Einfamilienhäuser kaufen in 9065 Ebenthal in Kärnten

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*** Neuwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und wunderschönem Bergblick *** Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 gebaut und besticht durch seine hohe Bauqualität und durchdachte Raumaufteilung. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, familiären Gegend und ist das ideale Zuhause für eine Familie, die viel Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturumgebung legt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 131 Quadratmetern ausreichend Platz für alle Bedürfnisse des modernen Lebens. Ausstattung & Details: Grundstück: ca. 624 m², komplett eingezäunt, gepflasterte Einfahrt Bauweise: Massivbau Heizung: Zentralheizung mit Wasserwärmepumpe Fenster: Kunststofffenster, dreifach verglast, mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengittern Parkplatz: Geräumige Garage mit elektrischem Tor für ein Fahrzeug, weitere Parkplätze vor dem Haus Raumaufteilung: Untergeschoss: - Heller Wohn- und Essbereich von dem man auf die überdachte Terrasse kommt - Praktisches Büro für z B Home-Office - Gäste-Toilette - Abstellraum - Zugang zur Garage mit direkter Verbindung ins Haus über eine Garderobe - Technikraum zur Unterbringung der Haustechnik Obergeschoss: - Großzügiges Elternzimmer mit integriertem Badezimmer - Zwei Kinderzimmer - Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne - Getrennte Toilette Außenbereich: Der weitläufige Garten ist das wahre Highlight des Hauses und bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf den umliegenden Berg, sondern auch einen Ruhepol, um dem Alltag zu entfliehen. Ein praktisches Holzhaus im Garten bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Das Haus liegt in Ebenthal, in einer familiären Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die Natur ist unmittelbar vor der Tür, sodass Ausflüge in die Umgebung sowie Freizeitaktivitäten in der frischen Luft leicht zugänglich sind. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 m entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Es eignet sich ideal für Familien, die ein komfortables, modernes Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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**Einzigartiges Einfamilienhaus in Ebenthal mit Pool und Wintergarten!** Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ebenthal-Niederdorf bietet ca. 118 m² Wohnfläche (3 Schlafzimmer) mit heller Raumaufteilung und gemütlicher Atmosphäre. Das großzügige Grundstück besticht durch eine große Terrasse mit angrenzendem Wintergarten, gepflegtem Garten und überdachtem Pool – perfekt für entspannte Stunden und eine verlängerte Badesaison. Das Haus ist voll unterkellert, mit gefliesten und beheizten Räumen, einem Carport für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Lagerraum. In massiver Ziegelbauweise 2003 errichtet, überzeugt es mit ausgezeichneter Wärmedämmung, einer Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung und einer automatischen Bewässerungsanlage. Geheizt wird das Haus mit einer effizienten Fernwärme-Anlage und Fußbodenheizung – für Wohlfühlwärme und niedrige Betriebskosten. Hier finden Sie alles, was ein perfektes Zuhause ausmacht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen eine Wohlfühloase in der Natur, über der Klagenfurter Nebelgrenze und wollen trotzdem die Nähe zur Stadt? Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Idylle Kärntens nur 15 Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, Baujahr 2018.Diese sonnenverwöhnte Immobilie besticht allerdings nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre gleichermaßen gemütliche, als auch moderne Ausstattung. Auf einer großzügigen Fläche von 165m², aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist gepflegt, in einem Top-Zustand und voll möbliert, sodass Sie sich sofort nach dem Kauf wie zu Hause fühlen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt im Haus für angenehme Wärme und der Kamin im Wohnzimmer verwöhnt Sie während gemütlicher Abendstunden mit romantischer Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit Fliegengittern ausgestattet. Die offene Wohnküche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Auf der angeschlossenen Süd-Ost-Terrasse, können Sie Ihr Frühstück mit Blick auf die umliegenden Berge genießen. Im großzügigen Garten wurde bereits ein Pool geplant und baubewilligt - er wartet nur darauf von Ihnen errichtet zu werden. Es stehen Ihnen eine große Doppelgarage mit Fußbodenheizung und E-Ladestation, sowie 4 weitere Außenstellplätze zur Verfügung und das Haus ist mit einem BUS-System ausgestattet. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer und Eingangsbereich Büro Heiz- & Waschraum Abstellraum Direkter Zugang von der Garage in den Eingangsbereich des Hauses Abstellraum / Werkstatt mit Eingang neben der Garage Obergeschoss: Großer offener Wohnraum inkl. Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne Ein WC extra3 Schlafzimmer Großzügige Süd-Ost-Terrasse ca. 80 m²Offenes Stiegenhaus Heizung: Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich, die Leerverrohrungen sind bereits vorhanden. Das Haus ist ein Neubau und perfekt gedämmt. Außenbereich / Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1000 m² und ist gesamt als Bauland gewidmet. Der Bodenbelag auf der Terrasse ist noch nicht verlegt, kann aber auf Wunsch noch vom Verkäufer angebracht werden - selbstverständlich ganz nach Ihren persönlichen Wünschen. Betriebskosten: Kanal / Müll: ca. € 50,- mtl. Wasser je nach Verbrauch (Wassergenossenschaft) Haushalts-Strom je nach Verbrauch Kaufpreis: € 648.500,-Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% - entfällt derzeit, staatliche Sonderregelung (lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt. Bezugstermin - Hausübernahme: ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

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Zweifamilienhaus in Ebenthal - Wohnen in der Nähe von Klagenfurt mit großem Garten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nur 8 km von Klagenfurt entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ebenthal. Hier erwartet Sie ein Wohntraum auf zwei Ebenen mit viel Platz und einem herrlichen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einer Speisekammer, einem Badezimmer sowie einem Vorraum. Ein praktischer Windfang verbindet das Erdgeschoss sowohl mit dem Obergeschoss als auch mit dem Kellergeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen identischen Grundriss vor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, dieses Geschoss als separaten Wohnbereich zu nutzen – ideal für größere Familien oder als Gästebereich. Auch hier steht eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Das Kellergeschoss ist funktional und durchdacht gestaltet. Es bietet einen Heizraum, zwei zusätzliche Räume, eine Waschküche und ebenfalls den Zugang zum Windfang, der direkt ins Erdgeschoss führt. Die Ölzentralheizung sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Räumen. Ein besonderes Highlight des Hauses sind die nach Süden ausgerichteten Balkone und die Terrasse, die viel Sonnenlicht bieten und zum Verweilen einladen. Die gepflasterte Einfahrt führt direkt zu einer großen Garage, in der Sie bequem parken können. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit ca. 800 m² Fläche. Dieser großzügige, gepflegte Außenbereich ist ideal für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die sich nach einer grünen Oase sehnen. Ein Rasenroboter ist ebenfalls bereits vorhanden, damit Ihr Rasen immer perfekt gepflegt bleibt. Der Energieausweiss ist in Arbeit. Bei Interesse rufen Sie gleich an.... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einen großzügigen Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Auf einer Grundstücksgröße von 866m2 in einer ruhigen Siedlungslage lässt dieses großzügige Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der offene Grundriss und die Helligkeit im gesamten Haus geben einen sofort das Gefühl von Heimat. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf; ein imposanter Eingangsbereich lässt sie sofort staunen, direkter Zugang zur Küche mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit, von der Küche aus gelangt man zum lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet, von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet, ein weiteres Zimmer dass beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte ist ein wahrer Luxus, direkt nebenan befindet sich ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vollenden das EG, über eine edle Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer befinden, ein Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne bietet genügend Platz für die gesamte Familie, ein separates WC und ein Abstellraum vollenden das OG. Das Haus ist komplett unterkellert. Ihre Fahrzeuge können Sie ganz bequem in einer der zwei Garagen parken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

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Provisionsfreier Privatverkauf: Kleines, sanierungsbedürftiges Haus aus den 50-er Jahren auf ebenem, sehr sonnigen Grundstück in Niederdorf (Klagenfurt Ost). € 225.000 Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten. 611m2 Grundfläche, teilunterkellertes Wohnhaus mit Terrasse plus Garage. Wohnfläche ca. 85m2. Lage: Niederdorferstraße 237, Klagenfurt/Niederdorf, gegenüber ADEG Supermarkt. Innen: Im Erdgeschoß Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, unter dem Stiegenaufgang Stauraum. Ausgang auf großzügig angelegte Terrasse von Wohnzimmer und Esszimmer. Im Obergeschoß (Mansarde) großer offener Bereich, zwei Schlafzimmer. 1 trockener Kellerraum. Baumbestand (1x Walnuss, 1x Kirsche, 1x Apfel, 1x Eiche, 1x Fichte), Weintrauben (2 verschiedene Sorten) an Garage und Pergola, kleine Sträucher, eingezäunt, auf drei Seiten zusätzlich Hecke. Das Haus wurde als Freizeitimmobilie genutzt, mittels Kaminofen im Wohnzimmer, Kachelofen im Vorraum, Beistellherd in der Küche plus Elektroheizkörper beheizt. Heißwasser mittels Untertisch-Kleinspeicher in der Küche, Heißwasserspeicher im Badezimmer. Das Haus hat enormes Potenzial und bietet genügend Platz für eine Familie. Auf dem Grundstück ist auch noch genügend Platz für etwaige Erweiterung, z.B. Carport oder Garagenvergrößerung vorhanden, im Obergeschoß gibt es noch viel Gestaltungsmöglichkeit. Energieausweis liegt vor. Umfang: Die Immobilie wird lastenfrei und, abgesehen von Küchenschränken und Eckbank, Sitzgarnitur, Waschmaschine, Beistellherd in der Küche, Vorhangstangen/ Karniesen, Vorhängen und Teppichböden, unmöbliert verkauft. Alle anderen derzeit in Haus/Garage befindlichen Möbel und Gegenstände sind nicht im Angebot enthalten. Ideale Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Einkaufsmöglichkeit (2x), Arzt etc. fußläufig erreichbar. Entfernung (zu Fuß) Supermarkt: 2 Minuten bzw. 10 Minuten Bushaltestelle: 1 Minute bzw. 5 Minuten Arzt: 10 Minuten Entfernung (mit Auto) Volksschule: 10 Minuten (Schülerweg/Hörtendorf oder Niederdorferstraße/Gurnitz) Mittelschule/AHS: 15-20 Minuten in Klagenfurt Bitte keine Makleranfragen. Besichtigungstermin nach Vereinbarung.... [Mehr]

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Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]