Einfamilienhäuser kaufen in 9141 Eberndorf
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9125 Mittlern
9125 Mittlern / 113m² / 5 Zimmer
€ 1.530,97 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 173.000,-
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Landliebe - entzückendes Refugium mit schönem Garten! Das Haus befindet sich in einer idyllischen Umgebung zwischen Bleiburg und Kühnsdorf und vermittelt aufgrund des Baujahres und dem anschließenden Nebengebäude mit der kleinen Terrasse den Charme und die Gemütlichkeit der 50 er Jahre. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, während Sie trotzdem von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen profitieren. Der nächste Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Platz auf 1.094 m² Grund und ca. 113 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ca. 1955 erbaut, ist sehr gepflegt aber dennoch dem Alter entsprechend sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig ( z. B: Heizung, Fenster, Türen...). Der Garten ist sehr idyllisch angelegt und bietet viele Möglichkeiten und genügend Platz zum Spielen, Toben, Relaxen oder Arbeiten! Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist zweifellos der schöne Grünblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Entspannen Sie auf Ihrer Terrasse oder im Garten und lassen Sie den Blick über die sanften Hügel und grünen Wälder schweifen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und neue Energie tanken. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca.113m² und ist perfekt aufgeteilt, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die große, gemütliche Küche mit einem Zusatzherd bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die nette Einbauküche bietet außerdem ausreichend Platz für kulinarische Experimente. Daneben gibt es im Erdgeschoß noch ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Sie natürlich individuell Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen können. Weiters gibt es hier noch den sonnigen Eingangsbereich, das Bad, ein WC und einen kleinen Abstellraum. Im Obergeschoß (mit Mansarde) befinden sich 2 große Schlafzimmer und ein weiteres WC. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 9 m². Ein weiterer Keller befindet sich unter einer der Garagen mit ca. 30 m², dort ist die Heizanlage und die Öltanks untergebracht. Auch an Ihre Fahrzeuge wurde gedacht - mit insgesamt 3 Garagen und 2 Stellplätzen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Autos und eventuelle Hobbyfahrzeuge. Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir sind uns sicher, dass Sie von dieser Immobilie begeistert sein werden und sich sofort in Ihr neues Zuhause verlieben werden. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Traumhaus begleiten zu dürfen! Gerne können Sie bei uns einen 360° Rundgang anfordern, damit Sie virtuell schon Ihren ersten Spaziergang durch das Haus starten können! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <6.000m Post <4.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9141 Eberndorf
Ihr zukünftiges Traumhaus in Kühnsdorf!
€ 350.000,-
9141 Eberndorf / 187,8m² / 6 Zimmer
€ 1.863,68 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
*** Ihr zukünftiges Traumhaus in Kühnsdorf! *** Dieses großzügige Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus in Kühnsdorf erfüllt all Ihre Wünsche und noch mehr. Mit einem großzügigen Grundstück von 929 m² und einer Wohnfläche von 188 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Garten ist ein wahres Highlight - ideal für entspannte Nachmittage in der Sonne oder unvergessliche Grillabende. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche grüne Oase zu gestalten. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Helle und einladende Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ob für das Familienleben, ein Homeoffice oder als Gästezimmer - hier ist für alles genügend Platz. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine idyllische Erscheinung und die großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine Flexibilität. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in bis zu drei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Damit ist es ideal für Anleger, die eine rentable Investition suchen. Ob Sie das Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder es in mehrere Einheiten für Vermietungszwecke aufteilen möchten - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. 2000 bekam das Haus ein Energie-Upgrade mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern. 2023 wurde nochmals Hand angelegt: Ein Teil der Wohnfläche und das Dach wurden saniert. Das Ergebnis? Ein Haus, das mit der Zeit geht und dabei charmant bleibt. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Der Keller bietet massig Platz für all die Dinge, die man selten braucht, aber doch nicht wegwerfen will. In der Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge bequem Platz. Kein Eiskratzen mehr im Winter! Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern. Gerne besprechen wir den preislichen Spielraum persönlich. Ihr neues Zuhause wartet schon! Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben und bietet auch wunderschöne Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.1 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
