Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Baden

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus in Oberwaltersdorf, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Das Anwesen befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und bietet mit einem Carport sowie einem geräumigen Vorplatz ausreichend Parkmöglichkeiten und einen komfortablen Zugang zum Haus. Grundriss und Aufteilung Erdgeschoss: Einladender Vorraum mit Garderobe Separates WC Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten Hochwertige, offene Tischlerküche (2016 neu gefertigt) Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit bodentiefen Fenstern Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit übergroßer Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Zentrale Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima Keller: Büro oder Gästezimmer Hauswirtschafts- und Technikraum Weinkeller, perfekt durchdacht und ideal für Weinliebhaber Zusätzlicher Kellerraum (Grundriss weicht leicht vom Ist-Zustand ab) Ausstattung und Besonderheiten Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Der helle und einladende Wohn- und Essbereich besticht durch einen wunderschönen Blick in den liebevoll gestalteten Garten, der durch bodentiefe Fenster und direkten Zugang zu zwei Terrassen erreichbar ist. Die offene Küche, ein echtes Highlight, bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Holztreppe. Hier befindet sich das zentrale Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und großzügigem Platzangebot. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung. Im Untergeschoss finden Sie ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum. Der Weinkeller, eine Oase für Genießer, rundet das Angebot perfekt ab. Der Garten besticht durch seine großzügige Grünfläche, gepflegte Kirschlorbeerhecken und eine durch Thujen geschützte Privatsphäre. Verschiedene Bäume spenden an heißen Tagen wohltuenden Schatten, und die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein. Technische Details Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer im Weinkeller und Hauswirtschafts-/Technikraum) Neue Therme (2023) Zweiter Kaminzug für eine einfache Installation eines Kachel- oder Schwedenofens Lage und Infrastruktur Oberwaltersdorf bietet alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Post, Trafik, Ärzte, Apotheke und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Hort sind ebenfalls vorhanden. Freizeitliebhaber kommen im nahegelegenen Golfclub Fontana, an den Tennisplätzen oder am schönen Badeteich auf ihre Kosten. Die Aspangbahn und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung nach Wien und Wr. Neustadt. Baden ist nur wenige Autominuten entfernt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau. Vor der Doppelgarage befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz, auf dem Ihre Gäste ausreichend Platz haben um direkt vor Ihrer Liegenschaft zu parken. Das Haus hat natürlich Sat-Anlage, ist vollunterkellert ausgestattet, in welchen sich u.a. die Heizungsanlagen, eine zweite Küche, große, sauber verflieste Nutzräumlichkeiten befinden, welche auch beheizt sind. Perfekt als großer Arbeitsraum. Durch die Bauform mit einem weiteren Einfamilienhaus auf dem Grundstück handelt es sich um Wohnungseigentum. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Neben der zum Haus führenden Einfahrt befinden sich noch eine Garage mit 2 Einfahrtsmöglichkeiten. Über einen vorgelagerten Windfang betritt man den zentral gelegenen Vorraum (von hier aus sind alle Ebenen, sowie alle Zimmer erreichbar). Erdgeschoß: Ein großer Vorraum, WC, Küche (mit Speis) und Durchreiche zum großzügigen Erker, welcher die Essecke beherbergt. Auch hier gibt es einen Kachelofen für gemütliche Wärme, das Wohnzimmer strahlt mit seinen geschmackvollen Holzdeckenteilen, zusätzlich Behaglichkeit aus. Auch hier ist ein Ausgang auf die zum Garten hin höher gelegene Terrasse (mit zwei Abgängen in den Garten). Ein Büro (oder auch Gästezimmer) befindet sich ebenfalls auf der Erdgeschoßebene. Obergeschoß: Das große Badezimmer und seine 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum sowie bei zweien je einen Ausgang auf den Balkon. Das Badezimmer besitzt Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Fenster und WC. Keller: Hier befindet sich ein gemütliches Kellerstüberl mit Küchenzeile und großem Tisch, ein Trockenlagerraum, eine Waschküche sowie ein großer Arbeitsraum mit vielen Steckdosen. Auch hier ist die Heizung mit Solareinbindung und Vorratsspeicher gut mit eingeplant. Natürlich gibt es auch von hier einen Ausgang in den Garten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Terrasse #ruhig

Charmantes Haus mit Ausbaupotential in ruhiger Lage Eine sehr gute Kaufgelegenheit stellt dieses kleine Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Ebreichsdorf da. Es ist in unmittelbarer Nähe zur Volkschule und 1,5km vom Bahnhof Ebreichsdorf entfernt. Dieses charmante Haus bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Grundlage für Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Zuhause sind. (In nur 16 Minuten mit dem Zug nach Wien Meidling). Auf Wunsch können wir Ihnen konkrete Ausbaupläne als Beispielansicht zum Einfamilienhaus mit Terrasse Pool, welche bereits 2004 geplant aber nicht umgesetzt wurde übermitteln. Im Aktuellen Zustand und der Größe, ist das gepflegte Haus für Singles oder Paare, sofort beziehbar. Eckdaten: Lage: Ebreichsdorf, Nähe Sportplatz Grundstücksgröße: ca. 833m² 2 Grundstücke Grundstück mit Haus: 538m² Optional, nicht im KP enthalten, ein Gartengrundstück mit 295m² (wäre Bauland, ca. 36m lang und 8,5m breit und verfügt über eine separate Zufahrt, muss nicht zwingend gemeinsam erworben werden) Wohnfläche: Erdgeschoss 44m² Wfl., aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie 9,46m² Vorraum, Bad mit WC Dachboden: 35m² Rohdachboden Keller: 14m² Keller, genutzt als Heizraum verfügt über einen Hausbrunnen zur Gartenbewässerung Nebengebäude: 31m² Lager oder Gartenhaus entlang der Feuermauer zum Nachbargrundstück Die beiden Grundstücke sind im Grundbuch separat eingetragen. Da das unbebaute Gartengrundstück über eine eigene Zufahrt verfügt, ist ein gemeinsamer Erwerb beider Grundstücke nicht zwingend erforderlich. Gerne teilen wir ihnen in einem persönlichen Gespräch die Preisvorstellungen für die jeweiligen Grundstücke, der Eigentümer mit. Darüber hinaus stehe ich Ihnen gerne für ein Gespräch über Ihre individuellen Ausbauvorstellungen zum Einfamilienhaus zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Peter Krammer [Tel] Ihr Immobilienexperte Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante und sehr einzigartige Einfamilienhaus in Bad Vöslau verbindet historischen Flair mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Das Haus stammt aus dem Jahr 1879 und wurde im Laufe der Jahre liebevoll renoviert und saniert, sodass es nun auf ca. 125 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl bietet... Wohnbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die offene, stilvolle Küche in zeitlosem Weiß mit einer eleganten grauen Arbeitsfläche ist bestens ausgestattet und wird Hobbyköche begeistern. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein hochwertiger Holzboden, der für ein warmes Wohnambiente sorgt. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Derzeit sind alle drei Zimmer als Schlafzimmer eingerichtet. Das Masterbedroom beeindruckt mit einem praktischen Einbauschrank, der geschickt hinter einer Wand versteckt ist und somit für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgt. Durch die Terrassentür genießen Sie vom Bett aus einen direkten Blick in den idyllischen Garten ein echter Wohlfühlfaktor! Vom Masterbedroom aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer modernen Walk-In-Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt hier für reichlich Tageslicht und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Masterbedroom und dem angrenzenden Arbeits-/Schlafzimmer gelangt man ebenso wie vom Essbereich über eine Terrassentür direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Dieser Wohn-Schlafbereich liegt auf einer Ebene zum Garten hin. Das 3.te Zimmer war ursprünglich die Garage, die inzwischen umgebaut wurde und nun als zusätzliche Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, gerade als Schlafzimmer - auf Höhe der Eingangsebene. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze (auf öffentlichen Grund). Garten Der Garten ist ein wahres Highlight der Immobilie! Ein wunderschöner Pavillon verleiht dem Außenbereich einen Hauch von Karibik und lädt zum Entspannen ein. Der marokkanische Pool sorgt für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen. Hier ist ein alter Gewölbekeller, welche konstante Weinlagertemperatur aufweist, vorhanden. Dieser Bereich könnte zu einem kühlen Sommerplatzerl für Weinverkostungen werden. Folgen Sie dem Gartenweg nach oben, dann erreichen Sie eine zweite Terrasse der perfekte Ort, um die grandiose Aussicht zu genießen und zur Ruhe zu kommen oder auch eigenes Gemüse anzubauen Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Vöslau, im charmanten Ortsteil Gainfarn. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Umgebung aus, eingebettet in eine attraktive Wohngegend. Bad Vöslau ist bekannt für seine malerische Natur und die zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Thermen und Erholungsgebiete bieten Entspannung und lassen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Bad Vöslau, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Restaurants vorfinden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben: Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn A2 für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wodurch die Lage auch für Pendler sehr attraktiv ist. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung und Infrastruktur. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause es ist ein verstecktes Gartenparadies, das jeden Tag wie Urlaub anfühlen lässt. Hier finden Sie die Ruhe und Entspannung, die Sie sich wünschen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

In schöner Lage von Baden und in einer ruhigen Nebengasse befindet sich dieses helle und schöne Einfamilienhaus. Bestehend aus 5 Zimmern (Esszimmer, Wohnzimmer, Bauernstube, 2 Schlafzimmer), einer Küche und 2 Bädern, befindet sich dieses Haus in erstklassiger Lage und ruhig. Ein Nebengebäude auf der Ostseite des Grundstücks bietet großzügigen Stauraum. Mit toller Verkehrsanbindung und guter Raumaufteilung können Sie Ihr neues Domizil finden. Das Beste: Der herrliche Garten. Der Garten ist groß genug um alle Vorteile zu genießen aber auch klein genug damit sich die Gartenarbeit in Grenzen hält - Einfach genial! Zusatz Garten: Durch die Bauart des Hauses über 3 Seiten und die Baumbepflanzung bieten die eigenen 4 Wände einen optimalen Sichtschutz. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Hausteil Strassenseitig - Wohnbereich (ca 90m²) bestehend aus: Wohnzimmer Esszimmer Küche Vorraum Badezimmer WC Bauernstube Hausteil Gartenseitig, steitlich (ca 40m²): Vorraum Abstellraum 2 Schlafzimmer Badezimmer Zubau Garten, hinten (ca 27m²): 2 Räume die derzeit als Werkstatt und Gartenhaus genutzt werden. Sein Auto kann man bequem vor dem Haus oder unter dem Carport abstellen. An der Seite des Gartens vorbei gelangt man zum Hauseingang. Man betritt das Wohnhaus und befindet sich in dem Vorraum. Der Vorraum ist mittig positioniert, sodass sich das Wohnhaus in 2 Bereiche aufteilt: Der Wohnbereich einerseits und andererseits der private Schlafbereich, welcher im Laufe der Zeit von einem Presshaus umgebaut wurde und nun die Schlafzimmer beherbergt. Vom Vorraum aus gelangt man im Wohn-Bereich linker Hand in die Küche und rechter Hand in das neben dem Badezimmer gelegene Wohnzimmer. Von der Küche erreicht man das Wohnzimmer durch das 25m² große Esszimmer. Schlaf- und Wohnbereich werden verbunden durch die Bauernstube. Der dahinter gelegene Wohntrakt kann durch einen eigenen Eingang betreten werden. Hier befindet sich ebenfalls ein Vorraum und ein Abstellraum. Der Hausflur verbindet beide Schlafzimmer und das behindertengerechte Badezimmer. Es gibt einen weiteren Zubau mit zwei Zimmern, welche derzeit als Lager- und Stauraum genutzt wird. Ein nicht ausgebauter Dachboden erstreckt sich über die gesamte Größe des Hauses Durch die Bebaubarkeit (50%, Bauklasse II) können Sie den Umbau dieses Hauses sehr großzügig ausfallen lassen. Das Gebäude befindet sich in der Badener Schutzzone 3. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Garage und Pool, Baujahr 2016. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Büro/Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer/Wintergarten (insgesamt 115 m²). Im Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, 2 Terrassen (insgesamt 84 m²). Schätzwert: 427.000 EUR Geringstes Gebot: 213.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 522 m2 großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch seine hochwertige Bauweise und stilvolle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, Garderobe, Gäste-WC, einem Arbeitszimmer. Die moderne Küche ist mit TOP-Geräten ausgestattet. Einem großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang auf die wunderschöne Terrasse. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten einen herrlichen Ausblick in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss findet man ein großzügiges zentral begehbares Vorzimmer, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Doppelwaschbecken Dusche, Wanne sowie ein WC-Extra inkl. Bidet. Das Kellergeschoss ist in Dichtbetonbauweise ausgeführt, zur Gänze verfliest und besteht aus Fitnessraum mit Infrarotkabine, großer Wohnraumkeller, Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die direkt angebaute Garage sowie weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die ruhige und gepflegte Wohnsiedlung bietet ein modernes und elegantes Wohnumfeld. Golfliebhaber werden die Nähe zum exklusiven 18-Loch-Golfclub Fontana zu schätzen wissen, der in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist. Hier stehen auch Tennisplätze und ein Fitnesscenter mit Indoorpool zur Verfügung. Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberwaltersdorf, eingebettet in die malerische Landschaft des östlichen Niederösterreichs. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie mehrere Nahversorger. Dieses top gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort mit einer sehr guten Lage und ist somit ideal für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020, die über keine Kellerfläche verfügt. Das Haus verfügt über einen Gartenbereich von 196,55 m² und einen Stellplatz für Autos von 45 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Gästetoilette, ein Flur, ein Technikraum, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse mit 21,90 m², insgesamt 68,90 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, insgesamt 70,11 m². Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Bau- und Erhaltungszustand. Schätzwert: 446.500 EUR Geringstes Gebot: 335.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmanter Bungalow mit Potenzial Dieser einladende Bungalow bietet auf einer Grundstücksfläche von 606m² rund 83 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Gestaltungsmöglichkeiten. Mit seinem liebevoll angelegten Garten und einer großzügigen Veranda, die sich ideal für einen Wintergarten eignet, ist dieses Haus die perfekte Wahl für kleine Familien oder handwerklich begabte Käufer, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Die Lage überzeugt mit Ruhe und dennoch guter Anbindung an die Stadt. Der Grundriss des Hauses ist durchdacht: Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur, der zu den Wohnräumen führt. Die rund 15 m² große Küche ist mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an den 23 m² großen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Licht erhält. Ein angrenzendes Schlafzimmer mit Blick in den Garten bietet behaglichen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Regendusche, und das WC ist separat. Zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet der Keller, der neben einem Waschraum und einer großen Werkstatt auch Potenzial für einen Fitnessraum bietet. Eine integrierte Garage sowie die effiziente Gas-Zentralheizung sorgen für Komfort im Alltag. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diesen Bungalow in Ihr persönliches Traumheim. Die Immobilie befindet sich in der Stadt Traiskirchen, die zum Bezirk Baden in Niederösterreich gehört. Nur 20 Kilometer südlich von Wien gelegen, ist sie Teil des Wiener Umlands. Der Bungalow liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern. Die Nachbarschaft ist geprägt von viel Grün und bietet eine idyllische Umgebung. Wir würden uns freuen, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen - gerne auch am Wochenende - und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT? Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an. Wir vermitteln Ihnen nicht nur die passende Immobilie, wir verhelfen Ihnen auch zur maßgeschneiderten Finanzierung. Nützen Sie unser kostenloses Finanzservice! Sie werden begeistert sein! Unser ungebundener Finanzierungspartner, die NOVIUS Finance, vergleicht für Sie Wohn-Bau-Kreditangebote von zahlreichen namhaften österreichischen Banken. Für mehr Informationen besuchen Sie unseren Partner online unter www.novius.at oder auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhausanlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern (1, 2, 4 und 5) und einem Einfamilienhaus (Haus 3), 2-geschossig, unterkellert, teilausgeb. DG, 632/466 m² Wfl/Nfl, mit 10 Pkw-Stellplätzen und Garten, Bj. 2018 - Raumaufteilung je Haus: EG: Vorraum, Abstellraum, Dusche/WC, Küche Wohnzimmer, Terrasse; Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer; DG (Haus 1 bis 3): Zimmer, Dachterrasse - guter Zustand Verkehrswert: 2.110.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Top Haus mit Hallenbad Sauna, Strom aus Eigenerzeugung Zum Verkauf gelangt ein großes Mehrfamilienhaus, derzeit auf 2 Wohneinheiten getrennt, mit modernster Technik und 17 kw Solaranlage und 20 kw Speicher. Die Liegenschaft besitz außerdem ein eigenes Hallenbad mit Sauna und Ruheraum, außerdem gibt es noch ein Whirlpool im Freien. Durch die großzügige Solaranlage wird genügend Strom erzeugt um den ganzen Stromverbrauch des Hausse abzudecken und noch darüberhinaus Strom ins Netzt einzuspeisen. Die Heizung erfolgt mit einem modernen Pelletsofen, Warmwasser kann über Vakuumröhren am Dach aufgeheizt werden oder alternativ mit einem modernen Brennwertgerät. Das ganze Haus ist vollklimatisiert. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG Hallenbad mit Wellnessbereich, Dusche, Wc, Ruheraum und Teeküche. Windfang Veranda Abstellraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsraum Garderobe Abstellraum Badezimmer Küche WCKabinett Wohnzimmer Schlafzimmer Lager Garage Vorplatz(wurde mit einem Rolltorausgestatten) Carport für mindestens 2 Fahrzeuge mit Wallbox Grillplatz Garten OGVorraum WCBadezimmer mit Dusche und Badewanne Schlafzimmer mit begehbarem Schrank Kinderzimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer KGVorraum Technikraum Heizraum Abstellraum Büro/Abstellflächefür weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.mfg Julian Obertscheider Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Beste Wohngegend + großer Garten + Doppel Garage Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Facts: Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro Liegenschaft BK 1, gekuppelte Bauweise, max. bebaubare Fläche 35%, vordere Baufluchtlinie 3m In diesem Fall bestehen zwei Grundstücke. Sie sind somit jedes für sich zu betrachten. Der Bebauungsplan sieht eine gekuppelte Bauweise vor. Das bedeutet, dass bei Neubauten die Gebäude jeweils an die nordwestlich Grundstücksgrenze und überwiegend an den Gebäuden der Nachbargrundstücke angebaut werden müssen. Untereinander wären zwischen den Grundstücken Nr. .112 und Nr. 333/15 die Bauwiche einzuhalten. Für Wohnhäuser wäre jeweils zumindest ein Bauwich von 3,00 m einzuhalten. Lt. einer unverbindlichen Flächenberechnung durch einen externen Architekten lassen sich bis zu 4 Wohneinheiten errichten mit einer WNFL von ca. 540 m²Wohnfläche: ca. 164 m² + Terrasse/Balkon: ca. 57,77 m² + Grundstück: ca. 836 m² + Doppel Garage + 2 Kellerräume Kaufpreis: € 350.000.-zzgl. 3 % + USt. Provision Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]