Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Hermagor

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ehemalige Gemeinschaftshaus liegt mitten in der Natur, fußläufig zum Presseggersee, schön auf einem Hügel platziert. In schöner Ruhelage mit herrlichem Blick auf die Berge, haben Sie es nicht weit zum Schwimmen im See. Weiteres sind es nur 5 min mit dem Auto in die nächstgelegene Bezirksstadt Hermagor. Dort finden Sie etliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Kaffeehäuser und Restaurants finden Sie in Hermagor. Das Nassfeld, das größte Ski-gebiet Kärntens ist in 15 min mit dem Auto, oder dem Skibus erreichbar. Rundherum bietet das Gailtal viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Ski-fahren, wandern, Rad-fahren uvm. Das Gebäude (sanierungsbedürftig) mit ca. 1600m2 Grundfläche (noch nicht vermessen), kann ideal zu einem Wohnhaus umgebaut werden; Zum Haupthaus gehört auch ein Nebengebäude von ca. 120 m2 Nutzfläche. Anschlüsse sind vorhanden; Kaufpreis 232.000 € Vermittlungsgebühr 3,6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Energieausweis in Arbeit Anfragen an das Team der Alpe-Adria Immobilien unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hermagor, einem malerischen Ort in der wunderschönen Region Kärnten. Diese Immobilie bietet viel Platz für eine Großfamilie. Objektvideo: https://youtu.be/ge L_x-kc Tpw Die Immobilie ist auch ideal zum Vermieten, da zwei Eingänge bestehen. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € ist dieses Haus nicht nur erschwinglich, sondern bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten. Dieses Haus befindet sich auf einer Grundfläche von 472 m² und verfügt über 11 Zimmer, 2 Küchen und 3 Abstellräume die Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Mietern ausreichend Platz bieten. Mit insgesamt 3 Badezimmern und 3 WCs ist auch für ausreichend Privatsphäre gesorgt. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sodass Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt außerdem über eine offene Garage für 2 Autos, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Zusammenfassend ist dieses Haus in Hermagor in Kärnten die perfekte Wahl für alle. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten GmbH, Nicole Fritz M: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Errichtet werden in einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage im Gailtal 2 Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² zzgl. Carport, Lagerraum und einer Grundstücksfläche von ca. 790 m². Eines davon könnte ihres sein! Fordern sie noch heute unverbindlich die Unterlagen an oder vereinbaren sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sie sich selbst von dieser traumhaften Aussichtslage im Gailtal.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Im Herzen des Bergsteigerdorfs Mauthen wartet dieses geschichtsträchtige Haus darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Die charaktervollen Mauern erzählen von einer bewegten Vergangenheit und bieten gleichzeitig eine inspirierende Basis für Ihre Gestaltungsideen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das Geschichte, Charme und modernen Komfort harmonisch vereint. Die großzügigen Räume eröffnen vielseitige Möglichkeiten – ob als persönliches Refugium oder ein Ort mit ganz besonderem Flair. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Karnischen Alpen, lädt Mauthen zu einem Leben voller Naturnähe und alpiner Kultur ein. Ein Ort, der Tradition bewahrt und dennoch offen für Neues ist – genauso wie diese Immobilie. Entdecken Sie die Möglichkeiten und gestalten Sie ein Stück Geschichte ganz nach Ihren Vorstellungen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <4.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen im wunderschönen Gitschtal in Kärnten! Hier erwartet Sie eine Immobilie, mit Platz für Familie und Freunde sowie großem Potential Ihre persönlichen Gestaltungsmöglichkeiten auszuleben. Umgeben von der Gailtaler Bergwelt, den Nahegelegenem Weissensee, Pressegger See sowie umliegenden Schigebieten bietet Ihnen dieses Quartier Ruhe, Entspannung und Lebensqualität. Das Haus: Fertiggestellt wurde das Haus im Jahr 1970. Es ist in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich mit dem Keller und 3 getrennten Wohneinheiten über 4 Etagen. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde ca. 1985 nachträglich ausgebaut. Die Ebenerdige Einheit bietet eine Terrasse sowie Zugang zum Garten. In den oberen beiden Etagen sind Balkone nach Süden, Norden und Westen vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung und es befindet sich zusätzlich in jeder Wohnung ein Kaminanschluss für einen kleinen Kaminofen. Das Haus ist mittels Kalt und Ziegeldach eingedeckt. Die Aufteilung der Flächen sind wie folgt: Erdgeschoss Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. Terrassenfläche ca. 20 m² • Vorraum • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • 2 Zimmer Obergeschoss Wohnfläche ca. 93 m² zzgl. 3 Balkone: • Vorraum • 2x Dusche mit WC • Küche • Wohnzimmer • 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnfläche ca. 90 m² zzgl. 2 Balkone: • Vorraum • Badezimmer mit WC • Gäste WC • Wohnzimmer • Küche • 3 Zimmer Keller ca. 84 m²: • Vorraum • Heizraum • Tankraum • 3 Kellerräume Zustand und Sanierungen: Das Haus wurde bis vor kurzem noch bewohnt. Seit der Errichtung bzw. Fertigstellung im Jahr 1970 wurden folgende Sanierungen durchgeführt: 1997 – Sanierung Dacheindeckung inkl. Kaltdach 2010 – Erneuerung des Elektroschaltkasten Die übrigen technischen Ausführungen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Das Grundstück: Das Grundstück umfasst eine Fläche lt. Grundbuch von ca. 435 m². Es ist über das öffentliche Gut erreichbar und als Bauland / Dorfgebiet gewidmet. Sonstiges: • Das Haus ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen • Eigentumsverhältnis – Alleineigentum Betriebskosten (lt. Angaben der Gemeinde): Grundsteuer: € 156,60 / Jahr Kanal: € ca. 411 / Jahr Bereitstellungsgebühr zzgl. € 1,76 / m³ Verbrauch Wasser: € ca. 154 / Jahr Bereitstellungsgebühr zzgl. € 1,75 / m³ Verbrauch Müll: je nach Menge – Referenz = Mülltonne mit 60L € 5,50 / 4 Wochen Strom und Heizöl: auf Grund des Leerstandes gibt es keine Referenzwerte Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Vertragserrichtung: auf Anfrage Maklerhonorar: 3% + 20% Mwst. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Eingabefehler vorbehalten. Die angegebenen Maße verstehen sich als Circa-Maße. Dieses Exposè ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossenen Kaufvertrag. § 15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Die Grundrissvisualisierungen sollen einen Eindruck der Raumaufteilung vermitteln. Die dargestellte Möblierung entspricht nicht dem IST-Zustand. Die Erstellung eines Energieausweis ist aktuell in Arbeit. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse

Im Ort Jenig, direkt am Skigebiet Nassfeld, bieten wir Ihnen ein sehr großzügiges Einfamilienhaus an, das sich ideal als Mietobjekt für größere Gruppen bis zu 12 Personen eignet, aber auch als Feriendomizil für eine große Familie dienen kann oder für ein kontinuierliches Leben. Das Haus wird Ihnen komplett inklusive aller Möbel und Einrichtungsgegenstände angeboten, so dass Sie bei der Vermietung sofort Einnahmen erzielen können. Ein Teil des Hauses kann intern um eine weitere Wohnung erweitert werden, ein Plan hierfür liegt bereits vor. Außerdem gibt es eine großzügige Terrasse und einen Garten mit Süd- Ost-Ausrichtung, die vom Wohnzimmer aus durch aufschlagende Türen erreicht werden können. Für angenehme Privatsphäre ist das Ganze von einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich direkt am Eingang ein großzügiger Flur mit Garderobe und Treppe. Durch den Flur gelangen Sie in das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer, das an eine halboffene Kücheangrenzt. Ein zusätzlicher Raum ist als TV-Spielzimmer eingerichtet. Außerdem gibt es einen Toilettenraum und einen Heizraum mit Pelletslager sowie einen Werkstattraum. Im ersten Stock befinden sich neben dem geräumigen Flur noch weitere 4 Schlafzimmer mit einer Größe von 12 bis 22 m², von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein drittes Badezimmer steht der allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es derzeit ca. 45 m² ungenutzte Fläche, die in eine zusätzliche Wohnung umgewandelt werden kann. Ideal, wenn die Nutzung zur Vermietung in Kombination mit Eigennutzung, ggf. auch vorübergehend, vorgesehen ist. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Schlafsofa. Dieses Zimmer verfügt über ein Waschbecken und Zugang zu einem Balkon mit direktem Blick auf das Skigebiet Nassfeld. Kurz gesagt, ein perfektes Umfeld mit einer guten Infrastruktur für Winter- und Sommerurlauber, mit der das Objekt auf Wunsch auch eine garantiert gute Mietrendite für Sie erwirtschaften kann. Eine Nutzung zur dauerhaften Selbstbenutzung oder als Ferienunterkunft ist jedoch ebenfalls möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <500m Polizei <8.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Verträumtes Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss. Dieses charmante Einfamilienhaus ist eingebettet in einem kleinen Siedlungsgebiet, zwischen Pressegger See und Hermagor. Ein großer Garten ist das Schmuckstück außerhalb des Hauses und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Region rund um Obervellach und Hermagor im südwestlichen Kärnten ist eine malerische Gegend, die sowohl durch ihre beeindruckende Naturlandschaft als auch durch ihre reiche Kultur und herzliche Gastfreundschaft besticht. Eingebettet zwischen den majestätischen Gipfeln der Karnischen Alpen und den Gailtaler Alpen, bietet diese Region eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende. Aufteilung: EG: (Wohnfläche: 126 m2) • Vorraum • Garderobe • Küche • Wohnzimmer mit Kachelofen • Bad/WC • 3 Schlafzimmer DG ist ebenso bei Bedarf ausbaufähig. (Nutzfläche: 157 m2) Keller: (Erdkeller: 19 m2) Nebengebäude: EG mit 2 Garagen + Lagerraum, Dachgeschoss-Nebengebäude; ist zurzeit ungenutzt, aber auch hier bei Bedarf ausbaufähig. ( Nutzfläche-EG: 50 m2) Heizung: Gasheizung teilweise neu installiert + optional Kachelofen. Energieausweis in Arbeit. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Besonders bekannt ist Hermagor durch das Skigebiet Nassfeld, eines der größten und modernsten Skigebiete in Österreich. Hier erwarten Besucher im Winter perfekt präparierte Pisten, im Sommer ein weit verzweigtes Netz an Wander- und Radwegen. Der naheliegende Pressegger See, auch als „Badewanne des Gailtals“ bekannt, ist einer der wärmsten Badeseen Österreichs und bietet im Sommer Badevergnügen, Bootsfahrten und Wassersport. Die idyllische Lage und das klare Wasser machen ihn zu einem beliebten Erholungsziel. Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt] www.allinone-villach.immo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Sonnenlage - wenige Gehminuten zum See. Ruhelage , ideal für Kinder. Zustand ist dem Alter entsprechend gut . Handwerkliches Geschick wäre von Vorteil . Erholung pur im kleinen Garten mit ca. 649m² ein super Spielplatz für Kinder und Grillfesten .... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

"Exzellente Gelegenheit", Geld verdienen und wohnen unter einem Dach im Skigebiet Naßfeld * neues, 2022 fertig gestelltes Haus mit 2 Wohneinheiten, und einem extra Haus * ca. 384 m² Gesamtwohnfläche * nur 200 m zum Skigebiet Naßfeld, Talstation "Millennium-Express" * Haupthaus: * Wohnung EG ca. 178 m² * Vorraum, großer offener Wohn- Essraum mit Küche, Flur, 2 Zimmer (davon eines mit einem Schrankraum/Büro), geräumiges Bad, separates WC, Speis, großer beheizter Wintergarten * Wohnung OG ca. 106 m² * großer offener Wohn- Essbereich mit Küche, 2 Zimmer, geräumiges Bad, WC, Abstellraum, Balkon, Lagerraum * Nebenhaus ca. 100 m² (ohne Keller) * EG: Küche mit Essecke und kleinen Wohnbereich, Zimmer mit WC und Waschbecken, kleines Bad mit WC und Dusche * OG: 1 Zimmer mit Doppelbett, 1 Zimmer mit Klappcouch, Mini-Balkon * KG: Waschraum mit Dusche, Skiabstellmöglichkeit, Lagerraum, Abteil mit Heizungstechnik * zusätzlicher Raum an der Rückseite mit Heizungsinstallationen vorbereitet, derzeit Lagerraum * eine Wohnung wird derzeit selbst bewohnt * 2 Einheiten werden touristisch vermietet * 15 bis 20 Wochen Auslastung jährlich, mehr möglich * somit eine gute Einkommensquelle * wärmegedämmtes Gartenhaus als Werkstatt * viele Lagermöglichkeiten * ca. 702 m² Grundstücksfläche * sehr gepflegter Garten mit Hochbeet, Pavillon * Fußbodenheizung mittels Fernwärme Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 1.450.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus. Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.... [Mehr]