Einfamilienhäuser kaufen in 7442 Lockenhaus

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Modernes Einfamilienhaus - Baujahr 2022 - mit großem Garten zu verkaufen! Das Haus ist in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet und liegt in sonniger Grünlage im Mittelburgenland bei Lockenhaus. Es besteht nur aus einer Ebene und ist daher sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für ältere Menschen perfekt geeignet. Das Grundstück ist von der Straße her direkt befahrbar, komplett eingezäunt und der vordere Bereich gepflastert. Ein Carport und eine Gartenhütte runden das Angebot ab. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 120 m² und besteht aus Vorraum (alle Zimmer sind zentral begehbar) Wohnküche mit ca. 45 m² , mit Ausgang auf die südseitige ca. 22 m² überdachte Terrasse und in den Garten 3 Schlafzimmer mit je ca. 13,5 m² - eines hat ein Duschbad/WC sowie einen Schrankraum en suite weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum/Speis Technikraum Ausstattung: Heizung und Warmwasser werden mit einer Luftwärmepumpe betrieben; Fußbodenheizung eine 7,2 kwp Photovoltaikanlage produziert zum Großteil den Strom; eine Regenwasserzisterne sorgt zum Großteil für das Gießwasser; Aussenrollos und Insektengitter sind nahzu überall vorhanden; schöne Vinylböden und Fliesenböden; 2 Duschbäder, eine Wanne, 2 WC´s; Einbauküche komplett; ein Kamin ist im Wohnbereich vorhanden und kann ein Ofen angeschlossen werden; überdachte Terrasse südseitig: SAT Antenne; Kaufpreis: € 365.000, (Kaufnebenspesen: 3,5 %Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten, 3,6 %Provision) Die Immobilie liegt in Hammerteich (ein Ortsteil von Lockenhaus) im Mittelburgenland nahe der ungarischen Grenze, am Fuße des Geschriebenstein (höchster Berg des Burgenlands) in einer der waldreichsten Gegenden Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lockkenhaus (3 km): 2 Supermärkte, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Ärzte uvm.; Gastronomie und unzählige Freizeitmöglichkeiten laden ein (Burgenland Trails, Schwimmbad, Wanderwege, Radwege, Tennisplätze) Die Burg, die Kirche und die Bibliothek in Lockenhaus bieten kulturelle Veranstaltungen an. Regelmäßig verkehrende Busverbindungen sowie ein sehr gut ausgebautes Straßennetz lassen Wien oder Graz in 1-1,5 Stunden erreichbar sein. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,10... [Mehr]

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360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=QHX53n2Yuoh Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lockenhaus, im schönen Burgenland! Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern mit einem fließenden Bach direkt vor dem Garten. Auf einer Fläche von ca. 95m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare und Pensionisten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Fläche von ca. 360m² können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als Spielplatz für Ihre Kinder, als gemütliche Grillecke für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für erholsame Stunden in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über ein praktisches Carport, welches Ihnen 2-3 Stellplätze bietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Lockenhaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

++ERSTBEZUG++ Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail, auf sonnigem Grundstück, am Ortsrand von Lockenhaus! +Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich ihr NEUES zu Hause in der Marktgemeinde Lockenhaus!.+++ Die Liegenschaft selbst befindet sich an der Ortrand von Lockenhaus. Das Grundstück (Hanglage) direkt neben dem Wald in absulter Ruhelage mit Wohlfühleffekt! +++Details zum Objekt: Erdgeschoss ca.59,00m²Vorraum Ess/Wohnbereich Küche Speis Abstellraum Bad mit Dusche WCObergeschoss ca.60,00 m²Vorraum Zimmer IZimmer IIZimmer IIIBad mit Badewanne und WCBalkon Kellergeschoss mit normaler Raumhöhe ca. 65,00 m² Vorraum Zimmer IZimmer IIZimmer IIIWCTechnikraum Baumaterial: Massivbauweise, Kunststofffenster dreifach verglast, Massivholztüren und Türstöcke, Zimmer mit schönen Parkett, Bäder und WC mit Fliesen Technik:• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, im Wohnzimmer besteht auch die Möglichkeit einen Schweden-, oder Kachelofen zu platzieren, da der Kamin bereits eingebaut ist.• NEUBAU mit viel Liebe zum Detail HINWEIS: Gerne nimmt der Verkäufer auch Ihre Immobilie in Zahlung! Lage Gemeinde: Die Marktgemeinde Lockenhaus liegt im Mittelburgenland, ca. 18 km südlich der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, am Fuße des Geschriebensteins inmitten des österreichisch-ungarischen Naturparks Geschriebenstein-Irottkö. Lockenhaus ist eine florierende und touristisch beliebte Gemeinde. An Sehenswürdigkeiten bietet Lockenhaus unter anderem:-Burg Lockenhaus (eine der ältesten und interessantesten Burgen im Burgenland)-Wahlfahrtskirche und Kloster-Kalvarienberg-Skulpturenpark-Margarethenwarte. Weiters finden Erholungssuchende und Sportbegeisterte im Naturpark Geschriebenstein-Irottkö ein reiches Angebot zum Wandern, Radfahren, Mountainbiken, Reiten, Nordic Walking und im Winter auch Langlaufen. Lage Liegenschaft: Die Liegenschaft selbst befindet sich an der Ortrand von Lockenhaus. Das Grundstück (Hanglage) dirkt neben dem Wald in absulter Ruhelage mit Wohlfühleffekt! Infrastruktur: Das Infrastruktur-und Dienstleistungsangebot in Lockenhaus ist sehr umfangreich. Die Marktgemeinde verfügt unter anderem über Schulen, Arzt, Zahnarzt, Post, Bank, Apotheke, Supermarkt, Taxiunternehmen, Autoreparatur-Werkstätte und diverse andere leistungsfähige Geschäfte. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Hanglage #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Neubau mit modernisierten Altbestand umgeben von Wald und Wiese in absoluter Ruhelage Kleine Wirtschaft mit einer Gesamtgrundfläche von 5.384m² mit Einfamilienhaus, Nutzfläche, Grünland, Weinreben,... Einfamilienhaus mit 130m² Nutzfläche auf 3.879m² Grundstück in Hanglage unterteilt in die Widmung in ca. 450m² "Bauland - Wohngebiet" und der restlichen Fläche von 3.429 m² in "Grünland". Zusätzlich gibt es in einem Nachbarort ein landwirtschaftliches Grundstück mit 1.505m² Grundfläche auf welchem sich ein kleiner Weingarten mit 4 Reihen Rebstöcken und ein Unterstellplatz für Tiere befindet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Neubau, welcher 2019 an einen Altbestand angebaut wurde. Im Neu- und Umbauprozess wurde der Altbestand, welcher auf das Baujahr 1920 geschätzt wird (genaues Baujahr ist nicht bekannt), rundum modernisiert. Der Dachstuhl sowie Dachdeckung wurde vollkommen erneuert. Die Mauer zwischen Neu- und Altbau wurden horizontal isoliert und die Fassade neu gemacht. Die Anschlüsse für Wasser, Elektronik und Heizung wurde vorbereitet. Beim Bau des Hauses wurde viel Wert darauf gelegt, hochwertige Baustoffe und Naturmaterialien zu verwenden. Das Mauerwerk wurde mit 50cm Ziegel und Thermoputz errichtet. Die 3 fach verglasten Lärchenholz- Fenster, die Innentüren aus Holz mit den modernen schwarzen Türgriffen sowie die vielen weiteren Details aus Steinoptik und Holz im - und auch außen am Haus vermitteln eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre. Das gesamte Wohnhaus (Neubau) wird mit einer Fußbodenheizung beheizt welche durch eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Weiteres sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer für angenehm knisternde Wärme an kalten Tagen. Mithilfe der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 8 k Wp kann aus Sonnenenergie Strom gewonnen werden, welcher in erster Linie dafür genutzt wird, elektrische Geräte im Haushalt mit Strom zu versorgen. Neubau - zweigeschossiges Wohnhaus: Die 96m² große Wohnfläche des Einfamilienhauses verteilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, welcher direkt in den offenen Wohnraum übergeht in dem sich die Küche, das Esszimmer sowie das Wohnzimmer befinden. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein Technikraum mit Waschküche sowie ein Gäste WC unter den Stufen. Im Obergeschoss gelangt man vom hellen, offenen Treppenhaus und Vorraum aus ins Tageslicht Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC sowie in zwei Schlafzimmer. Außerdem befindet sich auf der oberen Etage eine 12m² große Terrasse von der man einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur hat. Altbestand - 34m² Nutzfläche: Der Altbestand ist momentan nur von außen zu betreten und ist auf 3 Räume aufgeteilt welche als Lagerfläche verwendet werden. Dieser kann aber auch zu zusätzlichen Wohnräumen umgebaut werden, da alle Leitungen und Anschlüsse im Zuge des Umbaus vorbereitet wurden. Das Einfamilienhaus kann voll möbliert übergeben werden! das Grundstück: Neben dem Anwesen befinden sich keine direkt angrenzenden Nachbarn- nur ein Radweg sowie ein kleiner Bach zwischen Wald und Wiese. Hier hat man seine völlige Ruhe! Da der Außenbereich noch nicht angelegt wurde, können Sie alles nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Auf dem Grundstück ist außerdem Tierhaltung erlaubt - Sie können einem Traum nachgehen und Schafe, Ziegen oder Hühner halten! Falls Sie Interesse an diesem hochwertigen, modernen Einfamilienhaus im Grünen haben kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]