Einfamilienhäuser kaufen in 9063 Maria Saal

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus in idyllischer und sonniger Lage - "Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!" Dieses im Jahr 1991 erbaute charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine malerische Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität verspricht. Das Haus präsentiert sich in einer ruhigen Wohngegend und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie durch die Vollmassivbauweise und ist vollständig unterkellert. Neue Böden und ein neuer Anstrich würden diesem Haus einen modernen Charakter verleihen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht - nähere Infos entnehmen Sie den Plänen. Im Wohnraum gibt es einen wunderschönen Ofen, der für viel Charme und Wärme sorgt. Zur alternativen Wärmequelle zählen hier noch Solarpanelle (2022) am Dach des Nebengebäudes. Das Dach ist ein Eternit-Schieferdach. Wasser, Strom und Kanal aus dem öffentlichen Netz sind vorhanden. Für das Brauchwasser gibt es zusätzlich noch einen Hausbrunnen. Im Nebengeäude befindet sich die Garage mit 4 Stellplätzen und 2 Räumen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Das Haus wird vollständig geräumt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieser charmante Bungalow unweit von Klagenfurt am Wörthersee bietet alles, was das Herz begehrt: Privatsphäre, Komfort und eine kleine Wellnesoase. Auf einer großzügigen Fläche fügt sich das Haus perfekt in die ruhige Umgebung ein, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ihr neues Zuhause im Detail: Grundstücksgröße Ein weitläufiger Garten, der Ihnen maximale Freiheit und Privatsphäre bietet. Wohnfläche: Geräumig und gut durchdacht, ideal für komfortables Wohnen und Gästeempfang. Pool & Sauna: Ihr privater Wellnessbereich, perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ruhelage: Genießen Sie absolute Stille und Erholung inmitten idyllischer Landschaft. Lassen Sie uns jetzt Ihre Lebenswerte schaffen. Flächen: rd. 130 m² Wohnnutzfläche rd. 25 m² Loggia rd. 850 m² Gartenfläche mit Pool Aufteilung: UG: Garage, Keller EG: Eingangsbereich, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Loggia Ausstattung: Pool & Sauna (uneinsichtiger Garten) Pelletsheizung Ruhe Lage Kaufpreis: EUR 349.888, zzgl. Kaufnebenkosten Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1%Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten ca. 2 %Ein Zuhause, das mehr als nur Wohnraum bietet Bei SRE Immobilien verstehen wir, dass es nicht nur um das Haus selbst geht, sondern um die Werte, die ein solches Zuhause verkörpert: Freiheit, Eleganz und Geborgenheit. Dieser Bungalow ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – er ist ein Raum, in dem Sie Ihre Vision von einem erfüllten Leben verwirklichen können. Ein Ort, der inspiriert Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Architektur sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente, in dem Sie sich und Ihre Familie verwurzeln können. Ein Ort, an dem Sie morgens aufwachen und die Ruhe genießen, bevor Sie in den Tag starten. Ein Rückzugsort, der Balance und Wohlbefinden fördert. Das Besondere erleben Es ist an der Zeit, Immobilien neu zu denken. Mit diesem Haus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Lebensgefühl, das höchste Ansprüche erfüllt und einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Lichtdurchflutetes, 148 m² großes Haus mit idealer Süd-/West-Ausrichtung am Stadtrand von Klagenfurt. Dieses Anwesen bietet auf 148 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen, hellen Räume werden von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten mit ca. 500 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im Inneren überzeugt das Haus durch hochwertige Materialien und exklusive Sonderausstattungen, die ein stilvolles und elegantes Ambiente schaffen. Technische Raffinessen, wie eine moderne Smart-Home-Steuerung, bieten höchsten Wohnkomfort. Die eleganten Steinfliesen, die das gesamte Erdgeschoss zieren, verleihen dem Haus zusätzlich eine besondere Note.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Gepflegtes Wohnhaus in sonniger Hanglage - Ihr neues Zuhause in Karnburg *** In bester Hanglage von Karnburg, eingebettet in die Natur und nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 858 m² bietet das Anwesen eine traumhafte Aussicht und eine ruhige, dennoch verkehrsgünstige Lage. Die Volksschule ist lediglich 1,8 km entfernt, der Bus in 1,7 km erreichbar, und die Autobahnauffahrt sowie die Schnellstraße nach St.Veit/Glan liegen nur 5,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist in nur 7,5 km erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf ca. 100 m² im Erdgeschoß und ein ca. 25 m² großes Zimmer (Hobbyraum) zum Garten in der unteren Etage. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnraum: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und einem gemütlichen Kachelofen, der für ein wohliges Wohnambiente sorgt. Küche: Einbauküche mit Essbereich und angrenzender Speis für zusätzlichen Stauraum. Schlafzimmer: 2 geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, mit Zugang auf den Balkon. Extraraum: Ein zusätzlicher Raum mit 9,6 m² wurde als Gästezimmer genutzt, könnte aber auch als Schrank- oder Wirtschaftsraum bzw. als Büro Verwendung finden. Badezimmer: Großzügiges Badezimmer mit Bidet, Dusche, Badewanne, Fenster und Doppelwaschtisch. WC: Separates WC mit Fenster. Heizung: Elektroheizung und ein Kachelofen im Wohnbereich sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Raumaufteilung Untergeschoss: Durch die Hanglage ist das Untergeschoss ebenerdig vom Garten begehbar und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein 24,8 m² großes, helles Zimmer, das in ebenerdig in den Garten führt, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Lagerräume: 4 weitere Räume für Lagerzwecke bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Garage: Direkt vom Untergeschoss und vom Garten begehbare Garage. Ausstattung: - 2 Kamine - Kachelofen im Wohnraum - Elektroheizung - Überdachte Terrasse und Balkon mit herrlicher Aussicht - Massivbauweise für optimales Raumklima - Doppelt verglaste Holzfenster - Bramac-Dachziegel für hohe Langlebigkeit Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Dieses Wohnhaus vereint eine ruhige, idyllische Lage mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und einer durchdachten Raumaufteilung. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die den Charme eines Hauses in Hanglage mit wunderbarer Aussicht genießen möchten. Infrastruktur: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, mit einer Entfernung von nur 7,5 km nach Klagenfurt und 5,5 km zur Autobahnauffahrt sowie zur Schnellstraße nach St.Veit/Glan. Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 345.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 6.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen Garten mit Pool, die neu errichtete Heizung inkl. Solaranlage sowie die großzügige Wohnfläche! Über den repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche inkl. Essbereich. Weiters befindet sich dort ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum. Einen Halbstock nach unten geht es ins Wohnzimmer, welches in den Garten bzw. auf den Pool blickt, sowie ein weiterer Raum, welcher in der Vergangenheit als Jagdzimmer bzw. Bibliothek genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich dort ein Schlafzimmer, welches auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad mit WC, zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Im Untergeschoss gibt es neben dem Technikraum, mehrere Stauräume. Der Garten mit Pool macht diesen Familientraum erst perfekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzliches Carport sowie ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung Das Haus ist zum Teil thermisch saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Darüber hinaus gibt es eine Solaranlage, wodurch die Stromkosten sehr niedrig gehalten werden können. Auch die Elektroleitungen sowie die Installationen wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte mittels Bitumenschindeln (AVA), welche vor ca. 8 Jahren gewechselt wurden. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten der Liegenschaft: BJ: 1980 Massivbauweise mit Thermoziegel Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca 160 m² Grundfläche: 987m² Pool Garage und Carport Dach: Bitumenschindeln (AVA) - ca. 8 Jahre alt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das modern gestaltete, 2018 in Massivbauweise neu errichtete Wohnhaus mit einer Gesamtfläche von insgesamt rund 238 m² (reine Wohnfläche 186,4 m²) plus Terrasse und Balkone (rund 94,5 m²) liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in ruhiger, sonniger Lage. Bauweise: BUS-System, spezieller Ziegel 38cm mit 8 cm hochwertige Steinwolle-Isolierung außen und einen Quarzsandinnenputz. Die Innenwände sind mit Mineralfarbe gestrichen und die Außenwände mit mineralischen Putz. Daher ist das Haus total atmungsaktiv und verfügt über ein anderes Innenklima. Im Sommer kann jedes Zimmer auf bis zu 5 Grad C (Fernwartung) herabgekühlt werden. Es gibt Vorinstallationen inkl. Kabel für Wetterstation u. Videoüberwachung. Die gelungene Architektur, die gute Raumaufteilung und das moderne Ambiente vermittelt sofort ein sehr harmonisches Wohngefühl. Im ca. 107,6 m² großen Erdgeschoss gelangt man über das Vorzimmer mit Gäste-WC in einen großzügigen Küchen-, Ess-, Wohnbereich, von welchem man durch die Panoramafenster einen wunderbaren Blick auf das Zollfeld, den Maria Saaler Berg und die dahinterliegenden Bergketten hat. Die offene Küche verfügt über einen Back-Kitchen-Bereich. Der Kühlschrank ist WLAN-fähig. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine 50 m² große, teilüberdachte Terrasse mit einem 8 x 3 m großen Swimmingpool. Des Weiteren befindet sich im Parterre ein großes Schlafzimmer mit einem extra Ankleidezimmer und einem großzügigen Badbereich en Suite mit direktem Zugang auf die Terrasse. Im Obergeschoss gibt es neben dem Vorraum noch drei (Schlaf-) Zimmer, ein großes Bad/WC und als Highlight 2, einen rund 42 m² großen Balkon mit Komplettglas-Seiten und unvergleichlichem Panoramablick. Die gesamte Einrichtung ist maßgefertigt, die Sanitärausstattung ist hochwertig. Eine übergroße Doppelgarage mit einem großzügigen Nebenraum (16,5 m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlich genügend Stauraum. Das Haus ist von einem modernen und pflegeleichten Garten, inklusive Rasenroboter und automatischer Bewässerung und einem Pool umgeben. Vor Ihnen breitet sich ein besonders schöner Teil des Zollfeldes aus. Ein idealer unkomplizierter Ort, an dem Sie ganzjährig die Ruhe- und Sonnenlage oder Ihre Ferien genießen können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses 1930 erbaute Gasthaus mit Gästezimmern bzw. einer Wohnung befindet sich am wunderschönen St.Michael am Zollfeld. Im EG finden Sie die Räumlichkeiten für den Gasthausbetrieb mit vollausgestatteter Industrieküche. Im OG sind 7 Zimmer, 3 Duschen und 2 Toiletten. Dieses Stockwerk verfügt über sehr viel Entwicklungspotenzial, es würde sich perfekt für eine riesengroße oder 2 Wohneinheiten eignen. Auch das Dachgeschoss wäre voll ausbaubar und umfasst ca. 150 m². Das ca. 87m² große Nebengebäude bietet ausreichend Platz, um diverse Sachen zu lagern. Am besten können Sie sich ein Bild bei einer Vor-Ort-Besichtigung machen.... [Mehr]