Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Drei Berghütten mit besonderem Charme - in ruhiger Lage am Waldrand inmitten des Ski- und Wandergebiets Katschberg-Aineck gelegen - stehen zum Verkauf. Sie können einzeln oder im Paket erworben werden. Preise pro Hütte ab € 635.000,- Weitere Informationen zu den Preisen nach Anfrage. Der bauliche Charakter der einzelnen Hütten birgt eine ursprüngliche Besonderheit der Region. Moderne, massive Bautechnik im Bereich der Untergeschoße – ausgestattet mit Bädern, Saunen, zum Teil Infrarotkabine – wurde kombiniert mit Original-Altholz-Troadkästen, welche die urig-wohligen Erd- und Obergeschoße der Hütten bilden. Troadkästen sind Holzhütten, welche von den Bauern früher als Speicher für Getreide („Troad“), Saatgut oder kulinarische Kostbarkeiten verwendet wurden. Liebevoll bezeichnet als „Schatzkästchen“ standen sie in Abstand zum Bauernhof, um den wertvollen Inhalt zu schützen. Sie wurden in meisterlicher Holz-Handwerkskunst in Blockbauweise errichtet, welche seit Jahrhunderten über viele Generationen hinweg überliefert wurde. Lassen Sie Ihre (Urlaubs-) Träume wahr werden: Sie finden einerseits einen sehr speziellen Rückzugs- und Erholungsort, fernab von Hektik inmitten der Natur, können reduziert auf das Wesentliche und Ursprüngliche wieder neue Kraft und Energie schöpfen; genießen mit Ihren Lieben wertvolle Momente: den Flair einer kuscheligen Holz-Almhütte, den Komfort eines wärmenden, knisternden Kachelofens und vieles mehr. Hier können Sie an den Ausläufern der Hohen Tauern gelegen den Blick in die Ferne schweifen lassen und das malerische Bergpanorama der Alpensüdseite in sich aufnehmen. Und andererseits sind Sie mitten im herrlichen Ski- und Wandergebiet Katschberg-Aineck, welches durch modernste Infrastruktur, beste Pisten und Liftanlagen, zahlreiche Gastronomie- und Kulturangebote und sehr gute verkehrstechnische Anbindung überzeugt. Auch die nahe gelegenen bekannten Salzburger Skigebiete, wie zum Beispiel Obertauern oder Flachau, oder im Sommer die beliebten Kärntner Badeseen, sowie wunderbare österreichische Städte, wie zum Beispiel Salzburg, laden zu Tagesausflügen ein. Nutzungsmöglichkeiten: Sie können diese Hütten als echten Zweitwohnsitz nutzen oder aber auch zusätzlich als touristisch vermietbare Ferienimmobilien, falls Sie dies wünschen. Die Vermietung und Betreuung vor Ort ist bereits jahrelang perfekt organisiert, erwirtschaftet beträchtliche Renditen und kann jederzeit mit Partnerbetrieben vor Ort weitergeführt werden, falls gewünscht. Nehmen Sie diese einmalige Gelegenheit wahr… eine außergewöhnliche Rarität, die ihresgleichen sucht!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa, erbaut im Jahr 2018, liegt in der wunderschönen Region St.Oswald-Bad Kleinkirchheim, einem der bekanntesten Ferienorte Österreichs. Die Immobilie vereint modernes Design mit alpinem Flair und bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnkomfort für die ganze Familie. Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skigebieten Bad Kleinkirchheim und St.Oswald entfernt. Im Winter ideal für Skifahrer und Snowboarder, im Sommer perfekt für Wanderer und Naturfreunde – die Nockberge bieten zu jeder Jahreszeit eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Die renommierten Thermen Römerbad und St.Kathrein laden zu erholsamen Stunden nach einem aktiven Tag ein. Beschreibung der Villa Die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 236 m², verteilt auf drei Etagen, und verfügt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der von einem Kamin und großen Fenstern dominiert wird, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Die angrenzende, moderne Küche ist teils einsehbar und gut ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das luxuriösen Komfort und Privatsphäre bietet. Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen diese Etage. Das Untergeschoss umfasst einen weiteren Wohnbereich mit offener Küche sowie einen ruhigen Leseraum, ideal zum Entspannen nach einem Tag in den Bergen. Ein Skiraum und Technikräume sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung Heizung: Etagenheizung, Fernwärme Fenster: Hochwertige Holz- und Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung Bodenbelag: Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen Bäder: Fünf modern gestaltete Bäder, eines davon mit Whirlpool Sonstige Informationen Die Villa verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon, auf denen Sie die frische Bergluft genießen können. Die Bauweise und Materialien sind nachhaltig und bieten eine moderne, umweltfreundliche Wohnlösung mit niedrigen Betriebskosten. Kaufkonditionen: Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 1.250.000 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Villa ist ein perfektes Zuhause für alle, die eine Mischung aus Ruhe, Natur und luxuriösem Wohnkomfort suchen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zuhause ist dort, wo das Herz wohnt! Eigentlich sind diese Zeilen zu kurz, um dem zum Verkauf stehenden Haus gerecht zu werden. Die sensationelle und außergewöhnliche Lage, die absolute Ruhe- und Sonnenlage, der Ausblick über den smaragdgrünen Millstätter See, die imposanten Berge und in die Ferne, die Freiflächen, das Freilufterlebnis, die Architektur, die Ausstattung .... - hier stimmt einfach alles! Einfach eine RARITÄT - eine Gelegenheit die ganz selten geworden ist! Das Haus wurde im Jahre 1957 (in Massivbauweise) erbaut und in den Jahren 2003/2004 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen sowie durch Zubauten erweitert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, da dieses laufend saniert und von den Eigentümern immer liebevoll gepflegt wurde. Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich ganz tolles und einzigartiges geschaffen! Die Immobilie verspricht Ihnen jede Menge Platz. Platz für Sie und Ihre Liebsten! Platz zum Erholen, zum Toben, zum Relaxen, zum Feiern ...aber vor allem auch zum Leben! Kommen Sie an, in Ihrem neuen Zuhause an einem phänomenalen Standort. Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie es spüren - dieses ganz besondere Gefühl! Das Haus hat einen besonderen Charme - einen Charme, den Sie so schnell nicht mehr spüren werden. Ihr Atem wird beim Betreten der Immobilie mit großer Sicherheit langsamer werden, denn sobald die Türe geöffnet wird, empfangen einen lauter Highlights und ein ganz besonderes Wohlfühlgefühl. Über den Windfang gelangt man direkt ins sehr gut aufgeteilte Erdgeschoss. Es verfügt über eine Küche, einen großzügigen und offenen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und Zugang zu den schönen und sonnigen Freiflächen (Südterrasse und Südwestterrasse), eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, welche beide einen Zugang zum Balkon haben. Weiters gibt es auf dieser Etage ein extrem großzügiges Badezimmer (ca. 13 m²), mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Infrarotkabine, welches einer Wellnessoase gleicht. Ein klares Highlight des Hauses ist jedoch die Wohnung bzw. das Studio im Dachgeschoss. Dieser besondere Raum kann individuell genutzt werden und verfügt auf der Südseite über eine Fensterfront, welche Ihnen einen unverbaubaren und gigantischen Blick auf den Millstätter See sowie die umliegende Berg- und Naturwelt schenkt. Wenn Sie das sehen, werden Sie einfach nur staunen und begeistert sein. Diese Etage könnte sich perfekt für Ihre Gäste oder flügge gewordenen Kinder eignen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Ihnen viel Platz und Stauraum, All Ihre Utensilien und Lebensmittel werden hier Platz finden. Der Traum für jeden Bastler ist sicherlich die geräumige Werkstatt (welche sich im nördlichen Bereich der Liegenschaft befindet), in welcher Sie Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen können. Mehrere Autoabstellplätze (zwei Carports) runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Es bräuchte noch viele Worte und diese besondere Immobilie zu beschreiben - überzeugen Sie sich einfach selbst davon! Hinter dem Haus befindet sich die terrassenförmig angelegte Grundstücks- bzw. Grünfläche mit einem fantastischen Gemüse- und Beerengarten. Die zahlreichen Pflanzen und Blumen blühen in allen Farben und Formen und sind leicht zu pflegen. Beerensträucher, Obstbäume, Tomaten, ja sogar einen zwanzig Jahre alter Kiwibaum mit vielen Früchten werden Ihnen und Ihrer Familie ganz viel Freude bereiten. Lassen Sie an diesem wunderschönen Platz einfach Ihre Seele baumeln. Die Einzigartigkeit des Objektes und die besondere Lage auf einem erlesenen Platz mit phänomenalem Ausblick machen dieses Wohnhaus zu einer der attraktivsten und lebenswertesten Wohnimmobilien in Millstatt am See. Einige zusätzliche Ausstattungshighlights noch kurz angeführt:• zentrale Staubsaugeranlage • drei Solarfelder für das Warmwasser • Fußleistenheizung (gesundes Raumklima ohne Micro-Staubbelastung) • Infrarotkabine • Lärchenböden (im Erdgeschoss und Obergeschoss) • Korkböden (im Obergeschoss -> auch im Badezimmer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Luxuriöses Alm Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung in den Nockbergen in St.Oswald Herzlich willkommen in diesem exklusiven „Luxus-Alm-Chalet“, das sich majestätisch in die atemberaubende Naturlandschaft der Nockberge, einem der bekanntesten Skigebiete der österreichischen Alpen schmiegt. Mit seinem Ski-in-Ski-out Zugang eröffnet sich Ihnen nicht nur ein bequemer Zugang zu den Pisten, sondern auch die Möglichkeit, nur einen Schneeballwurf von der atemberaubenden Natur der Nockberge entfernt zu sein. Das Interieur des großzügigen Chalets, welches von einem renommierten Architekten entworfen wurde, ist geprägt von einer hochwertigen, handgefertigten Zirbenholzausstattung, die mit unverwechselbarer Liebe zum Detail gestaltet wurde. Dies schafft eine Atmosphäre von Wärme und Geborgenheit, der Sie dem Alltagsstress entfliehen lässt. Ein Blickfang im Wohnbereich ist der Holzofen mit Kacheln aus der renommierten Gmundner Keramikmanufaktur, welcher für eine behagliche Wärme sorgt, während Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Dieses alpine Luxusdomizil bietet nicht nur erstklassigen Komfort, sondern auch einen privaten Dampfbadbereich, in dem Sie nach einem aktiven Tag in den Bergen vollständige Entspannung und Erholung finden. Platz und Komfort stehen hier an erster Stelle! Neben dem Master-Bedroom finden Sie zwei weitere Schlafbereiche, jeweils mit eigenen Bädern, die so eine individuelle Privatsphäre bieten. Das Chalet bietet Ihnen die Möglichkeit, die Vielfalt ganzjähriger Aktivitäten in einer bezauberten Naturkulisse zu genießen – von entspannten Wanderungen durch den Biosphärenpark bis hin zu aufregenden Skitouren. Die nahe gelegene Thermenregion lädt dazu ein, sich in angenehmem Ambiente verwöhnen zu lassen und zu entspannen. Neben der Tourismusregion Bad Kleinkirchheim/ Nockberge sind auch sämtliche der Kärntner Seen in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Für Ihren Fuhrpark verfügt das Chalet über eine großzügige Garage für Ihre PKW´s, damit Sie diese sicher unterstellen können. Wir dürfen Ihnen hier ein sehr edles, exklusives Domizil präsentieren, das eingebettet in alpiner Naturkulisse durch seine Großzügigkeit und natürliche Qualität höchstem Wohnkomfort gerecht wird. Flächen: rd. 1.790 m² Grundstücksfläche rd. 352 m² Ges. Wohnnutzfläche rd. 60 m² Garage (für 3 PKW´s) Baujahr/ Bauweise/ Widmung: ~ 1988 - Massivbauweise // Widmung: Bauland-Kurgebiet // Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz (Zweitwohnsitz) Ausstattung: • handgefertigtes Zirbenholz-Interieur • Wohnbereich mit Kachelofen • hochwertige Landhausküche • Beheizung: elektrische Fußbodenheizung • Wellnessbereich // Dampfbad // Ruheraum Kaufpreis: EUR 1.480.000,- Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr 1,1% • Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. • Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen am malerischen Millstätter See in Kärnten, wo Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und Lebensqualität finden. Hier, im idyllischen Ortsteil Laubendorf am Sonnenplateau (Gemeinde Millstatt am See), dürfen wir Ihnen mit Freude ein charmantes Zweifamilienhaus vorstellen, welches Ihnen sehr viel bietet, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause vorstellen. Erleben Sie hier Ihren Alltag ganz neu! Hier bringt jeder Tag Entspannung, Ruhe, neue Kraft und Energie. Tanken Sie auf, Sie haben es sich verdient! Diese Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt ca. 235 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, viele geräumige und helle Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Egal ob Sie diese als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Zwei- oder Mehrfamilienhaus für Generationenwohnen oder zur Vermietung nutzen wollen - hier sind Ihren Wohnträumen keine Grenzen gesetzt und es ist genügend Platz für alle Lebensentwürfe vorhanden. Die Liegenschaft, welche aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt ist, eignet sich aufgrund der perfekten Aufteilung und TOP LAGE auch ideal als Anlageobjekt (KAPITALANLAGE)! Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss könnten Sie und Ihre Familie selbst bewohnen; die Wohnung im Erdgeschoss mit einer schönen Terrasse und Grünfläche könnten Sie vermieten. Sollten Sie sich für die Variante Vermietung entscheiden, finden Sie in dieser besonders schönen Lage bestimmt schnell passende Mieter. Gerne bin ich Ihnen dabei mit all meiner Erfahrung behilflich. Die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen geändert und verwendet werden. Ein Traum ist natürlich die ca. 1.913 m² große Gesamtgrundstücksfläche, welche als Bauland gewidmet ist. Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken mit jeweils ca. 921 m² und ca. 992 m² und sollten Ihnen die 1.913 m² Grundstücksfläche „eine Nummer zu groß sein“ besteht auch die Möglichkeit, das unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 921 m² zu verkaufen. Der Garten ist eine wahre Oase der Erholung, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Hier können Sie Ihre Freizeit in Ruhe und Entspannung verbringen, sei es beim Lesen eines Buches, beim Grillen mit Freunden oder beim Bewundern des beeindruckenden Bergpanoramas. Ein Nebengebäude mit zwei Garagen und Stauraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Autos und/oder auch Ihre Räder, Gartengeräte, etc. bequem zu verstauen. Für weitere Autos ist auch noch viel Platz vorhanden. Der großzügige Keller (welcher von Innen und von Außen begehbar ist) ist ein Traum für Bastler und Heimwerker. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist bestimmt für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See und auf die vielen Berge, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen (Lammersdorfer Hütte, Alexanderhütte etc., Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft, Skifahren in den zahlreichen umliegenden Skigebieten (Bad Kleinkirchheim, Goldeck, Katschberg...) Hier gibt es einiges zu entdecken! Die tolle Lage ermöglicht es Ihnen auch sämtliche Infrastruktur wie TOP Restaurants, Geschäfte, Strandbäder etc. in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Tolle Selbstbedienungsläden, mit leckeren heimischen Produkten von den Bauern aus der Umgebung, befinden sich auch einige am Millstätter Sonnenplateau. Dieses Wohnhaus in Laubendorf bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben. Es vereint den Charme eines idyllischen Dorfes mit modernem Komfort und einer unvergleichlichen Naturschönheit. Der Millstätter See ist in greifbarer Nähe und die majestätischen Berge sind Ihr täglicher Begleiter. Dieses Haus ist der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Die unmittelbare Nähe zum Golfplatz ist sicherlich ein Highlight für jeden Golfliebhaber, welcher den Sport dann quasi vor der Haustüre ausüben kann. Sie wollen die Natur und die Vereinigung von Bergen und See in vollsten Zügen genießen? Dann verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit dieser besonderen Immobilie. Sonnige Tage und die Natur rundum werden Ihnen den Alltag versüßen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Gästehaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen Zustand gut !! Direktverkauf - KEINE Provision !!! Die Wohnung Top 1 im EG wurde 2021 komplett neu renoviert und kann auch dauerhaft genutzt werden. Die Wohnungen im 1. u. 2. Stock bzw. im Dachgeschoss sind für die touristische Vermietung vorgesehen ( Gästehaus). Lage ist sehr gut und sonnig mit unverbaubaren Blick auf die Schipiste Kaiserburg Süd-Westbalkone Ca. 500 m von der Römerbad Therme und der Kaiserburgbahn entfernt. 300 m zur Langlaufloipe !! Es gibt auch ein Nebengebäude EG und 1. Stock ( eine Ebene hat ca. 45m2) auf eigenem Grundstück.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor, wie Sie das erste Mal diese - IHRE - Traumimmobilie betreten... - sie könnte schon bald zu Ihrem neuen Zuhause werden! Dieses wunderschöne und äußerst clever geplante Wohnhaus, welches sich in einer unvergleichlichen Lage (ruhig, sonnig und sicher eingebettet in die gediegene Wohngegend auf der Anhöhe) in Seeboden befindet, ist durch und durch ein Sahnehäubchen. Eine Wohlfühlaktie mit Wertsicherheit und Lebensqualität als sichere und permanente Dividende für Ihr Investment. Wo ein Wohlfühlerlebnis Sie und Ihre Familie zum Verweilen und Bleiben verlockt, dort erwartet Sie Ihr neues Domizil! Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahre 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen sowie durch einen Zubau erweitert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde. Hier wurde mit viel Herzblut etwas wirklich ganz tolles und einzigartiges geschaffen! Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von ca. 217 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein sensationeller und offener Wohn-/Ess- und Kochbereich, welcher Ihnen puren Wohngenuss garantiert - so etwas gibt es fast nie. Die großflächigen Panoramafenster holen hier das wunderschöne Naturschauspiel definitiv ins Innere und es gelangt natürlich reichlich Helligkeit und Sonne in Ihre neuen und eigenen vier Wände. Ein Kaminofen im Wohn-/Ess- und Kochbereich spendet Ihnen in der kühleren Jahreszeit Wärme und Geborgenheit. Hier können Sie sich bestens entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Weiters befindet sich auf dieser Etage ein Masterbedroom mit einer Ankleide und einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gestalten Sie sich hier Ihre ganz besondere Indoor-Wellnessoase, denn im Badezimmer befinden sich die Anschlüsse für eine Sauna, welche hier problemlos errichtet werden könnte. Eine zweite kleine Vorbereitungsküche inkl. Abstellraum, welche sich direkt angrenzend an die geräumige, offene und stylische Hauptküche befindet, ein Gäste-WC sowie ein einladender Empfangsbereich mit Garderobe machen das Erdgeschoss "fast" komplett. Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist die XXL-Sonnenterrasse, welche einen einzigartigen und überwältigenden Ausblick auf den Millstätter See bietet. PHÄNOMENAL UND EINMALIG! Hier offenbart sich in jeglicher Hinsicht eine der schönsten Naturkulissen die es gibt. Eingebettet in die gediegene Wohngegend auf der Anhöhe und in die idyllische Bergwelt funkelt der See mit der Sonne um die Wette. Lassen Sie sich jedes Mal aufs Neue vom herrlichen und unverbaubaren Ausblick verzaubern. Im Sommer wird der Außenbereich bestimmt zu Ihrem zweiten Wohnzimmer - genießen Sie die unzähligen Sonnenstunden und springen Sie ins kühle Nass Ihres Swimmingpools, welcher perfekt situiert ist und mit einer tollen Beleuchtung für ein Lichterspiel am Abend magische Momente zaubert. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer für Ihre Kinder mit Zugang zur wunderschönen Dachterrasse, welche Ihnen natürlich auch von dieser Ebene eine gigantische Aussicht bietet - der See liegt Ihnen hier buchstäblich zu Füßen. Auf dieser Etage ist ein weiteres Zimmer vorhanden, welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignen würde, sowie ebenso ein Badezimmer und ein separates WC. Die kleine aber feine Wohnung im Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² wurde im Inneren noch nicht erneuert, bietet jedoch viel Potential für Anpassungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie würde sich zum Beispiel perfekt für Ihre Gäste, Familienmitglieder oder größeren Kinder eignen. Der Außenbereich des Hauses ist liebevoll gestaltet und mehrere Verweilplätze wie zum Beispiel ein Whirlpool mit phantastischer Aussicht, eine beheizte Umkleidekabine sowie ein Wasserspiel und ein kleiner Brunnen laden zum Entspannen ein. Das stufenförmig angelegte Grundstück sowie die perfekt gewählte und gepflegte Bepflanzung mit Hochbeeten, Gemüsegarten, vielen Blumen, Sträuchern und Bäumen vermitteln ein ganz besonders tolles und südlich, mediterran angehauchtes Flair. Eine neue Immobilie ist auch ein neues Lebensgefühl! Sichern Sie sich dieses einmalige Lebensgefühl und verzichten Sie nicht auf dieses besondere Haus. Wie bereits erwähnt, ist die Lage eine absolute Sensation und Rarität, denn aufgrund der Sackgasse (ohne Durchzugsverkehr) genießen Sie absolute Ruhe und natürlich auch den ganzen Tag die Sonne. Bei den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr neues Eigenheim ist für jeden etwas dabei - ob Schwimmen im Millstätter See, Rad fahren um den Millstätter See, Wandern in traumhaften Gebieten und auf urigen Almen, Spaziergänge durch die Ortschaft und die schöne Landschaft. Hier gibt es einiges zu entdecken! Weiteres sind natürlich viele Restaurants aller Art sowie Restaurants für gehobene Ansprüche, Geschäfte aller Art, eine Apotheke, ein Arzt, Schulen, ein Kindergarten etc. vorhanden - die Infrastruktur ist perfekt! Wer im Skiwinter rund um den Millstätter See wohnt oder Urlaub macht, der genießt jeden Skitag in einem anderen Top-Skigebiet. Ausgangspunkte sind die Orte rund um den See: in 12 Minuten am Goldeck, in 25 Minuten in Bad Kleinkirchheim, in 25 Minuten am Katschberg oder in 40 Minuten auf der Gerlitze... Es gibt einfach so viel zu entdecken! Wintersportbegeisterte kommen, wie erwähnt, voll auf ihre Kosten. Lassen Sie sich von einer einzigartigen glitzernden Winterlandschaft rund um den See verzaubern und genießen Sie, umrahmt von einer beeindruckenden Bergwelt, Wintersportarten wie Langlaufen, Schneeschuhwandern, die Naturrodelbahn und Pferdeschlittenfahrten. IHR NEUES ZUHAUSE WIRD IHNEN GANZ VIEL FREUDE BEREITEN UND IST EIN ABSOLUTER GLÜCKSGRIFF UND LEBENSQULITÄT ZUGLEICH! Für mehr Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne mit Engagement und Begeisterung zur Verfügung! Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ruhe und Erholung im Grünen und Platz für die ganze Familie! Das ist Ihre Chance! Sie sind schon lange auf der Suche nach DER passenden und perfekten Immobilie für Sie und Ihre Familie? Sie legen viel Wert auf Ruhe, Gemütlichkeit und einen Garten? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus in Spittal - in der Nähe des Stadtzentrums. Dieses gemütliche Wohnhaus punktet in jeder Hinsicht......mit einem großzügigen und sehr gepflegten Garten für Sie und Ihre Kinder, mit einer gemütlichen und guten Raumaufteilung, mit der Lage und und und... Das Stadtzentrum Spittal mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, das Krankenhaus, Schulen, Restaurants, Cafés, Banken etc. ... befinden sich ganz in der Nähe und sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Quasi direkt vor der Haustüre befinden sich ein Spar Markt sowie ein Kindergarten... - so stellt man sich bequemes und zentrales Wohnen vor. Treten Sie ein, in Ihren ganz persönlichen Wohntraum: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet, eine Küche mit Essbereich und Zugang auf die sensationell große Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiger Garderobenbereich. Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer haben Zugang auf den Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick auf die Natur und auf die Berge bietet) und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Die Raumgestaltung des Hauses ist einfach perfekt für eine Familie geeignet. Der schöne und gepflegte Garten bietet nicht nur genügend Platz für einen Nutzgarten sondern auch für Spielflächen und Erholungsbereiche. Hier können Sie mit Ihren Freunden und mit Ihrer Familie schöne Grillfeiern ausrichten oder einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein Rasenroboter, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist, sorgt dafür, dass Ihr Garten stets gepflegt ist. Die Immobilie ist teilunterkellert und rundet mit einer geräumigen Garage sowie einer Werkstatt und einem Raum für Gartengeräte dieses TOP Angebot noch zusätzlich ab. 1-2 Parkplätze im Freien sind weiters vorhanden. Jetzt ist es an der Zeit, dass Sie Ihre ganz persönliche Geschichte in diesem Haus beginnen! Überzeugen Sie sich aber gerne selbst von diesem tollen Angebot. HAPPY FAMILY, HAPPY LIFE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr ganz persönliches PARADIES! Ruhe und Erholung im Grünen und Platz für die gesamte Familie! Das ist Ihre Chance! Mitten in einer ruhigen, aber doch sehr zentralen Lage von Seeboden am Millstätter See, befindet sich dieses charmante und sonnige Einfamilienhaus mit atemberaubender Garten-Anlage. Die wunderschöne und mit besonderer Liebe gepflegte Gartenanlage mit vielen Bäumen, Sträuchern, sowie einem Garten-Pavillion laden zum Verweilen im Grünen ein. Hier können Sie mit Ihren Freunden und mit Ihrer Familie einfach mal die Seele baumeln lassen. Ein absolutes Highlight ist die geschaffene Teich-Anlage - hier können Sie den Wasserspielen lauschen und einfach abschalten. Das Gebäude wurde ab 1972 erbaut, und im Jahr 1978 fertiggestellt - im Jahr 1994 sowie im Jahr 2016 wurde das Haus einer umfassenden Renovierung mit sehr viel Liebe zum Detail unterzogen, und unter anderem um ein modernes Carport sowie einem Garten-Abstellraum erweitert. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über mehrere Etagen - als Besonderheit ist zu erwähnen, dass das gesamte Haus (EG + 1OG + Terrasse) barrierefrei zu erreichen ist: Kellergeschoss: Der Keller bietet mit seinen 3 Keller-/Lagerräumen ausreichend Lagerplatz sowie ein großes Platzangebot für einen Hobbyraum oder Werkstatt Weiters findet sich dort Platz für den Technik-/Heizraum sowie Tankraum Erdgeschoss: Die modern gestaltete Wohn-/Ess-/Küche mit direktem Zugang auf die wunderschöne Terrasse lässt keine Wünsche offen Vom hell gestalteten Wohnzimmer aus mit Blick in den Garten gelangt man durch eine Glas-Tür direkt in eine Stube gestaltet aus wunderschönem Altholz mit einem gemütlichem Wohn-Kachelofen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit Weiters findet im Erdgeschoss der Eingangsbereich-/Flur, eine Garderobe, ein WC, sowie ein Abstellraum seinen Platz1. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet Platz für 4 separate Schlafzimmer, die auch als Büro-/Arbeitszimmer genützt werden können. 3 von den 4 Zimmern haben einen direkten Zugang zum Balkon Weiters befinden sich auf diesem Geschoss 2 Badezimmer, 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, WC und Sauna sowie 1 barrierefrei gestaltetes Badezimmer mit WC und Dusche... [Mehr]

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Dieses große Einfamilienhaus mit großem Garten mit Gartenhaus wird alle Menschen beeindrucken, die gerne zusätzlichen Platz für Bücher, Musikinstrumente oder andere Dinge haben. Nur ca. 20 km von Lienz in Osttirol entfernt profitiert man von den günstigeren Grundstückspreisen und kann trotzdem problemlos nach Osttirol pendeln. Durch die Sanierungen und Umbauarbeiten in den letzten Jahren entstand hier ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen das Seinesgleichen sucht. Das geräumige Haupthaus ist sehr offen gehalten und vermittelt somit ein besonderes Wohnklima. Technisch wurde das Haus auf modernen Stand gebracht, die Heizung wurde 2017 erneuert. Generell wurde in den Jahren zwischen 2016 und 2019 viel erneuert und saniert, unter anderem das komplette Dach, die Elektrik, die Bäder und die Küche. Im großzügigen Garten, welcher neu eingezäunt wurde befindet sich ein kleines Gartenhaus mit drei Räumen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe, Gang, Küche mit Esstisch, Zimmer, großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse. In einem Halbstock befindet sich ein schönes Bad mit Dusche, Toilette und Fenster, von diesem gelangt man in ein weiteres Zimmer. Obergeschoss: 3 weitere Zimmer, wieder ein sehr ansprechendes Badezimmer mit Fenster und Toilette, der Gang von welchem man auf den Balkon gelangt. Keller: Vorraum, 3 Lagerräume, Heizung, Öllager (auch der Keller befindet sich in einem trockenen, sauberen Zustand) Am Dachboden befindet sich noch mehr als 30m² Fläche, diese werden als Stauraum genützt. Die Garage bietet Platz für ein Auto, am gepflasterten Garten vor der Garage hat man Platz für 3 weitere Fahrzeuge. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

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Privatverkauf Komplett renoviertes Einfamilienhaus unweit des Millstätter Sees bzw. der Skigebiete Goldeck, Mölltaler Gletscher, Ankogel und Katschberg. Das Haus ist mit einem großen Carport (bis zu 3 Autos), einer Garage und einer wind- und wettergeschützten Terasse ausgestattet. Weiters gibt es eine Garten/Gerätehütte mit zusätzlicher Terasse. Die Region bietet unzählige Sport und Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

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Dieses schön gelegene moderne Rundholz-Landhaus, in einem kleinen idyllischen Ort im Jahre 2022 neu errichtet, ist modern, zeitgemäß und genau für Sie geplant und gebaut worden. Defacto in der Natur für Sie gewachsen ist dieses Haus in bester und handgemachter Qualität mit Holz aus Kärnten exklusiv und individuell für Kenner und Liebhaber dieser Naturbauweise Stamm für Stamm in Blockbauweise zusammengefügt worden. Tatsächlich ein Unikat und ein Symbiose zwischen Natur und Mensch. Zu Ihrem Refugium gesellt sich ein schöner Naturschwimmteich inklusive entsprechender Terrassen und bietet Ihnen damit auch außen ein Erlebnis, wo Sie eins mit der Natur werden können. Wohnkomfort und eine Lebensqualität der ganz besonderen Art warten auf Sie. Lichtdurchflutete, freundliche Räume, der Großteil davon der Sonne folgend ausgerichtet, können kombiniert mit schönen Materialien und entsprechend ausgesuchten Materialen auch im Hausinneren einen Wohlfühlfaktor schaffen, den Sie in diesem Haus das ganze Jahr über erleben dürfen. Die Wohn-Nutzfläche beträgt auf zwei Ebenen rd. 113 m². Inkludiert sind die Lager- und Außenräume hinter dem Haus. Auch diese sind mit verschiedenen, speziell ausgesuchten Holzarten errichtet. Sie betreten dieses schöne Haus im Erdgeschoss, direkt von den Fahrzeugabstellplätzen kommend, die sich vor dem Haus befinden. Ein großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich mit einem Kaminofen in Raummitte sowie zusätzliche Räume für Technik, Speis und WC ergänzen das Angebot in diesem Geschoss. Eine Terrasse im Süden und Westen des Hauses, der Form und dem Charakter ähnelnd amerikanischer Freiheit, ergänzt perfekt den Übergang von Innen nach Aussen. Über eine leicht zu begehende Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die Schlafräume, das Bad und diverse Nebenräume befinden. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Neben der öffentlichen Infrastruktur (Wasser, Strom, Kanal) steht Ihnen auch eine eigene Wasserquelle zur Verfügung. Sie haben also auch ein Stück weit die Möglichkeit, autark zu sein. Holzparkettböden, Dielenböden, praktische Fließen in den Nassräumen, bieten zusätzlichen Komfort. Mit dem großen Kaminofen im Wohnzimmer sind Sie auch bestens für alternatives Heizen gerüstet. Da passt wirklich sehr viel gut zusammen. Das Grundstück selbst bietet eine Größe von rd. 1800 m² und eine Mischung aus Grün, Wald, Wiese und einem Bereich mit dem Naturteich – ein Naturjuwel. Ein Top-Landhaus als Ihr Lebensmittelpunkt oder ihre Freizeitimmobilie, in jedem Fall eine ganz besondere Art des sich Wohlfühlens wartet auf Sie!... [Mehr]