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OK9821 Obervellach / 228m² / 5 Zimmer
€ 2.364,04 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Sie suchen Ihren Platz der Ruhe und Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde! Zum Verkauf gelangt ein sehr gut gepflegtes Familienanwesen. Die atemberaubende Aussichtslage, der Garten und die vielen Extras machen dieses Anwesen zu einemwahren Juwel. Highlights: • ca. 800 m² Grundstücksgröße • ca. 228 m² Nutzfläche (inkl. Zubau ober der Garage) • Fußbodenheizung + Erdwärme (Flächenkollektoren) • Terrasse + Balkon (Wintergarten möglich) • Garage + einige Stellplätze im Freien • 2 getrennte Wohneinheiten möglich • Traumhafte unverbaubare Aussichtslage • Grundstück Landwirtschaftlich nutzbar • viel Platz für Persönliche Entfaltung ... Die ca. 228 m² Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Über eine eigene Einfahrt gelangt man in die Garage mit einem elektrischen Tor. Ein direkter Zugang von der Garage in das Wohnhaus ist vorhanden und sehr praktisch. Diese teilweise unterkellerte Ebene besteht aus zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Theoretisch wäre es möglich hier eine separate Wohneinheit zu schaffen, da es einen zweiten Eingang (Haupteingang) für die obere Etage gibt. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene noch der Heizraum, eine kleine Werkstatt, ein Wirtschaftsraum und ein Waschraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie über eine Massive Treppe in das Obergeschoss. Diese Ebene verfügt über einen zusätzlichen Eingangsbereich, welcher als Haupteingang für Besucher dient und von außen über eine überdachte Treppe zugänglich ist. Diese Etage gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separat begehbares WC, einen Abstellraum, einen heller Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Balkon und einer offenen Küche mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse. Direkt neben dem Haupteingang gibt es noch einen Zubau welcher unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet, da er sich innen noch im Rohbauzustand befindet. Weiters befindet sich auf dem Grundstück noch ein Pferdeunterstand mit 3 Boxen. Die Boxen werden aktuell als Lagerfläche genutzt. Flächenangaben Gebäude: • Erdgeschosseben (Teilweise Keller) 91,34 m² • Garage 25,84 m² • Obergeschoss 85,61 m² • Zubau über der Garage (Rohbau) 24,82 m² • Pferdeboxen bzw. Lagerraum 28,00 m² • Terrasse Die atemberaubende Aussichtslage, der Garten und die vielen Extras machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Spielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die umliegende Landschaft. Achtung: Das ca. 907m² große, angrenzende Grundstück kann bei Bedarf mitbenutzt werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9821 Obervellach / 160m² / 5 Zimmer
€ 3.687,50 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse
Dieses Einfamilienhaus mit Villencharme wurde 2007 errichtet und bietet auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) modernen Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für luxuriöse Entspannung, während ein zusätzlicher Büroraum vielseitig genutzt werden kann. Eine gepflasterte Terrasse führt in den gepflegten Garten mit schönen Bäumen ? ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Ein zweizügiger Kamin bietet zusätzliche Behaglichkeit. Ideal für Skisportler und Naturliebhaber Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 69.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]
