Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Klagenfurt Land

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein - im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

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Familien Bungalow in ländlicher, ruhiger Lage in Feistritz im Rosental. 3 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. gemütlicher Kaminofen im Wohnraum, Heizung-Gastherme und eine Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Sonderklasse. Das Haus wurde ca. 2022 in moderner Architektur errichtet und bietet Funktionalität und ästhetische Baukunst. Das Raumkonzept wurde sowohl außen-, als auch innenarchitektonisch auf anspruchsvolle Charaktere abgestimmt und bietet durch die erstklassige Gestaltung eine stimmige Atmosphäre. Großzügige Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und vereinen den Terrassenbereich und die davor liegende Gartenlandschaft mit dem luxuriösen Innenbereich. Der Wohn-/ Essbereich wird durch eine hochwertige Küche, den mittig liegenden Tisch, die offene Treppe mit Glaselementen und den gemütlichen Bereich mit Kamin und Couch perfekt in Szene gesetzt. Die drei geschmackvollen Bäder bieten Gästen und vor allem den Bewohnern einen überdurchschnittlichen Komfort durch z.B. freistehende Badewannen, Großraumregenduschen und Doppelwaschbecken. Der Masterbedroom ist ein weitläufiger Wohlfühlbereich welcher sich auf mehr als ca. 55 m² verteilt und von jeder Räumlichkeit einen Zugang zur ca. 36 m² großen Südterrasse bietet. Aufgeteilt ist dieser in einen Schlafbereich, Ankleidebereich mit Platz für einen Mittelwürfel und ein Badezimmer. Technisch wurde auf eine energiesparende Bauweise gesetzt, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasungen und PV- Vorbereitungen. Attribute im Überblick: Doppelcarport mit Spotbeleuchtung und Designelementen Zugang über den Logistikzugang oder den Hauptzugang vom Carport Hochwertige Einrichtungen vom Tischler Qualitative Materialien Weitzer Parkett in tw. Fischgrätmuster verlegt Vier geräumige Schlafzimmerweitläufige Terrassen mit integrierter Spotbeleuchtung Voll eingefriedetes Grundstück Bodenplatte für Gartenhaus samt Leerverrohrungen Vollflächige Fußbodenheizung Tischler Küche mit Miele Geräten Luftwärmepumpe von Viessmann3-fach verglaste Kunststoff- Alu- Fenster im pulverbeschichteten Design von Rekord Raffstore und Fliegengitter von Schlotterer und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den unzähligen Vorzügen dieser luxuriösen Liegenschaft. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erhöhter Panoramalage über dem Wörthersee erwartet Sie eine wahre Rarität – ein charmantes Traditionshaus mit atemberaubendem Blick auf die Karawanken und den Pyramidenkogel. Genießen Sie ganztägigen Sonnenschein, unvergleichliche Ruhe und die pure Schönheit der Natur. Ihr neues Zuhause – ein Ort mit Potenzial Mit rund 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.700 m² Grundstück bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, kreative Wohnkonzepte oder als wertbeständige Investition. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die kluge Raumaufteilung sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Ein Großteil des Hauses ist sofort bezugsfertig, während einzelne Bereiche noch leichtes Renovierungspotenzial bieten – eine großartige Gelegenheit, mit geringem Aufwand den Wert der Liegenschaft erheblich zu steigern. Eine aktuelle Bewertung bestätigt die lohnende Investitionsmöglichkeit. Einzigartige Highlights auf einen Blick Unverbaubarer Panoramablick – Genießen Sie den Wörthersee und die Bergkulisse von der Südterrasse oder dem Balkon. Lichtdurchflutete Räume – Harmonische Aufteilung für ein einladendes Wohngefühl. Hochwertige Küche – Voll ausgestattet für kulinarische Genussmomente. Nachhaltige Heizung – Umweltfreundliche Pelletheizung für behagliche Wärme. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Dachboden und teils renoviertes Untergeschoss bieten Potenzial für Wellnessbereich, Homeoffice oder Hobbyraum. Perfekte Fahrzeuglösung – Garage und Carport bieten optimalen Schutz. Erstklassige Lage – Naturidylle mit bester Anbindung Dieses Anwesen vereint Ruhe & Natur mit einer idealen Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Pörtschach, Velden oder Klagenfurt, ebenso wie Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die ruhige Hanglage garantiert Erholung pur – perfekt für alle, die ein exklusives Zuhause in der Natur suchen. Ein wahres Juwel am Markt – eine einmalige Gelegenheit zum Top-Preis! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Großzügige Terrasse + Balkon mit Seeblick und Bergpanorama • Gepflegter - großzügiger Garten • Top Lage • Garage + Carport HWB: i.A. kWh/m²a fGEE: - Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

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Das unterkellerte Haus liegt in der Gemeinde Weizelsdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Ferlach. Es befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und Bergen. Die Ausrichtung des Hauses ist in Richtung Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung und eine helle Atmosphäre sorgt. In der Nähe des Hauses befindet sich die S Bahn die für eine gute Verkehrsanbindung sorgt. Es wurde im ca. im Jahre 2003 gebaut und 2023 um einen Zubau im Eingangsbereich erweitert. Die Wfl. von ca. 120,51 m² ( ohne Zubau) ist aufgeteilt in einem separaten Vorraum, einem großzügigen Wohn/Essbereich, 2 Schlafzimmern mit hohen Decken und 2 Bädern mit jeweils 2 WCs. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Dachterrasse die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den herrlichen und weitläufigen Garten in dem Sie Ruhe und Erholung finden können. Mit seiner Größe von ca. 884 m² bietet er auch ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder Spielgeräte für Ihre Kinder. Es befindet sich auch ein Geräteraum darauf. Die Immobilie verfügt auch über ein überdachtes Carport, sodass Sie Ihr Auto bequem parken können. Die Betriebskosten des Hauses teilen sich auf in EURO 70,- jährlich für das Wasser ( Wassergenossenschaft Weizelsdorf) die halbjährlichen Gemeindeabgaben für Kanal und Müll betragen EURO 97,- Hinzu kommen noch die Hausversicherung sowie die Heizkosten ( Öltank) und der Strom. In ca. 16 Min. bringt Sie die S Bahn in das Zentrum von Klagenfurt. Fordern Sie unkompliziert die Unterlagen an und vereinbaren einen Termin mit mir. Cornelia Schmid [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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VIEL PLATZ FÜR IHRE TRÄUME GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GROSSEM GRUND UND ZWEI NEBENGEBÄUDEN Dieses Anwesen in St.Johann im Rosental kann mit zahlreichen Besonderheiten aufwarten. Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus einem Wohnhaus, zwei Nebengebäuden und einem großen Garten. Das Einfamilienhaus mit rund 190 m² Wohnfläche wurde in den 60er Jahren errichtet und laufend liebevoll modernisiert. Es verfügt im Erdgeschoß über einen großen Wohnraum, eine gemütliche Küche, einen weiteren Raum, der beispielsweise als Büro nutzbar ist und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Technisches Highlight ist die effiziente Hackgut-Heizanlage, die niedrige Heizkosten ermöglicht. Die moderne Solaranlage sorgt für das Warmwasser. Das Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnik und Abstellräume. HOBBIES HERZLICH WILLKOMMEN Auf dem 2.062 m² großen Grundstück haben Sie vor allem sehr viel Platz für unterschiedliche Aktivitäten. Ihnen stehen zwei Nebengebäude mit ausreichend Raum für Ihre Hobbies zur Verfügung. Im westlichen Hofgebäude sind im Erdgeschoss auf über 90 m² eine Werkstatt, ein Mehrzweckraum, ein kleines Bad und zwei Lagerräume untergebracht. Auch die Hackgut-Heizanlage ist in diesem Gebäude untergebracht. Eine kleine Garage ist zusätzlich Teil dieser Ebene. Im Obergeschoss befindet sich das Hackgutlager und ein weiterer großer Lagerraum. Im zweiten Nebengebäude stehen Ihnen neben der modernen Garage ein großzügiger Bereich mit Schiebetüren zur Verfügung. Mit einer Fläche von rund 46 m² kann dieser Raum multifunktional genutzt werden. Die geschützte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Anziehungspunkt ist der schöne Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Relaxen und für Hobbygärtner bietet. Ein Paradies für Gartenliebhaber. LAGE Dieses Anwesen befindet sich an der Rosentalstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Supermärkte, Kindergarten, Volksschule und Ärzte in Feistritz im Rosental sind in rund 5 Minuten mit Auto oder Bus erreichbar. St.Jakob mit Apotheke, Volksschule, Neuer Mittelschule und der Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe ist rund 13 km entfernt. In 10 Minuten sind Sie mit dem PKW in Ferlach, in gut 15 Minuten in Klagenfurt-Viktring, in rund 30 Minuten in Velden am Wörthersee und an der Stadtgrenze von Villach. St.Johann im Rosental gehört zur Marktgemeinde Feistritz im Rosental und liegt am Fuße der Karawanken und unweit der Drau. Über das Bärental gelangt man zur Klagenfurter Hütte, die ein wichtiger Stützpunkt für Naturliebhaber, Wanderer und Bergsteiger ist. Der nahe Hochstuhl an der Grenze zwischen Kärnten und Slowenien bildet mit einer Höhe von 2.237 m den höchsten Gipfel der Karawanken. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

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EINZIGARTIGES ARCHITEKTENHAUS in idyllischer Aussichtslage #Karawankenblick #Bergluft #Ruhelage Herzlich willkommen in dieser exklusiven Wohlfühloase, in welcher jedes Detail mit Umsicht und Liebe ausgewählt wurde. Eleganz, Qualität und Komfort zeichnen dieses luxuriöse Architektenhaus aus, das inmitten einer idyllischen Traumkulisse thront und einen beeindruckenden Panoramablick auf das malerische Rosental und die majestätischen Karawanken bietet. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich herrschaftlich auf einem beeindruckenden, weitläufigen Grundstück von rd. 2.900 m² mit einer Wohnfläche von rd. 300 m² mit absoluter Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen direkten Zugang auf die herrliche Terrasse und den eigenen Naturschwimmteich. Durch die hochwertige und exklusive Ausstattung samt Hänge-Kaminofen sowie einem eigenem Wein,- und Genussraum, wie auch eine Outdoor-Küche, lässt diese Immobilie keine Wohnträume offen. Ein weiteres Highlight ist die separat zu begehende Einleger-Wohnung samt XL-Terrasse im oberen Wohngeschoss samt Jacuzzi und Fernblick über die Bergwelt Kärntens. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum der einzigartigen und besonderen Luxus-Immobilie. RAUMAUFTEILUNG: • Wohnbereich mit offener Designerküche • Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse • Wein/Genusszimmer • Fitnessraum Obergeschoss: • Doppelgarage • Büro/Werkstatt • Technikraum HIGHLIGHTS: • Naturschwimmteich • Luxuriöse Innenausstattung • Moderner Hängekaminofen • Doppelgarage • Outdoor-Kitchen Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/85g M Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Exklusives Einfamilienhaus in Maria Saal, Kärnten Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Maria Saal vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die großzügige Architektur und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung Der offene Wohnbereich mit großflächigen Fensterfronten sorgt für ein licht durchflutetes Ambiente und verbindet harmonisch den Innen- und Außenbereich. Ein offener Kamin im Wohnraum schafft eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den eleganten Charakter des Hauses. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Genießen und Verweilen ein. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Weiteres bietet diese Immobilie 4 Schlafzimmer, 2 hochwertig ausgestattete Bäder. Wellness und Entspannung im eigenen Garten Der gepflegte Außenbereich begeistert mit einem exklusiven Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Die großzügige Terrasse bietet Platz für Lounge- und Essbereiche, während der umgebende Garten für Privatsphäre und Ruhe steht. Komfort auf höchstem Niveau Das Haus verfügt über eine Doppelgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und modernste Haustechnik runden dieses exklusive Angebot ab. Diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Entfernungen in ca. Angaben: 9,8 km - Klagenfurt am Wörthersee 7 km - Flughafen Klagenfurt 11 km - St.Veit an der Glan 27 km - Feldkirchen in Kärnten 44 km - Villach 140 km - Graz 294 km - Wien 167 km - Udine Maria Saal verbindet historische Bedeutung mit naturnahem Wohnen. Der berühmte Maria Saaler Dom, der Herzogstuhl und das Freilichtmuseum prägen die Kulturlandschaft. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Klagenfurt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Infrastruktur technisch erreichen in ca. 3km Lebensmittelgeschäfte und den Bahnhof. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in dieser charmanten, älteren Immobilie. Das Haus bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, umgeben von einem wunderschönen Garten und mit einem traumhaften Ausblick auf die Karawanken. Sie sind Budgetbewusst und wollen sich Ihren Wohntraum gestalten? Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ihre Ideen umsetzen möchten und keine Angst vor ein paar Renovierungsarbeiten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, um das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig budgetbewusst zu bleiben. Zu zweit oder für die ganze Familie? Genießen Sie die ruhige Lage und den Platz, den dieses Haus bietet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und zwei kleine Räume, ideal als Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer. Der Garten lädt zu Aktivitäten und Entspannung im Freien ein. Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein idealer Rückzugsort für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Verbesserungen suchen. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich: Ein Flur Eine Küche mit Essbereich auf der rechten Seite Ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer auf der linken Seite Zwei weitere kleine Räume, die als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden können Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich: Zwei geräumige Schlafzimmer Keller und Außenbereich Das Haus ist teilweise unterkellert Zur Liegenschaft gehört ein Doppelcarport Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

KLEIN-FEIN-MEIN! Ländlich Wohnen mit viel Sonne und toller Aussicht. Sofort bezugsbereit, kleine kosmetische Arbeiten sind noch nötig! Dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe des malerischen Freibacher Stausees hat vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen bietet auf drei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnkonzepten. Untergeschoss: Hier befinden sich die Heizanlagen und ein Kellerraum. Erdgeschoss: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier befindet sich die Küche mit dem Essbereich, in dem sich Familie und Freunde zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden treffen. Weiters sind hier ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine abgeschirmte Einheit welche noch eventuell größer und umfangreicher ausgebaut werden könnte. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in Ferlach Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in der Gemeinde Ferlach, nur ca. 15 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Das Haus verfügt über eine idyllische Wohnlage, einen großzügigen Garten samt Pool und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: großzügiger Garten mit Pool und Nebengebäudehelle Räume und angenehmes Wohnambienteruhige Wohngegend in naturnaher Umgebung, nur ca. 15 Autominuten von Klagenfurt entfernt Doppelgarage und Carporteigene Quelle Angebotsverfahren: Diese Immobilie wird im Angebotsverfahren verkauft. Der Startpreis liegt bei € 299.000,-. Interessenten haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Liegenschaft, Angebote ab diesem Kaufpreis abzugeben. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen finden ausschließlich am Samstag, den 01. März und am Sonntag, den 02. März nur mit Terminvereinbarung unter [Telefonnummer entfernt] statt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Rundgang durch das gepflegte Einfamilienhaus: Hier klicken für den Virtuellen Rundgang. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sehnen sich nach dem mediterranen Lebensgefühl? Dann werden Sie diese Liegenschaft lieben! Genießen Sie das Dolce far niente am Pool und lassen Sie den Blick in die Ferne schweifen! Entspannung pur! Diese moderne Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Eleganz und Wohlbehagen errichtet und besticht u.a. durch die offene, großzügige Innenraumgestaltung. Hochwertige Fußböden, zeitlos-moderne Küchen, tolle Bäder ... all das rundet das Bild ab und erzeugt eine stilvolle Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Außenanlage mit Salzwasser-Pool, Terrassen, Liegeflächen und großem Pavillon mit Außenküche ist sehr ansprechend gestaltet und lädt zum Genießen und Relaxen ein. Die Wohnfläche von ca. 317 m² erstreckt sich über drei Ebenen und beherbergt auch eine Gästewohnung mit separatem Eingang. Obergeschoss: drei großzügige Schlafzimmer jeweils mit Ankleideraum, teilweise mit Balkon Badezimmer mit Eckbadewanne und Duscheseparates WCVorraum Erdgeschoss: ca. 62 m² großes Wohn-Esszimmer mit gemauertem Kaminofen und offener, exquisiter Küche Büro Speisekammer Abstellraum WCgroßzügiger Eingangsbereich / Vorraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage Gartenebene: Gästewohnung mitca. 46 m² großem Wohn-Esszimmer mit moderner, maßgefertigter Küche Wintergarten mit Zugang zum Außenbereich Schlafzimmer mit Schrankraumgroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Vorraumweitere Räume in der Gartenebene: Fitnessraum mit Anschlüssen für ein Whirlpool Abstellraum (für Saunaraum vorbereitet) Heizraum Pelletsraum Die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos elegant (Parkett, Granit und Fliesen), die Fenster sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Vorbereitung für eine zentrale Staubsaugeranlage ist vorhanden. Die Außenanlage auf dem Grundstück mit 1039 m² ist modern gestaltet und lässt keine Wünsche offen: Salzwasser-Pool mit einer Größe von 10 m x 5 m Technikraum für Pool (Wärmepumpen-Anschluss ist vorbereitet) Terrasse, weitläufige Liegebereiche Wintergarten Pavillon mit Grillplatz und Vorbereitung für Außenküche Abstellraum Teichanlage mit Bachhochwertige Granitplatten im Pool-/Terrassenbereichgepflegte Rasenfläche Parken: Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang ins Haus. Des weitern gibt es noch 4 Außenabstellplätze am Grundstück. Sicherheit: Die Vorbereitung für eine Alarmanlage ist gegeben. Energieversorgung: Das Haus wird mittels einer Pelletsheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Ein Kachelofen im Wohnbereich ist ebenfalls vorhanden. Für eine PV-Anlage am Garagendach sind alle Vorbereitungen gegeben. Möblierung: Küchen und Bäder verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis inkludiert, restliches Inventar nach Absprache. Betriebskosten: Kanal / Müll / Wasser / Gemeindeabgaben: ca. € 190,- mtl. Haushaltsstrom: nach Verbrauch Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 1.380.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]