Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Völkermarkt

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Eberndorf in der Nähe zu St.Kanzian am Klopeiner See, einer sehr bekannten Urlaubsregion in Österreich. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen! Das ca. 1960 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 214 m² und besticht durch seine solide Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bäder sowie WCs, eignet sich die Immobilie ideal für ein oder zwei Familien. Das Haus ist teilunterkellert, wird mittels Ölzentralheizung beheizt und verfügt über zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Nebengebäude. Der Garten ist sehr idyllisch angelegt und bietet viele Möglichkeiten und genügend Platz zum Spielen und Toben. Zum nahegelegenen Gösselsdorfersee sind es nur wenige Minuten. Die ruhige und naturnahe Lage besticht durch eine hervorragende Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. FACTS: Wohnfläche: 214 m² Keller: 51,08 m² Grundstück: 1.285 m² Ölzentralheizung Zwei Garagen Widmung: Bauland-Dorfgebiet Nebengebäude: Teeküche, Sauna, Fitnessraum Pavillon Gösseldorfersee : 2 Auto Minuten Turner SEE : 15 Auto Minuten Klopeiner SEE : 17 Auto Minuten Bus ca. 240 m Bus und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie auch Volksschule, Mittelschule, Kindergarten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

! RESERVIERT ! In kurzer Zeit an den Bestbieter. Vermittelt durch Taurus Immobilien - diese Liegenschaft steht nicht mehr zur Verfügung! IMMOBILIEN Beratung Bewertung Vermittlung IBBV Taurus GmbH [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Ihre Immobilienexperten aus, in und um Völkermarkt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

*** Sehr gepflegtes Wohnhaus *** in sonniger Plateaulage in der Südkärntner Seenregion Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kühnsdorfer Ortsteil Lerchenfeld, einer idyllischen und sonnigen Plateaulage in unmittelbarer Nähe zum Klopeinersee. Dieses sehr gepflegte und gut instandgehaltenen Wohnhaus bietet Ihnen auf einem eingefriedeten Grundstück eine Oase der Ruhe und Erholung. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch einen großen Keller ergänzt, der mit einer einladenden Sauna und einem gemütlichen Stüberl ausgestattet ist - ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die Außenanlage präsentiert sich ebenfalls sehr gepflegt und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Der uneinsichtige Garten mit einladender Pergola bietet Ihnen die nötige Privatsphäre, um die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Das Gebäude wurde in Holzfertigteilbauweise errichtet, wobei die Kellerwände aus robustem Kellervergussstein bestehen. In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Die Lage des Wohnhauses ist besonders hervorzuheben: In der Nähe des Klopeinersees gelegen, finden Sie hier nicht nur eine wunderbare Naturlandschaft vor, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Klopeinersee, bekannt für sein klares Wasser, lädt im Sommer zu verschiedenen Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten Ihnen zudem die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bieten Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanen Komfort. Entdecken Sie das Leben in Kühnsdorf und genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, das Ihnen sowohl Rückzug als auch Lebensqualität bietet. Flächen: rd. 883 m² Grundstücksfläche rd. 140 m² Wohnnutzfläche rd. 74 m² Nfl. Im Keller Doppelcarport + Garage Baujahr/ Bauweise: ~ 1987 // Holzfertigteilbauweise // Kellerwände mit Kellervergusssteinen Ausstattung: • Laminat- und Fliesenböden • Elektro-Nachtspeicher // teilw. Infrarot // Pelletsofen im Wohnzimmer • DAN-Küche, möbliert • Sauna, Stüberl/ Bar im Keller • Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Holzbalken • komplett eingefriedetes, uneinsichtiges Grundstück, Pergola Energiewerte: EA vom 31.10.2024: HWB 85 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 2,21 (Klasse D) Betriebskosten: rd. 135,- / Monat (für Abfall, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Versicherung) Kaufpreis: EUR 345.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TAURUS Immobilien präsentiert: Weitläufiges Grundstück mit Traumhaus und Nebengebäude * helles Wohnhaus in sehr ansprechendem Landhausstil * wunderschöner Flecken Erde auf über 8.000m² * einzeln am Rand einer Wohnsiedlung gelegen * sonnige Ruhe-, Aussichts- und Waldrandlage * Naturnahes, beeindruckendes Grundstück * Ausblick auf das „Schwarze Schloss" * Tuffstein-Wand entlang der Einfahrt * einzigartige Lage mit sehr vielen Vorzügen: - sehr gute Anbindung (neuer Bahnhof Kühnsdorf [Koralmbahn] keine 2 km entfernt!, A2 Südautobahn ca. 12 Autominuten) - Infrastruktur des täglichen Bedarfs im Umkreis von 4 km gegeben - nähe Klopeiner See (einer der wärmsten Badeseen Europas) ca. 3 km - etwa 1,2 km zum Stausee, großartige Spazierwege beim Vogelschutzgebiet - 30 min von Klagenfurt und Wolfsberg entfernt, ca. 2h 50 nach Grado oder Triest * Pavillon * Nebengebäude 1: Heizraum und Stauraum * Nebengebäude 2: ca. 30 m² großer, klimatisierter Verkaufsraum * Bodenplatte für ein mögliches Carport * unzählige Investitionen und Renovierungen, besonders ab 2016 * Einbauten sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Vereinbarung Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und erhalten Sie automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Auf Anfrage und nach Bekanntgabe Ihrer Daten, erhalten Sie einen Code zur virtuellen Besichtigung, bei dieser Sie sich das Haus in 2D, 3D, als Puppenhaus usw. ansehen können. Auch die Vermessung der Räume ist mit diesem Tool möglich! Immobilie virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-villa-auf-parkaehnlichem-grundstueck !!! Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks !!! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Einladung zum Träumen: Betreten Sie Ihr potenziell neues zu Hause ? Entdecken Sie modernes Wohnen in seiner vollsten Pracht und lassen Sie sich von diesem durchdachten Stockhaus mit 120 m² inspirieren. Mit der großzügigen Raumgestaltung bietet dieses Haus alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Drei geräumige Zimmer im Obergeschoss sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bieten genügend Platz für Familie, Freunde und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Schreiten Sie herein und spüren Sie sofort das heimelige Ambiente. Die hochwertige Bauweise und das durchdachte Design schaffen eine wohlige Atmosphäre. Das traditionelle Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter, während die lichtdurchfluteten Räume eine Gefühl der Offenheit schaffen. Tauchen Sie ein in die wohlige Wärme, die dank unserer Fußbodenheizung das gesamte Haus durchströmt und durch die effiziente Luftwärmepumpe gewährleistet wird. Dieses Objekt wurde mit modernster Technologie und bedachter Bauweise entworfen, um nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst kosteneffizient zu sein. Doch Worte allein können nicht die wahren Gegebenheiten und den Komfort dieses Hauses vermitteln. Wir laden Sie herzlich ein, sich persönlich von den großzügigen Räumlichkeiten, den lichtdurchfluteten Räumen und der erstklassigen Bauqualität zu überzeugen. Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause könnte nur einen Schritt entfernt sein!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem atemberaubenden Bungalow, der modernen Wohnkomfort auf 110 qm bietet. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre verzaubern. Der offene Grundriss im Wohn- und Küchenbereich ist perfekt für geselliges Beisammensein und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Lebensgefühl. Das großzügige 750 qm Grundstück bietet Ihnen eine fantastische Terrasse und ein Carport für zwei Autos. Genießen Sie die Vorzüge einer zentral gelegenen, neuen Wohnsiedlung mit optimaler Anbindung an die Autobahn. Ein Lärmschutz der noch errichtet wird, sorgt für Ruhe und Geborgenheit. Das Objekt befindet sich derzeit in der belagsfertigen Phase und bietet dem zukünftigen Eigentümer die exklusive Möglichkeit, die finalen Details wie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Ausstattung des Badezimmers nach den persönlichen Vorstellungen auszuwählen. Somit haben Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten! Zusätzlich wird ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze errichtet, um Schutz vor Regen und Witterungseinflüssen zu bieten. Dieses Angebot ist einzigartig und eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses Bungalows begeistern. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie – greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: Liegenschaft mit viel Potential in Aussichts- und Sonnenlage * gute Infrastruktur in St.Kanzian (2km) und Kühnsdorf (3 km) * einzigartige Aussicht auf 4 Berge: Koralpe, Petzen Georgiberg, Hochobir * Anbindung (an den öffentlichen Verkehr): Bushaltestelle 5 Gehminuten, neuer Bahnhof Kühnsdorf ca. 3 Autominuten, A2 ca. 11 km entfernt, Flughafen ca. 23 Autominuten * nur ca. 2,2 km zum Badehaus (ganzjähriger Betrieb: Infinity Pool, Saunen) * als sehr großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus nutzbar * 7 mögliche Schlafzimmer, 6 davon mit Balkon/Terrasse * 5 Bäder, jeweils mit WC + ein separates WC * Garage + asphaltierte Abstellplätze * Nutzraum, Heizraum, Kellerraum * 2. Grundstück mit 641 m² Bauland inkludiert - eigene EZ * massiv errichtet + Vollwärmeschutz (Außenwandstärke ca. 35/36 cm) * doppelverglaste Fenster und Balkontüren Alu, großteils mit manuellen Rollläden * Ausbau Wohnbereich über der Garage ca. 1988 (Eindeckung Welleternit) * beheizbarer Wintergarten (ca. 1988 Holzbauweise mit Holzfenster) * Zentralheizung Flüssiggas + Holz (ca. 1986) * Ziegeldach Bramac * Küche, Bäder und weiteres Inventar sind im Kaufpreis inkludiert * Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** Extravagantes Stadthaus mit Rooftop-Pool und Sonnenterrasse*** Dieses beeindruckende Stadthaus direkt am Hauptplatz von Bleiburg und bietet eine einmalige Kombination aus stilvollem Wohnen und bester Lage. Mit dem renommierten Werner Berg Museum in unmittelbarer Nähe und den charmanten Cafés und Gasthöfen, die regional bekannt sind, genießen Sie hier das Leben in vollen Zügen. Die Nähe zur Petzen die sich nur etwa 10-15 Autominuten von der Stadt entfernt befindet bietet ein ideales Ziel für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Das Haus selbst besticht durch seinen außergewöhnlichen Stil und den charmanten Charakter. Hochwertige Tischlereinbauten und eine edle Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich ist perfekt für all jene, die viel Platz und Komfort schätzen. Ein absolutes Highlight ist der Terrassenpool mit einem gemütlichen Liegebereich – ideal, um an heißen Sommertagen zu entspannen, die Sonne und den traumhaften Bergblick zu genießen. Auch der private Saunabereich mit eigener Dusche sorgt für Wellness pur direkt in Ihrem Zuhause. Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Großzügige Lagerflächen und eine Verkaufshalle im Erdgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Geschäft oder Atelier. Alle technischen Anlagen des Hauses sind auf dem neuesten Stand, was ein modernes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Dieses Stadthaus ist eine wahre Perle in Bleiburg und für alle, die das Besondere suchen! Baujahr/ Bauweise: ~ 1996 (Aufstockung / Kernsanierung) / Zubau: 2006 // Massivbauweise Flächen: 439 m² Grundstücksfläche rd. 199 m² Wohnnutzfläche rd. 63 m² Terrasse mit Liegebereich rd. 188 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Doppelcarport Ausstattung: • Parkett- und Fliesenböden • Zentralheizung-Fernwärme // WW über Fernwärme // Fußbodenhzg. in den Bädern und dem Poolhaus • Tischlerküche mit "AEG"-Geräten • Bäder: OG: Wanne, WT, WM-Anschluss, WC separat // DG: Dusche, Doppel-WT, WC • „Internorm“-Fenster (3-Scheiben-Verglasung) mit elektrischen Raffstores • Swimmingpool (im OG) mit Sonnenterrasse aus Brasilianischer Quarzit • Poolhaus mit Sauna & Dusche sowie kleine Hauswirtschaftsraum • Außenküche • Kachelofen • Biotop, Zisterne (12 m³ - derzeit nicht aktiv) laufende Kosten: rd. EUR 242,- / Monat (€ 330,- p.a. Grundsteuer // € 1.200,- p.a. Vers., // € 1.375,- p.a. Abfall, Kanal, Wasser) ca. EUR 180,- p.M. Strom, ca. EUR 280,- p.M. Heizkosten Kaufpreis: EUR 1.075.000,- Kaufnebenkosten: ● Grunderwerbsteuer 3,5 % ● Grundbucheintragungsgebühr 1,1% ● Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. ● Vertragserrichtungskosten ca. 2 % zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

TAURUS Immobilien präsentiert: RITZING: Wohnhaus mit viel Grün * ruhige Sackgasse * Natur und Stadtnähe ideal kombiniert * im beliebten Stadtteil Ritzing mit top Infrastruktur * Raumaufteilung: - EG: Windfang, Vorraum mit Stiegenhaus, Flur, sep. WC, Bad mit Badewanne, Küche mit Essbereich, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon/Loggia (+ Gartenzugang) - OG: Vorraum mit Zugang zur verglasten Loggia (Ost), sep. WC, Bad mit Badewanne, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, West-Balkon - Keller: Vorraum mit Waschmaschinenanschluss + Lagerbereich unter der Stiege, lange Garage, zwei große Räume * Investitionen: einige Fenster erneuert 1998 + 2003, Terrassenüberdachung, VWS mit 10 cm Stärke im Jahr 2000 Süd- & Westseitig, Dach 1988/89, Anschluss an Gas 1985, neue Kanalhauptleitung, Zusatzofen Holz * Zufahrt und Einfahrt asphaltiert/betoniert * Gartenflächen mit Potential * ca. 1.371 m² Bauland * teilweise eingefriedet * Energieausweis in Arbeit * Das Haus wird derzeit noch bewohnt, Termine nach Absprache! SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und studiert haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in St.Kanzian am Klopeiner See! Das ca. 1953 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 108 m² und besticht durch seine solide Bauweise. Mit insgesamt 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Nebengebäude mit Geräteschuppen. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Objektvideo: https://youtu.be/Skqefr QYNB0 Lassen Sie sich diese Chance in der idyllischen Region von St.Kanzian am Klopeiner See nicht entgehen und fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Ausarbeitung. Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Wunderschöne Doppelhaushälfte mit top Raumaufteilung und vielen Extras * Grundstück mit traumhaftem Blick auf die Petzen * sonnige Lage im Grünen, unweit vom Zentrum Bleiburgs und nähe Slowenien * sehr gute Anbindung an die Bahn (ca. 8 Gehminuten) * Raumaufteilung: - EG: Vorraum mit Garderobe, Bad, Kinderzimmer, gut 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche - OG: großzügiger Vorraum, Bad, 3 Schlafzimmer - voll unterkellert * BJ ca. 2005 * massiv errichtet (ca. 30 cm Ziegelmauerwerk) + ca. 12 cm EPS-Vollwärmeschutz * Zentralheizung mit Pellets – teilw. Fußbodenheizung, zusätzlicher Ofen, Solar-Anlage * 3-fach verglaste, hochwertige Fenster – innen Holz, außen Alu * mit innenliegenden, verstellbaren Insektenschutzgittern * mit Rollläden, teilw. automatisch * beachtenswerte Raumhöhe im OG! * sehr gute Raumaufteilung * helle & freundliche Räume * Doppelcarport 2007/08 * weitere Parkflächen * absperrbarer Geräteraum * Wasseranschluss im Außenbereich * 2021 Rasenroboter von Husqvarna * überdachter Hauseingang * eingefriedeter Garten * überdachte Terrasse * gepflasterter Hof * Energieausweis in Arbeit * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/ibbv-taurus-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-petzenblick Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Großzügiges, massives Wohnhaus inmitten der „Jauntaler Seeplatte“ mit dem Sonnegger See, Gösselsdorfer See, Turnersee, Kleinsee und Klopeiner See. * BJ 1995, Fertigstellung 1996 * ZH mit Flächen - Erdwärme * angenehme Fußbodenheizung * großzügiger Kachelofen mit Sitzbank * Glasfaseranschluss wird noch durchgeführt * sehr ansprechender Haus-Typ und besonders massiv & hochwertig errichtet * doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * mit Wäsche - Abwurfschacht * Raumhöhe EG: über 2,6 m * traumhafter Blick auf den Ort und die Berglandschaft im Hintergrund * jeweils nur ca. 2 km vom Gösselsdorfer & Sonnegger See entfernt * Lebensmittelgeschäft ca. 700 m entfernt, Café 10 Gehminuten * ca. 350 m zum nächsten Gasthaus * Raumaufteilung: - Erdgeschoß, ca. 119 m² Wfl.: Vorraum mit Garderobe, Vorraum mit offenem Stiegenhaus, Abstellraum, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, Küche, Speisekammer, großer Wohn-/Essbereich mit Erker und Terrassentür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC - Obergeschoß, ca. 114 m² Wfl.: Vorraum mit offenem Stiegenhaus, großzügiger zentraler Raum mit Stauraum, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkontür, zwei Schlafzimmer, großzügiges Bad mit großer Eckbadewanne und Dusche, sep. WC, weiterer Raum über der Garage roh ca. 38 m² Nfl. zusätzlich - Dichtbeton-Keller, ca. 118 m² Nfl. : kleiner Vorraum, großer zentraler Vorraum, großer Kellerraum (hell, mit Erker, Parkettboden), 3 Abstell-/Lagerräume, Wasch- und Heizraum * großer Süd- Balkon, überdacht und durch viel Tiefe sehr gut nutzbar * großzügige Süd-/Westterrasse, größtenteils überdacht * große, verflieste Doppelgarage mit elektr. Toren * weitläufiges Grundstück und „Schutzwald“ im Norden – Prüfung durch die Grundverkehrskommission notwendig! * asphaltierte Einfahrt und Hof * Steinofengrill im Garten * sonnige Lage * Die Küche samt Geräten, sanitäre Einrichtungen und Einbaumöbel vom Tischler im Vorraum sind im Kaufpreis inkludiert. * verfügbar nach Vereinbarung Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Das Haus wird noch bewohnt, das Grundstück Videoüberwacht. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen und Bilder erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) und Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten und durchgesehen haben, organisieren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.31 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]