Einfamilienhäuser kaufen in 7350 Oberpullendorf

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Haus zu verkaufen in Oberpullendorf. Info auf WEBSITE : DE - https://sites.google.com/view/mahome/de GB - https://sites.google.com/view/mahome/en RO - https://sites.google.com/view/mahome/ro HU - https://sites.google.com/view/mahome/hu ...

#Einfamilienhaus

traumhaftes Blockhaus mit Garten in Zentrumsnähe von Oberpullendorf Eine zeitlose Immobilie verbindet ländlichem Charme mit städtischer Nähe. Auf einem 777 m² großen Grundstück im belebten Oberpullendorf befindet sich diese einzigartige Immobilie mit Einfamilienhaus, Gartenhäuschen und gepflegtem Garten. Beim Bau des Holzblockhauses im Jahr 1996 wurde besonders darauf geachtet biologische Rohstoffe zu verwenden um das natürliche Raumklima des Holzes zu unterstützen. Die Außenwände wurden mit Kork isoliert, das Dach mit Schafwolle. Für die Elektroinstallationen wurden abgeschirmte Leitungen verwendet. Die Fassade wurde auf Putzträgerplatten angebracht, wodurch das regelmäßige Streichen und Pflegen des Holzes entfällt. Das Haus wurde mit viel Hingabe und Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einem besonders gepflegten und neuwertigen Zustand.das Wohnhaus Die 163 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss mit 88m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Windfang, einen Vorraum, ein Gäste WC, einem Gästezimmer, einem geräumigen offenen Wohnbereich mit 62m² aufgeteilt auf Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Speis. Des weiteren befindet sich im EG eine großzügige Diele sowie ein angebauter 20m² großer Hauswirtschaftsraum mit Infrarotkabine, Dusche, WC, Waschmaschine und Abstellfläche. Das Obergeschoss mit 75m² Wohnfläche gestaltet sich aus einem großen Vorraum, einem hochwertigen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC und 3 weiteren Schlafzimmern. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung welche durch eine sparsame Erdwärmeanlage betrieben.die Außenanlage Der romantische, verwachsene Vorgarten sorgt für Privatsphäre vor dem Haus. Dank des Süd-West-Ausgerichteten Grundstücks kann man sich den ganzen Tag über bis zum Sonnenuntergang an den warmen Sonnenstrahlen erfreuen. Im bereits liebevoll bepflanzten Garten findet sich genügend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, einen Kinderspielplatz, sportliche Aktivitäten oder einfach nur Entspannen. Der vorhandene Holzschuppen bietet dabei den notwendigen Abstellbereich für Gartengeräte oder Werkzeuge. Details: Wandaufbau: 10cm Vollholz -Blockwand, 10cm Korkplattenisolierung, 2cm Sparschalung, 3,5cm Heraklit, 1,5cm Außenputz2 fach verglaste, wunderschöne, hellblaue Sprossenfenstersofort beziehbar Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Oberpullendorf: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes, und könnte auch gewerblich genutzt werden. Bushaltestellen (ca. 1 Std. von Wien), diverse Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus Oberpullendorf, Ärzte, Kindergarten, Schulen, alles Fußläufig erreichbar. Das Haus mit ca. 100 m² Wfl. teilt sich auf in: Geräumiger Vorraum, Küche, 2 Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Fenster, WC extra. Heizung: Elektro. Kleines, überschaubares Grundstück mit einer Garage und diversen Nebengebäuden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Details zum Objekt: Dieses charmante Ein- oder Mehrfamilienhaus liegt auf einem malerischen Südhang im sonnigen Mittelburgenland, in der beliebten Gemeinde Oberpullendorf. Das weitläufige Grundstück mit über 1900m² beeindruckt durch seinen herrlichen Weitblick über die gesamte Stadt und den alten Baumbestand, der für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt. Das Anwesen bietet den idealen Rückzugsort, verbunden mit den Vorzügen einer guten städtischen Anbindung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung ein hohes Maß an Potential zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie:• Ein großzügiger Vorraum • Abgang zum Keller • Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer/Büro) • Küche mit Speisekammer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WCDas Obergeschoss überzeugt mit weiteren komfortablen Wohnräumen, darunter:• Drei separat begehbare Zimmer • Eine zusätzliche Küche • Badezimmer mit WCBesonders attraktiv: Die beiden Wohngeschosse sind voneinander getrennt begehbar, wodurch sich das Haus sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus als auch für die Vermietung eignet. Eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss laden dazu ein, den herrlichen Ausblick und die Sonne zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Vielzahl an zusätzlichen Räumlichkeiten, darunter eine Garage, ein uriges Jagdstüberl mit Bar sowie mehrere praktische Abstellräume. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielseitig. Das gesamte Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet Raum für Erweiterungen, etwa durch den Bau eines weiteren Hauses, oder die Teilung des Grundstücks zur Veräußerung. Ein Hinweis zur Bausubstanz: Das Haus zeigt einige deutliche Setzungsrisse. Diese können im Rahmen von Modernisierungsarbeiten behoben werden. Derzeit wird die Immobilie mit einer Ölheizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt jedoch bereits vor dem Grundstück, sodass eine Umstellung auf Gas oder die Nutzung moderner Energiequellen möglich ist. Lagebeschreibung: Oberpullendorf, im Herzen des sonnigen Mittelburgenlands gelegen, vereint ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an das Straßennetz sowie öffentliche Verkehrsmittel und ist damit für Pendler ebenfalls ideal gelegen. In der Region warten vielfältige Freizeitangebote, darunter Wander- und Radwege sowie ein reichhaltiges kulturelles und kulinarisches Angebot. Die Nähe zur Thermenregion und den Weinbaugebieten macht Oberpullendorf zudem zu einem beliebten Wohnort für Genießer und Naturliebhaber. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar, was die Ortschaft besonders attraktiv für Familien macht. Zusammenfassung:• Charmantes Ein- oder Mehrfamilienhaus auf einem über 1900m² großen Grundstück • Traumhafte, ruhige Lage mit unverbaubarem Weitblick • Großzügige Raumaufteilung auf zwei separat begehbaren Wohngeschossen • Vollunterkellert mit Garage, Jagdstüberl und zusätzlichen Abstellräumen • Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung • Heizung: Öl, Gasanschluss vor dem Grundstück, alternative Energien möglich • Perfekte Lage in der aufstrebenden Gemeinde Oberpullendorf Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für alle, die in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung ihr Traumhaus verwirklichen möchten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich bin gerne für Sie da, auch abends und am Wochenende. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum entdecken. Herzliche Grüße, Paul Kneisz [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung https://my.matterport.com/show/? m=Zn TY53L9Ra2Ihr neues Zuhause im idyllischen Burgenland wartet auf Sie! Sie suchen ein gemütliches Eigenheim im malerischen Burgenland? Dann lassen Sie sich dieses charmante Einfamilienhaus in Oberpullendorf nicht entgehen. Nur eine kurze Fahrt von Eisenstadt entfernt, erwartet Sie hier ein Wohntraum in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie: Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 580 m² bietet dieses Einfamilienhaus alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ausstattung und Raumaufteilung: Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und Ihnen einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten ermöglichen. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und ausreichend Stauraum lässt keine Wünsche offen. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei geräumige Schlafzimmer, alle mit edlem Parkettboden ausgestattet, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Besondere Highlights sind die drei holzbefeuerten Kamine, die an kühlen Abenden für eine wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgen. Die zentrale Gasheizung garantiert das ganze Jahr über angenehme Temperaturen. Weitere Annehmlichkeiten: Zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie gehört eine Garage, die sicheren und bequemen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Lage und Umgebung: In der nahen Umgebung finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege. Oberpullendorf bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Ihr neues Zuhause wartet: Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Oberpullendorf. Genießen Sie modernes Wohnen in einer malerischen Umgebung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Verkauf steht ein charmantes älteres Einfamilienhaus in Oberpullendorf. Dieses Gepflegte Anwesen besteht aus drei Grundstücke (BM - Bauland - Gemischtes Baugebiet) und hat eine hervorragende Anbindung zum Ort (Schule, Supermärkte). Auf dem 1072m2 grossen, weitläufigen Grundstück befindet sich das ursprünglich in den 1955er Jahren errichtete Haus. Im Erdgeschoss befinden sich , zwei Eingänge mit Vorraum, einer Küche/Esszimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, einem Badezimmer und der Aufgang zum OG1. Im Obergeschoss befinden sich , zwei Schlafzimmer, einem Vorraum, Wohnzimmer und einem Badezimmer, separate Toilette sowie zum Aufgang zum Ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend Instandgehalten, Modernisierungen nach seinen eigenen Bedürfnissen sind eventuell Notwendig. Die Immobilie ist ab sofort zu haben. Ich bitte aber aus Zeitgründen nur ernsthafte Interessenten (bitte keine Makler, Immobilienbüros, Zeiträuber) um Kontaktaufnahme. Sollten sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit 1100m2 sein, ihnen das Haus oder der Garten oder der Preis nicht gefallen freut es mich, dass sie bis hierher gelesen haben und bitte Sie weiterzusuchen und mich bitte Nicht zu kontaktieren. Ansonsten melden Sie sich jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch bzw einen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

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Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]