fassade wurde eine Coloroc Verkleidung mit einer 5cm Wärmedämmung angebracht, welche jederzeit neu gestrichen werden kann. Dieses hochwertige Dämmsystem verfügt im Weiteren über eine dauerhafte Hinterlüftung für die Winter- und Sommermonate. Die Treppe ins Dachgeschoss wurde aus Mahagoniholz gefertigt. Im DG befindet sich aktuell ein ca. 26m2 großer Wohnraum. Weitere 65m2 im DG befinden sich im belagsfertigen Zustand und können jederzeit fertiggestellt werden. Alle Leitungen und mögliche Fensteröffnungen sind bereits vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Schiedel-Kamine und im Keller steht neben dem Gaskessel auch ein Heizkessel für feste Brennstoffe und ein ca. 500 Liter Heißwassertank zur Verfügung. Die Flächen sind wie folgt: Keller: ca. 76m2, + ca. 20m2 Lager EG: ca. 100m2, ca. 27m2 überdachte Terrasse DG: ca. 26m2 ausgebaut, + ca. 65m2 belagsfertig Im Garten: ca. 18m2 Garage, ca. 20m2 Abstellraum Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie stets mobil und genießen die Vorzüge der Nähe zu Wien und anderen Metropolen. Die Lage in Bruck an der Leitha ist einmalig und bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und bequem erledigen können. Dieses Haus in Bruck an der Leitha ist mehr als nur ein Wohnort ? es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Ihre Träume verwirklichen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der einzigarti... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus ? Großzügiger Garten ? Perfekte Anbindung - In kurzer Zeit am Flughafen Diese hochwertig sanierte Familienresidenz vereint modernes Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert, inklusive neuer Elektroleitungen und Installation. Mit einer offenen Wohnküche, einem Wintergarten mit Kamin, einer Sauna sowie einem Pool mit Überdachung bietet dieses Haus alles für höchsten Wohnkomfort. Eine Garage und großzügige Außenflächen runden das Angebot perfekt ab. Raumaufteilung: Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe (ca. 3,5 m² ) Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Siemens-Geräten, inkl. doppeltürigem Kühlschrank (ca. 30 m² ) Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten Schlafzimmer 1 mit Dressing/Garderobe für zusätzlichen Stauraum (ca. 16 m² ) Zimmer 2 ? vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 12 m² ) Zimmer 3 ? ideal für Familien oder Homeoffice (ca. 10 m² ) Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 5 m² ) Wintergarten mit Kamin ? perfekt für gemütliche Abende (ca. 14 m² ) Separate Sauna für entspannte Wellness-Momente (ca. 3 m² ) Garage mit direktem Zugang zum Haus (ca. 24 m² ) Große Terrasse mit viel Platz für Erholung und gesellige Abende Privater Garten ? perfekt für Naturgenuss und Freizeit Keller/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum (ca. 14 m² ) Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: ? 2024 kernsaniert & modernisiert Pool mit Überdachung Sauna für Wellness & Entspannung Wintergarten mit Kamin für gemütliche A... [Mehr]