Einfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Optimal eingeteiltes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern. Die Benützungsbewilligung des Hauses ist von Dezember 1977. Damals schon wurde eine geräumige Küche mit einer Kochinsel und genug Platz für vier Personen zum Essen gebaut. Auch das Badezimmer ist sehr geräumig mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das WC ist mit Handwaschbecken, Heizkörper und Lüftung ausgeführt. In dieser Gegend gibt es üblicherweise keine Keller. Es gibt aber eine geräumige Gartenhütte sowie einen niedrigen Keller für Gartenutensilien. Am Dachboden ist ein geräumiger Platz neben den Zimmern vorhanden. Auch ein Hausbrunnen ist vorhanden. Das Wohnzimmer und die Terrasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Zentralheizung ist bereits ein Brennwertgerät, zusätzlich gibt es als Sicherheit einen Holzofen in der Küche. Fahrrad- und Fußgängerweg (von Fahrbahn getrennt) bis ins Zentrum. Das Haus ist in einem sofort beziehbarem Zustand. Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten und können im Gebäude verbleiben.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Wv JHg1gm AF3 Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) liegt auf einem Pachtgrundstück (669 m²) in optimaler Lage, nur einige Gehminuten von der S-Bahn Station Bisamberg und dem Ortszentrum Langenzersdorf entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit angrenzender Garderobe und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Keller: Einlagerungsräume, Büro, Wirtschaftsraum, Zugang zur Garage Der Regelbestandzins beträgt jährlich ? 8.971,29 wertgesichert nach VPI 2020, es wird ein gleichlautender Bestandvertrag mit dem neuen Bestandnehmer abgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Das entzückende, gepflegte Einfamilienhaus wurde in gekoppelter Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler und ruhiger Lage in einer reinen Wohngegend ohne Durchzugsverkehr in Breitenfurt-Ost. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten (z.B. Dacherneuerung, Fenstertausch, Küche, Holzofen etc.) durchgeführt. 2015 wurde die Wohnfläche ebenerdig durch einen Zubau erweitert. Dabei wurde die Fassade kälte- und hitzeisoliert und die Fenster mit einer elektrischen Außenjalousie versehen. Der erweiterte Schuppen an der Nordseite wurde vergrößert und eine Heizung eingebaut. Die Wohnfläche von derzeit ca. 100 m² verteilt sich im Erdgeschoß auf Vorraum und beheizten Schuppen (Abstellraum), WC, Küche (2021) mit Markengeräten und angeschlossener Speis. Vom hellen, freundlichen Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man in den südseitigen Garten mit Holzgartenhaus. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß, wo sich vom zentralen Vorraum ausgehend ein großzügiges südseitiges Zimmer (kann geteilt werden), ein nordseitiges Zimmer und ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss befinden. Die Beheizung erfolgt mittels Erdgas - die Außenwandtherme befindet sich im beheizten Schuppen, ein Elektrospeicher (2021) sorgt für Warmwasser. Ein Holzofen (2020) im Wohnzimmer ermöglicht in der Übergangszeit umweltfreundliches Heizen. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, Vorräume, Wohnzimmer-Zubau, Küche und Sanitärräume sind verfliest. Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut. So befinden sich Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle nur knapp 300 Meter von der Liegenschaft entfernt und sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Musikschule erreicht man in ca. 10 Gehminuten. Entlang der Hauptstraße findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen Rad- und Wanderwege, ein Golfplatz, zwei Tennishallen und ein Sportplatz sowie diverse Reitställe zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus leicht zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dobermannsdorf, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Wienviertels. Highlights: 140 m² Wohnfläche (5 Zimmer) und zusätzlich 190 m² weitere Nutzflächen bieten sehr viel Platz begrünter, uneinsichtiger Innenhof sorgt für Privatsphäre trotz des Alters (Baujahr 1953) gepflegter Gesamteindruck Der großzügige Grundriss des Hauses umfasst insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich, das große Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer samt WC. Die Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die warmen Sommerabende zu genießen. Im Obergeschoss finden Sie zwei helle Schlafzimmer. Neben der 40 ² großen Garage bieten viele weitere Räume in den unterschiedlichsten Größen ausreichend Lagerfläche und Stauraum. Fazit: Das ideale Haus für eine große Familie! Trotz seines Alters ist es in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Tel] oder [Email]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

"Modernisieren und genießen" Das Haus liegt mitten in einer Siedlung in einer ruhigen Gegend. Die Besitzerin hat beschlossen, die Änderungen dem neuen Besitzer zu überlassen. Im Jahr 1983 wurden die ersten Zu- und Umbauten begonnen. Jetziger Bestand im EG: Vorraum mit einem Essplatz, Kochnische, Bad mit Dusche, extra WC und Wohnzimmer, welches durch einen kleinen Zwischenraum separat vom Vorraum begehbar ist. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer, Vorraum und eine verglaste Veranda (Balkon). Es gibt fertige Pläne von einem Baumeister, um die Wohnfläche (derzeit von 114 m² auf ca. 150 m²) zu erweitern. Ein älterer Teil des Hauses ist mit ca. 12 m² unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gastherme und im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der genutzt werden kann. Für ausreichend Stauraum ist im Schuppen und in der Garage gesorgt. Mit schweren Herzen verlässt die Verkäuferin den Kräuter- und Gemüsegarten mit exotischen Pflanzen. Die Ernte wartet auf SIE! Die Nähere Informationen finden Sie auf: www.staw.at Richtpreis ? 320.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 96.000, /monatlich ? 1.120, *Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 20.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

? In Ennsdorf erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem beeindruckenden Panoramablick auf Enns und den historischen Stadtturm begeistert. Auf einem 684 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie stilvolles Wohnen mit höchstem Komfort. ? Die Wohnfläche von 131 m² überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räumen. Große Fensterfronten holen die umliegende Landschaft ins Haus und sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. ? Der liebevoll gestaltete Garten mit Pool lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine gemütliche Gartenhütte lädt zum Verweilen auch an kühleren Tagen ein. ? Das Haus verfügt über einen praktischen Keller sowie ein Carport, das Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Die moderne Fußbodenheizung mit effizienter Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und höchsten Wohnkomfort. ? Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Aussicht ? perfekt für alle, die modernes Design und naturnahes Wohnen schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Dieses Einfamilienhaus in Asparn an der Zaya bietet mit seinen 179 m² Wohnfläche und 777 m² Grundstücksfläche die perfekte Gestaltungsfreiheit für Ihre individuellen Wohnträume. Die attraktive Lage, der großzügige Garten mit Top-Ausblick und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie ideal für Familien und Naturliebhaber. Erleben Sie hier ein Zuhause zum Wohlfühlen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Gestaltungsfreiheit - attraktive Lage - großzügige Wohnfläche - Grundstück mit Garten und TOP - Ausblick - nähe zur Natur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1962 als Wochenendhaus errichtet, befindet sich im Ortsteil "Hutten" in absoluter Grünruhelage mit schönem Ausblick und ist sowohl nördlich als auch südlich unverbaubar. Um Wohnfläche zu gewinnen, erfolgten nachträglich der Zubau am Ostflügel und ca. im Jahre 1972 die Aufstockung des Hauses. Eine Dachsanierung fand ca. 1993 statt. Das Zentrum von Eichgraben mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie Volks- und Mittelschule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben befindet sich in rund 2 km Entfernung. Eine Autobushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt auf der Wiener Straße. Die Wohnfläche beträgt ca. 155 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Von der Südterrasse gelangt man in den großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen. Nebenan befinden sich Küche und ein Gang, der zum Badezimmer mit Dusche und WC führt. Dem Wohnbereich angeschlossen sind zwei Abstellräume und ein östlich gelegenes Zimmer mit Kachelofen und zwei weiteren Abstellräumen. Das nachträglich errichtete Obergeschoß ist über die Stiege im Wohnbereich erreichbar. Dieses bietet einen Vorraum, insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Dem westlichsten Zimmer ist ein langgestreckter, sonniger Südbalkon vorgelagert, von dem man das Panorama des Wienerwaldes aus der Ferne genießen kann. Weiters gibt es eine unterkellerte Garage mit überdachtem Autoabstellplatz, die sich an der nördlichen Grundgrenze befindet. Der Keller wird zur Zeit als Stauraum für sämtliche Gartengeräte bzw. als Werkstatt genutzt. Am Garagendach wurde eine PV-Anlage installiert, die den Strombedarf unterstützt. Zwei Brunnen befinden sich ebenfalls am Grundstück, einer davon hat eine gefasste Quelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Einfamilienhaus mit viel Platz auch für die Großeltern! Dieses 1953 erbaute Wohnhaus (Zubau 1985) mit ca. 204 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß mit ca. 65m² Wfl befindet sich der Eingangsbereich, wo Sie auch den Aufgang in das Obergeschoß und ein separates WC finden. Es gibt auf dieser Ebene einen Vorraum, ein Schlafzimmer und eine kl. möblierte Küche. Anschließend betreten Sie ein großes Wohnzimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im ca. 1985 errichteten Zubau, befindet sich ein Abstellraum, eine Garage, ein Wirtschaftsraum und ein Heizraum, für feste Brennstoffe. Im ca. 139 m² großen Obergeschoß betreten wir die Diele, von wo sich drei Zimmer und ein Abstellraum erreichen lassen. Von der geräumigen Küche mit Essplatz, gelangen Sie weiter in das ca. 32m² gr. Wohnzimmer, anschließend in den Wintergarten (mit Fußbodenheizung und Glasschiebetüren). In dieser Wohneinheit gibt es natürlich auch ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Ausstattung: Heizung: Zentralheizung mit Gas 2019, es gibt aber auch noch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen Photovoltaik-Anlage mit 8KW Fenster: 2 Fachverglasung Holz Ziegelmassiv mit Thermoputz (neuer Außenanstrich) Außenanlage: Große Scheune mit Durchgang in den Garten und trockenem Abstellplatz für das zweite Auto und einer Werkstatt. Innenhof gepflastert (Abstellplatz) mit Blumenrabatten Im idyllisch angelegen Garten befinden sich mehrere Sitzgelegenheiten mit Pergola, einem Weinkeller, Obst und Gemüsegarten. Lage: Nahversorger und Autobushaltestelle in 1 min. fußläufig erreichbar Heurigengegend und Spazier- und Wanderwege Traisental-Radwanderweg Entfernungen: in unmittelbarer Nähe (2min.) zur Autobahnauffahrt 2 km nach Nussdorf (Schulbus- Verbindung zur Grundschule und Kindergarten) 5 km nach Traismauer (Bahnhof, Ärzte, Supermarkt ...) 21 km nach St.Pölten 17 Km nach Krems Kaufpreis: ? 416.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

"Kleingartenhaus mit Seezugang!" "Mein Sommerhaus am See im Erholungsgebiet Seeschlacht bei Wien!" Willkommen in Ihrem eigenen Haus am See im beliebten Erholungsgebiet Seeschlacht-Langenzersdorf. Sie sind Single oder in Partnerschaft und suchen nach einer ruhigen Oase im Eigentum abseits des städtischen Trubels? Dann ist dieses entzückende Häuschen genau das Richtige für Sie! Es hat eine Wohnfläche von ca. 29 m² auf großzügigen ca. 308 m² Pachtgrund (des Stift Klosterneuburg). Das Haus ist in gedämmter Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert (Lagerraum, Sauna, Wohnecke) und ist über eine außenliegende Treppe erreichbar. Durch den ostseitigen Eingang betreten Sie Ihr neues Sommerhaus und gelangen u? ber den Flur mit Garderobe direkt in den offenen Wohnbereich mit Kochnische. Das Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus zuga? nglich. Die süd-westlich ausgerichtete sonnige Terrasse (ca. 15 m²), zu der Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen, lädt zum Verweilen im eigenen Garten nahe am See ein. Eine neuwertige Gerätehütte rundet das Angebot ab und bietet genügend Platz für alle notwendigen Gartengeräte. Der See liegt ca. 30 m nord-westlich und ist über den direkt vor dem Haus verlaufenden Weg erreichbar. Mit dem Kauf werden Sie Teil einer kleinen Gemeinschaft am privaten Badeteich, der nur den Bewohnern zugänglich ist und eine entspannte Atmosphäre bietet. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens am See voll genießen und dennoch von der Nähe zur Stadt profitieren. Langenzersdorf bietet eine perfekte Infrastruktur mit allem Notwendigen in Radnähe und ist öffentlich optimal an Wien angebunden. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. ? 3.960, . Seepflege inkl. Liegewiese: ca. ? 466,- pro Jahr Richtpreis: ? 179.000, *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Eigentumsgrund - Bestlage am Berg! Das einzigartige Objekt liegt in herrlicher Aussichtslage in einem absoluten Wanderparadies im Naherholungsgebiet. Erreichbar von Kaltenleutgeben, Gießhübl, Weissenbach, Sulz im Wienerwald und vielen Wanderwegen. Wurde jahrzehntelang als Gasthof mit großer Wohnung und Gäste-Apartments geführt und kann variabel weitergeführt werden. Das Objekt kann abgerissen und mit Baubewilligung neu gebaut werden, aber die Grundsubstanz ist in Ordnung und man kann Schritt für Schritt ausbauen. Die Widmung des Grundstücks ist Schutzhütte. Schutzhütten gibt es in Österreich in verschiedensten Größen und Varianten. Eine Änderung oder neue Bebauung ist jedenfalls mit der Baubehörde in Kaltenleutgeben zu besprechen. Mann kann hier nur wohnen, wenn man die Gastronomie in irgendeiner Art weiterführt. BESTE GELDANLAGE 1244 m² Eigengrund um diesen Preis (? 385,00/m²) werden Sie in dieser Lage nie wieder bekommen! Im Erdgeschoss verfügen Sie über ca. 454 m2 die Fläche des Obergeschosses beträgt derzeit ca. 155 m2 Gerne helfen wir Ihnen bei Ihren Planungen und Überlegungen und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Bitte senden Sie uns folgende Daten: Namen, Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift, dann senden wir Ihnen die Erstunterlagen. Hiermit weisen wir auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Hrn. Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller

Einfamilienhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, dass eine Wohnfläche von ca. 100 m² umfasst und bietet zusätzlich ein Nebengebäude Dieses großzügige Haus bietet der ganzen Familie viel Raum zum Wohlfühlen und stellt zudem einen weitläufigen Garten mit idealen Bedingungen für entspannte Sunden im Freien. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist derzeit im Rohbauzustand und ausbaufähig, was weiteres Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und die Möglichkeit nach eigenen Vorstellungen zu gestalten bietet. Baujahr : 1954 Grundstück: ca. 1020 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Keller: Teil unterkellert Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: ? 549.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m... [Mehr]