Einfamilienhäuser kaufen in 9113 Ruden
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9113 Ruden
9113 Ruden / 340m² / 11 Zimmer
€ 735,29 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 250.000,-
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Dieses sanierungsbedürftige Haus wird Sie mit ruhiger Lage und toller Aussicht begeistern: + ca. 340m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke + Keller + 11 Zimmer mit vielen Einsatzmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + im EG und OG befinden sich jeweils zwei Küchen; im EG zwei- und im OG drei Badezimmer mit Dusche, 1x mit Badewanne und WCs – somit könnten getrennte Wohneinheiten entstehen + überwiegend Holz- und Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgestattet; im OG Dachschrägenfenster, die allesamt für viel Helligkeit in den Räumen sorgen + ca. 53m² Dachterrasse im OG in westlicher Ausrichtung mit eigener Treppe im Außenbereich + (Erd) Keller mit 2 Kellerräumen mit alter, aber funktionierender Ölheizung & neuwertigem Kessel + Gartenhütte und Gartenlaube für ein gemütliches Outdoorfeeling + neuwertiger Sicherungskasten mit bereits digitalem Stromzähler + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zu beachten gilt: Das Objekt ist teils sanierungsbedürftig. Das Grundstück wird neu vermessen & geteilt und wird ca. 1.000m² Gesamtfläche nach Teilung aufweisen. Für einen Betriebskostenbeitrag können die im Nachbargebäude befindlichen Stallungen mitbenutzt werden. Zur Verfügung stehen insg. 8 (Pferde) Boxen, ein Kühlhaus, ein Trocknungsraum, 2x Selchkammer und einen Schlachtraum. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.500m Post <3.500m Geldautomat <8.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9113 Ruden
9113 Ruden / 127m²
€ 1.180,31 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
TAURUS Immobilien präsentiert: Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in Aussichtslage * Die Liegenschaft wird noch bewohnt, Besichtigungstermine werden in Absprache mit den Eigentümern organisiert. Die Terminvergabe an Interessenten erfolgt, nachdem sich diese die Unterlagen (Langexposé mit anhängenden Dokumenten) durchgelesen haben! Wenn keine E-Mail-Adresse vorhanden ist, übermitteln wir Ihnen die Unterlagen vorab sehr gerne via Post. * massives Wohnhaus BJ ca. 1971 * Nebengebäude mit Garage BJ ca. 1980 * Eigengrund ca. 273 m² + ca. 500 m² Pachtfläche * Raumaufteilung: - Erdgeschoß: Flur, große Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, weiterer Raum (derzeit Lagerraum), Bad mit ebenerdiger Dusche, sep. WC, Abstellraum/Speis - Obergeschoß: Vorraum mit Zugang zum Balkon, Flur, Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche mit viel Arbeitsflächen, Bad mit Badewanne, sep. WC * Nutzung als Einfamilienhaus: 4 Schlafzimmer mit 2 Bäder und 2 WCs möglich! * Lagerräume und Stauflächen im Außenbereich * Nebengebäude: großer Partyraum mit Theke, Garage * auf Pachtgrund: Stauflächen, Holzlage, Hochbeete, Wäschespinne, Pavillon * Investitionen: - 2011 neue Dachflächenfenster - 2011 alte Holzfenster renoviert - 2016/17 elektrische Garagentore - komplettes Obergeschoß 2011 renoviert, inkl. Bad - neuer Stromkasten und gesamte Elektrik ca. 2021 neu - Bad im EG: neue barrierefreie Dusche + Waschtisch ca. 2021 - Laube am Eigengrund neu 2022 - Küche im EG neu ca. 2022 - neuer Fassadenanstrich - Böden renoviert * Geheizt wird jeweils im Erd- und Obergeschoß mit einem Holzofen, die Bäder sind jeweils mit einem zusätzlichen Heizstrahler versehen. Des Weiteren gibt es 4 Infrarotheizkörper, die als Bilder getarnt sind. * verfügbar nach Vereinbarung Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 221.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]
