Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Oberpullendorf

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Ein zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus in L-Form aus dem Jahr 1967, das seit 2021 kontinuierlich restauriert und instandgesetzt wird. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kellerraum, einen Vorkeller und zwei Lagerräume, im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Toilette und einen Vorraum, sowie im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer und Dachbodenräume. Schätzwert: 140.950 EUR Geringstes Gebot: 70.475 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Einfamilienhaus - Baujahr 2022 - mit großem Garten zu verkaufen! Das Haus ist in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet und liegt in sonniger Grünlage im Mittelburgenland bei Lockenhaus. Es besteht nur aus einer Ebene und ist daher sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für ältere Menschen perfekt geeignet. Das Grundstück ist von der Straße her direkt befahrbar, komplett eingezäunt und der vordere Bereich gepflastert. Ein Carport und eine Gartenhütte runden das Angebot ab. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 120 m² und besteht aus Vorraum (alle Zimmer sind zentral begehbar) Wohnküche mit ca. 45 m² , mit Ausgang auf die südseitige ca. 22 m² überdachte Terrasse und in den Garten 3 Schlafzimmer mit je ca. 13,5 m² - eines hat ein Duschbad/WC sowie einen Schrankraum en suite weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum/Speis Technikraum Ausstattung: Heizung und Warmwasser werden mit einer Luftwärmepumpe betrieben; Fußbodenheizung eine 7,2 kwp Photovoltaikanlage produziert zum Großteil den Strom; eine Regenwasserzisterne sorgt zum Großteil für das Gießwasser; Aussenrollos und Insektengitter sind nahzu überall vorhanden; schöne Vinylböden und Fliesenböden; 2 Duschbäder, eine Wanne, 2 WC´s; Einbauküche komplett; ein Kamin ist im Wohnbereich vorhanden und kann ein Ofen angeschlossen werden; überdachte Terrasse südseitig: SAT Antenne; Kaufpreis: € 355.000, (Kaufnebenspesen: 3,5 %Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten, 3,6 %Provision) Die Immobilie liegt in Hammerteich (ein Ortsteil von Lockenhaus) im Mittelburgenland nahe der ungarischen Grenze, am Fuße des Geschriebenstein (höchster Berg des Burgenlands) in einer der waldreichsten Gegenden Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lockkenhaus (3 km): 2 Supermärkte, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Ärzte uvm.; Gastronomie und unzählige Freizeitmöglichkeiten laden ein (Burgenland Trails, Schwimmbad, Wanderwege, Radwege, Tennisplätze) Die Burg, die Kirche und die Bibliothek in Lockenhaus bieten kulturelle Veranstaltungen an. Regelmäßig verkehrende Busverbindungen sowie ein sehr gut ausgebautes Straßennetz lassen Wien oder Graz in 1-1,5 Stunden erreichbar sein. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,10... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und steht auf einem etwa 1500 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 132 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer. Zusätzlich gibt es einen Keller mit rund 91 m². Großer Dachboden vorhanden. Beheizt wird das Haus mit Gas und Pellets. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2009 statt. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Geeignet für alle, die bereit sind, Zeit und Arbeit in eine umfassende Sanierung zu investieren. Preis und Detailinformation Kaufpreis: 177.000,00 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Informationen und Besichtigung: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Ing. Erik Hofbauer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

gemütliches Häuschen in sonniger, ruhiger Lagerund 97m² Wohnfläche, wundervoller Wintergarten, traumhafter Garten - auf 547m² Grundstück Am Ortsrand von Oberloisdorf, in angenehmer Ruhelage und mit direkter Anbindung zum Radweg, befindet sich dieses entzückende Häuschen. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Ausblick auf die umliegende Gärten und Felder. Das Haus mit Nebengebäude ist in L-Form ausgeführt und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von ca. 131m². Das Zentrum bildet der südseitig gelegene Innenhof. Errichtet wurde es in typisch burgenländischer Bauweise mit 50cm Außenwände, vermutlich in den Jahren 1900-1920 (genaues Baujahr nicht bekannt), ab 2021 erfolgte eine stilgerechte Sanierung. Im Rahmen der Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden folgende Arbeiten vorgenommen: Die Böden wurden von unten neu aufgebaut, die Lehmwände, welche für ein besonders gutes Wohnklima sorgen, wurden teilweise geschnitten und trocken gelegt, die Elektrik wurde erneuert und die Zentralheizung an die Fernwärme angeschlossen. Bei den Arbeiten wurde viel Wert darauf gelegt die Originalteile (Türen...) zu erhalten und diese auch sauber instand zu setzen. Außerdem wurde im gesamten Haus ein hochwertiger Parkettboden verlegt, eine stilvolle Einbauküche im Landhausstil verbaut und der sonnendurchflutete Wintergarten zur Oase gemacht.das Wohnhaus: Die Wohnfläche von rund 97m² erstreckt sich auf einer Ebene. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein geräumiger Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, eine großzügige Küche mit Einbauschränken und Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Schrankraum. Nebengebäude: Heizhaus, hier befindet sich die Waschküche und die Haustechnik. Am Haus angebaut steht eine urige Scheune, diese würde sich hervorragend zur Erweiterung der Wohnfläche anbieten. Mit einen Durchbruch könnte hier ein toller Wohnraum, Atelier , Büro, oder Praxis....entstehen! Keller: Teilkeller, unter der Küche befindet sich ein Erdkeller, ein idealer Lagerraum.das Grundstück: Nicht nur der traumhafte Wintergarten lädt zum entspannen ein, sondern auch der wundervolle, sonnige Garten. Das Südost ausgerichtete, 547m² große Grundstück bietet genügend Platz für Hobbys aller Art und alle, die die Ruhe in der Natur lieben. Sie suchen ein liebevoll, saniertes, bezugsbereites Haus? Dann sind Sie hier genau richtig! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um dieses entzückende Häuschen zu besichtigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

+++ Streckhof mit großem Grundstück, direkt neben Oberpullendorf! +++Nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, befindet sich dieses Objekt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Steinberg) und wurde vor vielen Jahren als Schuhmacherwerkstatt genutzt! Details zum Objekt: Vorraum Küche Speis Wohnzimmer Zimmer I (klimatisiert) Zimmer IIWohnzimmer (klimatisiert) Bad mit Dusche Abstellraum Garage (oder Lagerraum) Tankraum Heizraum Dachboden (als Lagerraum) Einfahrt teilt man sich mit dem Nachbarnbetonierter Platz (für Carport geiegnet) Nebengebäude mit ca.30m²: baufällige Scheune im Garten (genehmigt) Keller mit ca.35m²: 2 getrennte Räume Baumaterial: Ziegelmassivbau Kunstoffenster, Zimmer mit Melan oder Kunststoffböden, Bade/WC mit Fliesen Heizung:• die Zimmer werden über eine Zentralheizung 8Oel) beheizt, Warmwasserboiler elektr.• 2 Zimmer (Schlaf/Wohnzimmer) verfügen über eine Klimaanlage• bei dem schätzungsweise zwischen den 10-20ger Jahren gebauten typisch Burgenländischen Haus müssen teilweise die Mauern trocken gelegt werden! Lage des Objekts: Ihr neues Einfamilienhaus, welches durch seine wundervolle Lage, die Aufteilung und den guten Zustand punktet, liegt in der wunderschönen Gemeinde Steinberg-Dörfl, welche nicht nur durch die Nähe zu Oberpullendorf, sondern auch durch die angenehme Verkehrsanbindung (S31 in wenigen Minuten erreichbar) punktet. Nur eine Gehminute entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Ein Frisör, Cafehaus, Gasthaus, Kinderspielplatz, Naturrückzugsgebiet, und noch vieles mehr, befinden sich in der pulsierenden Gemeinde. Für Bildung ist bestens gesorgt. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Neue Mittelschule und eine katholische Hauptschule. Gymnasium, Handelsakademie und noch weitere Bildungszentren sind in der Nachbargemeinde, in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, welche nur eine Autominute entfernt ist, zu finden. Weiters bietet Oberpullendorf ein nahezu unendliches Angebot an Restaurants, Bars, Diskotheken und noch viel mehr! Nur 17km Entfernt befindet sich die sehr beliebte Therme Lutzmannsburg! Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie, durch den bezugsfertigen Zustand, die Größe, die Lage und den Garten inkl. Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen dieses einmalige Wohnhaus vor Ort zeigen zu dürfen. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=QHX53n2Yuoh Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lockenhaus, im schönen Burgenland! Das Haus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten der Natur, sondern mit einem fließenden Bach direkt vor dem Garten. Auf einer Fläche von ca. 95m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare und Pensionisten, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Ob als gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer - hier ist für jeden Bedarf etwas dabei. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Ihren Lieben. Eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Auf einer Fläche von ca. 360m² können Sie sich nach Herzenslust austoben und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als Spielplatz für Ihre Kinder, als gemütliche Grillecke für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort für erholsame Stunden in der Natur – hier ist für jeden etwas dabei. Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt, denn das Haus verfügt über ein praktisches Carport, welches Ihnen 2-3 Stellplätze bietet. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Lockenhaus Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle und elegante Einfamilienhaus in Kobersdorf bietet mit seinen großen Zimmern und der hohen Raumhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Wohngefühl. Der renovierte Zustand, die Sauna, die Garage und die Werkstatt machen das Haus zu einem Traumobjekt. Mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen ist diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stilvoll und elegant - sehr gepflegter, renovierter Zustand - große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe - Sauna - Teilkeller - 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt - 2 Wohneinheiten möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Eingebettet in die malerischen Hügel des Burgenlands vereint diese außergewöhnliche Naturoase atemberaubende Natur mit exklusivem Wohngefühl. Die naturverbundene Atmosphäre der ca. 1.850 m² umfassenden Liegenschaft mit wunderschönem, südseitigem Fernblick verzaubert schon beim Betreten des Grundstücks und lässt Sie in eine andere Welt eintauchen. Begrüßt von dem liebevoll gestalteten Naturgarten mit zwei Teichen, darunter ein 80 m² großer biologischer Schwimmteich, findet sich zentral gelegen, und damit in angenehmer Entfernung von den Nachbarn, die im Jahr 2003 erbaute Landhausvilla. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung auf 272 m² großzügigen Wohnkomfort für Familien oder Paare, die das exklusive Landleben genießen wollen. Dank einer Ausrichtung mit großen Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen ist das Haus zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet. Neben einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit einer angrenzenden, gut ausgestatteten Küche im Erdgeschoß und einem weiteren galerieartigen Wohnzimmer im Obergeschoß bietet das Haus auf diesen beiden Ebenen vier weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie diverse Nebenräume. Das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 140 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hier finden Sie vier weitere Räume, eine Waschküche und ein Badezimmer. Auch in diesem Bereich sorgen Fenster für viel Tageslicht. Durch den separaten Eingang eignet sich der Keller hervorragend als eigene Wohneinheit oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ebenso durchdacht wie das Haus selbst ist der Garten, bietet er doch mehrere unterschiedlich gestaltete Bereiche, (Obstgarten, Naschgarten, Grillbereich, Wasserstellen,...) aus denen Sie Ihren Lieblingsplatz wählen können. Dank der besonderen Bepflanzung werden nicht nur Vögel von weit her angezogen und versüßen mit Ihrem Gezwitscher die besondere Stille, auch Bienen finden sich dank des Bienengartens zahlreich ein. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlich sorgen Infrarot-Heizpaneele für wohlige Wärme. Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus und in der Garage (diese wird derzeit als Werkstatt genutzt, kann jedoch jederzeit wieder rückgewandelt werden). Entdecken Sie selbst bei einer Besichtigung die Einzigartigkeit dieser Villa und lassen Sie sich vom Charme dieser Immobilie verzaubern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Nebersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und der großzügigen Wohnfläche von 117 m² Platz für die ganze Familie. Die top Ruhelage und das gepflegte Erscheinungsbild machen es zu einem wahren Traumobjekt. Die große, überdachte West-Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Grundstück mit Nebengebäude einem Stadl und der Widmung Bauland Dorfgebiet bzw. Hausgarten perfekt für Mensch und Tier geeignet ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - top Ruhelage - sehr gepflegter Zustand - große, überdachte West-Terrasse - Keller von innen und außen begehbar - Nebengebäude - großes Stadl - großes Grundstück mit der Widmung Bauland Dorfgebiet u. Hausgarten - Grundstück von 2 Seiten befahrbar - optimal für Mensch und Tier - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus mit weiteren 720m2 Baulandpotential für Neubau Dieses großzügige Einfamilienhaus in Raiding bietet auf einem Grundstück von 1.520 m² nicht nur viel Platz für Sie und Ihre Familie, sondern auch Potenzial für die Zukunft und Zweifamilien. Das Objekt besteht aus einem bestehenden Haus mit 800 m²Grundstücksfläche sowie einer zusätzlichen Baufläche von 720 m² im hinteren Teil – ideal für einen Neubau oder Erweiterungspläne. Verpassen Sie auf keinen Fall den 360 Grad-Room-Tour Link etwas unterhalb welcher ein mögliches Sanierungsbeispiel beinhaltet. Eckdaten des Hauses: Wohnfläche: 137 m²Grundstücksfläche: 1.520 m²Nutzfläche: 172 m²Kellerfläche: 35 m²Terrasse: 45 m²Balkon: 7 m²Zimmer: 4Garage: 20 m²Lagerfläche (Nebengebäude): 40 m²Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen in Sanitär- und Allgemeinbereichen Baujahr: 1970 Heizung: Öl Dach: Eternit Wellblech Fenster: Alu, 2-fach-verglast, inkl. Außenjalousien Fassade: 2016 thermisch saniert Das charmante Wohnhaus bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse sowie einem gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Aufteilung Erdgeschoss: Vorraum: 18 m²Abstellraum: 5 m²Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile: 27,2 m² – ein großzügiger, offener Raum für gemeinsames Kochen, Wohnen und Geselligkeit Vorkeller: 14,95 m² – ideal als Stauraum oder für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer mit WC: 5 m²Technik- und Heizraum: 13,86 m²Terrasse: 45 m² – bietet reichlich Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien Aufteilung Obergeschoss: Vorraum: 9,2 m²Küche mit Esszimmer: 13,13 m²WC: 1,44 m²Badezimmer: 3,4 m² - 2020 barrierefrei saniert Zimmer 1: 14 m² – hell und einladend Zimmer 2: 13,3 m²Wohn-/Esszimmer: 32,4 m² – hier könnte durch eine Umgestaltung auch ein drittes Zimmer entstehen Balkon: 7 m² – mit schönem Ausblick auf die angrenzende Weinebene Zusätzliche Nebengebäude: Garage: 20 m²Lagerfläche im Garten: 40 m² – bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Stauraum oder Hobbyraum Erleben Sie hier eine 360-Grad-Room-Tour mit Sanierungsbeispiel: Zur virtuellen Tour Neubaupotenzial am hinteren Grundstück: Das Grundstück im hinteren Bereich bietet mit 720 m² Fläche (Widmung BW – Bauland Wohnen) Potenzial für einen Neubau. Es ist über einen öffentlichen Gehweg als auch via einer potentiellen neuen 190 m² Zufahrt entlang des bestehendem Grundstück, beispielsweise durch Abbruch oder Versetzung der aktuellen Garage, erreichbar (siehe Foto mit Markierungen). Ob als Zweifamilienhaus oder zur Realisierung Ihrer späteren Neubaupläne – diese Liegenschaft lässt wenig Wünsche offen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lage: Raiding – Die Geburtsstadt von Franz Liszt und ein Ort voller Charme Raiding, eine idyllische Gemeinde im Burgenland, ist bekannt als Geburtsort des weltberühmten Komponisten Franz Liszt. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet der Ort sowohl Naturverbundenheit als auch kulturelle Highlights, die ihn zu einem besonderen Platz machen. Hier vereinen sich Geschichte, Musik und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Musikalische Kultur und Geschichte: Das Franz-Liszt-Geburtshaus ist eine der Hauptattraktionen von Raiding. Es wurde zu einem Museum umgestaltet, das jährlich viele Musikliebhaber aus aller Welt anzieht. Ein weiteres Highlight ist das Liszt Festival, das regelmäßig stattfindet und hochkarätige klassische Konzerte in der modernen Franz Liszt Konzertsaal-Arena bietet. Für Kulturliebhaber ist Raiding ein wahres Juwel, das die reiche Musikkultur der Region auf eindrucksvolle Weise präsentiert. Natur und Freizeitmöglichkeiten: Raiding liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Burgenlandes, die sich perfekt für Wanderungenund Radtouren eignet. Die Umgebung ist geprägt von Weingärten und Wiesen, was vor allem Naturfreunde anspricht, die gerne draußen aktiv sind. Zudem befinden sich in der Nähe verschiedene Thermen, darunter die Therme Lutzmannsburg, die als eine der familienfreundlichsten Thermen Österreichs gilt. Zentrale Lage und gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Raiding verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Oberpullendorf und Eisenstadt sind schnell erreichbar, und auch Wien ist nur etwa eine Autostunde entfernt. Dies macht Raiding zu einem idealen Ort für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu städtischer Infrastruktur nicht missen wollen. Weinbau und Kulinarik: Das Burgenland ist bekannt für seine hervorragenden Weine, und auch in Raiding wird diese Tradition gepflegt. Rund um den Ort laden zahlreiche Weinbauern und Heurige dazu ein, regionale Weine zu verkosten und die burgenländische Gastfreundschaft zu genießen. Besonders der Blaufränkisch ist eine Rebsorte, die in der Region von hoher Qualität ist und geschätzt wird. Lebensqualität in Raiding: Mit seinen knapp über 800 Einwohnern bietet Raiding eine enge Gemeinschaft, die sich durch Freundlichkeit und Offenheit auszeichnet. Der Ort vereint das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Natur des Landlebens sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Für Familien, Pendler und Ruhesuchende bietet Raiding optimale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben inmitten einer geschichtsträchtigen und naturnahen Umgebung. Raiding ist ein Ort, der mit seiner einzigartigen Mischung aus Kultur, Natur und Lebensqualität überzeugt – ein idealer Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um Besichtigungstermine zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc gerne zur Verfügung. Erreichbar unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das gepflegte Haus liegt am Ortsrand der Festspielgemeinde Kobersdorf. Wanderwege durch den Naturpark Landseer Berge beginnen vor der Haustür. Die Wohnfläche von ca. 140m² verteilt sich über zwei Geschosse. EG: Heller Eingangsbereich mit angrenzendem Schrankraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC, gemütliche Wohnküche. OG: 3 Zimmer, eines davon mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Heizraum (neue Heizungsanlage mit Gas von 2018), eine Waschküche, ein WC sowie ein Lagerraum. Vom Keller gelangt man in den Garten mit Obstbäumen, Grillplatz und herrlicher Aussicht in die Umgebung. Carport und Parkplatz vorhanden. Sehr gute Infrastruktur im Ort und ideale Anbindung an die S 31.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Lebenbrunn (Ortsteil von Pilgersdorf): Das bezugsfertige Wohnhaus befindet sich in einer Seitengasse mit traumhaftem Ausblick auf das umliegende Hügelland und bietet ca. 135 m² Wohnnutzfläche. EG: Vorraum, 2 Zimmer, weiteres Vorzimmer, Küche mit Esstisch und Speis, Badezimmer mit Dusche und WC. OG: Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzlicher Raum kann noch ausgebaut werden. Geheizt wird zentral mit Öl oder alternativ mit einem Einzelofen für Holz. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude (ca. 60 m² und ca. 70 m²), die auch als Garage genutzt werden können. Zusätzlich kann ein ca. 4.296 m² großes Grundstück (Widmung Grünland) erworben werden, das sich etwa 200 m entfernt befindet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <4.500m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]