Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Amstetten

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Zubau mit 670 qm WNFl. und 10.553 qm Grund in ländlicher Lage - bestehend aus Erdgeschoss mit Terrasse, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - Holzfenster und Kunststofffenster, Öl-Zentralheizung, Garage im Erdgeschoss, Pool Schätzwert: EUR 450000,- geringstes Gebot: EUR 225000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige Liegenschaft besteht aus zwei Grundstückparzellen: Auf einer steht ein sanierungsfähiges Gebäude während die andere derzeit unbebaut ist. Diese Konstellation bietet großzügigen Spielraum für Erweiterungen und mögliche zusätzliche Annehmlichkeiten wie zum Beispiel einen Swimmingpool im weitläufigen Garten. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Haus viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Der Garten lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Dieses sanierungsfähige Wohnhaus, welches bereits zum Teil entkernt ist, befindet sich in der Fritz-Simhandl-Straße, 3300 Amstetten, nahe dem Edlapark. Umgeben von Villen und Einfamilienhäusern bietet die Liegenschaft eine exklusive Wohnlage. Die gesamte Liegenschaft birgt großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Planen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der besten Lagen von Amstetten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kuscheliges Haus in ruhiger Siedlungslage von Oed bei Amstetten Besichtigungstermin: Samstag 19.10.2024 von 13: 30 bis 15: 30 Uhr - Einfamilienhaus in Oed zu kaufen - Gepflegter Zustand - Bauweise: Ziegel/Massivbau - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Gesamtanzahl der Etagen: 3 (KG, EG, DG) - Wohnfläche: ca. 88 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Anzahl der Schlafzimmer: 2 - Anzahl der Bäder: 1 im KG - angebaute, kleine Garage (Abstellraum) - Letzte Modernisierung: 2021 - Unterkellert: Ja - Bodenbelag: Laminat - Möblierte Küche - Balkone vorhanden - Pellet Zentralheizung - Radiatoren - Verfügbar ab: Nach Kaufvertrag Festpreis: ? 198.000, "Besichtigungstermin: Bei schriftlicher Anmeldung"... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Beinahe im Mittelpunkt der Regionalmetropolen Perg, Amstetten und Steyr. l iegt das liebenswerte WALLSEE. Diese ist dank vollständiger Infrastruktur, unzähligen Sonnenstunden und vor allem des Donaualtarms ein Freizeitparadies, das sich in den letzten Jahren, regen Zuzugs erfreut. Selten aber doch gelangt ein Kaufobjekt auf den Markt, und wir freuen uns sehr, dieses beschauliche Einfamilienhaus oberhalb des Donaualtarms (Hafenseite), ab sofort präsentieren zu dürfen! Bereits 1961 fachkundig erbaut, wurde dieses in den letzten Jahrzehnten in vielen Bereichen ( Heizung, Fenster, Dach, Isolierung) überarbeitet und upgedatet, was einen prompten Bezug zulassen würde. Dank großzügigem Garten, Keller, Schuppen und Garage ist auch genug Platz in jeder Hinsicht vorhanden! Die Wohnfläche besteht jeweils pro Etage aus rund 65 m² Wohnfläche (gesamt ca. 130 m2) und bergen zwei Bäder und bis zu zwei Schlaf-, sowie vier Kinderzimmer bei effizienter Aufteilung! Von Ihrer Vorstellung abhängig, sind somit etwaige Investitionen ad Optik, in technischer Hinsicht stehen keine akuten Arbeiten an. Besonders ist bei diesem Objekt natürlich die attraktive Lage die zum Radeln, Schwimmen oder Laufen geradezu einlädt! Für Fragen und Besichtigungen, freut sich Herbert Mock über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme hier im von Ihnen benutzten Internetportal - vor dieser ersuchen wir Sie aber um Ansicht unserer virtuellen Ansichtshilfen via folgenden Links: Präsentationsvideo : https://www.youtube.com/watch? v=AHTh W3Zkmdw Reel / Shortvid : https://www.youtube.com/shorts/ROho Lf IY8m U Herbert Mock freut sich über Ihr Interesse und Ihre Anfragen! Lage: Ideal am Rande des Ortskern von WALLSEE gelegen, erreichen Sie sowohl den Donaualtarm wie auch den Donauradweg in wenigen Minuten zu Fuß. Beruflich gesehen sind wiederum die Donaubrücke gen Norden und die beiden Autobahnauffahrten Oed und Haag ebenso in wenigen Kilometern erreichbar! Vollständige Infrastruktur vor Ort (Gesundheit, Schulen, Einkaufen) bis hin zum Bäcker in weniger als 100 m Entfernung lassen Sie hier das Leben genießen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

183 m2 Luxus und noch genügend Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, Outdoorpool und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht - am Stadtrand von Stadt Haag im Bezirk Amstetten gelegen mit kurzer Distanz nach Amstetten bzw. nach Linz. Lassen Sie sich entführen - in eine Welt von Einzigartigkeit, in eine Welt gelungener Planung und feinster Ausstattung, in eine Welt, die Ihre Erwartungen übertreffen wird. Die Exklusivität lässt sich u.a. mit folgenden Details beschreiben: - Schlafzimmer mit Bad en Suite, Schrankraum und Ausgang auf eine riesige Dachterrasse - zwei Kinderzimmer mit Familienbadezimmer - alles im Obergeschoss gelegen - ein lichtdurchfluteter offener Wohnbereich mit großen Verglasungen und zwei Ausgängen auf die Terrasse - eine Küche, die Platz für eine sehr große Kücheninsel bietet, samt angrenzender Speisekammer - ein Büro/Gästezimmer und ein weiteres Badezimmer im Erdgeschoss, - ein beheizbarer Outdoorpool - Italienische Fliesen, extrabreite Eichenparkett-Dielen, elektrisch bedienbare Raffstores, Kaminanschluss, Fussbodenheizung mit Kühlung, u.v.m. Platzangebot: Das Einfamilienhaus liegt auf einem 715 m2 großen Grundstück in Südwest-Ausrichtung. Das Erdgeschoss verfügt über eine rund 100 m2 Wohnfläche, das Obergeschoss über rund 83 m2. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche im Erdgeschoss gibt es eine rund 30 m2 große und zum Teil überdachte Terrasse, eine große Doppelgarage mit einer Fläche von 45 m2, einen Haustechnik- und Lagerraum angrenzend an die Garage mit über 25 m2 sowie einen großen PKW-Abstellbereich in der Garagenzufahrt. Die Wohnfläche im Obergeschoss wird durch eine Dachterrasse mit einer Fläche von rund 40 m2 ergänzt. Diese ist ebenso zum Teil überdacht. Details zu Technik und Ausstattung: Das Wohnhaus wurde 2022 bis 2024 zweigeschossig errichtet und wird im Erstbezug angeboten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 44 kWh/m2.a (Energieklasse B) bzw. einen fGEE von 0,67 (Energieklasse A+) aus. Folgende Ausstattungsmerkmale kommen zum Einsatz: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Flachdach, Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit Dreischeibenisolierverglasung und Raffstores im gesamten Erd- und Obergeschoss, Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie Waschmaschinenanschluss in der Schmutzschleuse zwischen Garage und Wohndiele, beheizbarer Outdoorpool mit eigener Luftwärmepumpe Zielgruppe: Die kleine oder größere Familie sowie Paare mit Platzbedarf - und mit Wunsch nach Ruhe, Exklusivität und Qualität sowie guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen Baufortschritt: Das Haus wird schlüsselfertig inkl. der kompletten Innen- und Aussenbeleuchtung zum Kauf angeboten. Die Aussenanlagen - wie sämtliche Beläge, die Beleuchtung, Outdoorpool, Gartenbegrünung und Einfriedung sind fertiggestellt. Die Brüstung auf der Dachterrasse wird nach Abstimmung mit dem Käufer fertig gestellt und ist im Preis inkludiert. Somit ist das Haus übergabebereit und sofort beziehbar. Kaufpreis auf Anfrage. Wir informieren Sie gerne über weitere Details und stellen Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, Waltherstraße 26, 4020 Linz [Email] - [Tel] Fotos: Anna Wilhelm (Instagram-Accout a.w.jpg) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hier leben Sie südlich des Zentrums der Stadtgemeinde Haag im Bezirk Amstetten in einer ruhigen Siedlung. Das Grundstück auf einer Eckparzelle liegt am Siedlungsrand, die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern. Die nächstgelegenen infrastrukturellen Einrichtungen - wie Lebensmittelhandel, Ärzte, Schule, etc. liegen gut 1 km entfernt. Die Westautobahn liegt 8 Fahrminuten bzw. 6 Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Amstetten erreichen Sie in rund 25 Fahrminuten, die Landeshauptstadt Linz in gut 30 Fahrminuten. Haag ist auch an die Westbahnstrecke der ÖBB gut angebunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Lage in St.Valentin/Herzograd. Die Liegenschaft verfügt über zwei Garagenstellplätze sowie genügend Freifläche zum Abstellen weiterer Fahrzeuge. Die sonnigen Balkone laden zum Entspannen ein. Der Vorgarten ist liebevoll gestaltet, mit einer Vielfalt an Pflanzen und Sträuchern, die einen freundlichen ersten Eindruck hinterlassen. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Garten mit einer gepflegten Rasenfläche und einem einladenden Pool. Eine Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus bietet großes Potenzial. In beiden Geschossen befindet sich jeweils eine Wohneinheit mit eigener Küche, Wohnzimmer, Bad und zwei Schlafzimmern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort! Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer Traumresidenz in der Gemeinde Weistrach! Dieses exklusive Einfamilienhaus in einer ruhigen, neuen Wohnsiedlung mit freundlichen Nachbarn und einer faszinierenden Mischung aus moderner und klassischer Architektur bietet Ihnen das ultimative Wohnerlebnis. Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Doppelparzelle mit über 1800 m² im Bauland-Wohngebiet, das je nach Wunsch sofort oder später geteilt werden kann (Modellrechnung Grundteilung untenstehend)*. Diese Immobilie ist ein Meisterwerk luxuriöser Architektur und hochwertigster Ausstattung. Von einer renommierten und erfahrenen Architektin entworfen, wurde bei der Gestaltung dieses Hauses jedes Detail berücksichtigt, um höchsten Komfort und Stil zu bieten. Das Anwesen ist innen komplett schlüsselfertig und verfügt über hochwertige Teilmöblierung. Immobilienhighlights: Gesamtnutzfläche von über 370 m² Fertigstellung 2021 Großzügige Doppelgroßraumgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen 2 KFZ Stellplätze vor der Garage Hochwertige Materialien und Verarbeitung Intelligente Raumgestaltung Vollunterkellerung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Pool vorbereitet - Fertigstellung in wenigen Schritten Großzügige überdachte Terrasse praktisch neuwertige Immobilie mit Erstbezugscharakter Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 94 m² excl. Garagen): Großzügige Doppelgarage samt Nutz- und Abstellraum mit WC und Handwaschbecken Garderobenraum Büro/Praxis/Gästezimmer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschtisch Tages- und Gäste-WC Perfekt geschnittener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Geräumige Speis/Abstellraum Überdachte Terrasse Obergeschoss (ca. 94 m²): Hauptschlafzimmer Großer Schrankraum 2 weitere Zimmer (Büros, Kinderzimmer, Hobby, etc.) Perfekt ausgestattetes großes Badezimmer WC mit Handwaschbecken Raum für Fitness/Sauna Dachterrasse Kellergeschoss (ca. 98 m²): Großzügiger Aufenthalts- oder Partyraum Technikraum 3 weitere Kellerräume für Archive und Lagerflächen Kelleraußenabgang Technische Ausstattung: Massive 50er Ziegel-Außenwände, ausgeführt von regionaler Baumeisterfirma Internorm KF410 Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung und Eichenholz-Innenseite Verschattungselemente und Insektenschutz an allen Fenstern LOXONE-Steuerung für Sensoren und Sicherheitssysteme Funkferngesteuertes Hörmann-Garagentor Modernes Luftwärmepumpen-System für Heizung, Kühlung und Warmwasser Kühlung des Gebäudes über Deckenkühlung in beiden Geschoßen möglich PV-Anlage auf dem Flachdach Alarmanlage für maximale Sicherheit Fiber-to-home - Glasfaseranschluss SAT-Anlage LAN-Verkabelung im gesamten Haus Weitere Informationen: Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde von regionalen Fachfirmen mit höchster Sorgfalt gebaut. Eine umfassende Dokumentation mit Rechnungsbelegen und Kontaktdaten der involvierten Professionisten steht zur Verfügung. Dieses Anwesen ist zweifellos eine seltene Gelegenheit und wird anspruchsvolle Käufer begeistern. Wenn Sie auf der Suche nach zeitloser Eleganz, höchstem Komfort und modernster Technologie sind, dann sollten Sie sich dieses Traumhaus nicht entgehen lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu zeigen. Sie möchten eine übersichtlichere Grundstücksgröße * Ihre Investitionsvorausschau bei einer Grundteilung (als Modellrechnung) Beispiel Abtrennung Baugrund voll aufgeschlossen 850m2: ortsüblicher Baugrundpreis ca. EUR 110,- (aufwärts) anteilige bereits bezahlte Anschluss- und Gemeindegebühren EUR ca. EUR 16.000,- Annahme: errichtete Einfriedung anteilig EUR 7.000,- ergibt Erlös aus Grundabtrennung ca. 116.500,- Ihre Investition in das exklusive Einfamilienhaus auf 974m2 Grundstück = EUR 978.500,- Wir ersuchen im Namen der Auftraggeber: innen und im Sinne der Informationspflichten sowie unter Berücksichtigung der Bestimmungen des Datenschutzes ausschließlich um SCHRIFTLICHE ANFRAGEN. Besichtigungen können individuell nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der Lage, die Ihnen nach Anfrage von uns schriftlich mitgeteilt wird, vereinbart werden. Darüber hinaus halten wir fest, dass es sich beim Angebotspreis um einen Richtpreis handelt, der abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessent: innen entweder über oder unter dem Angebotspreis liegen kann. Über die Dauer des Angebotsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebots entscheiden ausschließlich die Eigentümer: innen. Der Verkauf und die Fixierung des endgültigen Kaufpreises erfolgen mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Kaufangebots. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümer: innen. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss ca. 84,98 m²: - Windfang ca. 5,62 m² - Gang ca. 9,01 m² - Wohn- und Esszimmer ca. 19,60 m² - Küche ca. 12,00 m² - Gästezimmer ca. 8,15 m² - Badezimmer inkl. WC ca. 6,65 m² - Garage ca. 17,70 m² - Technikraum ca. 6,25 m² Obergeschoss ca. 58,45 m²: - Gang ca. 9,01 m² - Schlafzimmer (1) ca. 15,80 m² - Schlafzimmer (2) ca. 15,80 m² - Büro ca. 8,15 m² - Badezimmer inkl. WC ca. 9,69 m² LAGE Die Immobilie in St.Pantaleon-Erla, befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Gemeinde in Niederösterreich, nahe der oberösterreichischen Grenze und in kurzer Entfernung zur historischen Stadt Enns. Diese Lage bietet eine harmonische Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und guter Anbindung an die nahegelegenen städtischen Zentren. Infrastruktur und Erreichbarkeit St.Pantaleon-Erla ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Linz und Amstetten in kurzer Zeit, und die direkte Bahnanbindung bietet zusätzlich eine komfortable Option für Berufspendler. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht zudem schnellen Zugang zu den Nachbarorten. Freizeit und Naturerlebnis Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Donauauen und die weitläufige Natur laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der nahe Ennsfluss bietet vielseitige Möglichkeiten zur Erholung. Für Sportbegeisterte stehen Sportplätze, Wanderwege und Radstrecken in der Umgebung zur Verfügung. Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten In St.Pantaleon-Erla selbst befinden sich ein Kindergarten sowie eine Volksschule; weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten und in Enns gut erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen in der Gemeinde und im nahegelegenen Enns zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung. Wohnqualität und Gemeinschaft St.Pantaleon-Erla ist eine familienfreundliche Gemeinde mit starkem Zusammenhalt und einer aktiven Dorfgemeinschaft. Zahlreiche Feste, Veranstaltungen und Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Die ruhige Umgebung und der naturnahe Charakter des Lindenwegs schaffen eine attraktive Atmosphäre für alle, die eine friedliche und lebenswerte Wohnlage suchen. Energieausweis in Ausarbeitung Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses beeindruckende Herrenhaus aus dem Jahr 1585 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Nach einer 2019/2020 mit Liebe zum Detail durchgeführten Renovierung erstrahlt das aus der Renaissance stammende Anwesen mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben in neuem Glanz und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand. Der helle Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hohen Decken und die stilvollen Details erinnern an die reiche Geschichte des Hauses und verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Der neu gestaltete kleine Garten bietet einen Rückzugsort zur Entspannung. Die Lage am Marktplatz von Ybbsitz im malerischen Mostviertel bietet nicht nur eine bequeme Wohnqualität mit guter Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur der Region, entlang der Eisenstraße und dem Ybbstalradweg. Die Wohnräume stehen der individuellen Nutzung zur Verfügung und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorhaus I und II, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad/WC, Lager (Brennholz, Wein etc.) Obergeschoss: Gang, Vorraum, Küche mit Elektro- und Holzherd, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, 2 Arbeitsräume, großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Grundfläche: 316 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 260 m² Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Glasfaser Heizung: Fernwärme-Zentralheizung; 2 Einzelöfen; Fußbodenheizung in beiden Bädern Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1. Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besonders hervorzuheben: Bestand: Herrenhaus aus der Renaissance (das Baujahr 1585 wurde 2020 dendrochronologisch bestimmt) mit teilweise originalen Holzdecken und -böden, Tonnen- und Kreuztonnengewölben. Errichtet als Verwaltungsgebäude (Rathaus) der Grundherrschaft Stift Seitenstetten, daher große Raumhöhen (ca. 3,6m). Erwähnt u.a. in Dehio: NÖ südlich der Donau, S. 2776: „Stattliches 2geschossiges Haus unter Walmdach im Kern 16. Jh.“ Feld- und Tuffstein-Mauerwerk, im EG 120 cm Außenstärke; Ziegelbauweise für die Tonnengewölbe. Stiegenhaus um 1900. Sanierung: Sämtliche Arbeiten wurden 2019/2020 ausschließlich von Professionisten ausgeführt! Entfernung neuerer Einbauten (um 1900) und Öffnung des originalen Gewölbes im Vorhaus, Verputz erneuert. Entfernung sämtlicher Metallzargen und Sperrholztüren. Anfertigung von Türblättern aus dem im Haus vorfindlichen Altholz mit antiken schmiedeeisernen Bändern und Drückern. Professionelle Sanierung aller Holzböden. Originaler Nachbau der zwei platzseitigen Eingangstüren. Entfernung des Garagentors aus den 60er Jahren und Schließung der Wand. Errichtung der Zentralheizung im EG (Fernwärme, wie OG). Setzung eines Kaminofens und Rauchfangsanierung. Errichtung sämtlicher elektrischer Leitungen im EG. Ergänzung und Sanierung der elektrischen Leitungen im OG. Einrichtung eines Badezimmers mit Dusche und WC sowie Fußbodenheizung im EG. Abtrennung des Badezimmers vom Gewölbe-Lager durch tischlergefertigte Milchglastrennung. Vorbereitung sämtlicher Anschlüsse für etwaigen Wohnraum im Gewölbe-Lager, d. h. Umbau des Lagers zu Wohnraum möglich (Wasser- u. Heizungsanschluss und elektrische Leitungen inkl. Starkstrom vorhanden). Garten (93 m²) neu angelegt: Altboden bis zu 100 cm abgetragen, Beton-Sickergruben abgebrochen, Mutterboden aufgeschüttet, Bepflanzung durch Gärtnerei; Errichtung eines Zauns. Entfernung der alten Sperrholz-Tür zum Garten und Anfertigung einer massiven Tür mit Sichtfenster durch Tischlerei. Lage / Infrastruktur / Entfernungen ca.: Post 20 m Museum Fe RRUM mit Shop 20 m Blumengeschäft 15m Bank 25 m Kirche 30 m Elektriker 40 m Café 40 m Installateur 40 m Restaurant „Kirchenwirt“ 60 m Arzt 80 m Restaurant „Zum Goldenen Hirschen“ 80 m Bäckerei 120 m Fleischhauer 160 m Bushaltestelle 180 m Supermarkt 180 m Trafik 250 m Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule fußläufig Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Werden Sie Eigentümer eines von 2 Doppelhaushälften die zum Verkauf stehen. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einem großen Wohn Ess Bereich. Aktuell sind die Häuser Belagsfertig somit kann der individuelle Geschmack verwirklicht werden. Die Autos parken sie bequem in der Garage. Die Heizung erfolgt über eine Luft Wärme Pumpe. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie uns sprechen. Wir freuen uns. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kuscheliges Haus in ruhiger Siedlungslage von Oed bei Amstetten Besichtigungstermin: Samstag 19.10.2024 von 13: 30 bis 15: 30 Uhr - Einfamilienhaus in Oed zu kaufen - Gepflegter Zustand - Bauweise: Ziegel/Massivbau - Grundstücksfläche: ca. 629 m² - Gesamtanzahl der Etagen: 3 (KG, EG, DG) - Wohnfläche: ca. 88 m² - Anzahl der Zimmer: 4 - Anzahl der Schlafzimmer: 2 - Anzahl der Bäder: 1 im KG - angebaute, kleine Garage (Abstellraum) - Letzte Modernisierung: 2021 - Unterkellert: Ja - Bodenbelag: Laminat - Möblierte Küche - Balkone vorhanden - Pellet Zentralheizung - Radiatoren - Verfügbar ab: Nach Kaufvertrag Festpreis: € 198.000, "Besichtigungstermin: Bei schriftlicher Anmeldung"... [Mehr]