Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges, massives Wohnhaus inmitten der „Jauntaler Seeplatte“ mit dem Sonnegger See, Gösselsdorfer See, Turnersee, Kleinsee und Klopeiner See. * BJ 1995, Fertigstellung 1996 * ZH mit Flächen - Erdwärme * angenehme Fußbodenheizung * großzügiger Kachelofen mit Sitzbank * Glasfaseranschluss wird noch durchgeführt * sehr ansprechender Haus-Typ und besonders massiv & hochwertig errichtet * doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * mit Wäsche - Abwurfschacht * Raumhöhe EG: über 2,6 m * traumhafter Blick auf den Ort und die Berglandschaft im Hintergrund * jeweils nur ca. 2 km vom Gösselsdorfer & Sonnegger See entfernt * Lebensmittelgeschäft ca. 700 m entfernt, Café 10 Gehminuten * ca. 350 m zum nächsten Gasthaus * Raumaufteilung: - Erdgeschoß, ca. 119 m² Wfl.: Vorraum mit Garderobe, Vorraum mit offenem Stiegenhaus, Abstellraum, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, Küche, Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Erker und Terrassentür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC - Obergeschoß, ca. 114 m² Wfl.: Vorraum mit offenem Stiegenhaus, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkontür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC, weiterer Raum über der Garage roh ca. 38 m² Nfl. zusätzlich - Dichtbeton-Keller, ca. 118 m² Nfl. : kleiner Vorraum, großer zentraler Vorraum, großer Kellerraum (hell, mit Erker, Parkettboden), 3 Abstell-/Lagerräume, Wasch- und Heizraum * großer Süd- Balkon, überdacht und durch viel Tiefe sehr gut nutzbar * großzügige Süd-/Westterrasse, größtenteils überdacht * große, verflieste Doppelgarage mit elektr. Toren * weitläufiges Grundstück und „Schutzwald“ im Norden – Prüfung durch die Grundverkehrskommission notwendig! * asphaltierte Einfahrt und Hof * Steinofengrill im Garten * sonnige Lage * Die Küche samt Geräten, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum sind im Kaufpreis inkludiert. * verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Das Haus wird noch bewohnt, das Grundstück Videoüberwacht. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen und Bilder erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und durchgesehen haben, organisieren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gallizien vorstellen zu können, das mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ein äußerst interessantes Angebot für potenzielle Käufer darstellt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Es besteht aus einer geräumigen Maisonettenwohnung mit einem Balkon und einer Terrasse sowie zwei kleineren Wohnungen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein derzeit vermietetes Lager, das auch als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden könnte. Im östlichen Teil des Gebäudes finden Sie einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb, der derzeit verpachtet ist. Zwischen den Jahren 2004 und 2010 wurde das gesamte Gebäude einer umfangreichen Renovierung unterzogen, wodurch es in einem modernen und gepflegten Zustand ist. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölzentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, erstreckt sich über ca. 1.704 m² Bauland und ist als Geschäftsgebiet gewidmet. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung, der Platz für zwei bis vier Autos bietet. Darüber hinaus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz direkt neben dem Gastronomiebetrieb, der für Kunden und Mieter gleichermaßen bequem zugänglich ist. Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, was eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Liegenschaft ist mit allen notwendigen Anschlüssen versehen, einschließlich Wasser, Kanalisation und Strom. Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Angebot haben, zögern Sie nicht, uns per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu kontaktieren oder rufen Sie direkt Herrn Ebner unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine vielversprechende Immobilie zu erwerben und von den zahlreichen Möglichkeiten zu profitieren, die dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem heißesten Deal der Stadt! Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist eine Oase des Komforts, der Gemütlichkeit und der Energieeffizienz - und das zu einem unschlagbaren Preis! Stellen Sie sich vor: Sie betreten das Haus und werden sofort von einem Gefühl der Wärme und Geborgenheit umhüllt, dank der Fußbodenheizung und der Luftwärmepumpe und dies alles so energieeffizient wie möglich. Die Terrasse mit stilvoller Überdachung lädt zum Verweilen ein, egal ob für einen Sonnenuntergang oder einen Grillabend mit Freunden. Aber das ist noch nicht alles! Dieses Haus ist der Inbegriff von Innovation. Mit einem Wandaufbau, der selbst die anspruchsvollsten Baumeister beeindrucken würde, ist es nicht nur energieeffizient, sondern auch zukunftsweisend. Und das Beste daran? Dieses Juwel ist ein Fertighaus, das bedeutet, dass Sie nicht nur Zeit und Stress sparen, sondern auch von einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren! Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Und all das in einer begehrten Wohngegend, mit allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können, direkt vor Ihrer Haustür. Also, worauf warten Sie noch? Schnappen Sie sich Ihr Telefon, rufen Sie uns unter an und lassen Sie uns dieses fantastische Haus gemeinsam erkunden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Direkt vom Eigentümer! Eine der schönsten Wohngegenden mit einem einzigartigen Blick auf das schönste Bergmassiv Kärntens, sowie die absolute Nähe zum Klopeiner See, ermöglicht Ihnen die Vorzüge von Stadt und Natur zu verbinden. Die obere Etage befindet sich noch im Rohbau, es sind aber sämtliche Anschlüsse vorhanden, somit steht der Verwirklichung ihrer Wohnträume mit bis zu acht Zimmern nichts im Wege. Neben dem einzigartigen Garten mit vielen unterschiedlichen Bepflanzungen zeichnen diese Liegenschaft auch noch weitere Besonderheiten aus, beispielsweise ein mit Lavasteinen errichteter Pizzaofen, oder ein naturbelüfteter Weinkeller. Diese Immobilie kann auch als 2. Familienhaus oder als Geschäftshaus genutzt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Grundfläche: 1065 m² Wohnfläche beträgt 180 m², zzgl. 240 m² Dachgeschoß, welcher nicht ausgebaut ist. Sofort Bezug möglich! HWB: 114 fGEE: 1,18 Aufteilung EG: • Eingangsbereich • 1 Küche mit Theke • 1 Esszimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Badezimmer • 1 WC • 2 Schlafzimmer • 1 Zimmer • 2er Eingang mit Vorraum Aufteilung KG: • 1 Weinkeller • 1 Hobbyraum • 1 Heizraum • 1 Werkstatt mit Eingang über Außenrampe Aufteilung DG: ca. 240m² zum Ausbau geeignet (Anschlüsse vorhanden)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem leistbaren Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten? Mit diesem heimeligen Haus sind Sie fündig geworden! Das Haus zeichnet sich durch einen romantischen Baustil aus und lädt Sie ein hier Ihren Sommersitz für sich und Ihre Familie zu schaffen! Der Garten bietet genügend Platz zum Genießen, Spielen und Austoben. Der Klopeiner See ist nur einen Katzensprung entfernt (ca.100 Meter) und auch diverse Geschäfte und Freizeitangebote im touristischen Zentrum liegen in Gehweite. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bis zum neuen Bahnhof der Koralmbahn in Kühnsdorf sind es rd. 5 km. Das gemütliche Haus wird derzeit touristisch genutzt und wurde in den 1950-er Jahren mit Ziegel-massiv-Bauweise erbaut. Es wurde laufend mit viel Hingabe saniert und gepflegt. Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: zwei Zimmer Küche Esszimmer WC / Dusche Vorraum mit Eingangsbereich Obergeschoss: zwei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Heizung: Das Haus wird derzeit über eine Elektroheizung beheizt, die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst 1191 m² und ist als Bauland - Kurgebiet gewidmet. Als Parkmöglichkeit stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 32 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 349.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme Nach Absprache. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an. Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen. Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden. Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen zu dieser einzigartigen Liegenschaft, die sich in einer idyllischen und ruhigen Lage befindet und einen atemberaubenden Blick auf die Südkärntner Bergwelt und die umliegende Landschaft bietet. Derzeit wird es als Gesundheitsresort genutzt. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen, während der Klopeiner See, der Turner See und der Gösselsdorfer See mit ihren Freizeitmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt liegen. Die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Volksschule sind im nahegelegenen Sittersdorf, nur 6 km entfernt, zu finden. Die Bezirkshauptstadt Völkermarkt ist etwa 20 km und die Landeshauptstadt Klagenfurt nur 26 km entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1970 errichtet und 1981 erweitert und umgebaut und 2021 nochmals saniert bietet seitdem eine behagliche Wohnatmosphäre. Im Jahr 1990 wurde es liebevoll als Seminarzentrum umgestaltet, wobei fast die gesamte Ausstattung 2021erneuert wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Ein-Zimmer Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Sanitäranlagen und eine 2 -Zimmerwohnung mit Badewanne und WC. 2 Tops verfügen auch über eine eigene Küche. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Gastraum sowie Wirtschaftsräume, Aufenthaltsbereiche für das Personal, mehrere Lagerräume und die Heizzentrale, einschließlich zwei Kühlräume. Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und zwei Teichen lädt zur Entspannung und Erholung ein. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen in der unmittelbaren Umgebung an. Diese Liegenschaft ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch ein Ort des Wohlfühlens und der Inspiration. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung verzaubern und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Direkt an der Grundstücksgrenze wurde auch ein Glasfaserkabel verlegt, somit sind Sie auch voll an die Digitalisierung angeschlossen. Zusätzlich sind ca. 50 Parkplätze vorhanden. Am besten machen Sie sich selber ein Bild von dieser wundervollen Liegenschaft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in diesem exklusiven und hervorragend gepflegten Einfamilienhaus über Völkermarkt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² bietet die Immobilie alles, was ein anspruchsvolles Zuhause auszeichnet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier großzügige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten. Besonderen Charme versprüht der Wohnbereich, der mit einem heimeligen Holzofen und teilweise integrierter Klimaanlage ausgestattet ist. Eine sonnige Südterrasse lädt mit einem luxuriösen Jacuzzi und einem privaten Swimmingpool zum Entspannen ein. Das Haus wurde in nachhaltiger Vario-Holzriegelbauweise errichtet und verfügt über einen massiv gebauten Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Wasserquelle, die Unabhängigkeit und Naturverbundenheit symbolisiert, sowie eine liebevoll angelegte Steinschlichtung am Hang, die das großzügige Grundstück ergänzt. Eine Garage, ein Carport und eine geräumige Gartenhütte mit Lagerraum bieten zusätzlichen Komfort. Dieses einzigartige Anwesen verbindet stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur und schafft damit ein unvergleichliches Zuhause. Für weitere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt oder für einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Helles Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, voll unterkellert * Paradies für Ruhesuchende und Tier- sowie Naturliebhaber! * sofort wohnen und trotzdem noch selbst verwirklichen * helle, großzügige Wohnräume und viel Nutz-/Stauraum * idyllischer Platz am Rande einer ländlichen Siedlung, Aussicht inklusive * nähe Pirkdorfer See, Gösselsdorfer See, Hemmaberg und Petzen * Eberndorf und Bleiburg sehr rasch erreichbar * Blick auf den Hochobir * massiv errichtetes Ein-/Zweifamilienhaus * Raumaufteilung: * überdachter Hauseingang und zentraler Windfang mit Stiegenhaus * EG: breiter Flur, große Küche mit Essecke und großer Speis, Abstellraum mit einem Holzofen und Waschmaschinenanschluss, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer (eines der Schlafzimmer kann auf zwei kleine Kinderzimmer/Büros, etc. aufgeteilt werden – Türen, Fenster, Lichtschalter vorhanden) * OG: Vorraum beim Stiegenhaus, überdachter Balkon, unbeheizter Raum über der Garage (ca. 20 m² Nfl.), breiter Flur, große Küche mit Essecke und großzügiger Speis, Abstellraum/Büro/Ankleideraum, sep. WC mit Waschbecken und Fenster, Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer * Keller: voll unterkellert, inkl. Garage mit Wartungsgrube * große Gartenhütte * Holzschuppen ca. 4m*5m * angebaute Garage mit Platz für einen PKW * gepflasterte Parkmöglichkeiten + 1 überdachter Platz, 1 geschotterter Parkplatz * mehrere Terrassen, teilweise überdacht * ca. 988 m² großes Grundstück, voll eingefriedet, Widmung Bauland Dorfgebiet * einige Weinreben, Gemüsebeet, Apfelbaum + weitere Sträucher, Blumen, etc. * viele Wasseranschlüsse im Garten * Steckdosen im Außenbereich * Notstromaggregat vorhanden! * Verfügbar nach Vereinbarung * Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-zweifamilienhaus-vollunterkellert-mit-blick-auf-hochobir * Drohenanufnahmen folgen demnächst! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Liegenschaft in ruhiger Lage wurde ca. 1957 errichtet, ca. 1973 und 1994 ausgebaut und befindet sich in Bad Eisenkappel, in der südlichsten Gemeinde Österreichs. Das Objekt besteht aus Erdgeschoss und Mansarde und ist teilunterkellert. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang auf den großzügigen Balkon, Küche, Vorraum, Bad mit Fenster, WC mit Fenster, Vorratsraum, Speis. In der Mansarde befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Bad inkl. WC und ein zusätzlicher Hobbyraum / Büroraum. Eine Ölheizung sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Der gemütliche Garten mit dem alten Baumbestand lädt zum Verweilen und Genießen ein. Weiteres befinden sich ein Holzschuppen und zwei Nebengebäude auf dem großzügigen Grundstück. Diese Gemeinde liegt mitten im Unesco Geopark Karawanken mit den nahen Gipfeln Hochobir, Peca / Petzen und Olseva und ist ein bekannter Kur- und Luftkurort. In der Nähe befinden sich auch die Obir-Tropfsteinhöhlen. Schulen: Im Bildungszentrum von Bad Eisenkappel sind eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule untergebracht. Ärzte: Für die Gesundheitsvorsorge stehen in der Gemeinde zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Hier können Sie sich Ihr Paradies in Seenähe schaffen! Mit diesem soliden, großzügigen Haus und dem weitläufigen Garten stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen! Das geräumige Wohnhaus wurde Mitte der 1950er Jahre in fundierter Facharbeit erbaut. Es wurde laufend instand gehalten und saniert und war jahrelang touristisch bzw. auch ganzjährig vermietet. Es eignet sich ideal für die Nutzung als Privathaus, könnte aber aufgrund der Größe und der Lage des Grundstücks auch für Bauträger interessant sein. Der Klopeiner See ist fußläufig erreichbar und bietet Sommer wie Winter ein reiches Freizeitangebot. Schulen, Kindergärten und Nahversorger befinden sich direkt in St.Kanzian und die Stadt Völkermarkt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich über 2 Ebenen. Zwei Balkone und eine sehr große Terrasse bilden den Übergang zum wunderschönen, sonnigen, südwestseitigen Garten. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmerdrei weitere Zimmer Küche Speisekammer Vorzimmer mit Eingangsbereich Toilette Treppenhaus Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist folgende: sieben Zimmer, teilweise mit Balkon Badezimmer Toilette Vorraum Der Keller mit Waschküche, Kellerraum und Heizraum umfasst ca. 60 m². Heizung: Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das ebene Grundstück umfasst ca. 2.380 m² und ist gesamt als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es ist ein eigener Brunnen mit einer Tiefe von 13 m zur Gartenbewässerung vorhanden, der auch für das Nutzwasser im Haus verwendet werden kann. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport mit 2 Stellplätzen zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 125 € mtl. Haushalts-Strom und Heizung: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 495.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]