Einfamilienhäuser kaufen in 9210 Pörtschach am Wörther See

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 160 qm WNFl. und 1.285 qm Grund; Baujahr 1950er Jahre - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Vollwärmeschutz, überwiegend neuere Kunststofffenster - derzeit leerstehend Schätzwert: EUR 444000,- geringstes Gebot: EUR 222000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind immer schon auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wörthersee Nähe? Sie haben es gefunden!. Dieses sonnige Schmuckstück überzeugt durch unzählige Eigenschaften: Ca. 160m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf 2 Ebenen. Ca. 20m² Einliegerwohnung, perfekt für die Sommer Vermietung geeignet. Große, helle, lichtdurchflutete Räume, die bezaubernden Charme versprühen, hier werden Sie mit Ihrer Familie glückliche Stunden verbringen. Zwischen 2012 und 2016 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert, hier wurden folgende Dinge erneuert:. Vollwärmeschutz und Fassadeneue 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internormneue Wasser und Elektroinstallationen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und neue Heizkörper im Obergeschoss.neue Pelletheizung Badezimmeralle Böden und Türen Ca. 633m² Garten stehen Ihnen hier zur freien Gestaltung zur Verfügung.. Der wunderschöne Wörthersee und ein öffentliches Bad sind in unmittelbarer Geh-Nähe. Freundlichste Nachbarschaft runden dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist derzeit noch bis Juli 2025 vermietet! Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann lassen Sie sich dieses hochinteressante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Federico Kucher, Kompagnon Immobilien. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Straßenbahn <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wunderbares Einfamilienhaus mit einzigartigen Wörtherseeblick #Traumlage Diese beeindruckende Immobilie befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit einer Fläche von ca. 650 m². Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich das Ufer des Wörthersees. Das Anwesen, welches ca. im Jahr 1880 errichtet und später modernisiert wurde, bietet viel Potenzial und könnte mit etwas handwerklichen Geschick zu Ihrem Traumdomizil werden. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet eine hervorragende Raumaufteilung. Ob im eigenen Wintergarten oder auf der sonnigen Terrasse, hier können Sie das Leben genießen, während Sie den Wörthersee in seiner ganzen Schönheit bewundern. Raumaufteilung: Erdgeschoß • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten • Essbereich mit Zugang zur Terrasse • Vollausgestattete Einbauküche • 1. Schlafzimmer • Tageslicht Badezimmer • Toilette • Abstellraum Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene: Obergeschoß • Flur • Badezimmer • 2. Schlafzimmer mit Balkon • Wohnraum • 3. Schlafzimmer • 4. Schlafzimmer Dachboden: Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen Highlights: • Wunderbarer Garten • Optimale Raumaufteilung • Aussichtslage auf den Wörthersee • Traumhafte Gartenanlage auf zwei Trassen Hier gelangen Sie zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/b0l W Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE! Sie träumen von einem Zuhause mit Seeblick? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen! Einfamilienhaus mit Pool in Pörtschach mit traumhafter Aussicht auf den Wörthersee. Umgeben von einer grünen Landschaft und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen. Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennte Schlafzimmer im Obergeschoss und den eigenen Saunabereich samt Balkon mit Traumsicht auf den Wörthersee. Es gibt zudem auf jeder Wohnebene ein Badezimmer mit Toilette. Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Der wunderbare Außenbereich samt Pool mit Überdachung sowie einer kleinen Gartenhütte mit Teich runden das Angebot ab. HIGHLIGHTS: • Ausblick auf den Wörthersee • Geräumiger, offener Wohn/Essbereich • Pool mit Überdachung • Fußbodenheizung • Sauna • Doppelgarage • Wundervolle Gartenanlage Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/j V6O Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses liebevoll generalsanierte Haus vereint traditionelles Flair mit modernem Komfort. Es wurde sorgfältig entkernt und nach den höchsten Standards ausgebaut, sodass sich altbewährte Struktur und zeitgemäße Ausstattung harmonisch verbinden. Im Gartengeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume einer Einliegerwohnung, die direkten Zugang zum Garten bieten und somit ideale Voraussetzungen für privates Wohnen oder Gästezimmer schaffen. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohnzimmer mit einer großzügigen Wohnküche, die sich nahtlos auf eine rund 87 m² große überdachte Terrasse erstreckt. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum im Freien. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Alle Geschosse sind mit modernen Badezimmern und WCs ausgestattet. Das Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Laut der Betriebskostenvorschreibung beläuft sich die quartalsweise Belastung auf rund 273 €. Der angegebene Verkaufspreis von 1 600 000 € dient als Verhandlungsgrundlage. Lage Die Lage dieses Hauses ist ebenso außergewöhnlich: Nur 200 m vom Ufer des Wörthersees entfernt. Ein besonderer Vorteil ist der freie Zugang zum See über die nahegelegenen Badestrände. Darüber hinaus eröffnet sich direkt hinter dem Haus ein wahres Wander- und Joggingparadies rund um den Pirkerkogel. Die Skigebiete der Region, darunter die Gerlitzen und Nassfeld, liegen nur wenige Kilometer entfernt. Die Südhanglage bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den Wörthersee, sondern auch einen Fernblick auf die Karawanken und die Julischen Alpen. Grundstück Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Bahnstation für den Schulpendlerverkehr ist in kurzer Distanz erreichbar, während Kindergarten, Schulen und das Gymnasium in Klagenfurt ebenfalls schnell zu erreichen sind. Der eben angelegte Garten und die großzügige Einfahrt bieten ausreichend Platz für mehrere PKW-Stellplätze. Für weitere Informationen oder individuelle Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Seeblick - Haus mit Sonnengrundstück Pörtschach am Wörthersee! LEBEN WO ANDERE URLAUBMACHEN........ Im Zentrum von Pörtschach am Wörthersee liegt dieses Einfamilienhaus mit einem ca.1.285 m² großem Sonnengrundstück mit Weitblick zum Wörthersee. Ruhig in einer Sackgasse gelegen erstrahlt dies erhaben über die Region. Das Grundstück ist rechteckig und eben ausgelegt. Eine Grundstücksteilung in 2 Teile ist möglich, damit können Sie auch 2 Häuser erbauen. Fakten: 120 m² Einfamilienhaus - Sanierungsbedürftig! 1.285 m² Grundstücksgröße GFZ 0,5Bauland-Wohngebiet Strom, Wasser, Kanal bereits am Grundstück. Derzeit befindet sich noch ein kleines älteres Haus am Grundstück , welches saniert werden kann, oder eben abgerissen werden sollte um Ihren Wohntraum/Wohnprojekt errichten zu können. Das kleine bestehende Haus könnte aber auch als Gästehaus dienen, da es an der linken Grundstücksgrenze liegt und für ein Traumhaus rechts genügend Platz wäre. Fazit: Perfektes Grundstück für eine Luxusvilla in bester Lage von Pörtschach am Wörthersee mit Seeblick. Oder auch optimal geeignet für einen Bauträger oder Investor mit Visionen. Gerne stellen wir Ihnen dieses traumhafte Haus - Grundstück mit 1.285 m² in Pörtschach am Wörthersee mit einem südlichen Wörtherseeblick vor. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert ZÖCHLING gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schlichte Einfamilienhaus befindet sich auf einer Gesamtliegenschaft von insgesamt 1373 m² in ländlicher Wohngegend in Pörtschach am Wörthersee. Im Jahr 2014 erbaut bietet das gemütliche Haus Platz für die Familie, Wohnen und Essen im Erdgeschoß angesiedelt mit Übergang zur gemütlichen Sonnenterrasse, laden abends auf der Sonnenterrasse im Garten zum Verweilen ein. Durch eine bewusst gesetzte Innentreppe vom Wohnbereich aus gelangt man in den Obergeschoß, der neben 2 Schlafzimmern dazwischen gelagert ein von beiden Zimmern begehbares großes Badezimmer , mit Fenster und Badewanne vorfindet, ein begehbarer Schrankraum vom Elternschlafzimmer erreichbar ist und ein getrenntes WC situiert ist. Vom Vorraum im OG aus kommt man direkt auf die Westterrasse/-balkon. Im Erdgeschoß gelangt man von der Eingangstüre, die via Fingerprint auch geöffnet werden kann, in eine kleine direkt begehbare Garaderobe, ein kleines Badezimmer mit Gäste-WC, anschließend in ein Gästezimmer/Büro, bevor man den südlich angelegten Wohnküche bzw. Wohnbereich erreicht. Im Kellergeschoß/Untergeschoß mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m² findet man Hobbyräume, Heizungsraum/Haustechnik. Über eine Außentreppe gelangt man bequem zum Carport oder Außenabstellraum bzw. Garten. Die gesamte Wohnnutzfläche lt. Einreichplan beträgt ca. 134 m² netto. Gesamtnutzfläche ca. 205 m². Aufgrund der nördlichen Situierung des Wohnhauses und der dezenten Gestaltung des Baukörpers sind Erweiterungsmöglichkeiten Richtung Süden möglich. Im Jahr 2015 wurde das südliche Grundstück zur Straße dazu erworben, diese Liegenschaft alleine verfügt über eine Grundstücksgröße von 438 m² und ist noch nicht gewidmetes Bauland. Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan für die Hauptparzelle mit einem Ausmaß von 935 m² ist Bauland-Wohngebiet. Hier wurde die Bebauungsdichte von 0,4 bei Weitem nicht erreicht bzw überschritten. Der Baukörper wurde als Massivbau errichtetet und wurde östlich ein Doppelcarport mit Außenabstellraum/Gartengeräteraum hergestellt. Als Dachform wurde eine Flachdachausführung gewählt. Beheizt wird das Haus durch eine Warmwasserzentralheizung durch Wärmepumpenanlage mit Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluß im Wohnbereich ist vorgesehen. Die Außenanlagen bzw. der Gartenbereich sind sehr gepflegt angelegt, zahlreiche Obstbäume und andere Schattenspender bilden Sicht-/Lärmschutz und damit Uneinsichtigkeit zum Nachbarn und verleihen einen schönen Blick in viel Grün und Blühendes. Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner Wohngegend am Ortsanfang von Pörtschach und hat vom Obergeschoß aus teilweise Seeblick sowie Blick in die beeindruckende Bergwelt. Ins Ortszentrum sind es per Auto 3 Minuten und zu Fuß ca. 20 min. Entfernung. Gute Erreichbarkeit per Autobahn, Bahn und Bus - der näheste Nahversorger Hofer kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. In Pörtschach selbst findet man eine gute Infrastruktur (Ärzte, Gastronomie, Einzelhandel, Nahversorger etc.) - ganzjährig geöffnet. Sportbegeisterte kommen Sommer wie Winter - das ganze Jahr hindurch - voll auf ihre Rechnung. Egal ob Wassersport, Fitness, Ski, Golfen etc. - in überschaubarer Nähe vorhanden. Vermittlung: Unser Büro wurde "exklusiv" und alleinvermittelnd für den Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Alle vorliegenden Angaben zum Objekt stammen aus Auskunft der Eigentümerin und wurden von uns gewissenhaft verarbeitet, Irrtümer und Tippfehler ausgeschlossen. Wir arbeiten alleinvermittelnd und sind Ihr exklusiver Ansprechpartner für diese Immobilie. Wir weisen hiermit auf die Doppelmaklertätigkeit nochmals hin. Im Erfolgsfall und bei Abschluß eines Kaufvertrages durch unser Büro wird für den Käufer die Maklerprovision in Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer vom Kaufpreis fällig und direkt vom Maklerbüro an den Käufer in Rechnung gelegt. Die Kaufpreisangabe versteht sich ohne Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht (Teil des Exposés) bei Erwerb dieser Immobilie. Als Gerichtsstand gilt Klagenfurt als vereinbart. Viele weitere Informationen können gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung des Objektes ausgetauscht werden. Sichern Sie sich gleich einen passenden Termin, gerne auch am Wochenende! Ihre Immobilienmaklerin Mag. Jutta Müllerphone: [Telefonnummer entfernt]mail: [E-Mail-Adresse entfernt]web: www.bmmw.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]