Einfamilienhäuser kaufen in Klagenfurt(Stadt)

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Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Viktring in Kärnten. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2022 erbaut und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit einer perfekt integrierten Küche. Durch den Essbereich gelangen Sie über Schiebertürenelemente mit großen Glasfronten zur überdachten Aussichtsterrasse. Diese bietet ausreichend Platz und ladet zum gemeinsamen Frühstücken, gemütlichen Grillabenden mit Freunden oder zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Garten mit einem Pool umrundet diese Wohlfühloase. Das Erdgeschoss umfasst noch ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein Bad mit Dusche und WC sowie einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Über die Treppe ins Obergeschoss erwartet Sie eine stillvolle Galerie mit Weitblick, wo Sie zu dem edlen Master Badezimmer mit freistehender Badewanne, großer begehbarer Dusche und WC gelangen. Neben den modernen Badmöbel von Villeroy& Boch wurden der Dusche mit einer speziellen Epoxidharztechnik künstlerische Nuancen verliehen. Zu dem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank befindet sich noch ein weiteres Zimmer, dass als Gäste/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Dank modernster Technik wie Fußbodenheizung und Smart Home System von Bticino, genießen sie Wohnkomfort pur. Aufgrund bereits verlegter Lüftungsrohre bis in den Technikraum, haben Sie die Möglichkeit den Komfort mit einer Wohnraumbelüftung zu erweitern. Wer es gerne gemütlich mag, hat die Möglichkeit mit dem vorhandenen Kaminanschluss, kalte Wintertage durch einen Kamin zu erwärmen. Dem neuen Besitzer bleiben diese Optionen offen es nach seinem Wunsch zu gestalten. Der Verkauf dieser hochwertigen Liegenschaft erfolgt PRIVAT - OHNE MAKLER und MAKLERGEBÜHREN. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Flair dieses Einfamilienhauses verzaubern. WIR FREUEN UNS!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Villa in bester Lage von Klagenfurt ! Willkommen zur Besichtigung dieser modernen Luxusvilla mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von 180 m² und einem großzügigen Grundstück von 631 m² in einer der begehrtesten Lagen von Klagenfurt Ost. Diese malerische Stadt Klagenfurt in Kärnten, Österreich, bietet eine atemberaubende Kulisse für anspruchsvolles Wohnen und begeistert mit sanften Hügeln, kristallklarem Wasser und einer Fülle von Freizeitaktivitäten. Auch die Nähe zum Wörthersee, zum Klopeiner See oder auch die umliegenden Berge laden Erholungssuchende, Wassersportliebhaber, Wanderer und Bergliebhaber täglich ein das Leben zu genießen. Die Villa besticht durch ihre moderne, schlichte Eleganz und vereint hochwertige Materialien mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Der Architekt hat geschickt Glas verwendet, um natürliche Lichtquellen einzufangen und somit eine helle und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die Liebe zum Detail zeigt sich in jedem Raum und macht diese Immobilie zu einem wahren Traum für anspruchsvolle Genießer. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier geräumige Schlafzimmer sowie zwei Bäder im hochwertigem Stil. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Essbereich und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick in den Garten genießen können. Darüber hinaus bieten zusätzliche Terrassen zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und ermöglichen es Ihnen, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu erleben. Die Liegenschaft ist mit einer modernen Heizungsanlage ausgestattet, die eine energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizungen im gesamten Haus umfasst, um Ihnen angenehme Wärme zu bieten. Die Verwendung hochwertiger Materialien bei der Konstruktion des Hauses gewährleistet eine langlebige Qualität und eine luxuriöse Atmosphäre. Der Außenbereich der Villa ist gleichermaßen beeindruckend wie das Innere. Das Grundstück von 631 m² bietet ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Auf der Terrasse können Sie warme Sommerabende genießen und sich in Ihrem eigenen Paradies erholen. Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die Ruhe und Erholung bietet. Gleichzeitig ist das Zentrum Klagenfurt mit exklusiven Geschäften, Restaurants in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Golf und Wandern sind nur einige der Aktivitäten, die in dieser reizvollen Region angeboten werden. Diese außergewöhnliche Villa in Klagenfurt ermöglicht Ihnen ein einzigartiges und luxuriöses Wohnerlebnis. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Aktivität und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben. Fakten: Moderne Villa - Klagenfurt Ost180 m² Wohnnutzfläche Doppelgarage631 m² Grundstück Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Großzügige Glasfronten Beschattungen mittels Jalousien. Villenlage Kaufpreis: 749.000 Euro Wahlfrei: Pool auf Anfrage! Gerne stelle ich Ihnen diese Luxusvilla persönlich vor. Bitte vereinbaren Sie mit Herrn ZÖCHLING einen für Sie passenden Termin unter [Telefonnummer entfernt] . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ein Lieblingshaus. Viel Platz für Wunder Der außergewöhnliche Familiensitz bietet Platz für alle. Für Ihre Liebsten, für alte Freunde und neue Geschichten, unbeschwerte Kindheit und Familienglück. Hier zuhause zu sein, ist ein Geschenk. Auf rund 220m2 Wohnfläche erstreckt sich das charmante Architektenhaus über acht Zimmer – verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen. Die Krönung: eine Dachterrasse in Richtung Osten. Perfekt für den Morgenkaffe hoch über den Dächern Waidmannsdorfs. Von hier oben zeigt sich auch der üppige Garten samt altem Baumbestand in seiner ganzen Pracht. Eine Augenweide. Umarmt von purer Natur genießt man hier Dachterrassen-Stadtflair. Hand aufs Herz: Wo gibt es denn so etwas? Im Detail Neuwertiges Familienhaus220 m2 Wohnfläche Grund 856m28 Zimmer / 5 Schlafräume2 Geschoße + ausgebautes Dachgeschoß + Dachterrasse Carport für 2 PKWgeräumiger Schuppen Geringe BK 260 € p.M. Baujahr 1950 2006 generalsaniert Ja, so wollen wir leben! Wenn Drinnen Lust auf Draußen macht Lebendiges Licht strömt durch bodentiefe Fester. Eindringliches Grün umrahmt den Wohnraum von allen Seiten – als würde es Groß & Klein nach draußen locken. Schiebetüren stehen offen, Grenzen verschwimmen. Für Hängematten-Feelings, für Spiel & Spaß. Der Garten wird zur Bühne für das Familienleben. Drinnen & Draußen. Alles ist eins. Ein Garten in der Stadt Die überdachte Terrasse erweitert den Raum und lässt das Zuhause nahtlos ins Grüne übergehen. Stufen aus Klinkerstein führen in den Garten. Und der endet nicht etwa an den mächtigen alten Obst-und Nadelbäumen – dahinter versteckt überraschen noch mehr Lieblingsplätze am eigenen Grundstück. Umgeben von naturbelassenem Flair wirbeln die Kinder übermütig umher. Jetzt wird´s wild: Zeit zum Fußball spielen und Schaukeln am Apfelbaum. Und der Blick in Richtung Haus: Malerisch. Wildes Grün umrahmt die Sicht. Und da kommt auch Mama, sie bringt Saft und Süßes! Dem Leben so nahe Zwischen Hortensien, Quittenbaum und Fichte sprießen die Gartengefühle. Ja, auch der Heimwerkergeist blüht auf. Wie gut, dass ein geräumiger Holzschuppen die grüne Oase abrundet. Hier kann nach Lust und Laune gebastelt werden. Oder man schnappt sich heute noch das Fahrrad, um den Tag ausklingen zu lassen. Bis zum See ist es nicht weit, in die Innenstadt auch nicht. Wie schön! Da kann die ganze Family mitradeln! Und das Beste: Schon jetzt freuen sich alle wieder auf´s Heimkommen. Wen wunderts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Straßenbahn <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend Klagenfurt Nord bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch eine einladende Atmosphäre und genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie den Komfort und die Sicherheit einer Privatstraße und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, zum Wörthersee, zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer trotzdem ländlichen Idylle. Zum Objekt: • Niedrigenergiehaus - Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung - Fußbodenheizung • gute Raumaufteilung (3 Schlafzimmer, großer Wohn- Ess- und Küchenbereich, offene Galerie, Badezimmer, 2 WC, Technikraum mit Erdwärmepumpe, Vorraum • überdachte Terrasse • Swimmingpool • Doppelcarport • Lagerraum • Bauweise: Mantelbeton (Betonmassivbauweise mit Vollwärmeschutz) • Eingang barrierefrei Lage: Das Objekt befindet sich in Klagenfurt Nord in einer Privatstraße in Waltendorf Entfernungen: Supermarkt/Baumarkt: 1,1 km Klinikum: 3,4 km Apotheke: 1,2 km Arzt: 3 km Über den durchgängigen Radweg ist das Klinikum und die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Scooter erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Sanierungsbedürftiger Bungalow Baujahr 1965 - voll unterkellert mit großer Grundstücksfläche im Herzen von Viktring; sehr gute Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche Büro 3 Schlafzimmer WC Badezimmer süd-seitige Terrasse große Grundstücksfläche mit der Möglichkeit zur Grundstücksteilung Das Haus ist voll-unterkellert mit integrierter Garage mit Platz für zwei PKW. Lage: Das Haus befindet sich im Westen von Viktring auf einem Plateau mit Blick auf das Stift Viktring in absoluter Ruhelage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte (BILLA, Spar, Penny), Ärzte, Drogeriegeschäfte (BIPA, DM) sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenso Kindergarten, Volks- und Mittelschule, sowie das Gymnasium Viktring. Die nächste Haltestelle der Stadtwerke-Linien Klagenfurt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar und man ist mit den Öffis in 10 Minuten in der Klagenfurter Innenstadt. Mit dem Fahrrad erreicht man das Strandbad Klagenfurt, sowie die Universität Klagenfurt in 10 Minuten, die Autobahnauffahrt Klagenfurt Minimundus ist 5 Autominuten entfernt.... [Mehr]

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In einer ruhigen Seitengasse im Stadtteil Welzenegg befindet sich dieses extravagante Haus. Offene, großzüge Räume und eine gute Aufteilung bzw. der schöne Garten zeichnen dieses Objekt aus. Eines von vielen Highlights des Hauses ist der beheizbare Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - mit Zugang zum Garten. Im Keller befindet sich, neben Abstellräumlichkeiten, Wäscheraum - ein Partyraum mit offenem Kamin. Raumaufteilung: EG: Wohn-Esszimmer, Küche, Garage, Gäste-WC OG: 3-4 Schlafzimmer (1 Raum wird dzt. als Leseraum/ Bibliothek genutzt) , Bad mit WC, Dusche und Badewanne - große Terrassse KG: Technikraum, Waschküche, Lager, Abstellraum, Partyraum Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Großzügiges, geräumiges Haus • Indoor Pool • Offener Kamin • Ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und separater Küche • 3-4 ruhige Schlafzimmer • Zwei große Terrassen • Garage + weitere Stellplätze Betriebskosten: > H²O = ~ Euro 250/Jahr > Kanal: 172,15 Euro/ Quartal > Müll: 57,59 Euro/ Quartal > Grundsteuer: 86,39 Euro/ Quartal > Öl: ~2.800 Liter (Eine Umstellung auf eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung oder Ähnlichem ist möglich, ebenso eine Pelletsheizung) > Strom: ~4.800 k W HWB: 119kWh/m²a Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

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** ZU VERKAUFEN ** Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, gelegen in der ruhigen Ortschaft Karnburg, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die nach ländlicher Idylle in Kombination mit städtischer Nähe suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einer Grundstücksfläche von 987 m² lässt dieses Haus kaum Wünsche offen. Besondere Highlights: Thermisch saniert: Eine Luftwärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für effiziente Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Großzügiger Garten mit Pool: Perfekt für entspannte Sommertage und viel Platz für Kinder zum Spielen. Moderne Heizung: Die neuwertige Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und schafft ein behagliches Wohnklima. Massivbauweise: Das Haus wurde solide mit Thermoziegeln errichtet und verfügt über eine hervorragende Bausubstanz. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet direkten Blick auf den gepflegten Garten und den Pool. Ein zusätzliches Zimmer, das früher als Jagdzimmer oder Bibliothek genutzt wurde, sowie ein Schlafzimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer eignet, runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut, und im Untergeschoss finden Sie neben dem Technikraum mehrere Stauräume. Zusätzliche Details: Garage, Carport und Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Dach wurde vor etwa 8 Jahren mit langlebigen Bitumenschindeln neu eingedeckt. Sofort beziehbar, eignet sich dieses Haus optimal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Energiekennzahlen: HWB: 125,7 kWh/m²a fGEE: 1,53 Für nähere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

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*** Ruhiges Landleben - Bungalow mit Ausblick und zeitloser Eleganz *** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien und lädt zum Verweilen ein. Die attraktive Grundfläche von ca. 757 m² ermöglicht ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Außerdem steht Ihnen eine eigene Wasserquelle zur Verfügung. Die separate Küche mit Essbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste herzlich, während das helle Wohnzimmer Gemütlichkeit und Entspannung bietet. Mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Extrazimmer, das ideal als Home-Office oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten dient, ist dieser Bungalow perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten. Das Bad im Erdgeschoß sowie ein weiteres Badezimmer im Keller sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort. Der Bungalow ist voll unterkellert und vielseitig nutzbar – ideal für Hobbyräume, Werkstätten oder zusätzlichen Stauraum. Ein absolutes Highlight ist der schöne, große und helle Wintergarten, der perfekt für Familienfeiern oder entspannende Stunden mit Blick ins Grüne geeignet ist. Genießen Sie die Sonne auf der einladenden Terrasse und entdecken Sie den Garten mit Obstbäumen, der zusätzlichen Platz für Gartenfreunde und Naturliebhaber bietet. Freistellplätze für PKWs runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem dürfen Sie sich auf eine schöne Aussicht auf den Pyramidenkogel freuen, die Ihren Wohnraum zusätzlich bereichert. Die Lage ist ein weiteres großes Plus: Eingebettet in die Natur, genießen Sie Ruhe und Entspannung, während Klagenfurt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Dieses Zuhause vereint Komfort, Raum und eine einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die ein harmonisches und unbeschwertes Leben suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie! Lage: Großbuch ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, die Grundstücksgröße genau zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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RARITÄT!!! Wir bieten Ihnen hier eine TRAUM-Liegenschaft in bester Lage in St.Martin in unmittelbarar Nähe zum Wörthersee. Ein Baugrundstück am Fuße des Kreuzbergl mit einem bezaubernden Altbestandhaus samt Nebengebäude und Garage, nach Süden ausgerichtet mit sonniger traumhafter Aussicht und viel Potential. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.103 m² und die leichte Süd-Hanglage garantiert einen unvergleichbaren Panormablick über die Stadt bis hin zu den Karawanken. Das Wohngebäude ist rund-um zu sanieren, wobei die Bausubstanz erhaltungsfühig ist und somit viel Potential zur Eigenverwirklichung in absoluter Vorzugsalgae bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Charmante Liegenschaft in zentrumsnaher Lage, mit großzügiger Gartenanlage und viel Potential. Es erwartet Sie eine Liegenschaft mit rd. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Ebenen. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut und bietet genug Raum zur Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes. Ein Highlight ist der offene Wohnbereich mit Zugang in den nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten mit schönem Blick in den offenen Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Zum Hervorheben ist die zentrale Lage des Objekts, mit bester Anbindung an jegliche Infrastruktur, was der Entwicklung und eventuellen Erweiterung der Liegenschaft keine Grenzen setzt. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Vorraum • Flur • Tageslichtbadezimmer • Küche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten • Wintergarten mit Ausgang in den Garten • Gästezimmer / Büro Obergeschoss: • Flur • Tageslichtbadezimmer • Hauptschlafzimmer • Zwei weitere Schlaf/Kinderzimmer • Hobbyzimmer Zusätzliche Highlights: • Zentrale Lage • Eigene Doppelgarage • Großzügiger Garten mit Obstbaumbestand Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Willkommen in Gottesbichl, einem beliebten Wohnbezirk nord-östlich von Klagenfurt - ländlich und trotzdem stadtnah. Es erwartet Sie ein gemütliches Einfamilienhaus von ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei harmonisch gestalteten Etagen. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet auf zwei gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Ebenen genug Raum für eine attraktive Entfaltung Ihres persönlichen Lebensstils und zur Gestaltung Ihres privaten Wohntraumes. Ein absolutes Highlight ist der schöne nach Süden offene Gartenbereich, welcher viele Möglichkeiten zur weiteren Entfaltung bietet. RAUMAUFTEILUNG: Obergeschoss: • Windfang • Flur • Tageslichtbadezimmer • Küche mit Essbereich • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Schlafzimmer 3 Untergeschoss: • Flur • WC • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Garage HIGHLIGHTS: • Großzügiger Garten mit Baumbestand • Eigene Garage • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=qk Wx Ll FWCuo Dieses charmante Massivhaus im klassischen Design bietet eine schöne Kombination aus Eleganz und Funktionalität. Das solide Massivbauwerk erstreckt sich über zwei Geschosse plus großteils ausgebautem Keller. Es überzeugt mit eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Platzbedarf als auch Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Mit insgesamt drei Bädern erfüllt das Haus auch die Ansprüche größerer Familien oder mehrerer Gäste. Besonders praktisch ist die geräumige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch mit einer Mechanikergrube ausgestattet ist – perfekt für Autoliebhaber und Hobby-Mechaniker. Ein zusätzlicher Stellplatz sorgt für noch mehr Flexibilität. Der durch seine Größe pflegeleichte Garten auf der sonnigen Süd- und Westseite lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer charmanten Terrasse einen entspannenden Ort und ruhige Momente im Freien. Dank der Lage in Klagenfurt Hörtendorf können Sie hier Ruhe finden, während die südliche Ausrichtung das Haus mit reichlich Tageslicht durchflutet. Wie angeführt ist das Haus voll unterkellert, was das Raumangebot perfekt ergänzt – sei es als Hobbyraum, Lagerfläche oder hin und wieder für Gäste. Das Haus bietet das Fundament für Geborgenheit und Lebensfreude in der Landeshauptstadt Klagenfurt.... [Mehr]