Einfamilienhäuser kaufen in 2441 Mitterndorf an der Fischa

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück, am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse, angrenzend zum Europanaturschutzgebiet ? Feuchte Ebene ? Leithaauen? für Fauna- Flora-Habitat und Vögel, befindet sich dieses Luxus-High-End Paradies mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer Gesamtnutzfläche von ca. 585 m². 2012 wurde der Bungalow errichtet und 2022 komplett modernisiert, umgebaut und überarbeitet, sodass es an nichts mehr fehlt? oder zumindest, so gut wie fast alles, was man sich nur vorstellen kann, vorhanden ist, wie? Carport ? Doppelgarage ? 10,8 kwp Photovoltaik Anlage ? Rotex Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung mit Kühlung ? Grünbeck Wasserenthärtungsanlage ? Bodentiefe 3 Fach-Isolierglasfenster mit Raffstore ? ca. 240 m² Terrassenflächen ? 7x4x1,5 m Folienpool mit Salzwasser und PH-Automatik ? englischer Schottervorgarten ? ca. 865 m² gepflegte und bepflanze Grünfläche mit automatischer Bewässerungsanlage ? ca. 545 m² angelegter Eigenwald ? Gartenhaus mit überdachtem Grillplatz ? Fitnessbereich ? Lagerraum ? Waschküche ? Speis ? Bar ? Maß-Küche vom Tischlermeister mit Dampfgarer, Vakuumierlade, Wärmeschublade, Backrohr und Kaffeeautomat der Firma Miele ? hochwertige und moderne Verfliesungen und Vinylparkettbeläge ? Smarthome System ? Loxone Sound System in allen Räumen ? freistehende Design-Badewanne ? ca. 83 m² offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Kamin? u.v.m. Über den einladenden und großzügigen, ca. 20 m² messenden Eingangsbereich sind sämtliche Räume zu betreten. Zur Linken befinden sich die Nebenräume, wie das Büro/Garderobe, die Speis und die Waschküche mit Technikraum ? zur Rechten befinden sich zwei Schlafräume, eines mit begehbarem Schrankraum, dem beeindruckenden, ca. 15 m² großen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschbecken und einem dekorativ-eleganten WC, welche alle über einen Gang zu erreichen sind ? und zur Mitte hin befindet sich der lichtdurchflutete, ca. 83 m² große Wohnbereich, bestehend aus Küche, Ess-, Wohnzimmer, Bar und zur optischen Abgrenzung der Bereiche, in der Mitte, ein beidseitiger Kamin. Sowohl über den Wohnbereich als auch über das hinterste Zimmer ist die ca. 130 m² große Gartenterrasse, mit dem herrlichen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 565 m² und die Wohnfläche ca. 133 m². Es besteht aus 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, einer Küche und 2 Vorräume. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 65,70 m². Eine Garage und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung erwärmt. Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer belaufen sich derzeit monatlich auf ca. ? 75,-. Geben Sie Ihren Träumen ein neues zu Hause. Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 208 kWh/m²a, fGEE 2,80. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/i P4y in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich Mitterndorf an der Fischa. Öffentlich erreichen Sie mit den Autobuslinie 222 und 226 in ca. 10 Minuten den Bahnhof Gramatneusiedl. Die sehr ruhige Wohngegend bietet Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im nahegelegenen Gramatneusiedl.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In der beliebten Gemeinde Mitterndorf an der Fischa befindet sich dieses 933 m² große Eck-Grundstück in absoluter Ruhelage. Das bungalowartige Eckreihenhaus ist geräumig aber stark sanierungsbedüftig. Durch den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten getrennt begehbar. An Raumangebot vorhanden ist ein großes Wohnzimmer mit Kamin, vier Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette sowie Haustechnikraum. Von drei Zimmern sowie der Küche bestehen Terrassentüren zur Veranda. Der Bungalow ist nicht unterkellert. Ein großes überdachtes Schwimmbad befindet sich in dem verwilderten Garten. Das Haus wird mittels Gas-Therme zentral beheizt, ist mit Aussenjalousien und einer Wärmedämmung ausgestattet. Mit Geschick und Geduld kann hier Dein neues Paradies entstehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LIEGENSCHAFT: Das charmante Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Im Erdgeschoß bietet das Haus mit einer gemütliche Wohnküche einen Mittelpunkt für die gesamte Familie. Mit derzeit zwei Schlafzimmern und großen Räumen bietet das Haus genügend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern. Es ist mit geringen Aufwand möglich, ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Ursprünglich 1970 gebaut wurde es im Jahr 2012/13 aufgestockt, ein Stiegenhaus zugebaut und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Sie leben in diesem Haus in "alt und neu" gleichzeitig. Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse im Erdgeschoß und einen großzügigen Balkon im Obergeschoß, von dem Sie auch einen entspannten Blick auf die Umgebung genießen können. Der außenliegende Sonnenschutz hilft, die Räume im Sommer zu temperieren. Das Haus wurde mit Sicherheitstüren ausgestattet, auch das große Fenster im Erdgeschoß ist ein Sicherheitsfenster, damit Sie sich mit Ihren Lieben wohl fühlen können. Insgesamt verfügt das Haus über 2 Bäder - eines mit Badewanne, das zweite mit einer Duschkabine. Eine Sauna im Haus ist der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Diverse Abstellflächen im Haus sorgen für ausreichend Stauraum und die Möglichkeit, auch größere Gegenstände unterzubringen. Der weitläufige, nahezu uneinsehbare sowie naturbelassene Garten "umrahmt" das Haus und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet sich für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden an. "Einfach die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen" oder auch ein wenig Garteln - alles ist hier möglich. Ein Hexen-Gartenhaus betont den besonderen Flair der Liegenschaft und läßt nicht nur Kinderherzen höher schlagen. Die in den Fotos abgebildeten Möbel werden großteils geräumt. Sie können das Haus mit Ihren eigenen Möbeln gestalten. INFRASTRUKTUR: Im Ort gibt es einen "Kastl-Greissler" (Selbstbedienung), ein Café und ein Gasthaus. Auch einen Friseur finden Sie in Mitterndorf. Größere Supermärkte gibt es in Gramatneusiedl, das nur 4 km entfernt liegt. Der Kindergarten befindet sich - unhörbar ;-) - in direkter Nachbarschaft - weniger als 100 Meter entfernt, eine Volksschule gibt es im Ort, die Mittelschule in Gramatneusiedl. Ein Bankomat ist in 200 m Entfernung zu finden, auch Post-Boxen gibt es in Mitterndorf an der Fischa. EREICHBARKEIT: Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal geregelt und ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Arzt sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Den Wiener Hauptbahnhof erreichen Sie mittels Bus und Bahn in 35 Minuten. Mit dem Auto braucht es ebenfalls eine halbe Stunde, bis Sie die Wiener Stadtgrenze erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, dieser kann ab der 3. April-Woche stattfinden. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus in Mitterndorf an der Fischa präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns Ihnen ab sofort dieses neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Siedlungslage in Mitterndorf an der Fischa zum Kauf anbieten zu können. Die großzügige Wohnfläche beträgt zirka 145m² und bietet höchsten Komfort auf zwei Ebenen. Erdgeschoss Eingangsbereich | großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche | Dusche | WC | Technikraum | Arbeitsraum |Garderobe Obergeschoss Vorraum | 4 Zimmer | Badezimmer | WC | Balkon im OG in Vorbereitung Des Weiteren befinden sich eine Garage und ein großes Carport für bis zu 4 Autos auf dem rund 300 m² großem Grundstück. Ausstattung • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Fenster mit Fliegengitter • elektrische Außenrollos • E-Mobilität Ladestation im Carport • Außenbeleuchtung rund ums Haus • Gartenhaus mit Betonfundament inkl. Elektrorasenmäher, Elektrovertikutierer, usw • Holzterrasse • Wasserversorgung über Grundwasser • uvm. Lage Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur zirka 20 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Schule, sowie verschiedene Restaurants. Freizeit und Sport: Bewegung in der Natur, Reiterhof und Golfplätze in unmittelbarer Nähe Ebreichsdorf ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Landeshauptstadt Wien liegt ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof, welcher in 5 Minuten erreichbar ist, gegeben. Mit dem Zug erreicht man erreicht man das Wiener Zentrum in rund 30 min.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses freifinanzierte Bauprojekt mit insgesamt 6 Reihenhäusern in Mitterndorf an der Fischa. Die charmante Gemeinde in Niederösterreich liegt 20 km südöstlich von Wien. Die Häuser vereinen perfekten Wohnkomfort mit Energieeffizienz und haben eine durchdachte Raumaufteilung. Erdgeschoß: Vorraum, offen gestalteter Wohn-Essbereich, Abstellraum und Toilette. Obergeschoss: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen, Abstellraum, Badezimmer. Die Häuser werden mit Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt. Jede Einheit verfügt über einen kleinen Gartenbereich mit einer Gartenhütte sowie ein Carport und Autoabstellplatz. Eckdaten: + Wohnnutzfläche: 113,71 m² + 4 Zimmer + Carport und Autoabstellplatz + Vollwärmeschutzfassade + Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden Die Häuser können mit einem Sofortkaufpreis oder einer Miet-, Kaufoption erworben werden. Mitterndorf an der Fischa hat eine gute Anbindung an das Bahnnetz über Gramatneusiedl (etwa 5 km entfernt). Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt. Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule und eine Greislerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Provisionsfrei für den Käufer! Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihren Namen, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, und wir werden Ihnen umgehend die Verkaufsbroschüre sowie alle relevanten Unterlagen zum Projekt zukommen lassen. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Achtung Großdenker! Einfamilienhaus in Ruhelage Dieses freistehende, zweigeschoßige Wohnhaus verfügt über rund 195 m² Wohn-Nutzfläche, Garage, großzügigen Wintergarten und ein eigenständiges Gästehaus. Im großzügigen Garten befindet sich gesondert ein eigenständiges, vollausgestattetes Gebäude, das als Gästehaus, oder auch Hobbyraum genutzt werden kann. Der weitläufige, ebene Garten bietet vielerlei Möglichkeit der Nutzung und Gestaltung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr schöne Einfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen und überzeugt mit einer hervorragenden Bauweise. Nur 40 Minuten von Wien und 25 Minuten von Schwechat entfernt, liegt das Haus in perfekter Distanz, um den Lärm der Stadt zu vergessen. Als Nahversorger dient ein ADEG, dieser befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ebenfalls unmittelbar vor dem Haus, mit dem Bus 222/ oder 226 ist man in einigen Minuten direkt bei den näheren Schulen sowie Bahnhöfen. Die Grundstücksfläche beträgt 802m² Wohnnutzfläche EG: 74,98m² Wohnnutzfläche DG: 91,63m² 1 Wohnzimmer mit Küche 3 Schlafzimmer mit jeweils 1extra Ankleideraum 1 Badezimmer mit Dusche und WC 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC 2 Vorzimmer 1 Hauswirtschaftsraum 1 Garage 1 Terrasse 2 Abstellräume 1 Pool mit extra Sommerküche (Grill) Gartenflächen von ca. 600 m² Kaufpreis 799.000, Euro Preise auf Anfrage für die weiteren Optionen. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % USt 1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immoexpress Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]