Einfamilienhäuser kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten. Vor allem durch die seltene Widmung, Bauland-Agrarland. Entweder Sie möchten, so wie wir, mit den eigenen Pferden am Grundstück leben oder Sie lukrieren sich ein Zusatzeinkommen indem Sie selbst Pferde einstellen. Als Pferdekenner wissen Sie wieviel ein Einstellplatz kostet - vor allem in Stadtnähe. Andererseits, wenn Sie mit Pferden (Schweine, Rinder, Enten, Hühner usw.) gar nichts am Hut haben, könnten Sie das 2. Grundstück (die Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken) bewirtschaften oder für Ihre Familie ein weiteres Haus drauf bauen - oder vermieten/verkaufen? Sie sehen, sie kaufen hier nicht nur ein Haus auf einem Grundstück wie es so ist wie es ist sondern können selbst entscheiden wie es weiter gehen soll. Ursprünglich wollten wir uns und unseren 2 Pferden im Gepäck in Bruck/Leitha niederlassen nur gab es weit und breit kein Grundstück dieser Widmung. Somit sind wir nach langer Suche ganz wo anders gelandet. Das komplette Grundstück ist eingefriedet. Das Haus, Gebäudeklasse 2 wurde 2016 in knapp über einem Jahr Bauzeit errichtet. Als Basis dient ein massives (50cm), bewehrtes Streifenfundament samt 15cm Bodenplatte. Als Mauerwerk entschieden wir uns für 25cm Wienerberger Porotherm Planziegel mit Wienerberger Dryfix im Klebeverfahren. Die Decke bekam eine stark bewehrte Betonziegel- Einhängedecke mit 10cm bewehrtem Aufbeton, die Garagendecke wurde wie normal üblich eingeschalt/bewehrt betoniert. Dämmung aussen 16cm Austrotherm Styropordämmung, doppelt gespachtelt und Silikatputz. Am Dachboden befindet sich eine 20cm Isover Glaswolldämmung, ein Teil davon als begehbare Fläche mit XPS/Styropor. Das Dach wurde von der Firma Pöll/Dürnkrut in bester Qualität mit Sicherheitsextras errichtet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

!! ERHÖHTE EINZELLAGE!! mit traumhaften Weitblick auf 4750m² Eigengrund -Besichtigung fast jederzeit möglich -Privatverkauf, keine Provision! Wir verkaufen aus Verlassenschaft das gepflegte/geliebte Sommerhaus unserer Großmutter. Im Bezirk Zwettl in unmittelbarer Nähe der Gemeinde Schönbach liegt dieses im Landhausstil gehaltene Anwesen zwischen zwei eigenen Waldgrundstücken in Einzellage Die südseitige Terrasse bietet aus erhöhter Lage einen Weitblick über das Waldviertel. Das Haus wurde als Sommer/Ferienhaus genutzt. Beheizung ist bei Bedarf aktuell mit geschlossenem Ofen im Wohnzimmer und/oder Strom möglich. Baujahr ist 1979, Elektrik entsprechend bereits PVC isolierte Leitungen mit Erdungsanschluss, 3 phasige Zuleitung, Starkstromanschluss vorhanden in Garage. Wasserleitungen wurden bereits vor wenigen Jahren auf moderne Kunststoffleitungen erneuert. Verkauf bevorzugt mit Möblierung/Inventar nach Vereinbarung. Die Grundstücksfläche(Eigentum) beträgt 4750m² Die verbaute Fläche beträgt im Kellergeschoß ~ 83m² und in den Wohnbereichen ~70m² Kellergeschoss mit 1 Wirtschaftsraum / Garage mit elektrischem Tor 1 Zimmer 1 Lagerraum 1 Techniknische für Wasserversorgung Erdgeschoss mit Vorraum 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad 1 WC Küche Dachboden mit 2 Schlafbereichen 2 Lagerbereichen Die monatlichen laufenden Kosten betragen aktuell 50€ für die Kanalgemeinschaft und ~16€ für die Gemeindeabgaben. Wasserrecht für lokale Quelle im Grundbuch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In Weissenbach an der Triesting wird ein Einfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 173 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und bietet zudem viel Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage mit einem Hanggarten und einer wunderbaren Berg-Aussicht sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die moderne Wohnfläche im Obergeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und eine schöne Wohnküche. Zudem sind zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine davon könnte vermietet werden. Im Erdgeschoss bietet sich zudem viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die hochwertigen Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung, verleihen dem Haus eine edle Note. Der feine Hanggarten mit zwei Terrassen lädt zum Entspannen ein und bietet eine tolle Aussicht. Ein überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial ist ebenfalls vorhanden. In der Umgebung gibt es zudem viele Ab Hof Verkaufsläden, die den Einkauf von regionalen Produkten ermöglichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche und viel zusätzliches Potenzial vorhanden - idyllische Lage mit Hang-Garten und wunderbarer Bergsicht und Ruhelage - schöne, wertige und moderne Wohnfläche im Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail - großes Wohnzimmer mit feinen Kamin und schöner Wohnküche - zwei autarke Wohneinheiten vorhanden, eine zb. zum Vermieten - EG Wohneinheit noch mit viel persönlichen Gestaltungspotenzial - wertige und schöne Bodenbeläge in allen Wohnräumen, teilweise auch Fußbodenheizung - feiner Hanggarten mit 2 Terrassen und toller Aussicht - überdachter Stellplatz mit Erweiterungspotenzial - viele ab Hof Verkaufsläden im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Ottenthal, direkt an die Weinberge angrenzend, bietet auf sieben Zimmern eine großzügige Raumaufteilung. In ruhiger, dennoch zentraler Lage der Gemeinde gelegen, wurde das Haus in den letzten Jahren grundsaniert und erstrahlt mit moderner Küche und neuem Badezimmer. Zwei Garagen sowie eine Werkstatt bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Hobbys oder Handwerk. Ideal für alle, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung schätzen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 7 Zimmer mit großzügiger Raumaufteilung - grundsaniert über die letzten Jahre - ruhige, aber zentrale Lage in der Gemeinde - an Weinberge angrenzend - 3 Heizsysteme (Pellets, Holz, Strom) - 2 Garagen, sowie eine Werkstatt - moderne Küche - neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - sehr große Terrasse - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Wunderschöne Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus in der Nähe von Natur und tolle ruhige Lage. In der Gemeinde Groß-Schweinbarth im Bezirk Gänserndorf befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Sie. Eckdaten im Überblick: * Ca. 247 m² GFL * Ca. 166 m² NFL * 4-5 Zimmer PLUS - Dach Obergeschoss ca 140qm * Ruhelage * Gas-Heizung * Kamin * Garten * Schöner Ausblick * Bus Haltestelle ca 100 m * Breites Freizeitangebot: Reiten, Wandern, Radfahren... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Atzenbrugg im westlichen Tullnerfeld, einem charmanten gepflegten Altbauhaus, das Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und harmonisches Leben wünschen. Dieses gepflegte Objekt mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 m² steht zum Kauf. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort in dem sich auch das Schubert-Schloss befindet. Das Herzstück dieses Hauses ist der Wohnbereich, der mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet ist und ein warmes, einladendes Ambiente schafft. Die Einbauküche ist ideal für Kochliebhaber und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Familienessen und geselligen Abenden mit Freunden ein. Die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Fenstern und Duschen, sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Mit zwei WC´s ist auch die Nutzung für größere Familien oder Gäste problemlos möglich. Die Schaffung von zwei Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Ein weiteres Highlight des Objektes ist der wunderschöne Garten, der Ihnen nicht nur viel Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf der Terrasse entspannen oder Ihre Kinder im Garten spielen sehen. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch eine Werkstatt anschließt. Ein Carport bietet Platz für einen weiteren PKW. Verkehrsanbindung: Die zentrale Lage des Hauses in Atzenbrugg gewährleistet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Tullnerfeld ist nur 7 Autominuten entfernt und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien (15 Min.), aber auch Richtung Westen oder zum Flughafen Wien-Schwechat kann man bequem reisen. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen in der Nähe (in Atzenbrugg und Heiligeneich) Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung. Praktische Ärztin, Zahnarzt, Apotheke, Therapeuten, Rotes Kreuz, Hilfwerk sowie eine Raiffeisenkasse befinden sich im einen Kilometer entfernten Heiligeneich. So haben Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Wohnraum – es ist ein Rückzugsort, der Raum für Ihre Träume und Ideen bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Leben in Atzenbrugg wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden, sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA-a) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz, denn hier wäre auch Tierhaltung möglich. Das charmante Ensemble bietet neben einer überdachten Einfahrt, einen geschützten Garten, einen hauseigenen Weinkeller, einen kleinen Teilkeller für einen Werkstattbereich oder eine Sommerküche, vor allem unglaublich hohen Wohnkomfort und Lebensqualität durch die sehr charmanten Räumlichkeiten. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der in den Jahren 2022-2024 erfolgten Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Die derzeitige Eigentümerin hat an dieser Liegenschaft so gut wie alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Durch den überdachten Einfahrtsbereich mit liebevollem Vorgarten gelangt man in das Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum stellt die Verbindung zwischen der Wohn- und der Schlafebene dar. Ein Highlight ist der sehr freundlich, mehr als großzügig gestaltete Wohnesssalon mit offenem Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, eine offene, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Markengeräten samt integriertem Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein hochmodernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein WC. Weitere Wohnwünsche werden durch drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC erfüllt. Der geschlossene, sehr charmante Innenhof stellt die direkte Verbindung zum Teilkeller mit ausreichend Platz für eine Werkstatt oder eine Sommerküche sowie zum imposanten Weinkeller dar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und zeitgemäß anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie anhand eines Einzelofens im Wohnsalon, welcher an kühleren Tagen für angenehm wohlige Wärme sorgt. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Dieses idylisch gelegene Haus in Muthmannsdorf, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf in Niederösterreich, bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in charmante Landschaft, profitieren Sie von einer idealen Anbindung: Wien ist in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, während der nahegelegene Bahnhof Winzendorf eine direkte Verbindung zur Südbahn bietet, mit schnellen Anschlüssen nach Wiener Neustadt und Wien. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein: Erkunden Sie den Naturpark Hohe Wand, der mit atemberaubenden Aussichtspunkten, Wanderwegen und einem Tierpark begeistert. Der imposante Schneeberg (2.076 m), Niederösterreichs höchster Berg, ist ein weiteres Highlight – perfekt für Wanderer und Naturliebhaber. Zudem bieten die Johannesbachklamm, Myrafälle und die historische Burg Starhemberg eindrucksvolle Ausflugsziele. Winzendorf-Muthmannsdorf punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://philipp-walderdorff.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

"Sanierungsbedürftige Einfamilienhäuser mit Potenzial auf einem traumhaften Eckgrundstück" Zum Verkauf gelangen zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigem Eckgrundstück mit Sanierungsbedarf, dieses vielseitige Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, zwei Häuser zu erwerben, die aufgrund der Hochwasserbetroffenheit umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfordern. Ideal für Käufer, die bereit sind, das Potenzial dieser Liegenschaft zu nutzen und die Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Haus 1 (Baujahr 1995): Wohnfläche: ca. 88 m² 5 Zimmer, inklusive einer offenen Wohnküche Separates WC Badezimmer Abstellraum Terrasse Sanierungsbedarf nach Hochwasserereignissen Haus 2: Wohnfläche: ca. 150 m² 5 Zimmer Separate Küche Badezimmer mit separatem WC Heizraum (Gasheizung) Sanierungsbedarf nach Hochwasserereignissen Doch genau hier liegt Ihre Chance: Sanieren Sie die Gebäude und verleihen Sie ihnen neues Leben oder nutzen Sie das Grundstück für einen Neubau, der all Ihre Vorstellungen erfüllt. Ob als Privatoase oder als Investition – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Da es keinen Bebauungsplan gibt, gilt die NÖ Bauordnung, die Widmung lautet Bauland/Wohnen. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden, daher sind die Aufschließungs- und Anschlussgebühren bezahlt, somit können Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen – ohne zusätzliche Kosten für diese wichtigen Infrastrukturanschlüsse. (Abhängig von der Größe des Projekts werden eventuell Ergänzungsabgaben fällig.) Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und idealer Anbindung an die Stadt! Nur 15 Minuten entfernt erreichen Sie die charmante Blumenstadt Tulln, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Einkaufszentrum und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Auch der benachbarte Ort Asperhofen sorgt mit Supermärkten, Ärzten und weiteren wichtigen Einrichtungen für Ihren täglichen Komfort. Der Tullnerfelderbahnhof ist in nur 10 Autominuten erreichbar – von dort gelangen Sie in nur 20 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Der UNSCHLAGBARE Preis NUR € 320.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus, 924 m² Grundfläche, Wfl. ca. 144 m², 5 Zimmer Willkommen in Unternalb! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Unternalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 924 m²Wohnfläche: ca. 144 m²Zimmer: 5 (inkl. 2 Kabinettzimmer) Heizung: Fernwärme, Ölheizung, Holzofen Besonderheiten: Dachboden, PV-Anlage, Vorgarten, Garten hinter dem Haus, Garage und Einfahrt Willkommen in Unternalb! Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Ortschaft Unternalb, nur wenige Minuten von der Weinstadt Retz entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 144 m² auf einem ca. 924 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Erdgeschoss (EG): Vorraum mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen Funktionale Küche mit angrenzendem Esszimmer Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Ein Schlafzimmer sowie zwei Kabinettzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken Separates WC für zusätzlichen Komfort Kellergeschoss (KG): Vorraum mit Zugang zu mehreren funktionalen Nebenräumen Zwei weitere Räume, nutzbar als Lager, Hobbyräume oder Werkstatt Heizraum mit Fernwärmeanschluss, Ölheizung Eigener Tankraum Direkter Zugang zur integrierten Garage Weitere Highlights: Dach & Photovoltaik: Das Dach wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und ist mit einer PV-Anlage ausgestattet – ideal für energieeffizientes Wohnen. Außenbereich: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, der Garten hinter dem Haus bietet Raum für Erholung, Gemüseanbau oder Spielmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Garage, Einfahrt Grundstück & Widmung: Aktuell befindet sich ein Umwidmungsverfahren in Absprache mit der Gemeinde Retz im Laufen. Im Zuge dessen wird entlang des Zauns an der Grenze zwischen Garten und Weingarten eine neue Grundstücksgrenze gezogen. Dies wurde bereits bei der oben angeführten Grundstücksgröße berücksichtigt. Lage & Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Unternalb und istkeine Autominute von der Weinstadt Retz entfernt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Retz. Unternalb ist Teil der Gemeinde Retz. Der nächste Bahnhof, welcher zu Fuß zu erreichen ist, befinden sich ebenfalls in Retz . So ist man mit der Bahn in weniger als einer Stunde in der Hauptstadt Österreichs, Wien. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Bus- oder Bahnminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Unternalb Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen. Einrichtungen, wie das Fitnessstudio, Sportplatz Retz, sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis: € 295.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Das Haus hat 154 m², Garten 144 m², Gesamtgrundfläche 298 m². Zum sofortigen Einzug sind 88 m² Bruttogrundfläche, 70,4 m² Bezugsfläche. Haus befindet sich direkt auf der Hauptstraße, ist aber trotzdem ruhig. Hier ist noch vieles machbar, man kann es nach seinen eigenen Ideen gestalten. Man kann hinten noch ein ganz großes Zimmer machen oder 2,3 kleine, je nach Bedarf, Wunsch und Möglichkeit. Durchgang ist bei der Türe mit dem Bild drauf. Es ist ein komplettes Gebäude, Kanalgebühren werden auf die komplette Fläche von 154 m² verrechnet. Energieausweis ist auf die beheizte Fläche von 70,4 m². Dach müsste beizeiten erneuert werden. Die heutigen Metalldächer sind günstig, da kostet der m² um die 15€, das sind auf ca. 200 m², 3000 €, dann kommen natürlich noch die Schrauben, Fürst und Dachrinnen dazu, es ist überschaubar. Für Künstler sehr gut geeignet. 60 m² Freifläche, genügend Platz nach oben. Geheizt wird mit einem Holzofen im Moment, aber man kann auch mit einem zweiten, Ofenloch ist vorhanden. Gasanschluss wäre vorhanden. Fenster u Eingangstüre wurden vor ca. 5 Jahren erneuert, genauso wie die Eingangstüre und die Dämmung. Alle Fensterbretter innen sind aus Marmor Mosaik und in der Küche die Bodenleisten. Im Garten gibt es zur Saison einiges zu naschen, Obstbäume und Obststräucher sind vorhanden. 1 Birne, 2 Zwetschgen, 1 Marille, 1 Kornellkirsche, 1 Sauerkirsche, Lorbeerbaum, 2 Weinreben, 2 Ribiselsträucher, Johannisbeere, Aronia Beere, 2 Blaubeersträucher, Heidelbeeren, Himbeeren. Brunnen wäre vorhanden, ist aber seit letztem Jahr außer Betrieb, Spitz verrostet. Es muss nebenbei ein zweiter Brunnen geschlagen werden. Dieses Haus bietet Gestaltungsmöglichkeiten jeglicher Art. Lage: Billa, Hofer, Bäcker, Post, Bank, Polizei, Fitnesscenter, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Friseur, Autobahnauffahrt, alles innerhalb von 1 km Umkreis. In 3 Städten, Krems an der Donau, Tulln an der Donau und St.Pölten ist man in 10-25 min, Wien 60 km Bahnhof 3,5 km Sonstiges: Es sind keine finanziellen Belastungen vorhanden, Lastenfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen – und nie wieder Wegwollen Schon beim ersten Schritt durch den Garten spürt man es: Dieses Haus hat Seele. Es liegt eingebettet in eine sanfte Landschaft, mit weitem Blick über Felder, der jeden Tag ein bisschen die Zeit anhält. Hier draußen atmet man auf – und kommt endlich bei sich selbst an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder vielleicht besser gesagt: in Ihrem Rückzugsort, Ihrem kleinen Paradies auf dem Land. Was Sie hier erwartet: Viel Raum zum Leben Auf rund 182 m² Gesamtfläche (davon ca. 60 m² Keller) verteilen sich 5 helle Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Besonders charmant: Im Obergeschoss lässt sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer gestalten – perfekt für Privatsphäre mit Ausblick. Wärme trifft Stil Neben dem Holzofen sorgt ein effizienter Pelletsofen für modernes Heizen. In der hochwertigen Küche mit integriertem Dunstabzug im Ceranfeld gelingen Lieblingsgerichte mit Leichtigkeit – und das Kochen wird zum Erlebnis. Die Terrasse – ein Platz für Lieblingsmomente Wer einmal hier gesessen ist, weiß, was es heißt, den Feierabend zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – der traumhafte Ausblick macht jeden Moment besonders. Viel Platz – auch für Gäste Eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus sorgen für Komfort und Besuch freut sich garantiert über die entspannte Anfahrt. Zukunftsfit Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Bau – damit sind Sie digital bestens angebunden, auch wenn Sie sich bewusst für ein Leben in der Natur entscheiden. Frisch renoviert, mit Raum für Ihre Ideen In den letzten drei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert – mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität. Der erste Stock wurde kürzlich generalsaniert und wird im gepflegten Rohbauzustand übergeben. Das bedeutet: Die größten und kostenintensivsten Arbeiten – wie die komplette Erneuerung der Heizungs- und Elektroinstallationen sowie eine hochwertige Dämmung mit Isolationssperre – sind bereits erledigt. Was noch fehlt, sind ein paar charmante Details wie Rigipswände oder Bodenbeläge – also genau die Dinge, mit denen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Handschrift verleihen können. Das Beste daran: Diese Arbeiten können ganz entspannt nach und nach umgesetzt werden, denn das Haus ist bereits voll bewohnbar – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Fassade am Balkon wird selbstverständlich vor dem Kaufabschluss noch fertiggestellt – und danach heißt es: ankommen, loslassen und das Leben genießen. Ob Hauptwohnsitz oder charmantes Wochenendhäuschen – dieses Haus ist ideal für alle, die das Stadtleben gern hinter sich lassen und lieber den Wind durch die Felder streifen hören. Lage – Das Beste aus zwei Welten Hernstein in Niederösterreich bietet die perfekte Kombination aus Naturidylle und guter Anbindung. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, umgeben von Feldern und Wäldern – und sind dennoch bestens vernetzt. Die sehr gute Busverbindung ermöglicht Ihnen eine rasche und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Wien, Baden, Berndorf, Piesting und Wiener Neustadt liegen quasi vor der Haustür. Ideal für alle, die das Landleben lieben, aber auf städtische Nähe nicht verzichten möchten. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Abweichungen vorbehalten. Die angegebenen Flächen basieren auf Schätzungen, Abweichungen von den Plänen sind möglich. Keine Gewähr für Vollständigkeit • Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine Haftung für Fehler • Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Privatverkauf – Keine Gewährleistung • Der Verkauf erfolgt privat, daher ist eine Gewährleistung ausgeschlossen.... [Mehr]