Einfamilienhäuser kaufen in 9081 Maria Wörth

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

300m² Wohnhaus mit 70m² Einliegerwohnung in Reifnitz mit Seeblick und Seenähe in TOP LAGELage: 9081 Reifnitz am Wörthersee Nähe: 5 Gehminuten (ca. 400m) zum Strandbad Reifnitz Wohn-/Nutzfläche ca.: 300,00m² plus XXL-Terrassen mit SEEBLICK! Grundstück: 1.181m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK! Baujahr ca.: 1960 Massiv 1982 Zubau/Aufstockung 1995 Zu- Umbau und Sanierungsarbeiten 2008 Erneuerung Dacheindeckung Beschreibung: Großes, nettes Wohnhaus mit ca. 300,00m² Nutzfläche und mit ca. 70m² Einliegerwohnung mit XXL-Terrassen mit Seeblick und absoluter Seenähe in Reifnitz am Wörthersee, mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: ca. 130,00m² nicht ausgebaut als Wohnung wie im Plan, sondern dient als Keller mit vielen Abstellflächen und Möglichkeiten. OBERGESCHOSS: ca. 133,80m² bestehend aus Vorraum/Diele (6,30m²), Besprechungsraum (10,70m²), 1 Gang mit Wendeltreppe (8,40m²), 1 große Wohnküche mit Esszimmer (28,70m²) und mit XXL-Terrrasse (36,10m²), 1 Wohnzimmer (25,20m²), 1 Elternschlafzimmer (13,70m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Büro/Arbeitsraum (18,50m²), 1 Bad mit WC (13,50m²), 1 Gang mit Stiegenhaus (8,80m²). DACHGESCHOSS: ca. 75,00m² bestehend aus Vorraum/Gang (15,90m²), 1 Zimmer (19,50m²), 1 Zimmer (21,90m²), 1 Ankleideraum (10,90m²), 1 Dusche (2,90m²), 1 WC (1,50m²) und 1 Dachaufgang (2,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Äderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Ausstattung & Highlights: Traumhafter Seeblick mit Seenähe, Nähe Strandbad Reifnitz, min. 10 PKW-Parkplätze am Eigengrund, 2 Garagen, viele Abstellflächen und Möglichkeiten im Erd-/Untergeschoss, neue Dacheindeckung. Stellplätze: 2 Garagen und min. 10 PKW-Parkplätze am Eigengrund Zimmer: 10 Böden: Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster Heizung: E-Heizung und mit Holzofen. Bad: 3 Bäder und 3 WCs Möblierung: Schöne Küche mit Geräten. Zustand: Gut! Beziehbar: Nach Vereinbarung! Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches. Das Wohnhaus ist derzeit noch bewohnt! Kaufpreis: € 770.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche UG (Einlegerwohnung) mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020 Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. Lage In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee. Sonstiges An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

GROß ER GRÜNER GARTEN WÖRTHERSEE Sie wollten schon immer einmal wohnen, wo andere Urlaub machen? Den Wörthersee zum Greifen nahe? Sie brauchen viel Platz für eine große Familie? Sie wollen Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann könnte diese Immobilie für Sie passen. Dieses Haus liegt in ruhiger Lage von Reifnitz am Wörthersee und bietet viel Platz und einen großen Garten! Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin! HIGHLIGHTS + Wasser: der Wörthersee liegt zu ihren Füßen + Baden: in 2 Minuten sind Sie im Strandbad Reifnitz + Reifnitz: kleine Gemeinde mit viel Wasser, Wald und Bergen + Parken: Garagenstellplatz + Frischluft: Terrasse und großer Garten + Ruhelage: das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße + Nutzung: auch als Zweitwohnsitz möglich + Einkaufen: Billa in 700 Metern Entfernung, Klagenfurt ECKDATEN * Grundstück: 1.062 m² * Wohnfläche: ca. 160 m² * Keller inkl. Garage: ca. 80 m² * Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, 2 Toiletten und 6 Zimmer * Terrasse: ca. 50 m² * Balkon: ca. 7 m² * Garage: ca. 19 m² für 1 PKW * Möblierung: Teilmöbliert * Heizung: Zentralheizung Öl * Baujahr: 1994 * Letzte Sanierung: 2020 * Bezug: nach Vereinbarung KOSTEN * Kaufpreis: € 549.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email]eis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Dieses bezaubernde Seehaus verbindet Eleganz und Behaglichkeit zu einem wahren Wohlfühl-Zuhause. Auf drei Etagen wird hier Gemütlichkeit großgeschrieben, wobei die perfekte Innenraumgestaltung und die Ausstattungselemente in Kombination mit dem malerischen Seegrundstück, der beeindruckenden Uferlänge sowie dem privaten Badesteg mit Bootsanlegeplatz ein einzigartiges Anwesen schaffen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem bezaubernden Holzblockhaus in Reifnitz, nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Wörthersee entfernt. Dieses idyllische Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Landschaften Österreichs zu leben. Das Holzblockhaus besticht durch seinen rustikalen Charme und bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück einen Garten, der mit einem romantischen Pavillon ausgestattet ist und somit den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien darstellt. Der Innenbereich des Hauses umfasst eine großzügige Diele, die Sie in den offenen Wohnbereich führt, von dem aus Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die Küche und den Wintergarten gelangen. Im Wintergarten können Sie sich in der Infrarot-Kabine nach einem aktiven Tag entspannen. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen sowohl Komfort als auch Behaglichkeit. Das Haus bietet zudem viel Potential für individuelle Gestaltung und Ausbauoptionen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Flächenkollektoren) und Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus. HIGHLIGHTS: > Kaminofen im Wohnzimmer > vollmöblierte Küche im Landhausstil > Wintergarten mit Infrarotkabine > eigener Brunnen am Grundstück > Gartenpavillon Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Geräteunterstand und ein Gartenhäuschen. Ein Carport für Ihren PKW steht ebenso zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus in Seenähe kombiniert Charme mit zahlreichen Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. * EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche * UG (Einlegerwohnung) mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse * DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020 * Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. LAGE In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee. SONSTIGES An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Traumhafte SEEliegenschaft am Wörthersee Südufer Sie erwerben ... etwas ganz BESONDERES ... großzügige Wohnfläche großzügiges Grundstück großzügiger Steg Das fast kompromisslose Seegrundstück - ohne störende Straße - bietet eine Grundfläche von fast 4.000m² an. Die Uferlänge präsentiert sich mit ca. 50m Länge und der Steg samt Platte und Stiege mit ebenfalls 50m². Eckdaten, die wesentliche Faktoren für die Einzigartigkeit dieser Seeliegenschaften, dokumentieren. Das "Sommerwohnhaus"? Keine moderne Glas-Beton-Stahl Bauweise, sondern Holzbau- bzw. Mischbauweise mit Ziegelsichtmauerwerk, kombiniert mit Holz und großen Glasfronten verleiht einen ganz besonderen Charme. Davon abgesehen wurde sehr großzügig geplant und errichtet mit einer Wohnfläche von stolzen 270m², ergänzt durch ca. 30m² große Terrassen mit Blick zum See. Eingebettet in die Natur und beinahe uneinsichtig. Diesen Blick und die relative Ruhe genießt man beinahe von allen Räumen.... und das Gesamtpaket beeinhaltet noch etwas mehr ... Sehr gerne erhalten Sie weitere Informationen zu dieser besonderen SEEliegenschaft nach Ihrer Kontaktaufnahme. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://woerthersee-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer malerischen Kulisse am Südufer des Wörthersees thront diese exklusive Villa mit einem unvergleichlichen Panoramablick auf den türkisfarbenen See und die umgebende Naturlandschaft. Mit ihrem eleganten Design im luxuriösen Stil der New Yorker Hamptons bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz und Raffinesse. Der Außenbereich der Villa beeindruckt mit einem gepflegten Garten, einem Privatpool und einem eigens dafür vorgesehenen Bootsliegeplatz, der das Leben am Wasser noch angenehmer macht. Im Inneren der Villa lädt das Untergeschoss zum Entspannen ein, mit einem großzügigen Wellnessbereich inklusive Sauna, Infrarotkabine und Dusche, einem stilvollen Bad und einem Weinkeller. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Foyer, einen Lounge-Bereich, zwei luxuriöse Schlafzimmersuiten mit eigenen Bädern und eine Garderobe, die den Zugang zur überdachten Terrasse ermöglicht. Das Obergeschoss präsentiert drei weitere Suiten mit eigenen Bädern und Terrassen sowie einen weiteren Lounge-Bereich. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen Küche, Gäste-WC und zwei weiteren Terrassen, die den Blick über den See und die umliegende Landschaft noch intensiver machen. Die umweltfreundliche Beheizung mittels Erdwärme gewährleistet eine nachhaltige Nutzung, während ein Aufzug den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Carport-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort zu vervollständigen. Erleben Sie den Luxus und die Exklusivität der Villa "Southampton" an einem der begehrtesten Standorte am Wörthersee. Lage: Die Villa befindet sich in Dellach am Wörthersee, einer idyllischen Gemeinde am Südufer des Sees zwischen Velden und Maria Wörth. Hier liegt auch einer der schönsten Golfplätze Kärntens. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee sowie der Flughafen Klagenfurt sind bequem mit dem Auto erreichbar, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für erstklassige Lebensqualität macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Seezugang #Terrasse #ruhig

WÖRTHERSEE = ULRAUBSFEELING Zum Verkauf steht eine wunderbare ruhig gelegene Seeliegenschaft zwischen Klagenfurt und Maria Wörth. Das Seehaus mit einer Wohnfläche von ca 250 qm befindet sich auf einem 1310 qm großen Grundstück und von der Terrasse aus blickt man direkt auf den türkisblauen Wörthersee. direkte Zufahrt, Badesteg und Ruhelage Nähere Informationen unter Angabe ihrer vollständigen Daten unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Wörthersee Südufer: Atemberaubende Seeliegenschaft mit Neubauvilla Diese atemberaubende Seeliegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Lage direkt am Südufer des Wörthersees. In direkter Seelage wird eine Traumvilla mit einer Wohnfläche von rund 260 m², verteilt auf drei Etagen, errichtet. Der Ausblick auf den türkisblauen Wörthersee und die dahinterliegende Natur wird Sie begeistern. Für weiterführende Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme. Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstück: ca. 1.170 m² Kaufpreis: auf Anfrage Kontakt: Günther Seidl [Telefonnummer entfernt] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese bezaubernde Liegenschaft nutzt den reizvollen Platz am See perfekt aus. Errichtet Mitte der 70er Jahre und seit damals außen und innen gänzlich unverändert, echt retro, bis hin zur orange furnierten Küche. Perfekt in den Hang hineingepasst, bieten sich von allen Wohn- und Schlafräumen, sowie den davorliegenden Terrassen atemberaubende Blicke auf den See, von der Ostbucht bei Klagenfurt bis nach Maria Wörth. Der Einbau einer zusätzlichen Ebene bietet sich an. Und das Beste, man ist fast überall zur Gänze von Blicken geschützt. Gefühlt thront man über dem See. Am Ufer ein kleiner Garten, der Steg ganztags in der Sonne und Platz für ein Boot. Der angrenzende Wald bleibt Natur und erzeugt ein herrlich frisches Klima. Eigene Parkplätze direkt beim Haus vorhanden. Die Nähe zu Klagenfurt bedeutet perfekte Infrastruktur. Mehrere beliebte Lokale, sowie ein Billa sind nur wenige Minuten entfernt. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This charming property makes perfect use of the lovely lakefront plot. Built in the mid-70s and completely untouched since then, outside and in, truly retro, right down to the orange-veneered kitchen. Perfectly fitted into the hillside, all living rooms and bedrooms, as well as the terraces in front of them, offer breathtaking views of the lake, all the way from east bay Klagenfurt to Maria Wörth peninsula. The installation of an additional level is an option. And best of all, you are completely protected from views almost everywhere. You have got the feeling as if you are enthroned above the lake. A small garden on the shore, the jetty in the sun all day and space for a boat dock. The adjacent forest remains nature and creates a wonderfully fresh climate. Privat parking spaces available directly at the house. The proximity to Klagenfurt means perfect infrastructure. Several popular restaurants, as well as a Billa are only a few minutes away. We would be pleased to show you this property in person.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Reifnitz, Kärnten! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Zuhause wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, umgeben von der atemberaubenden Landschaft Kärntens. Mit einem Kaufpreis von 800.000,00 € ist dieses Haus ein wahres Juwel und eine Investition, die sich lohnt. Auf einer großzügigen Fläche von 158m² bietet das Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern gibt es ausreichend Raum für Privatsphäre und Entspannung. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Neben dem Haus befindet sich ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude. Eigener Wasserbassin am Grundstück! Im Inneren des Hauses finden Sie 2 WCs und 2 Badezimmer, die modern und geschmackvoll gestaltet sind. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um Ihnen ein angenehmes Wellness-Erlebnis zu bieten. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit allen nötigen Geräten ausgestattet, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der unvergleichliche Ausblick, den Sie von Ihrem Nordbalkon oder Ihrer -Terrasse genießen können. Der Blick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Weiten des Himmels werden Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern und für Entspannung sorgen. Das Haus wird mit Öl beheizt und verfügt über eine Garage, um Ihr Fahrzeug sicher unterzubringen. Außerdem ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, damit Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in bester Qualität genießen können. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und ein Supermarkt, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Dieses Haus in Reifnitz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur, aber auch Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Kärnten zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Des weiteren gibt es 2 Grundstücke die in der Umwidmung ( Bauland Aufschließungsgebiet) sind. Diese weisen eine Größe von 961 m² bzw. 880 m² auf. Entfernung zum Wörthersee ist ca. 1 km.sehr ruhige Lage mitten in der Natur. Ein Reitstall befindet sich ebefalls in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]