Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wolfsberg

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im idyllischen Lavanttal, wo dieses bezaubernde Haus ein perfektes Zuhause nahe dem Koralpen Schigebiet bietet. Auf einer Seehöhe von 1106 m befindet sich das Haus über der Nebelgrenze. Mit einem atemberaubenden Ausblick über das Lavanttal ist diese Immobilie ein echtes Juwel. Merkmale des Hauses: Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1090 m², erstreckt sich das Haus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m². Die perfekte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für große Familien und ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räumlichkeiten. Das Haus besticht durch helle Wohnräume und eine offene Bauweise. Ein edler Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Das Haus wird des weiteren mittels Elektroheizung geheizt und ist teilweise mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein toller Wintergarten ist der perfekte Ort, um das ganze Jahr über die Natur zu erleben. Zusätzlich befindet sich im Haus ein extra Wohnbereich inkls. Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Parken ist vor dem Haus möglich oder auch in der vorhandenen Garage. Sanierungen & Zubau: 2011 Dacherneuerung mit Kaltdach 1991 Fassade inkl. Thermoputz 1997 Zubau des Wintergartens Umgebung und Freizeitmöglichkeiten: Direkt vom Haus aus können Sie zu entspannten Wanderungen aufbrechen und die malerische Umgebung erkunden. Die Lage bietet Ruhe und Entspannung, perfekt für ein Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz für diejenigen, die die Natur lieben. Die Nähe zum Koralpen Schigebiet macht dieses Haus besonders attraktiv für Schifahrer und Wintersportliebhaber. Gleichzeitig bietet die Lage im Lavanttal ein friedliches Ambiente für Naturliebhaber. Ganz in der Nähe gibt es die Möglichkeit zum Tandemparagleiten und einen tollen Hang um Modellflieger auszuprobieren. Desweiteres gibt es einen Parcour zum Bogen schießen. Ideal für: Ob als Rückzugsort für die Ferien oder als dauerhafter Wohnsitz, dieses Haus vereint die Vorzüge von Naturverbundenheit und modernem Wohnkomfort. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur ein Haus, sondern ein Ort des Friedens und der Naturverbundenheit ist. Entfernungen in ca. Angaben: 6 km (10 min) bis zum Schi-und Wandergebiet Koralpe 11,5 km bis Wolfsberg 51 km bis nach Klagenfurt 90 km bis Graz 132 km bis an die Italienische Grenze Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,6% Maklerprovision Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modern saniertes Wohnhaus mit familienfreundlicher Raumaufteilung in beliebter Wohnsiedlungslage im Süden von Wolfsberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eckdaten: ca. 130 m² Wohnfläche voll unterkellert Im Zeitraum 2010 - 2022 aufwändig saniert. Neue Kunststoffrahmenfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden (Einbau 2010) Innenbereich komplett saniert und modern ausgestattet Neue Betondachstein-Eindeckung mit Kaltdach (Sanierung 2014) Zentralheizung über die Erdgastherme Klimaanlagegroße überdachte Sitzterrasse im Eingangsbereich Nebengebäude mit Garage, ausreichend Abstellfläche für Fahrräder, Motorrad, etc. und gemütlicher überdachter Sitzterrasse775 m² großes Grundstück, großer gepflasterter Einfahrtsbereich, komplett eingefriedet mittels Aluzaun und elektrischem Einfahrtstor Beziehbar ab Sommer/Herbst 2024! Kaufpreis: EUR 430.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Top gepflegtes Stadthaus (Wohn-Geschäftshaus) mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Wolfsberg, ruhige Seitengassenlage, beste Infrastruktur. Verkauf aus Erstbesitz Neubau 1987ca. 120 m² Büro-Geschäftsflächeca. 230 m² Gesamtwohnfläche + ca. 22,50 m² überdachte Terrasse Voll unterkellert Gepflegter Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Sitzlaube mit Grillkamin Gehobene Innenausstattung mit qualitativ hochwertigen Tischlereinbauten, perfekte Ausführung mit viel Liebe zum Detail Moderne Einbauküche Pellets-Zentralheizung, 2008 neu eingebaut + großer Kachelofen im Wohnbereich Ziegeldacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupferblech Kunststoffrahmen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung Kaufpreis: EUR 645.000,00 Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus ist innen und außen neu renoviert. Neue Dach, neue Fenstern und Fassade. Die 100m² Wohnfläche sind ideal für eine Familie. Im Erdgeschoss ist die Küche ist mit einer Einbauküche und Essplatz, das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden und einen Relaxbereich eingerichtet werden. Von beiden Räumen aus kann die Gartenterrasse betreten werden. Im Erdgeschoss ist noch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Schlafzimmer - einere mit Balkon. Das gesamte Haus ist unterkellert und Gaszentralheizung. Das Haus hat einen großen Keller mit 3 Zimmer. Einen Gartenhaus bietet Platz für die Gartengeräte und den Rasenmäher. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 460m² und Abstellplatz für 2 PKW. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse in Wolfsberg. Das Haus ist verfügbar ab sofort... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Stadthaus im Zentrum von Bad St.Leonhard zu kaufen !!

#Einfamilienhaus

Traumhafte Gelegenheit: Zwei bezaubernde Häuser in idyllischer Lage von Frantschach bei Wolfsberg, Kärnten! Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das nicht nur Wohnträume wahr werden lässt, sondern auch einzigartige Investitionsmöglichkeiten bietet. Hier präsentieren wir Ihnen zwei charmante Immobilien, die nicht nur direkt nebeneinander liegen, sondern auch ein Stück österreichischer Naturschönheit umfassen. Haus 1: Ein Juwel mit Potential Dieses bezaubernde Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft, sondern auch eine Quelle, die eine natürliche Wasserquelle sicherstellt. Obwohl es durch einen Sturmschaden beeinträchtigt wurde, ist dieser Schaden reparabel, und die Stromversorgung kann leicht durch den örtlichen Anbieter wiederhergestellt werden. Mit etwas liebevoller Hand kann dieses Haus wieder zu seinem früheren Glanz erstrahlen und zu einem gemütlichen Rückzugsort inmitten der Natur werden. Haus 2: Potenzial für eine moderne Oase Neben dem ersten Haus erwartet Sie eine weitere Gelegenheit, die Ihren Vorstellungen freien Lauf lässt. Dieses zweite Haus befindet sich in einem wesentlich besseren Zustand und bietet unendliche Möglichkeiten für Renovierungen und Sanierungen. Mit einer Vision und etwas kreativem Geschick können Sie dieses Haus in eine moderne Oase verwandeln, die allen Komfort und Luxus bietet, den Sie sich wünschen. Lage, Lage, Lage! Beide Häuser befinden sich in der bezaubernden Gemeinde Frantschach bei Wolfsberg, Kärnten. Diese malerische Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre und eine enge Verbundenheit mit der Natur. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Schönheit und die Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet, von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersportaktivitäten. Ein Angebot, das Sie nicht verpassen sollten Diese beiden Immobilien bieten eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom Landleben zu verwirklichen oder in die Welt der Immobilieninvestitionen einzusteigen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Stück Paradies zu schaffen und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit könnte schon bald nur noch eine Erinnerung sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses gefällige Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Bad St.Leonhard. Durch die Nähe zum Hauptplatz sind alle Stellen des öffentlichen Lebens leicht erreichbar. Der eigene Garten und das großzügige Nebengebäude bieten Ihnen genügend Platz um Erholung zu finden und Ihren Hobbys nachzugehen. Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Zustand. Der Baukörper wurde laufend gepflegt und instandgehalten. In letzter Zeit wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt so das hier kaum noch Bedarf besteht. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Vorraum Garderobe Küche Wohnzimmer Obergeschoss: Vorraum Badezimmer WC Schlafzimmer Schlafzimmer Dachgeschoss: Vorraum WC Schlafzimmer Schlafzimmer Im Nebengebäude befinden sich der Heizraum, der Tankraum, ein Abstellraum sowie die Garage. Ein Teil des Hauses ist unterkellert und bietet zusätzlichen Raum. Durch zu zentrale aber doch ruhige Lage, dem Garten und dem großen Platzangebot ist dieses Haus sehr gut für Familien mit Kindern geeignet. Sollten Sie Interesse an dieser überaus interessanten Immobilie haben lade ich Sie ein mich anzurufen. Gerne vereinbare ich einen persönlichen Termin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Beschreibung Neuwertiger Bungalow in sonnig ländlicher Lage mit schönem Grundstück Nähe Wolfsberg. Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb einer tollen und gut situierten Liegenschaft. Beginnend bei der Lage befindet sich die Liegenschaft nur rd. 5 Autominuten von Wolfsberg bzw. dem Autobahnzubringer der A2 Südautobahn entfernt und liegt am Rande einer kleinen gepflegten Einfamilienhaussiedlung mit schönem Blick auf die Saualpe. Lässt man dabei die Blicke über die Landschaft schweifen, bietet sich einem ein täglich veränderndes Panorama mit schönen Details. Das Grundstück selbst ist sehr sonnig, rundum eingefriedet und mit einer Steinschlichtung leicht geebnet. Durch die angenehme Größe des Grundstücks bietet sich noch Spielraum für persönliche Vorlieben wie bspw. einen Pool oder die Gartengestaltung und bietet zudem Freiraum für Jung und Alt. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar. Der Bungalow selbst besticht durch die solide Bauweise sowie den neuwertigen Zustand. Alles wurde farbtechnisch gut durchdacht und freundlich gestaltet. Die Materialien sowie das Zusammenspiel aus allen Komponenten sind sehr geschmackvoll und durchaus zeitlos. Der überdachte Eingangsbereich bzw. das Carport und die Hoffläche bieten ausreichend Platz für PKW’s. Vom überdachten Eingangsbereich geht es in den überaus großzügigen Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Finessen wie das in die Wand integrierte LED-Band verleihen dem Haus einen individuellen Touch. Der Wohn-/ Essbereich ist hell und freundlich, und bildet das Herzstück des Hauses. Ausgestattet mit einem großen Schiebeelement zur Terrasse, bietet sich ein schöner Ausblick in die Natur. Ein zentraler Kaminofen im Wohnraum sorgt für Behaglichkeit in Übergangszeiten und in den Wintermonaten. Das Knistern des Feuers und die Wärme die dabei ausgestrahlt wird, verleihen dem Haus einen besonderen Charme der an Gemütlichkeit nur schwer zu übertreffen ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Die Beheizung selbst erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung im Keller. Die hochwertige DAN-Küche beeindruckt durch ihre Qualität sowie die zeitlose Optik. Sie ist mit guten Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Zusätzlich gibt es in der Küche noch eine Speisekammer mit Platz für Lebensmittel. Die Terrasse wird vom Wohn-/ Esszimmer erschlossen und ist hochwertig bzw. großzügig überdacht, ideal für alle Wetterbedingungen. Die Terrasse bietet zudem auch direkten Zugang zum Garten und eröffnet einen tollen Blick auf die umliegende Landschaft bis auf die Saualpe. Der ideale Platz um ein nettes Fest oder eine Grillerei mit der ganzen Familie, Freunden und Bekannten zu veranstalten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer -eines mit begehbaren Schrankraum- und ein großzügiges Badezimmer mit einer komfortablen ebenerdig begehbaren Dusche, einer Eck-Badewanne, einem Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das WC befindet sich neben dem Badezimmer und verfügt über Tageslicht mit Fenster. Die Fenster des gesamten Hauses sind aus Kunststoff mit einer 3-Scheiben-Verglasung und elektrischen Rollläden. Zusätzlich sind die Fenster mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Untergeschoss. Der Bungalow ist komplett unterkellert und fertig ausgebaut. Durch die Größe sowie die Ausstattung mit Fußbodenheizung, bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise wäre ein Fitnessraum oder eine Sauna, eine komfortable Ergänzung für die Bewohner. Außerdem gibt es einen Wasser und Kanalanschluss im Keller. "toller Ausblick" "neuwertiges Haus" Nochmals hervorzuheben ist die Lage sowie der neuwertige Zustand. Das Zusammenspiel aus Natur, Freizeitangeboten und Infrastruktur ist hervorragend, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winterbegeisterte Freizeit-Enthusiasten. Nicht zu vergessen ist auch das nahe Skigebiet der Koralpe bzw. die nahegelegenen Skigebiete Weinebene und Klippitztörl. Hier kommen Radfahrer, Wanderer, Sonnenanbeter, Badebegeisterte, Skifahrer, Tourengeher sowie Kultur- und Kulinarikbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Die Region bietet ein überaus ansprechendes Angebot an Infrastruktur für Alltag und Freizeit, und bietet dadurch viel Lebensqualität für seine Bewohner. Außerdem gibt es direkt vor der Haustüre eine Bushaltestelle. Alles in allem ein toller Ort für die ganze Familie mit vielen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in angenehmer Wohnlage. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • rd. 300 m² Wohnnutzfläche (gesamt) • rd. 141 m² Erdgeschoss + rd. 27 m² Terrasse • rd. 160 m² Untergeschoss • rd. 48 m² Doppelcarport Grundflächen • 934 m² Grundfläche Ausstattung • Doppelcarport • Traufe geschottert • hochwertiges Ziegeldach • Grundstückseinfriedung mit Stabmattenzaun • separate Terrasse im Garten • Außeneingang zum Keller • 3 Scheiben Isolierglasfenster Kunststoff • Rollläden elektrisch + tlw. Insektenschutzgitter • großes Schiebeelement zur Terrasse • hochwertige DAN-Küche möbliert inkl. E-Geräte, Dunstabzug ins Freie • ZH-Pellets mit Fußbodenheizung, Warmwasser über Zentralheizung • Kellergeschoss mit Fußbodenheizung • Specksteinofen im Wohnzimmer • Vinyl-/ Laminat-/ Fliesenböden • Holz-Innentüren vom Tischler • Terrasse überdacht, verfliest, Edelstahlgeländer mit Glaseinsätzen • KG – Internetverkabelung • KG – ausgebaut (Putz, Böden, etc.) • Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Eck-Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper • WC mit Waschbecken • separater Waschraum (Platz für Waschmaschine & Trockner) • LED Beleuchtung in den Wänden im Vorraum (Zeitschaltuhr) • 2x Schlafzimmer mit TV und Internetverkabelung • Wohnzimmer & Bad mit Audioverkabelung • Bodensteckdose im Wohnzimmer • Haustüre Alu • Kellertreppe – Auflage – Buche massiv • Fensterbänke innen / außen Stein • Steinschlichtung am Grundstück Lage am Rande einer kleinen Einfamilienhaussiedlung gelegen, gepflegte Umgebung, gute Erreichbarkeit im Sommer wie im Winter, sonniges Grundstück, nur rd. 5 Autominuten nach Wolfsberg sowie den Autobahnzubringer der A2 Südautobahn Infrastruktur Banken, Supermärkte, Apotheken, Bahnhof, Schulen, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Autobahnzubringer, etc. sind in naher Umgebung vorhanden. Ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 565.000 Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Tradition trifft Gemütlichkeit im Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung in Schiefling im Lavanttal Willkommen im Gasthaus Simmerlwirt! Diese traditionsreiche Immobilie bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Grundstück und Gebäude Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von ca. 1.500 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 813 m². Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1973 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Zimmer und Räumlichkeiten Das Gasthaus hat 6 Fremdenzimmer zur Einzel- oder Doppelnutzung inklusive Badezimmer, die derzeit noch vermietet werden. Die Badezimmer sind mit Dusche oder Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus bieten einige Zimmer einen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Natur. Zusätzlich gibt es noch drei weitere Zimmer, die derzeit als Lager- und Wirtschaftsräume genutzt werden. Weiters steht eine 4-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die hier angeführten Zimmer sowie die Wohnung haben eine Fläche von gesamt ca. 380 m². Das Anwesen umfasst auch weitere Räumlichkeiten, die für den Gaststättenbetrieb genutzt werden können. Dazu gehören ein großer Festsaal und eine Gaststube mit insgesamt bis zu 150 Sitzplätzen, eine Gastroküche sowie zwei Theken. Eine Rezeption ist vorhanden, um den Gästen einen freundlichen Empfang zu bereiten und den Betrieb zu unterstützen. Das Gasthaus kann entweder weitergeführt werden oder es bestehen beispielsweise die Möglichkeiten, es in eine Frühstückspension umzuwandeln oder die Zimmervermietung fortzuführen. Die Liegenschaft ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Es gibt auch Parkplätze für Gäste und Bewohner auf den davorliegenden Allgemeinflächen sowie am Grundstück. Aktuell wird das Gasthaus nach Bedarf für Anlässe und Festivitäten, vorwiegend von Vereinen, genutzt. Eine aufrechte Gewerbeberechtigung sowie Betriebsstättengenehmigung sind vorhanden. Weiters gibt es eine aufrechte Konzession zum Verkauf von Tabakwaren. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar (wie besichtigt) inkludiert. Lage Das Gasthaus Simmerlwirt mit Zimmervermietung befindet sich in Schiefling im Lavanttal, einem charmanten Dorf, das Teil der Gemeinde Bad St.Leonhard ist. Es liegt in einer ländlichen Lage, umgeben von Natur und bietet eine ruhige Atmosphäre. Dennoch ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit einer gegenüberliegenden Bushaltestelle und der nächsten Autobahnauffahrt nur ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus erreicht man Graz in ca. 50 Minuten und Klagenfurt in ca. 40 Minuten. Durch die Nähe zur Süd Autobahn A2 und zur Packer Straße B 70 kann das Gasthaus auch als Raststätte dienen. In der Umgebung liegen unter anderem das Klippitztörl (ca. 15 km Entfernung) und der Red Bull Ring in Spielberg (ca. 45 km Entfernung), welche weitere Pluspunkte für den Standort der Immobilie sind. In den nächstgelegenen Ort Bad St.Leonhard gelangen Sie in ca. 5 Fahrminuten, dort finden Sie eine gute Infrastruktur und Bezirkshauptstadt Wolfsberg ist ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar. Fazit Diese Immobilie in Schiefling im Lavanttal bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem ländlichen und ruhigen Umfeld. Mit seinen zahlreichen Zimmern, den Gaststättenräumlichkeiten und der Option, den Betrieb fortzuführen oder anderweitig zu nutzen, bietet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten. Die ruhige Lage und Nähe zur Natur tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, um ein vielseitiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Liegenschaft? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Potenzial in Wolfsberg / Lavanttal Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Eigengarten in der lebenswerten Gemeinde Wolfsberg, im malerischen Lavanttal. Dieses Haus, 1962 erbaut, wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Räumlichkeiten & Besonderheiten Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen, finden Sie zahlreiche Räumlichkeiten, die nach Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen gestaltet werden können. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vermietete Geschäftsräumlichkeiten. Zusätzlich ist das Gebäude voll unterkellert. Eigengarten: ca. 1.528 Quadratmeter Garagengebäude mit 2 Abstellräumen Zusätzliche Garage mit Werkstattgrube Lage Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Auen, einem ruhigen Vorort von Wolfsberg. Auen bietet die perfekte Mischung aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Wolfsberg, mit seinen etwa 25.133 Einwohnern, liegt im Herzen des idyllischen Lavanttals. Die Stadtgemeinde zeichnet sich durch eine historische Altstadt, erstklassige Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine florierende Wirtschaft mit zahlreichen Arbeitsplätzen aus. Naturparadiese wie die Koralpe, das Klippitztörl und die Saualpe sind in kurzer Entfernung und bieten ganzjährig abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in Stadtnähe! Wir präsentieren Ihnen dieses Potenzialhaus in Wolfsberg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen gefunden zu werden!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Top-Wohnhaus ausgerichtet für einen 2-Personen-Haushalt, welcher Wert auf gediegenes Wohnen legt. zentral gelegen in Wolfsberg - Reding mit bester Infrastruktur Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche und Fitnessbereich in hoher Qualität.neue Photovoltaikanlage mit 5,57 k Wp Leistung Wohnzimmer mit ca. 50 m² Sanierungen: Fenster (Dreifachverglasung), Fassade (ca. 14 cm Vollwärmeschutz), Hauseingangstür mit Alarmanlage, etc. hochwertige Tischlerarbeiten im Innenbereich Große Terrassen/Balkone mit Granitbödengroßer Teil des Kellergeschosses sehr gut mit ausreichend Tageslicht ausgestattetpflegeleichtes Grundstück Sehr energiesparsam Neugierig geworden ? - Für weitere unverbindliche Informationen kontaktieren Sie uns! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein tolles Video über die Innenbereiche. Kaufpreis: EUR 349.000,00Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses bereits teilsanierte Haus mit großem Potential befindet sich in zentraler Lage in der Marktgemeinde Reichenfels. Das Haus verfügt über rund 200 m² Nutzfläche auf zwei Etagen zuzüglich Dachgeschoß und Keller. Hier bietet sich auch die Möglichkeit des Umbaus in mehrere Wohneinheiten. Die Vorteile dieses Hauses auf einen Blick: Ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zum Zentrum. Wolfsberg und das Murtal je 25 Min. entfernt. Vielfältiges Potential - bereits Teil-Saniert. Rund 200 m² Nutzfläche + Dachgeschoß und Keller Großzügige Balkone mit Süd-Ausrichtung. Eigengrund mit ca. 480 m² Grünflächen-Anteil. Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund. DAS HAUS. Das Haus verfügt über rund 200 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Etagen (EG, 1. OG). Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, hier bieten sich weitere rund 87 m² Kellernutzfläche. Das EG und 1. OG verfügen jeweils über Balkone bzw. Terrassen mit Süd-West und Süd-Ost Ausrichtung. Es gibt zudem ein Dachgeschoß mit weiteren rund 100 m². Die Zimmerstruktur wurde ihm Rahmen der bisherigen Sanierungsarbeiten kaum verändert. Hier bietet sich die Möglichkeit zur Gestaltung und Fertigstellung ganz nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Aktuell verteilen sich die Flächen auf 7 Zimmer, zwei Badezimmer, drei getrennte WCs sowie Gang- und Nebenflächen Eine Teilung in mehrere getrennte Wohneinheiten erscheint ebenfalls möglich. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Zeit saniert und renoviert. Aktuell ist das Haus in teilweise saniertem Zustand. Zuletzt wurden im Zeitraum 2023 die Heizung mit Fernwärme installiert, dazu sind Bereiche mit Fußbodenheizung ausgeführt. Die restliche Heizanlage inkl. Heizkörper wurde bereits 2005 erneuert. Weitere Sanierungsarbeiten wurden bereits teilweise durchgeführt. So wurde ein aktueller und zeitgemäßer Sicherungskasten eingebaut. Einige Böden wurden zudem bereits mit modernem Laminat erneuert und Teile der Wände neu verputzt und gestrichen. DIE LIEGENSCHAFT. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit rund 776 m² Grundstücksfläche laut Grundbuch. Auf dem Eigengrund bietet sich ausreichend Stellfläche für KFZ. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet" gewidmet. Die Liegenschaft ist voll erschlossen. Die Zufahrt ist direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Die öffentlichen Abgaben und Betriebskosten betragen rund € 100,- pro Monat brutto inkl. USt. Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]