Einfamilienhäuser kaufen in 7471 Rechnitz

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Aussichtslage * absolute Ruhelage * Weinbergidylle * Kellerstöckl Die Liegenschaft befindet sich in ca. 450 m Seehöhe, angrenzend an das Naturschutzgebiet mit Feldern und Wald. Es erwartet Sie ein nahezu himmlischer Ausblick in die Weiten des Weingebirges um den Geschriebenstein! Mit ca. 121 m² Wohnfläche auf zwei Etagen aufgeteilt erwartet Sie im Erdgeschoss eine neuwertige Küche mit Essbereich und Kamin, ein modernes barrierefreies Bad mit Dusche und WC und ein ca. 8,6 m² großer Raum, den Sie für Ihre Utensilien gut nutzen können, ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoss, das Sie über eine moderne Holztreppe erreichen, befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein Balkon dessen Aussicht einzigartig ist! Beheizt wird mittels Gas - Zentralheizung oder romantisch mit dem Kamin! Der Garten mit angrenzendem Wald bietet genug Platz, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen. Auf der großzügigen Terrasse, können Sie mit Familie und Freunden idyllische Momente genießen. Insgesamt eignet sich die Immobilie hervorragend für naturverbundene Ruhesuchende! Machen Sie sich selbst ein Bild! Lage Südburgenland - Rechnitz Die Marktgemeinde liegt am Südhang des Geschriebensteins! Immer stärker wird die idyllische Gegend zu einem beliebten Erholungs- und Freizeitgebiet. Unzählige Wander- und Ausflugsmöglichkeiten ein schön gelegener Badesee mit hervorragender Wasserqualität sowie gemütliche Buschenschänken runden das naturverbundene Ambiente ab. Rechnitz ist ca. 23 Minuten von der Stadt Oberwart entfernt, hat 3041 Einwohner und eine Fläche von 43,8 km². Die Marktgemeinde ist mit 75 ha Weingärten die zweitgrößte Weinbaugemeinde des Burgenlandes. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses sanierungsbedürftige Haus mit historischem Flair könnte schon bald Ihnen gehören! Die ursprüngliche Bausubstanz aus südburgenländischem Schiefergestein (ca. 1900) wie auch die an das Grundstück grenzenden Nachbarsmauern verleihen dieser Liegenschaft ganz besonderen Charme. 1949 erweitert, bietet das Wohnhaus im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 58,4 m² sowie zusätzlich ca. 24 m² Nutzfläche in Form zweier unbeheizter Räume, im teilweise ausgebauten Dachbodenbereich. Highlights: ✅ 2024 erneuerte Kunststofffenster (teils mit Außenrollo) ✅ Beheizung mit Holzofen ✅ Eigener Hausbrunnen ✅ Voll unterkellert, Zugang vom Garten ✅ Angeschlossen an Wasser, Strom & Kanal Das idyllische Gärtchen mit Blumen, Wiese und Gemüsebeeten lädt zum Entspannen ein. Ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Ein perfektes Projekt für Liebhaber historischer Häuser! Der Energieausweis vom 17.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 379 kWh/m²a, fGEE 4,35. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #möbliert

Voll möbliert und sofort bezugsbereit, mit Wohn- und Partykeller Bereich (separat je ca. 60 m²) inmitten der malerischen Weinberge von Rechnitz. Der offene Wohnraum bietet einen Zugang zum Balkon mit herrlichem Ausblick. Gemütliche Schlafecke, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie praktischem Abstellraum. Beheizt wird mit einer Holzzentralheizung. Ein extra Kaminofen sorgt ebenfalls für wohlige Wärme. Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und Garten. Der großzügige parkähnliche Garten lädt zum Verweilen ein. Idyllisches Wohnen inmitten der Natur. Perfekt geeignet für 2 Personen als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Diese Liegenschaft wird Sie begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Post <2.000m Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus im idyllischen Burgenland? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Gemeinde Rechnitz steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Mit einer Wohnfläche von 90m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 4 Zimmern können Sie sich nach Ihren Vorstellungen einrichten und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem gemütlichen und einladenden Ambiente empfangen. Die angrenzende Einliegerwohnung bietet Platz für Ihre Gäste. Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Verweilen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Auch das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen morgens einen perfekten Start in den Tag ermöglicht. Alle Räumlichkeiten, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verfügen über große Fenster und sind daher lichtdurchflutet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der uneinsehbare Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und Ihre Kinder können sich auf einer großzügigen Rasenfläche austoben. Eine Garage bietet dabei ausreichend Platz für Ihr Auto und Fahrräder, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Rechnitz. Der Kaufpreis beträgt 355.000,00 € und ist angesichts der Größe, des Zustands und der Lage dieser Immobilie mehr als angemessen. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie bei Ihrem Traum vom Eigenheim zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem Leben im schönen Burgenland! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Entdecken Sie dieses bezaubernde Einfamilienhaus mit dem traumhaften Garten in ruhiger, sonniger Lage im begehrten Dorfwohngebiet am Fuße des Naturschutzgebietes des Geschriebensteins. Ihre Vorteile im Überblick:*Massivbauweise: solide und langlebig investieren Sie hier in eine sichere Zukunft bei dieser um 1920 errichteten und 1967 erweiterten Immobilie;*Großzügiges Grundstück: Gestalten Sie hier Ihre private Oase! Eine Familienidylle für Sie und Ihre Freunde! Entspanntes Leben und konzentriertes Arbeiten, Erholung und Rückzug, Grillpartys, Spielbereich für die Kinder, bestehender Alt-Obstbaumbestand in Bioqualität, bauliche Erweiterung des Wohnhauses möglich, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!*Lebensqualität mit Komfort: Sonnenlichtdurchflutete Wohnräume in Nord-/Südausrichtung mit großen Fenstern und Blick ins Grüne sorgen für Lebenskomfort und ein angenehmes Raumklima.*Toplage: in ruhiger, zentrumsnaher Lage genießen Sie hier den hohen Erholungsfaktor und erreichen in wenigen Gehminuten den Hauptplatz mit seinen zahlreichen Geschäften, der florierenden Gastronomie (z.B. Cafés, Gasthäuser, Pizzeria, Buschenschänken), dem Kindergarten, den Schulen, den Ärzten sowie in der anderen Richtung das Erholungsgebiet mit dem Badesee und den herrlichen Wander- und Mountainbikerouten im Naturschutzgebietes am Fuße des Geschriebensteins. Wohnfläche: Vorzimmer mit Treppenaufgang; Wohnküche mit Herd zum Heizen und Kochen, Ceranfeldplatte und Backrohr, Spüle, Dunstabzug und großem Fenster Richtung Osten; Wohnzimmer, südseitig gelegen, mit dem großen Fenster und der Balkontür zum Vorgarten sowie einem Schwedenofen; Erstes Zimmer, ehemaliges Kinderzimmer, mit dem traumhaften Blick in den Garten und die Umgebung; Zweites Zimmer, mit den beiden großen Fenstern Richtung Süden, zum Hof mit dem Vorgarten und Richtung Norden, mit Blick in das Gartenparadies; Badezimmer mit Badewanne; Extra WC; Vorzimmer, mit Zugang zu den beiden Zimmern und dem Balkon; Abstellraum, mit Dachbodenzugang; Balkon, Richtung Süden zum Vorgarten; Erdgeschoss: Erster Keller, Altbestand, ehemaliger Erdkeller, vom Hof aus begehbar; Garage, mit Zugang vom südseitigen Hof sowie Durchgang zum rückseitigem Garten; Hauswirtschaftsraum, mit Wasseranschluss, Elektroanschlüssen und der Obstpresse; Erster Lagerraum; Zweiter Lagerraum mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen; Garage: Von der Straße aus befahrbar, mit Tür sowie elektrisch betriebenem Garagentor; Geräteschuppen-Gartenhaus: in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus im großzügigen Gartenbereich; Zukunftsperspektiven: Das Grundstück ist als Bauland im Wohngebiet gewidmet, was Ihnen spannende Möglichkeiten zur Weiterentwicklung bietet. Ob Sie das bestehende Haus beziehen, modernisieren oder einen Neubau planen – hier ist alles möglich! Warum warten? Solch eine Gelegenheit kommt nicht oft! Ideal für alle, die nach einem Ort suchen, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können sowie Investoren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst nach einer Anfrage mit vollen Namen, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse weitere Daten und Dokumente übermitteln können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Grundstück und viel Potential in Rechnitz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Rechnitz im malerischen Burgenland! Diese großzügige Immobilie erwartet Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 285.000,00 € und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie oder für all jene, die viel Raum zum Leben und Gestalten benötigen. Die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren, eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu realisieren und dem Objekt Ihre persönliche Note zu verleihen. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung, sondern auch durch die vielen praktischen Annehmlichkeiten, die es zu bieten hat. Genießen Sie das pannonische Klima auf Ihrer Terrasse oder am Balkon mit herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Garage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge stets gut untergebracht sind. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Laminat in den Wohnbereichen sorgen für eine ansprechende Optik und eine pflegeleichte Umgebung. Die Öl bzw. Holz-Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen wohlige Wärme. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche so wird Ihr morgendliches Ritual zum entspannenden Erlebnis. Zudem gibt es zwei WCs, was besonders für Familien von Vorteil ist. Der Vollkeller bietet neben dem Heizraum, dem Tankraum, noch eine große Werkstatt und einen Holzlageraum. Der große Dachboden wird derzeit noch als Lagerraum genützt, könnte aber auch ein schönes Studio oder ein großzügiger Fitnessraum sein. Die zentrale Lage dieser Immobilie mit den unzähligen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, im eigenen Land sowie im benachbarten Ungarn, ist ein weiteres Highlight für Familien. In diesem herrlichen Landschafts- und Naturschutzgebiet, direkt am Fuße des Geschriebensteins, im Weinort Rechnitz, laden zahlreiche gemütliche Buschenschänke zum verweilen ein. Für Radbegeisterte bieten die neu errichteten Burgenland Trails, sowie die zahlreichen Radwanderwege - Vergnügen und Spaß - vor der eigenen Haustür. Ein sehr gepflegter Badesee zählt ebenfalls zum Heimvorteil. Wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheke, Bank, Geldautomat, Post, Tankstelle, Bäcker, Supermärkte sowie Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses. Sowohl der Bus, als auch das Auto ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Haus in eine Wohlfühloase zu verwandeln und genießen Sie die Vorteile des Lebens im Burgenland. Unser Service: Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Liegenschaft machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]