Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Altbestand Einfamilienhaus auf einem traumhaftem Grundstück in Ferlach mit sonnigem Ausblick auf die Karawanken. TOP - Lage, nur unweit vom Zentrum Ferlachs bietet diese Liegenschaft eine Vielzahl als Möglichkeiten. Das Wohnhaus mit Baujahr 1950 kann mit etwas handwerklichem Geschick und einigen Investitionen in neuem Glanz erstrahlen und somit könnten Sie sich hier Ihren Wohntraum kostengünstig realisieren! Eine neue Heizung (Fernwärme) wurde unlängst installiert. Das Grundstück wird aktuell neu vermessen und parzelliert. Die tatsächliche Grundstücksgröße kann noch frei gewählt werden. Geplant ist eine Fläche von rd. 1.100 m². Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der malerischen Landschaft Kärntens! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Ferlach und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Zum attraktiven Kaufpreis von nur 299.000,00 € bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von 210 m², verteilt auf 8 Zimmer. Über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Haus reichlich Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit, von Ihnen bezogen zu werden. Der weitläufige Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Eine Doppelgarage und ein Parkplatz direkt vor dem Haus bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Neben der optimalen Raumaufteilung überzeugt dieses Haus durch hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich sowie die Bäder und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, während die restlichen Räume mit warmem Parkett oder kuscheligem Teppichboden versehen sind. Die moderne Einbauküche lässt jedes Herz höher schlagen und bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Beide Bäder sind jeweils mit einer Badewanne ausgestattet. Das Haus verfügt zudem im Keller über einen zusätzlichen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Als Wärmequelle dient eine Ölheizung, deren aktueller Verbrauch bei 2.500 Litern pro Jahr liegt. Zusätzlich sind zwei Pelletsöfen vorhanden, die eine effiziente Wärmequelle bieten. Auch die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine problemlose Anbindung an umliegende Städte. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine große Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der traumhaften Lage, der großzügigen Wohnfläche und der hochwertigen Ausstattung begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kärnten. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist angesichts der Größe und des Zustands dieser Immobilie mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht länger und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Ferlach. Eine Investition, die sich langfristig auszahlen wird und Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause fürs Leben bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung! Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einen großzügigen Einfamilienhaus am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee? Dann sind Sie hier fündig geworden. Auf einer Grundstücksgröße von 866m2 in einer ruhigen Siedlungslage lässt dieses großzügige Einfamilienhaus keine Wünsche offen. Der offene Grundriss und die Helligkeit im gesamten Haus geben einen sofort das Gefühl von Heimat. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf; ein imposanter Eingangsbereich lässt sie sofort staunen, direkter Zugang zur Küche mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit, von der Küche aus gelangt man zum lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich der ausreichend Platz für Familie und Freunde bietet, von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse die einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet, ein weiteres Zimmer dass beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnte ist ein wahrer Luxus, direkt nebenan befindet sich ein Gäste WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche vollenden das EG, über eine edle Treppe gelangt man in das Obergeschoss wo sich 3 gemütliche Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer befinden, ein Badezimmer inklusive Dusche und Badewanne bietet genügend Platz für die gesamte Familie, ein separates WC und ein Abstellraum vollenden das OG. Das Haus ist komplett unterkellert. Ihre Fahrzeuge können Sie ganz bequem in einer der zwei Garagen parken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

*** Ihr Refugium in einzigartiger Lage! Älteres Haus auf ca. 2.600 m² Bauland *** Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Diese beeindruckende Liegenschaft befindet sich in traumhafter Hanglage von Pörtschach am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.563 m² bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den Wörthersee, der zu jeder Tageszeit ein wahres Naturerlebnis bietet. Objektbeschreibung: Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit großen Panoramafenstern ausgestattet, die den Blick auf den See und die umliegende Natur einfangen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Ein nachträglich installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit bis ins Obergeschoß. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Panoramablick - Große Küche mit Speis - Separate Toilette - Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer oder auch Arbeitszimmer Obergeschoss: - Drei weitere Schlafzimmer, ideal für Familien - Großes Bad mit Dusche, Bidet und Fenster mit Seeblick - Großes Vorzimmer mit Platz für zusätzliche Schränke - Lift, der den Zugang zum Obergeschoss erleichtert Kellergeschoss: - Voll unterkellert, viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Ausstattung: - Festbrennstoff-Zentralheizung für behagliche Wärme - Holzfenster, Kunststofffenster in zwei Räumen - Sonnenschutz durch Rollläden und Jalousien - Garage für zwei PKWs (ca. 30 m²) Die Haustechnik (Elektro, Sanitär etc,) entspricht insgesamt dem Alter des Gebäudes und dem entsprechenden Stand der Technik. Fazit: Dieses Wohnhaus in Pörtschach am Wörthersee ist ein echtes Juwel für Familien oder Naturliebhaber, die dennoch eine zentrale Lage suchen. Mit einem großzügigen Grundstück, viel Platz und einem traumhaften Seeblick wird dieser Ort zum perfekten Rückzugsort. Umgebung: Die Lage bietet eine naturnahe Umgebung, die durch die Nähe zum Wörthersee und die umliegenden Wälder besticht. Pörtschach bietet eine hervorragende Infrastruktur, die leicht erreichbar ist. Zum Sallacher Strandbad und zur Autobahnanbindung ist es nicht einmal 1 km. Das Zentrum Pörtschach mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Kindergarten, Schule, uvm. ist ca. 2 km entfernt. Pörtschach ist sowohl als Wohn- als auch als Urlaubsort sehr begehrt. Am Wörthersee finden Sie Kultur, Sport, Kulinarik und sehr gute Infrastruktur. Ob ambitionierter Sportler oder Genießer – hier kommen Sie auf Ihre Kosten. Radfahren, Mountainbiken, Golfen, Schwimmen im glasklaren, warmen See oder Wandern – hier ist alles möglich! Auch für Wintersport ist im Umkreis von 20 km gesorgt. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Kunst- und Kultureinrichtungen ist nur 10 km entfernt. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne, die großzügige Wohnfläche und den wunderschön angelegten Gartenbereich! Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kabinett und angrenzendem Schlafzimmer Das Erdgeschoss ist baulich gesehen, ähnlich der Struktur bzw. Raumaufteilung des Untergeschosses, wobei das Untergeschoss durch die Hanglage an der südlichen Gebäudeseite vollkommen im Erdreich eingeschüttet ist. Der wunderschön angelegte Gartenbereich macht diesen Familientraum erst perfekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit 'Mechanikergrube' sowie weitere Stellplätze in der Einfahrt zur Verfügung Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine voll funktionale Ölheizung. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von rund 800 m², welches ebenso voll erschlossen ist (inkl. hauseigenem Brunnen, welcher für das Gartenwasser herangezogen werden kann) zu erwerben. Mit wenig baulichem Aufwand, kann aus dem Haus ein Zwei-Parteien-Haus gemacht werden, da bereits zwei Küchen und Bäder vorhanden sind. Weiters ist das untere Geschoss auch von außen über die Terrassentür zugänglich. Für Handwerker bietet das Haus eine 'Mechanikergrube' in der Garage. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten der Liegenschaft: BJ: 1977 Heizung: Öl Nutzfläche: 286m² Grundfläche: 841m² Dach: Welleternit2 Geschosse mit jeweils einem Vorraum, einer Küche, einem Wohn-Essbereich, einem Bad, einem WC, zwei Schlafzimmern und einem Kabinettzu einem Zweiparteienhaus adaptierbar Doppelgarage mit Mechanikergrube Die zweite Parzelle gemäß beigefügtem Plan kann zur bestehenden Liegenschaft erworben, ist jedoch im inserierten Angebotspreis nicht enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

*** Sonnengrund am Plöschenberg oberhalb der Nebelgrenze*** - mit Bestandsobjekt Sonnengrund am Plöschenberg zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche und seltene Fundstück bietet Ihnen die einmalige Chance, ein idyllisches Stück Kärntner Natur zu Ihrem Eigen zu machen. Das Grundstück liegt in sonnenverwöhnter Hanglage in einer begehrten Region, die durch ihre ruhige und malerische Umgebung besticht. Auf dem Grundstück ist ein Bestandshaus, das reichlich Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet - sei es für eine Renovierung oder einen kompletten Neubau nach Ihren Vorstellungen. Sämtliche Erschließungen wie Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihrer Pläne beginnen können. Die Lage ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur lieben, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen verzichten zu wollen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die beliebten Kärntner Seen wie den Wörthersee, Keutschachersee oder den Rauschelesee die zu Freizeitaktivitäten im Sommer einladen. Auch Wanderer und Radfahrer kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum inmitten des sonnengelegenen Hügel des Plöschenberges, umgeben von Wäldern und Wiese, und genießen Sie die einmalige Atmosphäre eines echten Kraftorts! Flächen: 834 m² Grundstücksfläche rd. 40 m² Wohnfläche im Bestandsobjekt -> mögliche Wohnnutzfläche bei Neubau: rd. 100 m² rd. 30 m² Kellerfläche Erschließung: öffentliche Zufahrt, Strom, Wasser, Senkgrube Betriebskosten: ortsüblich Kaufpreis: EUR 275.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Vertragserrichtungskosten rd. 1,5 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=d0f Fv Rx K2U0 Dieses beeindruckende Massivbau-Haus in Poggersdorf bei Klagenfurt verkörpert Eleganz und ist unverwechselbar. Schon beim Blick auf den Turm weiß man, das gibt es so nicht nocheinmal. Und innen hält das Haus, was es außen verspricht. Es erwartet Sie Großzügigkeit in all ihren Facetten: Helle, weitläufige Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Kraft in Ihnen entfaltet. Besonders hervorzuheben ist das wohl unerwartet liebevolle Badezimmer, das Ihnen Momente purer Entspannung verspricht. Die helle und einladende Essecke ist der perfekte Ort für gesellige Essen und Gespräche mit Familie und Freunden. Für vollen Komfort und das jeden Tag sorgen elektrische Rollläden sowie das elektrische Einfahrtstor. Der Keller überzeugt durch seine edle Ausführung und bietet reichlich Platz für vielfältige Hobbies und Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sowie eine wunderschöne private Terrasse laden zum vollen Genuss der ruhigen und sonnigen Lage ein. Die durchdachte Außenbeleuchtung im Garten verleiht dem Anwesen auch abends eine stimmungsvolle Note und hebt die liebevoll gestalteten Details hervor. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist Heimat, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine idyllische, ebene Umgebung an deren Horizont Sie die Berge erkennen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Traum vom Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUMIn Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf. Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen 254 m2.Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet. Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen. Grundfläche: 1345 m2.SOFORT EINZIEHEN UND WOHNENDie Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG. Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine Pellets-Heizung und 5 weitere Räume. Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs. Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein. Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem eigenen Haus mit großzügigem Garten in dem Ihre Kinder spielen können? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus besticht durch seinen Garten mit Pool, die neu errichtete Heizung inkl. Solaranlage sowie die großzügige Wohnfläche! Über den repräsentativen Dielenbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zentral die Küche inkl. Essbereich. Weiters befindet sich dort ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum. Einen Halbstock nach unten geht es ins Wohnzimmer, welches in den Garten bzw. auf den Pool blickt, sowie ein weiterer Raum, welcher in der Vergangenheit als Jagdzimmer bzw. Bibliothek genutzt wurde. Zusätzlich befindet sich dort ein Schlafzimmer, welches auch sehr gut als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad mit WC, zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut. Im Untergeschoss gibt es neben dem Technikraum, mehrere Stauräume. Der Garten mit Pool macht diesen Familientraum erst perfekt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzliches Carport sowie ein Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung Das Haus ist zum Teil thermisch saniert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neuwertige Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Darüber hinaus gibt es eine Solaranlage, wodurch die Stromkosten sehr niedrig gehalten werden können. Auch die Elektroleitungen sowie die Installationen wurden im Jahr 2023 erneuert. Die Dacheindeckung erfolgte mittels Bitumenschindeln (AVA), welche vor ca. 8 Jahren gewechselt wurden. Besichtigungen sind ab sofort möglich! Eckdaten der Liegenschaft: BJ: 1980 Massivbauweise mit Thermoziegel Heizung: Fußbodenheizung Befeuerung: Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca 160 m² Grundfläche: 987m² Pool Garage und Carport Dach: Bitumenschindeln (AVA) - ca. 8 Jahre alt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Straßenbahn <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage von Feistritz im Rosental! Dieses 2019 errichtete Wohnhaus bietet auf ca. 149 m² Wohnfläche und einem 80 m² großen Vollkeller höchsten Komfort. Highlights wie dreifachverglaste Rekord-Fenster, ein Panoramakamin im Wohnzimmer, eine edle Granitarbeitsplatte in der Küche und eine massive Holz-Bolzenstiege sorgen für Stil und Eleganz. Moderne Technik wie das Le Grand Biticino BUS-System, ein Dolby-Surround Heimkinosystem, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz uvm. sorgen für technische Highlights, sowie die PV-Anlage am Dach inklusive Akkuspeicher machen diesen Wohntraum energieeffizient und helfen beim sparen. Zusätzliche Vorteile: Ein Fitnessraum im Keller und eine geräumige Doppelgarage zzgl. Geräteraum. Viele weitere Highlights vorhanden..... Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. EG mit ca. 99 m2 für Diele, Arbeitsraum, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Küche UG (Einlegerwohnung) mit ca. 84 m2 für Wohnzimmer, BAD& WC, Schlafzimmer, Küche, Terrasse DG ca. 73 m2 für 2 Zimmer, BAD & WZ, mit Kaltdach BJ 2020 Ein Whirlpool und Garage mit Werkraum für 1 PKW sind vorhanden. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. Lage In Maria Wörth am Wörthersee befindet sich diese Liegenschaft am Ende einer Sackgasse und ist als gehobene und sehr ruhige Wohngegend zu bezeichnen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Wanderungen zum Pyramidenkogel und dem Wörthersee. Sonstiges An die Liegenschaft gebunden ist ein privater Seezugang mit Jahrespacht. Der Verbrauch für Pellets liegt bei ca 2.500 kg pro Jahr. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafter Garten - absolute Grünruhelage - zentral begehbar - Einliegerwohnung und Dachausbau möglich Provisionsfrei vom Eigentümer! Am Waldrand in absoluter Ruhelage in der Gemeinde Magdalensberg gelangt dieses wunderschöne Landhaus (Ziegelmassivbau, Ziegeldach) zum Verkauf. Es wurde 1993 erbaut und laufend instand gehalten, daher präsentiert sich dieses Schmuckstück in sehr gutem und topgepflegtem Zustand. Die Doppelgarage bietet reichlich Platz für 2 PKW´s. Zudem ist das Potential zum Vergrößern der Wohnfläche enorm. Einerseits bietet sich der Dachboden zum Ausbauen an wie auch der große Raum über der Garage bzw. unter dem Dachboden, andererseits wäre es auch leicht möglich, im trockenen Keller mit eigenem Eingang eine Einliegerwohnung zu schaffen. Straßenseitig betritt man den Eingangsbereich ebenerdig, gartenseitig - durch die leichte Hanglage bedingt - führen Stufen ins Haus. Die charmante Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über Eingangsbereich mit Granit-Fußboden, Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum/Speis, Zimmer, Bad und Toilette. Die Küche ist eine Vollholzküche mit viel Stauraum und ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler (Miele), Kühl-/Gefrierkombination und einem wunderbarem Holzofen mit Glas-Herdplatte. Es ist genug Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der außergewöhnlich schöne Parkettboden wurde 2024 neu verlegt. Auch im knapp 29m² großem Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon und dem ca. 16m² großen Zimmer ist Parkett verlegt. Der Blick von der Wohnküche und dem Wohnzimmer in den Garten bzw. in die Ferne ist einfach wunderbar. Durch die SW-Ausrichtung ist es besonders hell und sonnig. Die Nassräume sind verfliest. In der Toilette befindet sich ein Handwaschbecken, im Bad mit Fenster eine Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Praktisch ist der Abstellraum bzw. die Speis. Über eine Treppe (Massivholz) gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich der Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit WC und der ausbaubare Dachraum. Das Badezimmer mit wunderschönem Mosaik-Fliesenboden, großer Glasdusche und Toilette wurde 2020 komplett erneuert. Der sonnige Balkon mit Stromanschluss ist von 2 der 3 Zimmern begehbar - der Blick einfach traumhaft! Im sauberen und gefliestem Kellergeschoß befinden sich Vorraum, 2 Räume, eine Waschküche und der Heizraum mit dem Pellets-Lager. Alle Räumlichkeiten dieser attraktiven Liegenschaft sind zentral begehbar. Sämtliche Türen und Fenster sind aus Vollholz. 2022 wurde eine kostengünstige Pellets-Heizung eingebaut. Zusätzlich gibt es Kaminanschlüsse - einem Einbau eines Kachelofens steht also nichts im Wege. Anschlüsse für Telefon, TV und Internet vorhanden. Der Glasfaseranschluss wurde 2023 verlegt. Der wunderschöne Garten mit Marillenbaum, Sträuchern und Pflanzen ist pflegeleicht. Ein Wasseranschluss ist vorhanden. Die Kosten gliedern sich wie folgt: Müllabfuhr/Kanal: EUR 151,60/Quartal Rauchfangkehrer: ca. EUR 45,00 Grundsteuer: EUR 138,44/Jahr Infrastruktur: Geschäfte befinden sich im ca. 3km entfernten Poggersdorf bzw. Lassendorf oder Pischeldorf, Volksschule und Kindergarten in Deinsdorf (ca. 2km). Im 14km entfernten Klagenfurt befinden sich sämtliche Schulen wie auch die Universität. Zum Bus, der Sie in Kürze nach Klagenfurt bringt, braucht man etwa 5 Minuten zu Fuß. In der näheren Umgebung gibt es zahllose Möglichkeiten zum Erholen und für sportliche Betätigung. Der Klopeinersee ist etwa 15km, der Wörthersee und der Längsee 25km. Die Autobahnauffahrt zur A2 (Grafenstein) ist in 2km. Erwähnenswert ist die Filialkirche, eine gotische Kirche mit römerzeitlichem Grabbaurelief, die sich in der Nähe hinter dem Haus befindet. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen der Eigentümer Herr Fugger täglich ab 18 Uhr gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] bzw. können Sie gerne ein Mail schreiben: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <6.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]