Einfamilienhäuser kaufen in 9500 Villach

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Traumlage! Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, Baujahr 1950, erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung in den Jahren 2023-2024 in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von rund 110 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Doch nicht nur das Haus sondern auch die Lage ist hier ein ganz besonderes Highlight, in unmittelbarer Umgebung ist der schönen Vassacher See gelegen und auch die Villacher Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Immobilie besticht durch seinen zeitgemäßen Komfort und den charmanten Charakter. Das Dach wurde neu mit Ziegeln eingedeckt, alle Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert, und hochwertige Holz-Fenster mit Rollos wurden eingebaut. Die Fassade erhielt eine 8 cm starke Dämmung und einen neuen Putz, wodurch nicht nur die Energiebilanz optimiert, sondern auch der Gesamteindruck aufgewertet wurde. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kamin für offenes Feuer lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den gepflegten Garten. Ein weiteres Highlight ist die moderne Küche, die direkten Zugang zur ostseitigen Terrasse bietet – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Im Obergeschoss steht Ihnen eine dritte, große Terrasse zur Verfügung, die einen wunderbaren Ausblick bietet. Die Gesamtfläche der Terrassen beträgt unglaubliche ca. 55 m². Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes, neues Badezimmer, sowie einen teilunterkellerten Bereich. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carports, drei freie Stellplätze und eine zusätzliche Garage im Nebengebäude mit ca. 35 m² zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Feststoffen wie Holz und Kohle, welche auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Unter folgendem Link können Sie sich unseren 3-D Rundgang ansehen: https://tour.giraffe360.com/def5b6a6acff4a5f88a232bef30a8a86 Der Energieausweis wird nach Fertigstellung ergänzt. Es wird ausdrücklich auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.... [Mehr]

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Großzügiges Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage, Villach-West. Insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder. Das Haus ist voll unterkellert. Baujahr und Sanierungen: Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1960er Jahren errichtet und im Jahr 1977 um einen Zubau erweitert. Die Fenster wurden 2009 saniert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Das Haus ist gut gepflegt und bietet sowohl innen als auch außen viel Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

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Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet mit seinen fünf Zimmern, zwei Badezimmern und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum. Keller und Dachboden bieten weiteren Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist bereits etwas älter und eignet sich perfekt für Hobbyhandwerker, die Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Hier lässt sich mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Schmuckstück schaffen. Im Außenbereich überzeugt das Haus mit einem großzügigen Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Gestaltung bietet. Eine kleine Hütte im Garten kann als Gerätehaus genutzt werden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage, die genügend Raum für zwei Fahrzeuge oder Werkzeuge bietet. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Waldgrundstück mit einer Fläche von etwa 11.019 m2. Davon sind rund 882 m2 als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was zusätzliches Potenzial für zukünftige Bau- oder Gestaltungsprojekte eröffnet. Die naturnahe Umgebung bietet Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür.... [Mehr]

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Willkommen in diesem schönen Einfamilienhaus in St.Jakob im Rosental., Ortsteil Maria Elend, Nahe bei Villach, bei Velden, am Faaker See und Wörthersee Über 1000m2 Grundstück mit einem schönen renovierten Haus mit ca. 135m2 Wohnfläche. Hier lässt es sich leben und man ist in wenigen Minuten in den Zentren verschiedener Städte und Umschlagplätze. Das Haus bietet 4-5 Schlafzimmer, 3 Wohnzimmer/Esszimmer, 1 Küche, + 1 vorbereitete Küche, 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Schrankraum, Bügelzimmer, etc etc. Doppelgarage, grosser Garten eben gelegen, Nebengebäude, Teilkeller, Hauszentralheizung Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, einen eleganten Rückzugsort in St.Jakob im Rosental zu besitzen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kaufpreis VB 349.500,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 150 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = D Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

*** Liegenschaft mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick! *** Willkommen in Ihrer neuen Liegenschaft in Vassach, einer der besten Lagen der Region Villach! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die majestätischen Karawanken, die imposante Gerlitze und den beeindruckenden Dobratsch. Das großzügige Grundstück mit ca. 3250 m² ist auf zwei Parzellen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die eigene Kapelle, die auf dem Grundstück vorhanden ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Zubau vorzunehmen oder generell einen weiteres Gebäude auf der zweiten Parzelle zu realisieren – perfekt für individuelle Wohnideen oder zusätzliche Nutzflächen. Genießen Sie jeden Tag die atemberaubende Aussicht! Der St.Leonharder See ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Innenstadt von Villach erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten, während der malerische Ossiachersee in ca. 13 Minuten erreichbar ist – ideal für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer. Badezimmer und Toilette sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Der große, helle Dielenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht werden können. Das voll unterkellerte Gebäude, Baujahr ca. 1970, benötigt eine umfassende Sanierung, wodurch Sie die Chance haben, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Garage ist beim Keller integriert. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Erleben Sie die Schönheit dieser Lage und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet. Lage: Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden im Umkreis. Das sehr beliebte Einkaufszentrum Atrio ist ca. 5 km entfernt, der St.Leonharder See ist ca. 1 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Radwege sowie unzählige Ausflugsmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Fleck zum Entdecken. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern zusammen. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt her und Sie erhalten rasch und unkompliziert Finanzierungsvorschläge. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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Diese einzigartige Immobilie wurde im Jahr 2015 modern und in einem offenem Stil erbaut. Das Haus bietet großzügige 123 m² Wohnfläche mit einem sonnigen 252 m² Garten. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über 2 Autoabstellplätze. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich und gewinnbringend an Urlaubsgäste vermietet. Diese Vermietung könnte auch in Zukunft bei Bedarf weiter geführt werden. Ansonsten ist dieses Traumhaus perfekt für eine Familie oder angehende Pensionisten geeignet, welche das Leben in vollen Zügen genießen wollen. Das Haus ist ein Bungalow und somit zu 100 % Barrierefrei. Alle abgebildeten Möbel, sowie die Küche mit sämtlichen Elektrogeräte sind im Kaufpreis inkludiert. Fakten: 123 m² Wohnfläche252 Gartenfläche2 Autoabstellplätze Fußbodenheizung Haus im Wohnungseigentum mit Hausverwaltung Betriebskosten inkl. Heizung ca. 360 Euro• großer Wohn-Essbereich mit offener Küche• 3 Schlafzimmer• 3 Bäder• eine schöne sonnige 18 m² Terrasse• Seenähe. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das Wohnhaus liegt in sonniger Aussichtslage am Stadtrand von Villach. Es kann durch die gute Raumaufteilung als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Eine Bushaltestelle, Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Sämtlich Infrastruktur von Villach ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls ist man nicht weit vom Faaker See und dem öffentlichen Gratisbad entfernt. Der ehemaligen Stadl bietet weiters ausreichend Platz für Hobby, Arbeit uvw. Raumaufteilung: Wohnhaus UG: Waschküche, Heizraum, Tankraum EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon OG: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad, 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Balkon Stadl: EG: 4 Räume, ehemaliger Stall OG: Tenne Es kann auch ein Garagengebäude mit ca. 125 m² und 797 m² Grund sowie auch noch eine Grundstück mit ca. 4.006 m²dazugekauft werden. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

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Schnell sein - Gemütliches Landhaus in der Nähe von Villach in der Gemeinde Finkenstein. Der Besitzer möchte noch einige Zeit im Landhaus bleiben. In einer Sackgasse ruhig gelegenes Landhaus mit 2 Carports, Garage, Werkstatt und einem schönen, gepflegten Garten. Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Toilette im Erdgeschoss. 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert. Heizung mit Öl, Photovoltaik, Solarpanele Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Ohne Makler✅ Provisionsfrei✅

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Lage: Ruhige sehr zentrumsnahe Stadtlage im östlichen Stadtbereich von Villach. Die Liegenschaft liegt komplett eben und sonnig in ruhiger kleiner Wohnstraße. Einkaufsgelegenheiten und Bushaltestelle in Gehnähe. Das Naherholungsgebiet Wasenboden und das Drauufer sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Grundstück: 700 m² ebenes Grundstück. Sehr schön als Garten angelegt und komplett eingefriedet. Öffentliche Zufahrt, Wasser-, Kanal-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden. Widmung: Bauland-Wohngebiet. Gebäude: Älteres Wohnhaus in Massivbauweise mit voller Unterkellerung. Baujahr 1954. Ausbau Dachgeschoss 1974. Eher kleinstrukturierte Raumaufteilung. Großteils nicht zeitgemäßer und renovierungsbedürftiger Zustand. Neue Kunststofffenster wurden ca. 1995 eingebaut. Neuer Gas-Brennwertkessel und Kaminsanierung 2017. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Speis, WC. DG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad. KG: Vorraum, 3 Kellerräume Möblierung: Älteres Teilmobiliar. Zubehör: Einzelgarage in Massivbauweise, die als Grenzbau in Form einer Doppellgarage gemeinsam mit dem östlich angrenzenden Nachbarn errichtet wurde. Gartenhütte in Holzbauweise mit ca. 6 m² Nutzfläche, Partyzelt (Stahlrohrgestänge) mit ca. 6 m x 3 m. Energieausweis: Die Verkäufer der Liegenschaft wurden durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, sind jedoch dieser Verpflichtung nicht nachgekommen. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende durchschnittliche Energieeffizienz als vereinbart.... [Mehr]