Einfamilienhäuser kaufen in 7461 Stadtschlaining
(Oberwart, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7461 Stadtschlaining
7461 Stadtschlaining / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.684,62 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese vielseitige Liegenschaft in Ruhelage besticht durch eine Kombination aus wilder Natur und ländlichem Flair abseits von Trubel und Verkehr. Der ca. 2915 m2 landwirtschaftliche Fläche mit Altbaumbestand und teilweise Wald vermittelt märchenhaften Charakter und schmiegt sich an einen sanften Hügel von dem aus man die Burg Schlaining gut im Blick hat. Rund 1200 m² sind Bauland Wohngebiet. Diese Fläche beherbergt das Wohnhaus sowie die landwirtschaftlichen Nebengebäude wie eine Halle, einen Rinderstall, einen Erdkeller, eine Garage und eine Scheune. Weiters gibt es hier noch einen älteren Bestand mit Holzlager, Heuboden und einen ehemaligen Schweinestall. Der großzügige Innenhof bietet genügend Platz für das Rangieren mit landwirtschaftlichem Gerät oder das Abstellen von Fahrzeugen. Das Wohnhaus besteht aus einem historischen, älteren Gemäuer welches in den 80er-Jahren um einen modernen Trakt erweitert wurde. Die ca. 130 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: + Wohnküche mit Essbereich und neuwertigem Holzherd + Wohnzimmer + Vorraum mit Sitzgelegenheit + 4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) + Badezimmer, WC extra + Sommerküche mit Badezimmer im Erdgeschoss Kellerräume (44 m²) sowie der Dachboden bieten weiteren Stauraum. Ein Highlight ist der Holz-Brotbackofen in dem Brot oder Pizza gebacken werden kann. Obwohl der Hof nicht mehr bewirtschaftet wird ist die gesamte Liegenschaft sehr gepflegt und in auffallend gutem Zustand. Das Haus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung oder mit einer Stückgutheizung. Die Möglichkeiten hier sind wirklich vielfältig. Es gibt noch zahlreiche landwirtschaftliche Geräte inkl. einem Traktor, welche optional erworben werden können. Ebenso könnte die Liegenschaft um zusätzliches Grünland in unmittelbarer Umgebung erweitert werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt]! Mag. Andreas Gross - Immosky Graz Schulen: Kindergarten und Volksschule befinden sich in Stadtschlaining. Einkaufsmöglichkeiten: In Stadtschlaining gibt es einen Nahversorger und einen Naturkostladen für den täglichen Bedarf sowie einige Gastronomiebetriebe. Öffentlicher Verkehr: Eine Haltestelle für das BAST befindet sich in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]
Haus kaufen in 7461 Stadtschlaining
Wundeschönes EFH renoviert in Toplage!
€ 390.000,-
7461 Stadtschlaining / 140m² / 5 Zimmer
€ 2.785,71 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert
Stadtschlaining ist eine Stadtgemeinde mit 2012 Einwohner im Bezirk Oberwart im wunderschönen Burgenland. In seinen Ortsteilen Altschlaining, Drumling, Goberling und Neumarkt im Tauchental begegnet man der Kultur und Natur auf Schritt und Tritt. So geben Stein gewordene Zeitzeugen dem Kulturinteressierten einen Überblick über die wechselvolle Geschichte der Stadt. Das kulturelle Highlight ist natürlich die Friedensburg Schlaining mit seinen Ausstellungen und Veranstaltungen. Dem Naturbewussten hingegen öffnet sich hier , in einem der letzten Reinluftgebiete Mitteleuropas ein gesundes Refugium beschaulicher Lebensart. Zahlreiche beschilderte Rad-, Reit-, und Wanderrouten, laden förmlich dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Die diversen Vereine, Nahversorger und die gesundheitliche Versorgung runden das tolle Gesamtbild von Stadtschlainig ab. Gegenüber der Friedensburg befindet sich das offerierte Objekt. Die Gesamtsanierung (Alle Leitungen, Böden, Kamin,...) wurde 2023 abgeschlossen - eine genaue Baubeschreibung kann bei Bedarf übermittelt werden. Die genau Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegenden Plänen. Geringe Abweichungen wie z.B. der DG Ausbau sind bewilligt aber nicht ausgeführt - näheres bei der Besichtigung. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (feste Brennstoffe oder Gas). Der originelle Holzofen, in der Küche, ist nicht nur funktionell sondern sorgt auch für ein angenehme Wärme. Die beiden Terrassen laden ein zum Entspannen mit einen grossartigen Blick auf die Burg. Das Objekt wird, bis auf wenige Einzelteile, komplett möbliert übergeben. Koffer packen und einziehen! Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsmöglichkeit! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]
