Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese top geschmackvoll ausgestatteten Doppelhaushälften sehen einfach anders aus! Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Alland. Klare Linien, moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. Grüne Aussichten: ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil am Ende einer Sackgasse! Insgesamt verkaufen wir hier 6 Doppelhaushälften in ruhiger Waldrandlage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zirka 150 m², die SÜD-Terrasse überzeugt mit zirka 18 m² und der Garten mit ca. 230 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 bzw. 5 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Ausstattung optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, zusätzlich ein Büro oder Gästezimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten und 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.alle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer und einen Abstellraum statt eines Kellers sowie einen Schrankraum.umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Relax - Terrasse mit Teilüberdachung und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer sowie in 2 Doppelhaushälften zusätzlich ein Büro statt des Schrankraumes. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, senkbare WC-Deckel, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind mit Rasensteinen ausgelegt, Rollrasen ist verlegt, Terrassen haben mehr als nur Betonsteine....schauen Sie sich diese Ausstattung an! Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000, und Hauptwohnsitz) Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, große Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zur Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

"817m² großes Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus in Ruhelage!" Diese kleine Einfamilienhaus, BJ 1938, wurde 1978 renoviert und liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gainfarn /Bad Vöslau.. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 817m² und ist südseitig ausgerichtet. (Bauklasse I, o, k) Raumaufteilung: EG: Vorraum/Diele, Badezimmer mit WC, Küche, 2 Zimmer, 1 Kabinett, gesamt ca. 60m². OG: 1Zimmer Das Haus ist komplett unterkellert (Rohbau und nur von aussen zu begehen) Es wurde komplett geräumt, damit Ihrer Renovierung/Umbau/Neubau nichts im Wege steht. Anhand der ruhigen, sonnigen Lage, könnte dieses Haus/Grundstück zu Ihrem neuen Zuhause werden. Einge Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Lokale, sowie das Ortszentrum von Bad Vöslau, sind in einige Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn. Der Preis € 390.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 289.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das große Einfamilienhaus mit Indoor-Pool Garagen und Garten! Das große Einfamilienhaus mit größerem Garten wurde ca 1996 errichtet und mehrmals umgebaut. Der zuletzt erfolgte Umbau, dieuntere Garage, wurde 2017 fertiggestellt. Das Grundstück ist leicht geneigt und hat eine Ost-West Orientierung. Die gewichtete NFL beträgt rd. 817m2 zuzüglich rd. 140m2 Garagenflächen und die Grundstücksgröße insgesamt 1000m2 (davon rd. 650m2 Gartenfläche). Das Haus ist sehr gepflegt, als neuwertig anzusehen, luxuriös gestaltet, hat 2 im Haus integrierte undintern begehbare Garagen, ein Souterrain/KG das wie ein Wohngeschoß mit einem Partyraum, einer Sauna ausgestattet ist, im EG gartenseitig gelegen befindet sich eine Schwimmhalle, sowie sehrgroße Wohnraum mit der integrierten Küche. Die Ausstattung des Hauses ist gediegen, aber schonetwas in die Jahre gekommen. Im OG befinden sich vorallem die Schlafzimmer. Vorhanden sind: 2 Stiegenhäuser7 WC8 Bäder3 Küchen16 Zimmer Hallenbad KG: ca.239,31m2EG: ca. 267,68m2OG: ca. 198,91m2Das Haus ist vollklimatisiert, wird mit Gas beheizt und wurde in massiver Bauweise ausgeführt. Flächenaufstellung: Grundstücksgröße: ca. 1.000,00 m²Wohnfläche: ca. 669,43 m²Dachraum: ca. 111.16 m²Garage: ca. 140,36 m²Terrasse: ca. 109,40 m²Gartenfläche/Außenanlagen: ca. 650m2Geschosse: 3 (KG, EG und OG)• Bauweise: Außenwände: großteils Massivbauweise mit guten Wärme- dämmwerten Innenwände: großteils Leichtbauwände• Fenster/Balkontüren: sehr gute Ausführung Sanitäranlagen d. Wohnungen: exklusiv, aber schon gebrauchter Zustand• Elektroinstallationen: das Haus ist überkomplett ausgestattet• Klimaanlage: in diversen Räumen vorhanden• Solarpaneelen: als Zusatz für Warmwasser und Heizung vorhanden Heizung: Gasetagenheizung• Böden: Parkettoberflächen und moderne Fliesen• TG-Stellplätze: in 2 Garagen bis zu 8 PKW möglich Die Inneneinrichtungen bleiben im Rahmen dieser Vermittlung außer Ansatz. Verkehrstechnische Erreichbarkeit öffentlicher Verkehr: In fünf Minuten ist man zu Fuß am Bahnhof Enzesfeld-Lindabrunn, von wo aus regelmäßig Züge und Busse wegfahren. Nächster Bahnhof mit Anschluss an alle Nahverkehrszüge ist Leobersdorf. Verkehrstechnische Erreichbarkeit Individualverkehr: Bei normaler Verkehrslage fährt man 20-25 Minuten bis nach Wien Infrastrukturelle Einrichtung (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit, Sport, Kultur, etc.) In Enzesfeld gibt es Kindergarten und Volksschule, im nahe gelegenen Hirtenberg gibt es die neue Mittelschule Hirtenberg. Es gibt alle Nahversorger, Supermärkte in Enzesfeld bzw. im nahen Leobersdorf. In Enzesfeld gibt es auch einen sehr bekannten Golfplatz und Sportanlagen. Wohnumgebung: Ruhige Wohnumgebung mit hohem Anteil an Garten-und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung, lockere Bebauung der Nachbarliegenschaften durch Ein- oder Zweifamilien und Reihenhäuser. Kaufpreis: €1.590.000,-Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl.20% USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%(Eigentumsrecht) Für Anfragen und Terminvereinbarungen wenden Sie sich bitte an Viktoriia Leonovich unter der Nummer: [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen im Speckgürtel von Wien! Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Alland. KLARE LINIEN. Moderne Architektur, durchdachte Planung und Platz für die ganze Familie. GRÜNE AUSSICHTEN: ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen nachhaltigen Lebensstil. Insgesamt entstehen hier 6 Doppelhaushälften in ruhiger Sackgassen - Endlage. Die Wohnnutzfläche der Häuser beträgt zirka 150 m², die SÜDterrasse überzeugt mit zirka 18 m² und der Garten mit ca. 230 m² lädt zum Entspannen ein. Die Häuser (4 bzw. 5 Zimmer) wurden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten und Ausstattung optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fensterfronten, eine Fußbodenheizung, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse, ein wunderschöner Eigengarten und 2 Parkplätze garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.alle DHH haben einen Raum im EG für Heiztechnik/Waschküche/Speisekammer und einen Abstellraum statt eines Kellers sowie einen Schrankraum.umgeben von saftig grünen Wiesen und Wäldern sowie gepflegten Einfamilienhäusern genießen Sie das Leben hier im Speckgürtel von Wienim Erdgeschoß präsentiert sich der angenehm großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für die ganze Familie. Die südlich ausgerichtete Relax - Terrasse mit Teilüberdachung und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein, weiters ein Gäste-WC, Abstellraum und ein großes Büro/Gästezimmer sowie ein Heiztechnikraum mit WM-Anschlussim Obergeschoß erwarten Sie das ruhige Elternschlafzimmer mit Schrankraum und zwei behagliche Kinderzimmer sowie in 2 Doppelhaushälften zusätzlich ein Büro statt des Schrankraumes. Richtig entspannen können Sie im schicken Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette, Vorraum Wohnkomfort vom Feinsten dank erstklassiger Ausstattung: wunderschöne Massivholzparketten, hochwertige Kunststoff/Alufenster mit Außenjalousien, großformatige raffinierte Feinsteinzeug - Platten, Vollwärmeschutzfassade, modernste Sanitärausstattung, senkbare WC-Deckel, Innentreppe: Stufen aus Eichenholz, alle Zwischenwände aus Ziegel, Sicherheits - Eingangstüre, PKW - Stellplätze sind mit Rasensteinen ausgelegt, Rollrasen ist verlegt, Terrassen haben mehr als nur Betonsteine....schauen Sie sich diese Ausstattung an! Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Gehnähe! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt seit 1. April (für EUR 500.000, und Hauptwohnsitz) Kurzinfo LAGE: Bushaltestelle in Gehnähemit den Öffis in 35 Minuten zum Hauptbahnhof Wienin 15 Autominuten zur SCSin 20 Autominuten nach Wienin 40 Autominuten direkt zum Flughafen Wien Volksschule in Gehnähe Kindergarten fast "ums Eck"Supermarkt wie Billa, SPAR in Gehnähe Zentrale Ortslage: Gemeindeamt, große Trafik, Zahnarzt, Arzt, Apotheke etc. sind ebenfalls zu Fuß erreichbarabwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zur Pizzeria Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Skiclub Alland, Wandern, Laufen, Taekwondo, Tennis, Reiten, etc. Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen! Bei Interesse einfach melden: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. +++ wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++ Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Dieses wunderschöne Haus bietet alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können und noch mehr. Mit einem Kaufpreis von 400.000,00 € und einer Wohnfläche von großzügigen 217m² ist es die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach dem idealen Wohnort sind. Mit 4 geräumigen Zimmern bietet es genügend Platz für die ganze Familie und lässt somit keine Wünsche offen. Das Haus ist neuwertig und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gas-Fußbodenheizung, die nicht nur für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt, sondern auch für eine effiziente Energieversorgung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der eigene Swimmingpool, welcher noch fertiggestellt werden muss. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu erreichen. Somit sind Sie flexibel und können problemlos in die umliegenden Städte pendeln. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Hauskauf begleiten zu dürfen und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

In Ruhelage und mit schöner Aussicht in Enzesfeld-Lindabrunn wird dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Das große Wohnhaus wurde Ender der 70er-Jahre aufgestockt, sodass es jetzt jetzt eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss gibt. Das obere Stockwerk wurde bis vor kurzem bewohnt. Es besteht aus insgesamt 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Balkon, und Nebenraum (Stauraum). Die Wohnung im Erdgeschoss ist kleiner und bietet 2 größere Zimmer, eine Wohn-Küche, eine Speis, ein Bad und ein kleineres Durchgangszimmer. Ein großer Abstellraum im Erdgeschoss bietet weiters genügend Platz als Stauraum. Das Haus hat nur einen kleinen Teilkeller. Das Grundstück ist ca. 679m² groß, darauf steht weiters ein kleines Nebengebäude mit einem Wohnraum und einer Waschküche, eine Garage und ein großer offener Schuppen. Im hinteren Teil des Grundstücks ist ein kleiner Gartenbereich vorhanden. Geheizt wird mittels Ölheizung. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird in Bälde nachgereicht. Fußläufig gut erreichbar ist ein Autobus Richtung Bahnhof Enzesfeld, Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Nahversorger sowie Adeg und Billa, im Ort gibt es 2 Volksschulen, Kindergarten, die Mittelschule ist in der Nachbargemeinde Hirtenberg. Laut Flächenwidmungsplan gelten: BK-6WE BK I, II geschlossene Bauweise 75% BITTE BEACHTEN SIE In Entsprechung der gesetzlichen Vorschriften, des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail-Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme (E-Mail-Anfrage über Plattform) ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Irrtum, Satz- und Druckfehler wird keine Haftung übernommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 211.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Einfamilienhaushaus mit Garten in absoluter Ruhelage sucht neue/n Eigentümer! Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 464m² Baujahr: 1909/1985 Wohnnutzfläche: 94m²Vorzimmeroffener Wohnbereich Küche2Schlafzimmer Wintergarten Badezimmer WCTechnikraum Garage mit direktem Zugang ins Haus Nebengebäude Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 94m² und 4 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Gemütlichkeit suchen. Ein begrünter Vorgarten vor dem Haus sowie ein barrierefreier Eingangsbereich sorgen für einen besonders schönen Empfang - sowohl für Besucher als auch für die Bewohner selbst. Das Haus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand. Sie werden sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen, das Sie dazu einlädt, sich hier wohlzufühlen. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Grünen genießen, während Ihre Kinder herumtollen oder Sie gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Eine Garage bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Autos und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen. Sie können also bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die umliegenden Städte fahren. Auch für Pendler ist diese Lage perfekt geeignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Post, Schule, Supermarkt , Trafik und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die gute Infrastruktur dieser Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Immobilie in Oberwaltersdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Kosten: Kaufpreis:€ 385.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB: 51,1 Klasse: C fGEE: 0,82 Klasse: AKontaktdaten: Fühlen Sie sich angesprochen ? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Hinteregger unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at Follow and add us on Facebook or Instagram! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

***Eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. 85.000€ ist bereits im Kaufpreis enthalten, kann aber übernommen werden.*** Durch die Photovoltaik - Anlage haben Sie keine Strom- und keine Heizkosten!!! Diese 2021 erbaute Luxusimmobilie besticht durch die Lage in einer netten, ruhigen Wohnsiedlung, den Italienischen Stil und die großzügige Wohnfläche von 180 m². Durch die offene und sehr einladende Bauweise schafft dieses Designerhaus ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden. Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich. Hier ist auch die traumhaft schöne Neuwertige DAN - Küche mit Kochinsel und hochwertigen Siemensgeräten (Induktionsherd mit integrierten Dunstabzug, eine Kaffeemaschine, ein selbstreinigendes Backrohr, eine Mikrowelle). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die 52 m² große Terrasse mit Blick auf den Pool (8 m x 3,0 m x 1,5 m²) und den überaus gepflegten Garten mit Außenbeleuchtung. Das Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und Toilette der Marke Villeroy & Boch, den Armaturen der Marke Hansgrohe besticht zusätzlich noch durch die geschmackvolle Farbauswahl der Wand und Bodenfliesen (1m x 3m). Im EG befindet sich auch noch ein Gästezimmer/Büro. Das Highlight dieses Hauses ist der elegante, stilvoll mit LED beleuchtete Eichentreppenaufgang der mit einer Eisenunterkonstruktion in die Betonwand eingearbeitet wurde. Auch beim Treppenaufgang wurde Sicherheitsglas verwendet. Im OG befinden sich 3 helle, freundliche Räume mit begehbaren Schrank und tollem Ausblick. Das Badezimmer im OG ist mit einem Doppelwaschtisch, einer Walk-In Dusche, einer Wanne, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet. Auch hier sind die Marken Villeroy & Boch sowie Hansgrohe vertreten, geschmackvolle Wand und Bodenfliesen wurden auch hier verwendet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Weissenbach an der Triesting wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 173 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und bietet zudem viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit einem Hanggarten und einer wunderbaren Berg-Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne Wohnküche. Zudem sind zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine davon könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss bietet sich zudem viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die hochwertigen Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung, verleihen dem Haus eine edle Note. Der feine Hanggarten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet eine tolle Aussicht. Ein überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung gibt es zudem viele Ab Hof Verkaufsläden, die den Einkauf von regionalen Produkten ermöglichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und viel zusätzliches Potenzial vorhanden - idyllische Lage mit Hang-Garten und wunderbarer Bergsicht und Ruhelage - schöne, wertige und moderne Wohnfläche im Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail - großes Wohnzimmer mit feinen Kamin und schöner Wohnküche - zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine zb. zum Vermieten - EG Wohneinheit noch mit viel persönlichen Gestaltungspotenzial - wertige und schöne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung - feiner Hanggarten mit 2 Terrassen und toller Aussicht - überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial - viele ab Hof Verkaufsläden im Ort • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, doch möchten nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur verzichten? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Kottingbrunn, Niederösterreich, genau das Richtige für Sie sein! Auf einem großzügigen Grundstück in einer bezaubernden Wohngegend befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 226 m² sowie 117 m² ausgebauter Keller, gesamt also 344 m². Mit insgesamt 6 Zimmern (zzgl. 3 im Keller) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich perfekt als gemütliches Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Kaufpreis von € 850.000 beinhaltet nicht nur das Haus selbst, sondern auch zahlreiche Extras wie einen Garten, eine Terrasse, eine Garage mit Platz für 2 Autos und sogar eine Infrarotkabine und einen Swimmingpool. Somit ist für jede Jahreszeit und für jeden Geschmack etwas dabei. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der großzügigen Diele empfangen, die in den geräumigen Wohnbereich führt. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der perfekt integrierte Kamin lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein und sorgt für eine behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Die Küche ist sicher ein Highlight des Hauses, sie ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte, die das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen. Dank der großzügigen Arbeitsfläche und viel Stauraum bleiben hier keine Wünsche offen. In der Küche befindet sich auch der sonnige Essbereich. Im oberen Stockwerk befinden sich die Schlafzimmer, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind und somit für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Das riesige Badezimmer überzeugt mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einer Saunakabine, viel Tageslicht und zwei großen Handwaschbecken. Der Keller ist wie der Wohnraum ausgebaut, beheizt und hat Tageslicht. Im Keller gibt es zwei Trainingsräume, eine große Waschküche, die Garage, den Heizraum sowie Nebenräume und ein WC. Der Garten ist eine wahre Wohlfühloase, er wurde sehr liebevoll gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und lässt Sie den stressigen Alltag vergessen. Der Swimmingpool sorgt an heißen Sommertagen für die nötige Abkühlung und die Sauna ist perfekt für entspannte Wellness-Momente. Dieses Haus ist außerdem mit einer großen Photovoltaikanlage inkl. Speicher ausgestattet, das hilft beim Stromsparen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bus und Bahnhof gegeben, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Umgebung gibt es viel zum Entdecken, einen großen Spielplatz, das Wasserschloss Kottingbrunn und den beliebten Thermenradweg. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Kottingbrunn. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen und können Ihren Wohntraum wahr werden lassen! Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Baugrund? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <6.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Terrasse

Willkommen zu Ihrer Chance in der Gemeinde Furth in Niederösterreich, wo ländliche Idylle auf modernes Wohnen trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² und insgesamt 8 Zimmern reichlich Platz für Ihre Familie und all Ihre individuellen Bedürfnisse. Erleben Sie die Freiheit der Gestaltung: Das Erdgeschoss präsentiert sich als offene Leinwand im Rohbau und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume von Grund auf selbst zu gestalten. Das Obergeschoss wurde bereits 2015 liebevoll und umfassend saniert und verspricht sofortigen Wohnkomfort. Die offene Wohnküche bildet das Herz des Hauses – ein perfekter Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Familienabende. Der angrenzende Nordbalkon sowie eine geräumige Terrasse laden ein, die lauen Sommerabende im Freien zu genießen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einem Fenster sowie einer modernen Badewanne und Dusche, bietet die ideale Rückzugsoase zum Entspannen. Optimal angebunden durch eine nahegelegene Bushaltestelle, erreichen Sie bequem die umliegenden Städte. Die Lage ist besonders familienfreundlich, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Umgeben von einer ruhigen und grünen Landschaft, bietet dieses Haus eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel und ist ein wahrer Rückzugsort für Naturverbundene. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom perfekten Familienheim in Furth! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen. Für weitere Fragen erreichen Sie Nadine Ackerling unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.000m Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Entdecken Sie diese einzigartige Villa in der begehrtesten Wohngegend von Baden. Die Villa besticht durch ihre großzügige Architektur, hochwertiges Design und unvergleichlichen Komfort – ideal für Familien, die das Besondere suchen. Großzügiges Erdgeschoss für stilvolles Wohnen Auf etwa 111 m² empfängt Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die den Raum in Sonnenlicht taucht und Zugang zum Garten sowie zur Terrasse bietet. Eine hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten verspricht kulinarische Genüsse. Der Wintergarten neben dem Essbereich lässt Sie zu jeder Jahreszeit den Blick ins Freie genießen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden. Ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobe verbindet den Wohnbereich mit der Garage und einem Gäste-WC. Komfortable obere Etage für die ganze Familie Auf rund 110 m² befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer und zwei separate WCs. Die luxuriösen Bäder sind mit Marmor verkleidet und bieten Dusche und Badewanne für höchsten Komfort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick über Baden. Viel Platz im Keller – Wellness inklusive Zusätzlich ca. 120 m² bietet der Kellerbereich mit einem weiteren Ankleidezimmer, einem Technikraum und ausreichend Stauraum. Ein besonderes Highlight: der private Wellnessbereich mit neuer Sauna für entspannte Stunden. Gartenparadies mit Pool Der weitläufige Garten bietet einen überdachten Pool und Platz zum Entspannen in ruhiger Umgebung. Ein Carport stellt weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung und bietet direkten Zugang zum Garten. LAGE Diese Villa befindet sich in traumhafter Ruhelage im exklusiven Villenviertel von Baden, einem der begehrtesten Wohngebiete in ganz Österreich. Die Lage vereint höchste Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Kurpark und das Casino Baden, die zu entspannten Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität dieser Lage und die einzigartige Anbindung an das urbane Leben im Herzen von Baden. Diese luxuriöse Villa ist ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen – ein Traum für Familien, die Komfort, Stil und Exklusivität schätzen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]