Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ihr neues Zuhause in Baldramsdorf im schönen Oberkärnten wartet auf Sie. Auf einem 503 m² großen Grundstück wurde 1952 dieses kleine und feine Einfamilienhaus in Riegelbauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend saniert, so wurden in den letzten Jahren unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt: 1994: Fenstertausch (Doppelverglasung) 2001: Außenfassade erneuert2013: Pellets-Zentralheizung Windhager (inkl. außenliegende Heizleitungen und Wandheizkörper) 2023: Badezimmer (behindertengerechter Umbau) Die Eindeckung des Daches wurde auch bereits erneuert, das genaue Jahr ist leider nicht bekannt. Im Jahr 2020 wurde an der Südseite des Grundstückes ein Carport in Holzkonstruktion inkl. Aluminium-Dachplatten errichtet. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 86 m² und wird voll möbliert (wie auf den Fotos ersichtlich) übergeben. Die Wohnfläche von 86 m² teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Windfang und einer Diele die Küche mit 10,36 m² und das Wohnzimmer mit 12,43 m². Das barrierefreie Badezimmer inkl. WC mit 8,24 m², ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. In der 1. Etage befinden sich neben der geräumigen Diele mit 8,60 m² die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von 15,74 m² und 15,42 m² (inkl. südseitigem Balkon). Die Raumhöhe beträgt im Schnitt 220 cm, die Durchgangshöhen der Innentüren betragen zwischen 180 cm und 187 cm. Der Keller dürfte ein älteres Baujahr aufweisen, welches leider nicht bekannt ist. Der Keller hat eine Größe von 5,71 m² und eine Raumhöhe von 182 cm. Sie erreichen diesen über den Abstellraum im Erdgeschoss. Der Keller und der Abstellraum weißen Feuchtigkeitsschäden auf, hier sind Abdichtungsmaßnahmen notwendig. Die Grundstücksfläche von 503 m² bietet ausreichend Platz, um die umliegende Natur inkl. Bergblick in vollen Zügen genießen zu können. Dazu bietet sich die südlich ausgerichtete Terrasse mit 25 m² wunderbar an. Neben dem bereits erwähnten Carport finden Sie auf Ihrem Grundstück im nördlichen Bereich zwei Holzschuppen und im nordöstlichen Bereich einen kleinen Grillplatz mit überdachter Sitzgelegenheit. Ebenfalls zu erwähnen ist, dass Ihr Grundstück rundum eingezäunt ist, inkl. einem verschließbarem Einfahrtstor- damit auch Ihr Nachwuchs und/oder Ihr Haustier die Natur genießen kann. Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone, ein schmaler Streifen am nördlichen Rand des Grundstückes befindet sich in der roten Gefahrenzone. Zusammenfassend kann man sagen, dass Sie hier ein kleines und feines Haus mit überschaubarem Sanierungsaufwand zu einem sehr überschaubaren Kaufpreis bekommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne für Sie da. Ihr Martin Podesser[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her. Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster - ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche - offen, einladend - verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss - Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken - und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Millstatt-Laubendorf am Millstätter See im sonnigen Kärnten! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Fläche ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensbedürfnisse. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier genügend Raum für Rückzug und gesellige Familienabende. Der gepflegte Zustand des Hauses verspricht Ihnen ein sofortiges Wohnen. Genießen Sie die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft von Ihrem sonnigen Südbalkon oder der einladenden Terrasse. Diese Außenbereiche sind ideal für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Natur oder bei einem geselligen Grillabend mit Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet zwei moderne Bäder – eines mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und das andere mit Dusche. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere in den Morgenstunden, wenn alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Routine durchlaufen. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und gemütlichen Verweilen ein. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Die praktische Lage des Einfamilienhauses bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Busverbindungen, sodass Sie auch ohne Auto mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Arzt, was für Familien und ältere Menschen von großem Vorteil ist. Dieses Einfamilienhaus in Laubendorf ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Ort der Geborgenheit und des Wohlfühlens. Lassen Sie sich von der harmonischen Atmosphäre und der wunderschönen Umgebung verzaubern. Nur wenige Meter vom Golfplatz Millstätter See entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Traumhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was dieses schöne Einfamilienhaus zu bieten hat! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #ruhig

Viel Platz, freie Planung und Blick auf die Bergwelt im Herzen des Drautals In sonniger, erhöhter Lage von Draßnitzdorf bei Dellach im Drautal eröffnet sich mit diesem Rohbau eine seltene Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten – mit Raum, Aussicht und langfristiger Wertbeständigkeit. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von rund 164 m², verteilt auf zwei Wohnebenen, ergänzt durch zusätzliche ebenerdige Lagerflächen. Der Rohbauzustand schafft maximale Freiheit in der Planung: Grundriss, Raumaufteilung, Materialien und Ausstattung können ganz nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt werden – vom offenen Wohnbereich bis hin zu großzügigen Schlaf- oder Arbeitsräumen. Ein besonderes Highlight ist der vorbereitete Kaminanschluss, der nicht nur für behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch den Einsatz alternativer Heizsysteme ermöglicht. Damit lässt sich das Haus zukunftsorientiert und energieeffizient ausbauen. Die Umgebung präsentiert sich gepflegt und hochwertig, geprägt von mehreren neu errichteten Einfamilienhäusern. Diese gewachsene Neubau-Nachbarschaft unterstreicht die nachhaltige Werterhaltung des Standortes und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig denkende Käufer attraktiv. Große Fensterflächen bieten sich an, um den unverbaubaren Blick auf die Täler und die umliegende Bergwelt bewusst in das Wohnkonzept einzubinden. Die Lage im Grünen, kombiniert mit Ruhe, Sonne und Weitblick, schafft ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause mit hoher Lebensqualität. Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Visionen – an Bauherren, die nicht „von der Stange“ wohnen möchten, sondern ein Eigenheim schaffen wollen, das Persönlichkeit, Natur und Zukunft verbindet.️ Rohbau mit ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen Kaminanschluss vorhanden – auch für alternative Heizsysteme geeignet️ Unverbaubarer Blick auf das Tal und die umliegende Bergwelt Ruhige, sonnige Lage im Grünen mit viel Freiraum️ Gepflegte Umgebung mit mehreren Neubauhäusern – gute Werterhaltung‍ ‍ ‍ Ideal für Familien mit Platzbedarf & individuelle Wohnkonzepte Kaufpreis: € 379.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Post <1.500m Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!! Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 966 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 ? erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Terrasse aus. Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss?, Bodenplatte und Erdarbeiten?, Ziegelbauweise 25 cm Walmdach Leimholz ? Dachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit Flachdach Carport Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, ? Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür, ? Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit RAL Rolleden Alu Anthrazitgrau Elektro Rolleden SOMFY SOLUS, ? Eingangstür Alu Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung, Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im OG - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x Lichtauslass ? Raumthermostat, -Sprechanlage Vorrichtung, Außenbeleuchtung Vorbereitung. VWS Dämmung, ESP 20 cm, Silikonhartputz, Innenputz, Estrich, Dachbodenisolierung, Gehbelag, Dachbodentreppe, Terrassen Überdachung. Badezimmer EG und OG Kompletieren, Badewanne im OG, Dusche mit Glaswand, WC-Muschel, Waschtisch. Parket, Stiege Belag Fliesen, Innen Türe Element Weiß Drücker Garnitur Lieferung und Monatge. Innen Spachtel und Malerei, Decke und Wände Spachteln und Ausmalen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der familienfreundlichen Gemeinde Reisseck, im malerischen Penk im Mölltal, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine erste umfassende Teilsanierung erfolgte im Jahr 2010 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern und Dach). Im Jahr 2020 wurde eine weitere Kernsanierung durchgeführt, wodurch das Wohnhaus nun hohen Wohnkomfort bietet. Wohn- und Raumangebot Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus bietet: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Abstellraum und Garderobe 2 WCs Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool (inkl. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort) Teilunterkellerung Von der ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für bequemes Ankommen sorgt ein elektronisches Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl. Außenbereich ? Wohlfühloase im Grünen Ein besonderes Highlight ist der 7 × 4 m große Pool im Garten, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse ? perfekt für sommerliche Erholungstage direkt zu Hause. Auch für Kinder ist das Grundstück, sowie der Ort ein Paradies, da es unzählige spannende Dinge in der Natur zu entdecken gibt. Wichtiger Hinweis: Aufgrund verschiedener Sanierungs- und Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine aktuellen Pläne vor. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und können von der tatsächlichen Ausführung vor Ort leicht abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

In der familienfreundlichen Gemeinde Reisseck, im malerischen Penk im Mölltal, befindet sich dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus auf einem 676 m² großen Grundstück. Das ursprünglich in den 1950er-Jahren errichtete Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Eine erste umfassende Teilsanierung erfolgte im Jahr 2010 (Erneuerung von Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Fenstern und Dach). Im Jahr 2020 wurde eine weitere Kernsanierung durchgeführt, wodurch das Wohnhaus nun hohen Wohnkomfort bietet. WOHN- UND RAUMANGEBOT Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Ruhesuchende. Das Haus bietet: * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer * Separate Küche * Abstellraum und Garderobe * 2 WCs * Großes Badezimmer mit Dusche und Whirlpool (inkl. Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort) * Teilunterkellerung Von der ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Für bequemes Ankommen sorgt ein elektronisches Einfahrtstor. Beheizt wird das Haus mittels Zentralheizung mit Öl. AUSSENBEREICH - WOHLFÜHLOASE IM GRÜNEN Ein besonderes Highlight ist der 7 × 4 m große Pool im Garten, umgeben von einer hochwertigen Holzterrasse - perfekt für sommerliche Erholungstage direkt zu Hause. Auch für Kinder ist das Grundstück, sowie der Ort ein Paradies, da es unzählige spannende Dinge in der Natur zu entdecken gibt. Wichtiger Hinweis: Aufgrund verschiedener Sanierungs- und Renovierungsarbeiten liegen derzeit keine aktuellen Pläne vor. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und können von der tatsächlichen Ausführung vor Ort leicht abweichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf! Dieses beeindruckende, neulich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung gebaut wurde. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur – ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint traditionelle Bauweise mit gewachsener Wohnqualität und bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenwohnen. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss, Dachgeschoss und das teilweise ausgebaute Untergeschoss – gut durchdacht, vielseitig nutzbar und mit vielen Details, die den Alltag komfortabel machen. Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Ein Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Herd zum Einheizen und Kochen – ideal für autarke Versorgung. Praktisch ergänzt wird sie durch eine Speis. Ebenfalls auf dieser Ebene liegen ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie mehrere Schlafzimmer, die flexiblen Lebensraum bieten. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem 36 m² großen Hobbyraum, perfekt als Büro, Atelier oder zweites Wohnzimmer. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne – ideal für Privatsphäre oder Gäste. Im Kellergeschoss steht eine Garage mit direktem Zugang ins Haus zur Verfügung. Weitere Räumlichkeiten wie Heizraum, Werkstatt, Erdkeller zur Lagerung, eine funktionale Selchkammer sowie ein Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer (Dusche & WC) erweitern das Platzangebot und schaffen wertvolle Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, mehreren Wasseranschlüssen zur Bewässerung und einem Geräteschuppen. Ein angrenzender Pavillon mit Ofen bietet einen besonders gemütlichen Rückzugsort – hier kann direkt am Tisch gegrillt werden, perfekt für gesellige Abende im Freien. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (2.000 l Tank). Zusätzlich sorgt die am Dach verbaute Solarthermie für nachhaltige Energieunterstützung. Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollos oder Raffstores ausgestattet und ermöglichen eine ideale Beschattung. Ein Haus mit großem Platzangebot, Struktur und Wohnkomfort – perfekt für alle, die Raum zum Leben, Arbeiten und Genießen suchen. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Hier erwartet Sie ein wahrer Glücksgriff! Verlieben Sie sich in dieses charmante Einfamilienhaus mit Nebengebäude nur wenige Autominuten entfernt von Spittal an der Drau - in Rothenthurn. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das schöne und geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Eigengarten bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende. Im Obergeschoss finden Sie drei komfortable Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein geräumigs Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC komplettiert diese Etage. Ein separates Nebengebäude bietet Ihnen zusätzliche Flächen. Im oberen Geschoß befindet sich eine vollwertige Einliegerwohnung mit ca. 54m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gab es einen Friseursalon, die Flächen stehen Ihnen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung - entweder als Geschäftsflächen oder als Freizeit- oder Partyraum. Warten Sie nicht lange und erfüllen Sie sich Ihren perfekten Wohntraum! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause in Spittal an der Drau Gartenwohnung mit Hauscharakter, Charme und grünem Herzen Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit einem Höchstmaß an Lebensqualität und Naturverbundenheit. Ursprünglich als große Villa errichtet, wurde das Haus später in drei separate Wohneinheiten unterteilt – dennoch vermittelt die angebotene Einheit das Gefühl, ein Einfamilienhaus zu bewohnen, da sie über besonders viel Privatsphäre verfügt. Auf rund 231 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, eine moderne Ausstattung und ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der private Garten mit Pool und Panoramablick auf das Goldeck verleiht dem Zuhause echten Urlaubsflair – mitten in Spittal an der Drau. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSLage: Ruhige, familienfreundliche Lage oberhalb von Spittal an der Drau (Stadtteil Fratres) – nur wenige Minuten ins Zentrum Wohnfläche: ca. 231 m² | Grundfläche: ca. 430 m²Zimmer: 6,5 | Küche: Moderne, elegante Einbauküche Baujahr: 1995 Böden: Fliesen & Parkett Befeuerung: Gas-Fußbodenheizung Besonderheiten: Sonniger Privatgarten mit Pool und Überdachung Traumhafter Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum Offene Galerie mit flexiblem Nutzungskonzept Garage (ca. 45 m²) & zusätzlicher Freistellplatz Lichtdurchflutete Wohnräume mit Goldeck-Blick Ruhige Lage im Grünen, dennoch zentrumsnah Nur 3 Wohneinheiten im Haus Raumaufteilung Untergeschoß: Wellnessbereich mit Dusche & Sauna, gemütlichem Ruheraum inkl. Soundsystem und direktem Zugang zum Garten – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erholung. Zudem gibt es hier zwei Schlafzimmer, sowie einen Lagerraum. Erdgeschoß: Badezimmer mit Wanne und extra WC, ein Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit moderner, eleganter Einbauküche und direktem Zugang zu beiden großzügigen Terrassen und dem Garten mit eingebautem Pool. Obergeschoß: Offene Galerie (ca. 13m²), die sich ideal als Homeoffice, Leseecke oder Atelier nutzen lässt. Komfort & Qualität Die Gartenwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume und eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss vermittelt ein modernes Wohngefühl mit besonderem Wohlfühlfaktor. Der private Garten mit Pool bietet Ihnen den perfekten Ort für entspannte Sommertage, während der Wellnessbereich im Untergeschoß zum Abschalten und Genießen einlädt. Beste Infrastruktur – Natur und Stadt in Balance Innenstadt: Nur wenige Minuten entfernt – beste Anbindung an Spittals Zentrum Schulen & Kindergärten: In unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Restaurants und Freizeitangebote bequem erreichbar Freizeit & Erholung: Der Millstätter See liegt nur wenige Autominuten entfernt Grenznähe: Italienische Grenze ca. 30 km – mediterranes Flair in Reichweite Zusammenfassung Diese stilvolle Gartenwohnung mit Hauscharakter vereint Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit auf harmonische Weise. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept, dem privaten Garten mit eingebautem Pool und der ruhigen Lage nahe dem Stadtzentrum bietet sie alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Hier erwartet Sie ein Ort, an dem Wohnen zur puren Lebensfreude wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]