Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Doppelgarage mit 338 qm WNFl. und 505 qm Grund in Massivbauweise; Baujahr 2010 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - angrenzend an das Einfamilienhaus wurde eine Doppelgarage errichtet - Pool im Garten, Wärmepumpe Schätzwert: EUR 973800,- geringstes Gebot: EUR 473690,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In absoluter RUHELAGE und im HERZEN von Kottingbrunn befindet sich dieses KERNSANIERTE Einfamilienhaus mit TRAUMHAFTEM Garten / RUND 320m² Nutzfläche / ca. 245m² Wohnfläche / GESAMT 1.528m² GRUNDFLÄCHE, gemäß Grundbuch zwei Parzellen mit 846m² und 682m² Fläche / insgesamt 2 Ebenen / 5 Zimmer + HOCHWERTIGE Einbauküche + 2 Badezimmer + 2 WCs + diverse Nebenräume / SCHÖN angelegte und SONNIGE Liegenschaft mit MALERISCHEM Garten samt schönem Baum- und Strauchbestand / die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das BIOSPHÄRENGEBIET in Kottingbrunn / erwähnenswert ist ebenso, dass es sich bei diesem DOMIZIL um das ehemalige Wäschereigebäude des Wasserschlosses Kottingbrunn handelt und von Teilen der ehemaligen Schlossmauer begrenzt wird. Erdgeschoss, ca. 181m² GESAMT: Eingangsbereich mit ca. 15m² + separat und HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche mit ca. 18m² + TRAUMHAFTER, ca. 65m² LOFTähnlicher Wohnsalon mit offenem Kamin und Treppenaufgang zur ca. 30m² großen GALERIE + 1 Schlafzimmer (ca. 17m²) mit angrenzendem Schrankraum (ca. 14m²) + 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Fenster + 1 Abstellraum bzw. Wirtschafts-/Haustechnikraum mit ca. 14m² + 2 Toiletten separat + 1 Speis separat + 1 Atelier/Werkstatt mit RUND 54m². Obergeschoss, ca. 64m² GESAMT: Stiegenaufgang + 3 Schlafzimmer mit ca. 20m², 13m² und 12m² + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 Toilette separat. WEITERS: Baujahr ca. 1900 (Ursprung) + erste Sanierung ca. 1995 + umfangreiche Sanierung in den Jahren 2022 bis 2024 / ca. 260m² verbaute Fläche / alle Anschlüsse am Grundstück vorhanden - Kanal, Gas, Wasser und Strom / geschmackvolle Innenausstattung mit schönen Parkettböden / Fußbodenheizung / Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht / ein Schuppen (ca. 18m²) bietet ausreichend Stauraum, beispielsweise für Gartengeräte / eine baubehördliche Bewilligung für die Errichtung eines Carports liegt vor, ein Einfahrtstor ist bereits vorhanden / die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Winterdienst, Wasser, etc.) belaufen sich auf aktuell ca. EURO xxx,- brutto / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Post etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in RUND 2 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung via A2, Süd-Autobahn – z.B. ist die Wiener City (Karlsplatz) mit dem PKW NUR 35 Minuten entfernt, ODER via REX 1 sowie S3 (Bahnhof KOTTINGBRUNN) in KNAPP 60 Minuten erreichbar / behutsame Sanierung und HOCHWERTIGE Ausstattung, es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich dieses EINFAMILIENHAUS in TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität. Die Marktgemeinde KOTTINGBRUNN liegt im Bezirk BADEN und rund 30 km südlich von Wien. Der beliebte Weinort bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit, wird von Weinbaubetrieben und wildromantischen Teichlandschaften geprägt. Zahlreiche historische Bauwerke und Denkmäler bestimmen die langjährige Geschichte des Ortes. Das geschichtsträchtige Wasserschloss befindet sich im Zentrum und bildet mit seinem anschließenden Schlosspark das Herzstück der Marktgemeinde Kottingbrunn.• ) Nähere Informationen (Infrastruktur etc.) zur Marktgemeinde Kottingbrunn finden Sie im Internet unter: https://www.kottingbrunn.gv.at/• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt verfügt über fünf einladende Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Zimmeraufteilung ist eine Wohnküche möbliert, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Veranda, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zwei Dachböden. Das Gundstück hat 1000 m2 mit einer Garage für 3 Autos. Das gesamte Haus ist unterkellert und hat eine Öl-Zentralheizung. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 450.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein vollunterkellertes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in einer Toplage von Pfaffstätten. Mit dieser Liegenschaft können Sie sich handwerklich vollends entfalten. Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche; Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer Obergeschoss: Kochnische, Bad, WC, großer Wohn- Schlafbereich (teilbar) Kellergeschoss: Vollunterkellert mit insgesamt 5 Kellerräumen Der großzügige Garten bietet sehr viel Potenzial und kann mit etwas Fleiß zu einer einmaligen Ruhe-Oase werden. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit einer Garage und zwei Nebenräumen. Kaufpreis: EUR 490.000, Haben Sie noch Fragen? Wir sind jederzeit für Sie da! Ihr René Kubin Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit 250 qm WNFl. und 713 qm Grund; Baujahr um 1980, das Dachgeschoss wurde in 1997 ausgebaut - im Erdgeschoss ist eine Südterrasse vorgelagert, im Dachgeschoss Balkon - Vollwärmeschutzfassade, Gas-Zentralheizung; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 189000,- geringstes Gebot: EUR 189000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Skyhouse® | Moderne Einfamilienhäuser zum Bestpreis | Auf Ihrem Grundstück | Österreichweit Diese Häuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis. Skyhouse®-Features*: Ökologische Bauweise Heizsystem: Variabel Dachform: Lt. Plan Fenster: Verglasung/3-fach, Klarglas HWB: Variabel Moderne Kubaturen Architektur zum Mitgestalten Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen Interessante Ausstattungsvarianten Kompetente Abwicklung mit Bauaufsicht Außengestaltung Stahlbetonkeller (Vollkeller) Doppel-Carport/Garage Kamin Pool Dachterrasse Galerie Wellness Photovoltaikanlage Innovatives Strom- und Energiespeichersystem Wasserrückgewinnung Aufzug (Barrierefrei) Smart Home Verschiedene Größen Wohnflächen: S 105,84m², M 133,63m², L 160,38m², XL 188,06m², XXL 228,95m², XXXL 256,37m², XXXXL individuelle Planung Wohn- und Kellerflächen: S 158,68m², M 199,97m², L 240,22m², XL 281,40m², XXL 342,54m², XXXL 383,56m², XXXXL individuelle Planung Terrassenflächen: (Dachterrasse) S 53,41m², M 68,25m², L 83,38m², XL 97,93m², XXL 120,19m², XXXL 135,03m², XXXXL individuelle Planung Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. *Aufpreisdokumentation, ohne Grundstück offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Wir dürfen Sie höflichst informieren, dass die Abbildungen möglicherweise aufpreispflichtige Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten. Sehr gerne beraten wir Sie über eine individuelle Komplettierung. Nicht im Kaufpreis enthalten sind Küchen und Inventar. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir planen und realisieren ein Haus auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. Kontakt: (Kostenlose) Skyhouse-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein modernisierungsbedürftiges, 1979 erbautes Einfamilienhaus mit Keller und Rohdachboden in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, nur 5 Minuten fußläufig vom Ortskern von Ebreichsdorf entfernt. Dieses bis vor kurzem bewohnte Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² und einem weitläufigen Garten mit einer Fläche von ca. 700 m² der viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² sehr hell und schafft ein angenehmes Wohngefühl, das Sie täglich genießen können. Zurzeit ist nur das Erdgeschoss ausgebaut, der Aufgang zum 2. Stock (Dachgeschoss) ist errichtet, jedoch ist diese noch roh (siehe Bilder). Der Keller mit seinen ca. 120 m² ist sehr geräumig und bietet viel Stauraumfläche. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum/Vorzimmergetrennte Küche mit Speis Wohn-Esszimmer Zimmer Zimmer Zimmer mit Garderobe Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCgetrenntes WC1. Stock (DG): Rohdachboden ohne Raumaufteilung Keller: Vorraum Lager Heizraum (Ölheizung) Brennstoffraum Lager Lager Lager Zustand: Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und wird verkauft, wie es liegt und steht. Infrastruktur/Lage: Das Haus befindet sich in Ebreichsdorf, südlich von Wien, und bietet eine hervorragende Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten befinden sich nicht weit entfernt. Kaufpreis: Der lastenfreie Kaufpreis beträgt 499.000 € Kaufnebenkosten: Notarkosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt und Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Maklerprovison 3 % + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:[E-Mail-Adresse entfernt]Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Einfamilienhaus mit einer kl. Einilegerwohnung, 985m² Grundstück, Pool & Doppelgarage!" Dieses tolle Einfamilienhaus mit 174m² Wohnfläche, wurde 1954 errichtet und 2006 renoviert, ausgebaut und auf den Stand der Technik gebracht. (Fassade, Dach, Heizung, usw.) eine Photovoltaikanlage wurde vor 2 Jahren installiert. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 13m², Doppelgarage ca. 60m², Wc, Vorraum ca. 8m², Wohnküche ca. 35m² mit moderner Einbauküche, Abstellraum ca. 6m², Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster ca. 6m². Obergeschoß: Vorraum ca. 6m², Abstellraum ca. 7m² mit Vorbereitung für ein 2 Badezimmer, Zimmer ca. 24m², Zimmer ca. 24m² mit Schrankraum, sowie eine kl. Einliegerwohnung mit Wohnküche ca. 30m², Badezimmer ca. 4m² und einer Schlafnische ca. 12m², die auch, einen separaten Aufgang hat. Keller: 1 Kellerraum (roh) ca. 16m². Der große, südseitige Garten, mit Altbaumbestand, verfügt über ein gemauertes Gartenhaus ca. 20m² sowie eine Pergola ca. 18m² mit gemauerten Griller, einer großen Sonnenterrasse und ein 7x3,5 Meter Pool, mit Überdachung. Die 60m² große Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, 2 automatischen Toren, sowie einen Aufgang in die Einliegerwohnung. Einfach ein tolles Angebot für Jung und Alt unter einem Dach, oder einer großen Familie. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, das Sportzentrum mit Eislaufplatz, Tennishalle/Freiplätzen, der Reitstall sowie der Fahrradweg, liegen auch in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Traiskirchen, sowie das Ortszentrum, erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Der Preis NUR € 540.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses charmante Winzerhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Lage im idyllischen Kurort Baden. Dieser außergewöhnlich liebevoll gepflegte Altbau wurde auf einem Grundstück von ca. 554 m² errichtet und verfügt über eine Gartenfläche von ca. 364 m². Die Immobilie wird mit einem auf 10 Jahre festgelegten Wohnrecht verkauft. Das Haus bietet mit zwei separat begehbaren Wohneinheiten und insgesamt fünf Zimmern eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Flexibilität, die sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenhaushalte geeignet ist. Beim Betreten der ersten, barrierefreien Wohneinheit hat man gleich das Gefühl "nach Hause" zu kommen. Die Holztramdecken verleihen dem Raum eine einladende, rustikale Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und modernem Wohnkomfort. Der helle Wohn-Essbereich mit Kamin ist besonders gemütlich und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Raum für gesellige Stunden und bietet einen wunderbaren Blick in den bezaubernden Garten. Zwei Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer runden diese Wohneinheit ab. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und beeindruckt durch ein ansprechendes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem mit Pellets geheizten Schwedenofen ausgestattet ist. Von dort aus können Sie durch jedes Fenster den Blick in den Garten genießen. Die angrenzende Küche ist praktisch und gut durchdacht. Eine elegante Galerie im Obergeschoss verleiht dem Wohnbereich eine luftige, großzügige Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen, liebevoll gestalteten Garten mit schönem, alten Baumbestand und dichten Büschen, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine praktische Garage und ein hauseigener Brunnen lassen keine Wünsche offen. Durch die zwei separaten Eingänge haben beide Wohneinheiten ihre Privatsphäre. Der gute Zustand und die sorgfältig durchdachte Raumaufteilung machen dieses gepflegte Objekt zu einem wahren Juwel.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 1934 erbaute Haus, welches im Laufe der Jahre immer wieder erweitert wurde, steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.802m². Das Haus weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 141m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilen, auf. Diese können eigenständig genutzt oder durch kleinere Adaptierungen schnell in eine große Wohneinheit umgewandelt werden. Die Wohneinheit im Erdgeschoss, die mit einem Wohnrecht für eine Dame versehen ist, hat ca. 64m² und gliedert sich in zwei Zimmer und eine Stube. Diese Räumlichkeiten werden durch ein Badezimmer und einen Eingangsbereich ergänzt. Im Jahr 2004 wurde diese Wohneinheit mit einer neuen Elektrik und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss umfasst ca. 77m² und erstrahlt seit der Sanierung im Jahr 2020 in neuem Glanz. Dabei wurde das Haus mit Außenrollos, neuen Elektroleitungen und einem neuen Nassbereich versehen. Das Haus weist zusätzlich zwei getrennte ebenerdig zugängliche Nebenräumlichkeiten auf, die zusätzlichen Stauraum oder Platz zur Entfaltung offerieren. Die beeindruckende Gartenfläche von über 1.600m² bietet Ihnen viel Platz für Gartenaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder auch einfach, um die Natur zu genießen. Der große Garten beherbergt zwei Brunnen, die eine kostengünstige Bewässerung ermöglichen, während der im Obergeschoss befindliche Wintergarten samt anschließender Dachterrasse einen herrlichen Blick über das gesamte Areal ermöglicht. Weitere Annehmlichkeiten sind die große Garage und das Carport. Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins dieses wahren Juwels für Gartenliebhaber stehen wir Ihnen zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit knapp 1714m² im familienfreundlichen Badener Stadtteil Rauhenstein. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 300m² und elf Zimmern bietet sich ausreichend Platz für große Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen außergewöhnlich großen Vorraum in einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit rund 51m² mit einer fantastischen Aussicht über die Dächer Badens und auf die ca. 30m² große Terrasse. Daran angrenzend befinden sich die Küche sowie eine praktische Speis. Über einen Flur gelangen Sie in einen separaten Bereich mit drei Schlafzimmern, einem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank. Gleich am Anfang der Treppe, die zum Wohnkeller führt, gibt es einen weiteren Raum, der sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Das Kellergeschoss bietet Ihnen eine völlig eigenständige Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang zum romantischen Garten mit Swimmingpool. Die angebotene Immobilie ist vollunterkellert, wodurch sie mit viel zusätzlichem Stauraum glänzen kann. Handwerks-/Bastelarbeiten oder auch anderen Hobbys sind in den Kellerräumen somit keine Grenzen gesetzt. In einem weiteren großen Zimmer befindet sich die Gasheizung und eine voll funktionsfähige alternative Heizung mit einem Allesbrenner. Der gut angelegte uneinsichtige Außenbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 1480m² ermöglicht die Errichtung eines Spielparadieses für Kinder und bietet Ihnen viel Platz für Gartenaktivitäten. Eine weitere Annehmlichkeit ist die große Doppelgarage sowie der zusätzliche Parkplatz davor. Auf dem Dach befinden sich fünf Solarthermiepanele für die Warmwasseraufbereitung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Familienparadies überzeugen und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eckreihenhaus * Haus 11 * belagsfertig * 2 Autoabstellplätze * Provisionsfrei * Die Wohninsel Traiskirchen bietet eine attraktive Option für Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Die 20 Niedrigenergiehäuser, die zum Verkauf stehen, sind besonders energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Jedes Haus verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche bietet. Die moderne Architektur der Wohninsel schafft eine ansprechende Wohnatmosphäre. Da sich die Häuser am Ende einer Privatstraße befinden, entsteht eine familiäre Gemeinschaft. Dies hebt das Projekt positiv von anonymen Großanlagen ab und stärkt das Gemeinschaftsgefühl unter den Eigentümern. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bei Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich, dies kann nach Absprache und gegen Aufpreis rasch und unkompliziert mit unseren Partnerfirmen realisiert werden. Fazit Ein sofort verfügbares Einfamilienhaus, das sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet – ideal für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten. Details zur Immobilien auf einen Blick: Wohnfläche: 114,24m²Keller: 59,51m²Terrasse: 19,44m²Garten 67,53m²4 Zimmer Glasfaseranbindung im EG & OG mit W-LAN (Home-Way System) Sonnenschutz elektrisch bedienbar Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe Dreifachverglasung bei Fenster & Türen2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert Hausverwaltung am Areal Niedrige Betriebskosten Niedrigenergiehaus Sofort verfügbar Genießen Sie unseren Videorundgang inkl. Drohnenaufnahmen Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum (6,68m²), WC (1,85m²), Abstellraum (4,11m²), Küche (9,15m²), Flur (5,98m²), Wohnbereich (35,13m²); OG: Zimmer (12,57m²), Bad (8,58m²), Vorraum (7,71m²), WC (1,74m²), Abstellraum (2,28m²), Zimmer (11,94m²), Zimmer (11,94m²); KELLER: 59,51m²***Lassen Sie sich zu einer Besichtigung einladen und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin***IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]