Einfamilienhäuser kaufen in 3323 Neustadtl an der Donau
(Amstetten, Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3323 Neustadtl
€ 210.000,-
3323 Neustadtl an der Donau / 90m² / 5 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das nette Wohnhaus liegt im Strudengau, ein landschaftlich wirklich herrlicher Donauabschnitt zwischen Ardagger und Ybbs/Donau. Durch dies tolle Lage können Sie vor allem Ruhe und Erholung genießen und natürlich auch Ihren Hauptwohnsitz dorthin verlegen. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster wurden bereits erneuert und beinhalten auch Außenrollläden. Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Aktuell teilt sich das kleine, aber feine Wohnhaus wie folgt auf: EG: Vorraum mit Flur, Badezimmer mit Dusche + WC, Küche, Wohnbereich und großer Esstisch mit Eckbank, 1 Zimmer, Stiege ins DG, Garage, Heizraum DG: zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum Im Außenbereich gibt es eine vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse, ein Carport, ein eigenes Nebengebäude, einen sehr schönen, großen, ebenen Garten, sowie im rückwärtigen Bereich noch einen Waldanteil. Sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) sind vorhanden. Ein Glasfaserkabel für eine schnelles Internet wurde erst vor Kurzem bereits auf das Grundstück verlegt. Ebenfalls vorhanden ist Sateliten-TV. Aktuell gibt es einen Pachtvertrag für den direkten Zugang von 21 lfm Donaulände, wodurch dieses Liegenschaftsangebot natürlich für Bootsliebhaber, Fischer, sowie generell Wassersportler sehr interessant sein könnte. Radfahren und Wandern entlang des Donauradwegs und in der Umgebung sind weitere Aktivitäten, die Sie hier genießen können. LAGE: Ein Nahversorger, der Kindergarten und die Volksschule sowie der Gemeindearzt sind in nur ca. 7 Autominuten (Neustadtl/Donau) erreichbar. Entfernung Ybbs an der Donau ca. 11 Autominuten und Amstetten ca. 14 Autominuten Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen von der Sparkasse Amstetten bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Falls wir Sie neugierig gemacht haben, kontaktieren Sie uns. Infrastruktu... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3323 Hößgang
€ 350.000,-
3323 Hößgang / 150m² / 4 Zimmer
€ 2.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Traumhaftes Haus in Naturidylle mit Donau-Blick und topmoderner Ausstattung: Ihr Rückzugsort mit perfekter Anbindung Objektbeschreibung: Dieses neuwertige Haus vereint großzügigen Wohnraum, zeitgemäße Technik und eine traumhafte Lage mitten in der Natur. Umgeben von Wäldern und mit freiem Blick auf die Donau (im Winter sichtbar) genießen Sie hier Ruhe und Abgeschiedenheit. Das hochgelegene Grundstück schützt zuverlässig vor Hochwassergefahren und macht diese Immobilie zu einem sicheren und idyllischen Zuhause. Raumaufteilung und Ausstattung: • Wohnfläche: 4 Zimmer auf ca. 150m² • Zimmeraufteilung: * Großzügiges Schlafzimmer • Helles Kinderzimmer • Gästezimmer oder Abstellraum • Großes Wohnzimmer mit offener Küche im Erdgeschoss • Badezimmer: Zwei moderne Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei separaten WCs • Heizung: Hochmoderne Pellet-Zentralheizung, neu installiert im Oktober 2024, mit komplett erneuerten Heizkörpern und Rohren für maximale Energieeffizienz und Komfort • Energieversorgung: Photovoltaikanlage (16,8 k Wp) mit 10 kWh Akkuspeicher – der Überschuss wird effizient zur Heizungs- und Warmwasserversorgung genutzt • Zusatzräume: Praktischer Wäscheraum im Obergeschoss Außenbereich: Der großzügige Garten mit integriertem Spielplatz bietet ausreichend Platz für Familien und lädt zum Entspannen ein. Vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die malerische Landschaft. Das steile Grundstück fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Lage und Anbindung: Inmitten idyllischer Natur und dennoch hervorragend angebunden, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus Rückzug und Erreichbarkeit: • 10 Minuten nach Grein • 20 Minuten nach Amstetten oder Ybbs • 50 Minuten nach Linz • 1 Stunde 30 Minuten nach Wien Besonderheiten auf einen Blick: • Photovoltaikanlage (16,8 k Wp) mit 10 kWh Akkuspeicher und Wärmenutzung für hohe Energieeffizienz • Neu installierte Pellet-Zentralheizung (2024) mit komplett erneuerter Heizungsanlage (Heizkörper und Rohre) • Hochwasserfreie Lage, hoch und sicher • Familienfreundliche und großzügige Raumaufteilung • Naturverbundene Lage mit Donau-Winterblick und angrenzendem Wald Dieses Haus ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause in der Natur mit hervorragender Ausstattung und Anbindung suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorteile dieses einzigartigen Zuhauses! Es wird ohne Makler verkauft heißt ich brauche auch keinen. Bei Anfragen bitte auch Vollständigen Namen und Telefonnummer angeben.... [Mehr]
