Einfamilienhäuser kaufen in 9150 Bleiburg
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 162m² / 6 Zimmer
€ 1.037,04 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
*** Einfamilienhaus in Bleiburg, Aich – Ihr neues Zuhause *** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Bleiburg, gelegen in Aich. Das Grundstück umfasst großzügige 792 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 162 m² und verteilt sich auf 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die genügend Raum für eine Familie bieten. Baujahr und Renovierungen: Das Haus wurde 1971 erbaut und im Jahr 1980 um eine Garage mit Keller erweitert. Im Jahr 2021 wurden die Fenster erneuert und das Haus erhielt einen Vollwärmeschutz, um die Energieeffizienz zu steigern. In diesem Jahr wurde zudem eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zustand: Das Haus benötigt eine Innenrenovierung, bietet Ihnen damit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nach der Renovierung erwartet Sie ein wunderschönes Zuhause mit einem herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Besonderheiten: - Grundstücksgröße: ca. 792 m² - Wohnfläche: ca. 162 m² - 6 Zimmer (4 Schlafzimmer) - Garage - voll unterkellert - Vollwärmeschutz und neue Fenster (2021) - Luftwärmepumpe (2023) Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und naturnahen Lage zu erwerben. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9150 Bleiburg
9150 Bleiburg / 199m² / 5 Zimmer
€ 5.402,01 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** Extravagantes Stadthaus mit Rooftop-Pool und Sonnenterrasse*** Dieses beeindruckende Stadthaus direkt am Hauptplatz von Bleiburg und bietet eine einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und bester Lage. Mit dem renommierten Werner Berg Museum in unmittelbarer Nähe und den charmanten Cafés und Gasthöfen, die regional bekannt sind, genießen Sie hier das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur Petzen die sich nur etwa 10-15 Autominuten von der Stadt entfernt befindet bietet ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Haus selbst besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und den charmanten Charakter. Hochwertige Tischlereinbauten und eine edle Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Terrassenpool mit einem gemütlichen Liegebereich – ideal, um an heißen Sommertagen zu entspannen, die Sonne und den traumhaften Bergblick zu genießen. Auch der private Saunabereich mit eigener Dusche sorgt für Wellness pur direkt in Ihrem Zuhause. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Großzügige Lagerflächen und eine Verkaufshalle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäft oder Atelier. Alle technischen Anlagen des Hauses sind auf dem neuesten Stand, was ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Dieses Stadthaus ist eine wahre Perle in Bleiburg und für alle, die das Besondere suchen! Baujahr/ Bauweise: ~ 1996 (Aufstockung / Kernsanierung) / Zubau: 2006 // Massivbauweise Flächen: 439 m² Grundstücksfläche rd. 199 m² Wohnnutzfläche rd. 63 m² Terrasse mit Liegebereich rd. 188 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Doppelcarport Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme // WW über Fernwärme // Fußbodenhzg. in den Bädern und dem Poolhaus • Tischlerküche mit "AEG"-Geräten • Bäder: OG: Wanne, WT, WM-Anschluss, WC separat // DG: Dusche, Doppel-WT, WC • „Internorm“-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstores • Swimmingpool (im OG) mit Sonnenterrasse aus Brasilianischer Quarzit • Poolhaus mit Sauna & Dusche sowie kleine Hauswirtschaftsraum • Außenküche • Kachelofen • Biotop, Zisterne (12 m³ - derzeit nicht aktiv) laufende Kosten: rd. EUR 242,- / Monat (€ 330,- p.a. Grundsteuer // € 1.200,- p.a. Vers., // € 1.375,- p.a. Abfall, Kanal, Wasser) ca. EUR 180,- p.M. Strom, ca. EUR 280,- p.M. Heizkosten Kaufpreis: EUR 1.075.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]
Haus kaufen in 9150 Bleiburg
Einladendes Zuhause mit Bergblick - 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Doppelcarport, Keller, überd. Terrasse
€ 288.000,-
9150 Bleiburg / 135m² / 5 Zimmer
€ 2.133,33 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
TAURUS Immobilien präsentiert: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit top Raumaufteilung und vielen Extras * Grundstück mit traumhaftem Blick auf die Petzen * sonnige Lage im Grünen, unweit vom Zentrum Bleiburgs und nähe Slowenien * sehr gute Anbindung an die Bahn (ca. 8 Gehminuten) * Raumaufteilung: - EG: Vorraum mit Garderobe, Bad, Kinderzimmer, gut 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche - OG: großzügiger Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer - voll unterkellert * BJ ca. 2005 * massiv errichtet (ca. 30 cm Ziegelmauerwerk) + ca. 12 cm EPS-Vollwärmeschutz * Zentralheizung mit Pellets – teilw. Fußbodenheizung, zusätzlicher Ofen, Solar-Anlage * 3-fach verglaste, hochwertige Fenster – innen Holz, außen Alu * mit innenliegenden, verstellbaren Insektenschutzgittern * mit Rollläden, teilw. automatisch * beachtenswerte Raumhöhe im OG! * sehr gute Raumaufteilung * helle & freundliche Räume * Doppelcarport 2007/08 * weitere Parkflächen * absperrbarer Geräteraum * Wasseranschluss im Außenbereich * 2021 Rasenroboter von Husqvarna * überdachter Hauseingang * eingefriedeter Garten * überdachte Terrasse * gepflasterter Hof * Energieausweis in Arbeit * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-petzenblick Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
