Einfamilienhäuser kaufen in 7121 Weiden am See
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 66m² / 3 Zimmer
€ 4.515,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses gemütliche, traditionell mit Reet gedeckte Haus mit Garten, situiert im Seepark Weiden am Ufer des Neusiedlersees, sucht neue, glückliche Eigentümer. Auch ein Parkplatz sowie ein eigener Bootsliegeplatz im kleinen Hafen des Seeparks sind im Kaufpreis inkludiert. Weiters erwerben Sie damit Anteile an Gewässern, Freiflächen und Gebäuden des Seeparks. Das Grundstück hat eine Größe von ca.125m² - das 1985 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 66m² auf zwei Ebenen. Räumlichkeiten Im Erdgeschoss befinden sich zentral begehbar Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und WC. Im Obergeschoss sind die beiden Schlafzimmer untergebracht, eines davon süd-westlich mit Blick auf den im Seepark gelegenen Teich. Im Garten ist ein Nebengebäude vorhanden, welches aktuell der Aufbewahrung von Gartengerätschaften dient, jedoch wurden hier sämtliche notwendige Installationen für eine Sauna gelegt, der Boden ist verfliest und die Außenwand gedämmt. Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Straße zum Garten – dadurch müssen nasse Sachen und Wasserequipment nicht durch das Haus getragen werden. Ausstattung Die Küche ist mit Herd mit Backrohr und Kühl- und Gefrierkombi gut ausgestattet, im Badezimmer ist ein Kasten vorhanden. In den Schlafzimmern werden die Dachschrägen sehr geschickt durch Einbauschränke komplett nutzbar gemacht. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der an kühleren Abenden eine wohlige Atmosphäre im Haus schafft. Weiters sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutz ausgestattet. Beheizung Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer effizienten Gastherme, das Haus ist somit ganzjährig bewohnbar. Sanierungen/ Instandhaltungen Im Jahr 2018 wurde das Reetdach durch einen ortsansässigen Fachbetrieb ausgebessert. Ihre Vorteile im Überblicktraumhafte Ruhelage im Seepark, umgeben von der herrlichen Landschaft des Seewinkels eigener Parkplatzeigener Bootsliegeplatzfußläufig erreichbare Restaurantsgute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel Lage und Infrastruktur Mit rund 2600 Einwohnern ist Weiden am See eine lebendige Gemeinde, eingebettet in die herrliche Landschaft des Seewinkels. Brechen Sie zu ausgedehnten Radtouren oder Wanderungen im Seewinkel auf, die zahlreichen Buschenschanken, Weinbauern und Restaurants in den umliegenden Ortschaften laden zum Genießen ein. Auch ein Segeltörn direkt vom eigenen Anlegeplatz aus ist jederzeit möglich. Am Seeufer beim Strandbad Weiden und somit fußläufig in wenigen Minuten erreichbar liegen die beiden hervorragenden Restaurants „Zur blauen Gans“ und „Das Fritz“, sowie weitere Lokalitäten wie der „Club 119“, das „Luis von Weyden“ und das Boutiquehotel „Nils am See“. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto sämtliche Nahversorger, die Apotheke, Arzt etc. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind ebenfalls im Ort vorhanden, höhere Schulen in der Nachbargemeinde Neusiedl am See. Mit dem Auto erreichen Sie in rund einer Stunde die Wiener Innenstadt, in 30 Minuten den Flughafen Schwechat und die Landeshauptstadt Eisenstadt in 45 Minuten, das Outletcenter Parndorf ist 10 Minuten entfernt. Aber auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie sehr gut angebunden, in knapp 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof Weiden und sind von dort bequem in 40 Minuten am Bahnhof Eisenstadt und in 60 Minuten am Wiener Hauptbahnhof. Ich freue mich bereits sehr auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. unter [Telefonnummer entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
(Ferien-)Haus am Neusiedler See
€ 398.000,-
7121 Weiden am See / 68m² / 2 Zimmer
€ 5.852,94 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten
Die Liegenschaft Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2011, befindet sich auf einem ca. 175 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf zweieinhalb Ebenen. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit Waschmaschinenanschluss und eigenem Waschbecken. Die Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, neben der Langlebigkeit und der Wertbeständigkeit sorgt diese Bauweise auch für eine gute Isolierung – sowohl von unten als auch an der Fassade. Dadurch bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl, unterstützt durch einen installierten Ventilator. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletheizung. Für die Warmwasserbereitung wurde eine thermische Solaranlage installiert. Das Grundstück liegt in einer privaten Straße, was für eine besonders ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist das eigens entwickelte Nutzungskonzept, für das es mit einem Architekturpreis ausgezeichnet wurde. Das Konzept sieht vor, dass sich mehrere Familien das Haus teilen und über ein Buchungssystem reservieren können. Das Haus hat auch überregional Aufmerksamkeit erlangt und wurde im Buch "Die schönsten Häuser Österreichs 2013/2014" vorgestellt und gewann außerdem den Architekturpreis "das beste Haus" für das Land Burgenland und konnte „mit innovativen Konzepten, einem hohen Maß an Wohnqualität sowie einem verantwortungsvollen Umgang mit Materialien und seinem Umfeld überzeugen.“„Das kleine Ferienhaus setzt neue Maßstäbe. Es verbaut keine schöne und spektakuläre Stelle, sondern steht in unauffälligem Umfeld. Weniger mondän ist kaum vorstellbar. Der Neubau mit seiner grauen Fassade und dem Satteldach übernimmt das Volumen des alten Stadels, der an dieser Stelle stand. Innen wird ein raffinierter Großraum durch einen möbelartigen Einbau aus Holz strukturiert. Die Architektin zeigt mit diesem intelligenten Haus, wie man mit gestalterischer Könnerschaft den Baubestand der Region ohne Neuaufschließungen nutzt.“ (Klaus-Jürgen Bauer, Architektur-RAUMBURGENLAND – Jury).+ Das Objekt bietet sich sowohl zur klassischen touristischen Vermietung an, als auch zur Bewirtschaftung nach dem ursprünglich kreierten und erfolgreich genutzten Konzept für dieses Haus: Interessenten, Freunde und Familie können Clubmitglieder werden und durch einen Mitgliedsbeitrag ein gewisses Kontingent an Nutzungstagen erwerben und über ein Buchungssystem reservieren. Bei Interesse lassen wir Ihnen diesbezüglich gerne nähere Informationen zukommen.***Ein Baugrundstück vis-à-vis des Hauses, das momentan als Garten genutzt wird, steht zusätzlich zum Erwerb oder Pacht zur Verfügung. Eine unverbindliche Studie der renommierten Architektin Claudia Cavallar liegt bereits vor: durch die Errichtung eines Neubaus kann demnach eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 150 m² geschaffen werden; mit Blick auf den Neusiedlersee, aus der oberen Etage.***Die Lage Das Objekt in einer ruhigen, historisch gewachsenen Gasse, die zu den ältesten des Ortes zählt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Neusiedler See aus, den Sie in ca. 10 Gehminuten erreichen. Die Region ist für ihre Erholungsmöglichkeiten, den guten Wein und das milde Klima bekannt. Weiden am See bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und besticht durch eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, vom gemütlichen Buschenschank, bis hin zu hochkarätigen Restaurants, wie "zur blauen Gans" und "das Fritz". Der Bahnhof liegt nur wenige hundert Meter entfernt und ist gut erreichbar. Dennoch bleibt es ruhig und frei von Lärmbelästigung. Mit dem Zug erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten- und zwar ohne Umsteigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7121 Weiden
7121 Weiden am See / 187,46m² / 5,5 Zimmer
€ 3.195,35 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das perfekte Zuhause inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlandes – willkommen in diesem stilvollen Einfamilienhaus in Weiden am See! Mit einer Wohnfläche von insgesamt 187,46m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben. Schon beim Betreten des Grundstücks wird klar, dass es sich hier um eine besondere Immobilie handelt. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse bietet einen herrlichen Ausblick – hier lässt es sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Das Haus selbst besticht durch seine großzügige Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche mit offener Gestaltung, die perfekt für gemeinsame Kochabende mit der Familie oder Freunden geeignet ist. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminat verleiht dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, sowie ein Kamin, welcher an kalten Winterabenden für eine wohlige Wärme sorgt. Aufgrund der vielen Heizmöglichkeiten wie Holz, Strom und Gas (2020 neue Therme) können Sie den zuletzt gestiegenen Energiepreisen trotzen und so die Betriebskosten des Hauses sehr gering halten. Für eine erfrischende Kühle an heißen Sommertagen sorgen die vorhandenen Klimaanlagen. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Auch für Gäste ist ausreichend Platz vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, die alle modern ausgestattet sind. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den man von den Fenstern im Obergeschoss genießen kann – ein wahrer Traum für Naturliebhaber! Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Es bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine Garage für Ihr Auto und eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen im ganzen Haus sorgt. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ein absoluter Pluspunkt dieser Liegenschaft ist die Nähe zum Neusiedlersee, in nur wenigen Gehminuten können Sie im Strandbad Weiden relaxen oder sich kulinarich im Fritz verwöhnen lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Einfamilienhaus in Weiden am See und lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem modernen Wohnkomfort begeistern! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
