Einfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Bei besagtem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Maria Wörth am Wörthersee mit Blick auf den Wörthersee. Auf 3 Ebenen, welche auch separat betreten und genutzt werden können, blickt man von den Terrassen in den ruhigen Garten mit schönem Baumbestand über Maria Wörth auf den See. Das Gebäude wurde 2022 umfassend ausgebaut und saniert, Dabei mit einer umweltfreundlichen Pelletsheizung ausgestattet und vollständig an das öffentliche Kanal und Wasser angeschlossen. In Maria Wörth befinden sich die bekannte Wahlfahrtskirche und die Bootsanlegestelle der Wörthersee Schifffahrt und ein 4 Sterne Hotel mit einem Restaurant mit Seezugang, sowie ein Wellness- & Medical Care Health Resort mit einem Restaurant mit Seezugang. Ein Ausgangspunkt für Seeurlauber am Wörthersee und Wanderungen in den umliegenden Bergen. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an! Wir sind gerne für sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <3.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

*** Charmantes Einfamilienhaus in Feistritz im Rosental, Kärnten mit großem Garten *** Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Feistritz im Rosental, Kärnten. Das großzügige Grundstück von etwa 1.500 m² bietet reichlich Platz für Ihre Gartengestaltung und lädt mit seinen Obstbäumen zu entspannenden Stunden im Freien ein. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Feistritz im Rosental überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die benachbarten Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet genügend Raum für Familien. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zudem stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, die individuell gestaltet werden können und viel Platz für persönliche Entfaltung bieten. Das Einfamilienhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und 2018 renoviert. Diese Sanierungsarbeiten haben den modernen Wohnkomfort sichergestellt, während der charmante Charakter des Hauses erhalten blieb. Ausstattung: Gaszentralheizung mit Heizkörpern Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden 1 Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück Obstbäume und weitläufige Gartenflächen Dieses Einfamilienhaus in Feistritz im Rosental ist die perfekte Wahl für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Genießen Sie die Vorzüge eines großen Gartens, die Nähe zur Natur und die ansprechende Ausstattung des Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie bietet eine sehr gute Gelegenheit für Investoren oder jene, die nach einem vielseitigen Anlageobjekt suchen. Die Liegenschaft umfasst vier Mietwohnungen und eine großzügige Geschäftsfläche, die sich perfekt für verschiedene gewerbliche Aktivitäten eignet. Die Immobilie befindet sich in Seeboden, einer charmanten Gemeinde am Ufer des malerischen Millstätter Sees. Sie ist von der Hauptstraße aus gut sichtbar und bietet eine sehr gute Lage für Geschäfts- und Wohnzwecke. Das klare Wasser des Millstätter Sees ist fußläufig erreichbar, und ein Strandbad in der Nähe verspricht entspannte Sommertage. Die Lage nahe dem Millstätter See macht die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter und potenzielle Langzeitmieter. Die geräumige Geschäftsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Büros oder andere gewerbliche Zwecke. Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und ein Carport mit drei Stellplätzen. Zusätzlich gibt es mehrere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäftslokal. Der großzügige Gartenbereich bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Diese Immobilie ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der reizvollsten Regionen Kärntens. Seeboden am Millstätter See zieht das ganze Jahr über Touristen und Einheimische an, was diese Liegenschaft zu einer vielversprechenden Option für Vermieter und Geschäftsleute macht. Für detaillierte Unterlagen und weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen ein exklusives, modernes Zuhause in wunderschöner Grünlage nahe der Landeshauptstadt Klagenfurt? Diese 2018/2019 erbaute Immobilie in Hörtendorf wird Ihre Erwartungen übertreffen. Sie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung aus, wodurch eine optimale Raumnutzung garantiert ist. Auf einer Grundstücksfläche von 552 m² bietet dieses Haus mit ca. 130m2 Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Ausstattung: Baujahr: 2018/2019 Wohnfläche: ca. 130m²Zimmer: Offener Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Badezimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum, Gäste WC, Technikraum, ca. 20m² Abstellraum Außenbereich: Liebevoll angelegter Garten, geräumige Terrasse, einladender Wintergarten Heizung: Moderne Heizanlage, Fußbodenheizung, Kamin für eine gemütliche Atmosphäre Parkmöglichkeiten: Großes Carport, Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturverbundenen Lage in Hörtendorf, nur ca. 5 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Diese Nähe zur Landeshauptstadt bietet den idealen Mix aus ländlicher Idylle und städtischem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kulturangebote sind schnell und bequem erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stellen Sie sich vor, jeden Tag in einem Zuhause aufzuwachen, das Ihre Wünsche und Träume widerspiegelt. Diese prachtvolle Domizil mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern in Feistritz an der Drau ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Symbol für gehobenes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf zwei durchdacht gestaltete Etagen, bietet dieses Heim eine harmonische Kombination aus Raum, Komfort und Stil. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die Küche – ein Paradies für kulinarische Genießer. Warme Holzelemente, großzügige Arbeitsflächen und moderne Geräte schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Kochen inspiriert. Der angrenzende Essbereich mit gemütlicher Sitzbank und großen Fenstern verspricht gesellige Familienmahlzeiten und unvergessliche Abende mit Gästen. Das Hauptschlafzimmer ist eine wahre Oase der Entspannung. Auf ca. 20 m² entfaltet sich ein luxuriöser Rückzugsort, in dem Ruhe und Komfort im Mittelpunkt stehen. Die Bäder sind elegant gestaltet und mit stilvollen Fliesen, teilweise modernen Armaturen und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Große Fenster durchfluten das gesamte Haus mit natürlichem Licht und verleihen den Räumen eine freundliche, offene Atmosphäre. Warme Holzböden und -decken verleihen dem Haus einen rustikalen Charme, der perfekt mit den modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Doch dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Leinwand für Ihre Träume. Mit fünf Schlafzimmern bietet es reichlich Platz für ein Homeoffice, ein Fitnessstudio oder ein Kreativstudio. Die mehrstöckige Bauweise sorgt für Privatsphäre und ermöglicht individuelle Wohnbereiche – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Gastgeber, die gerne Gäste empfangen. Gelegen in der Ortschaft Feistritz an der Drau, vereint diese Immobilie die Ruhe des österreichischen Landlebens mit der Nähe zu modernen Annehmlichkeiten. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern investieren in eine Lebensweise voller Komfort, Schönheit und unendlicher Möglichkeiten. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause – und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der sanften Hügellandschaft von St.Walburgen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Eberstein, liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft in nahezu völliger Alleinlage. Auf über 8.000 m² Grundfläche erstreckt sich ein liebevoll erhaltenes, bäuerliches Wohnhaus, das mit seinem besonderen Charme und der ruhigen Umgebung einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Familien oder Ruhesuchende bietet. Das Haus, das bereits seit über 100 Jahren besteht, wurde in den vergangenen 15 Jahren mit viel Hingabe und handwerklichem Können umfassend saniert. Die grundlegenden Installationen wurden vollständig erneuert, wodurch heutiger Wohnkomfort mit dem Flair des Altbestandes harmonisch vereint wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche, bereits sanierte Wohnbereich, bestehend aus einem Badezimmer, einem Vorzimmer, einem Abstellraum sowie einer einladenden Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Die Räume sind hell, freundlich und mit modernen Fenstern ausgestattet, wodurch einer sofortigen Nutzung nichts im Wege steht. Beheizt wird das gesamte Haus durch einen zentralen Pellet-Etagenofen, der für wohlige Wärme und effizienten Energieverbrauch sorgt. Im Kellergeschoss bietet sich zusätzliche Nutzfläche zum Lagern an – ideal für Vorräte, Gerätschaften oder Werkstattarbeiten. Das Dachgeschoss ist separat begehbar und befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Gestaltung einer eigenständigen Ferien- oder Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude in Form einer vollwertigen Stallung. Dieses ist ebenfalls beheizbar und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Haltung von Tieren, zur Ausübung handwerklicher Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum für landwirtschaftliche Geräte oder Fahrzeuge. Die Liegenschaft strahlt eine seltene Ruhe und Ursprünglichkeit aus. Wer sich hier niederlässt, findet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Durchatmen, Verwirklichen und Ankommen. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Gartenbau, Tierhaltung oder einfach zur Entfaltung der eigenen Ideen – eingebettet in die traumhafte Naturkulisse Mittelkärntens.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie dieses total neu renovierte Einfamilienhaus in ruhiger und doch zentraler Lage im Speckgürtel von Klagenfurt, im charmanten Ortsteil Viktring/Lambichl, wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus besticht durch moderne Ausstattung, hochwertige Renovierung und ein großzügiges Grundstück mit privatem Waldstück. Wohnfläche: ca. 115 m² auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) Grundstücksfläche: 1.523 m² inkl. kleinem Wald Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer/Büro, 1 Lesezimmer, 1 grosse Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang auf die Terrasse Badezimmer: 1 Bad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, 1 WC in jeder Etage Teilkeller: Vielseitig nutzbar als Lagerraum oder Hobbyraum Besonderheiten: Komplettrenovierung (Fassade, Fenster, Böden, Wände, Kamin inkl. neuem Kachelofen, Elektro- und Sanitärleitungen) Moderne offen gestaltete Wohnküche, ideal für Familienleben und gesellige Abende, wunderschöne Terrasse, direkt vom Wohnzimmer begehbar ? perfekt für gemütliche Sommerabende. Alle Fenster mit 3-fach Isolierglas und Außenrollos für optimalen Energieverbrauch und Komfort, modernes Heizsystem mit Niedrigenergieverbrauch, Doppelgarage mit zusätzlichen Abstellräumen im Außenbereich Das großzügige Grundstück (1.523 m²) bietet viel Privatsphäre und Raum für Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Klagenfurt (ca. 3-5 Minuten Fahrt) sorgt für eine perfekte Balance zwischen Idylle und Stadtleben. Kaufpreis VB 410.000,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen. Den Grundriss zum Objekt finden sie auf unserer Webseite www (dot) eigenheim-homes (dot) at Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 60 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang

Velden am Wörthersee Genehmigter Neubau oder doch Revitalisiserung des Bestandshauses? Diese Optionen stehen jedenfalls zur Verfügung, das Baderecht - eine sichergestellte Option!!! Die Lage in Velden, eingebettet in relativ ruhiger Nachbarschaft kann sich als besonders ruhig bezeichnen und weitere Informationen erhalten Sie gerne aufgrund Ihrer Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses großzügige Haus mit 6,5 Zimmern bietet Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnambiente. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur ermöglichen. Das Haus ist vollunterkellert und steht auf einem ca. 1198 m² großen Grundstück, das sich in ruhiger Lage am Waldrand befindet. Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die extra hohen Räume und die großzügigen Fensterflächen im Erdgeschoss, die dem Wohnbereich eine großzügige Atmosphäre verleihen. Mit insgesamt drei Bädern zwei davon im Bad en Suite Ausführung und einem SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool im Keller bietet das Haus zusätzlichen Komfort und Entspannungsmöglichkeiten. Ein eigener Wirtschaftsraum im Keller mit Wäscheabwurfschächten ermöglicht eine praktische Nutzung. Die gesamte Wohn,- und Kellerfläche wird mittels Fußbodenheizung beheizt, welche mittels Erdwärme und zusätzlicher 2023 verbauter PV- Anlage betrieben wird. Im Sommer genießen Sie den Außenpool im Garten, welcher mit einer Überdachung ausgestattet ist und somit das kühle Nass hervorragend schützen. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihre mehrere Fahrzeuge und verfügt über eine Fläche von ca. 64 m². Dieses Haus vereint Komfort, Luxus und eine idyllische Lage am Waldrand. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt],- Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben passieren auf uns zu Verfügung gestellten Informationen, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <5.000m Post <6.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und flexibler Nutzung. Dank der zwei separat zugänglichen Wohneinheiten eignet sich das Objekt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Vermietung oder als Ferienimmobilie. Die naturnahe Lage sorgt für Ruhe und Erholung, während die durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl sorgt. Raumaufteilung: Wohnung 1 – Untergeschoss (ca. 65,79 m²)• Schlafzimmer 1: 13,00 m²• Schlafzimmer 2: 12,60 m²• Schlafzimmer 3: 12,00 m²• WC: 2,75 m²• Vorraum: 6,55 m²• Heizraum: 5,75 m²• Brennstofflager: 5,14 m²Wohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 71,81 m²)• Schlafzimmer 4: 12,60 m²• Wohnbereich mit Essplatz: 20,20 m²• Küche: 6,00 m²• Abstellraum: 2,19 m²• Vorraum: 4,99 m²• Überdachter Vorraum: 2,60 m²Ausstattung & Besonderheiten: Zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Ruhige und naturnahe Lage für maximale Erholung Helle und großzügige Wohnräume mit funktionalem Grundriss Küche: Voll ausgestattet Solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer & WC: Funktional und modern Zimmern mit traumhafter Aussicht Atemberaubender Panoramablick auf die Berge und in die Natur Perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz Hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten Attraktives Investment für Ferienvermietung Das Haus befindet sich in einer idyllischen, naturnahen Umgebung und bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten . Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, und auch kulturelle Highlights wie das Schloss Wolfsberg (ca. 31 km entfernt) oder das VW-Käfermuseum Gaal (ca. 46 km entfernt) befinden sich in der Nähe. Der internationale Flughafen Graz ist ca. 78 km entfernt, was eine gute Anbindung für Reisende bietet. Hier können Sie in der Nähe Wandern und Skifahren oder vor Ort Ihren Garten nutzen. Derzeit wird das Haus erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, sodass auch eine Fortführung als Renditeobjekt eine attraktive Option darstellt. Alle Angaben laut Verkäufer-Irrtümer vorbehalten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Ferienhaus – dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer erstklassigen Lage oberhalb des Millstätter Sees erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa, die modernes Wohnen mit mediterranem Flair vereint. Erbaut im Jahr 2015 in massiver Ziegelbauweise (50cm), beeindruckt dieses exklusive Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² auf einem 818 m² großen Grundstück. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und atemberaubenden Panoramablicken auf den See sowie die umliegende Berglandschaft macht diese Immobilie zu einem wahren Wohntraum. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie das Ortszentrum sowie den See in nur wenigen Gehminuten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, großzügigen Fensterfronten und einer offenen Gestaltung, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Herzstück bildet der elegante Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Alno-Designerküche (Neupreis 45.000€), ausgestattet mit erstklassigen Miele-Geräten. Die großzügige Kochinsel, inspiriert von einer Bootsform, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvoller Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre, während die angrenzende Terrasse mit Südausrichtung einen perfekten Ort zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich mit direkter Verbindung zum Ober- und Untergeschoss. Das Obergeschoss beherbergt das luxuriöse Hauptschlafzimmer, das durch einen begehbaren Ankleidebereich direkt in ein modernes Badezimmer führt. Hier erwartet Sie eine private Wellnessoase mit Sauna, Badewanne und bodentiefer Dusche. Die angrenzende Dachterrasse mit integriertem Whirlpool bietet einen spektakulären Blick auf die imposante Bergkulisse. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie. Ein separater Panorama-Raum mit Glasfronten und Blick auf den See, schafft einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Das Untergeschoss dieser Villa ist weit mehr als ein klassischer Keller – hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Neben einem Gästezimmer mit eigenem Bad gibt es einen Fitnessbereich sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die gesamte Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige Parkmöglichkeit: Neben einer geräumigen Doppelgarage stehen ein Carport sowie mehrere gepflasterte Stellplätze zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellplatz bietet ebenfalls Platz für ein Boot. Die effiziente Luftwärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und macht das Haus besonders energieeffizient. Die einmalige Kombination aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und erstklassiger Lage macht diese Villa zu einem ganz besonderen Zuhause. Dank der Nähe zu Restaurants, Geschäften und Strandbädern ist eine hervorragende Infrastruktur gegeben. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein exklusives Wohnerlebnis in traumhafter Umgebung erwartet Sie in Seeboden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses moderne Wohnhaus in Landskron bietet nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage, die eine optimale Verbindung zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Naturerlebnissen ermöglicht. Die Immobilie wurde saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Stil. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Fußbodenheizung und einer modernen Wärmepumpe. Es kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Jede Wohnung besticht durch eine sehr gute Aufteilung mit zwei Schlafzimmern die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Privatsphäre bieten sowie einem hellen Badezimmer mit großer Dusche und einem Wohn-Esszimmer mit Küche. Ein großzügiger Keller ergänzt die Wohnfläche und bietet ausreichend Stauraum Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Garten. Dieser großzügige Außenbereich bietet Raum für Erholung im Freien, die Gestaltung von Grünflächen nach Ihren Wünschen und gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Die Liegenschaft verfügt weiters über 2 Garagen und die Möglichkeit 2-4 Abstellplätze zu schaffen. Die Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Seen Magdalensee, Ossiachersee und Faakersee bietet zudem die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung in nur wenigen Autominuten zu genießen. Auch die Gerlitzen als Skigebiet ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt präsentiert sich diese moderne Eigentumswohnung als ideales Zuhause, das nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch durch seine Lage und Anbindung an die Infrastruktur überzeugt. Aktuell werden beide Wohnungen touristisch vermietet. Es besteht die Möglichkeit dies weiterzuführen oder auch beide Wohnungen fix zu vermieten. Wasser- Heizung und Strom sind bereits getrennt.... [Mehr]