Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Kittsee zum Kauf an. Das Haus ist teilunterkellert mit Wintergarten, Garage, Carport und Nebengebäude. Grundinformationen: Grundstück 727 m2 Bebaute Fläche 137,78 m2 Wohnnutzfläche 251,53 m2 Wohnfläche 185,66 m2 Die Fertigstellung des Hauses erfolgte 2017. Grundriss des Hauses: Erdgeschoss: geräumige Eingangshalle, Flur, separates WC, Badezimmer mit Dusche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und WC, 3 Schlafzimmer Keller: Hier befindet sich ein Stauraum. Möglichkeit der Nutzung als Fitness. Im Keller gibt es eine Gas- und Elektrotherme, einen Brunnen und einen Wasserenthärter. Nebengebäude: 2 Räume, Kochnische, Waschbecken, Toilette Die Fußbodenheizung wird mit einer Gastherme oder Elektrotherme beheizt, in den Bädern gibt es Leiterheizkörper. Das angrenzende Gebäude wird durch Infrarotpaneele an der Decke beheizt. Es gibt 3 Klimaanlagen im Haus, nämlich im Erdgeschoss, im ersten Stock und auch im Nebengebäude. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung. Im Obergeschoss befinden sich Velux Dachfenster. Das Haus hat auch Insektenschutzgitter und elektrische Außenrolladen. Der Boden ist Vinyl. Verwendeter Baustoff: Ziegel mit Dämmstärke 40 cm. Bramac-Dach. Vorbereitung für den Kamin und für den Alarm. Im Garten gibt es eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher mit mobiler Steuerung. Es gibt auch einen privaten Brunnen, 2x draußen und einen im Keller. Sowohl die Einfahrt als auch das Garagentor sind elektrisch. Die Garage ist für 1 Auto, der Carport vor der Garage für 2 Autos. Die Garage ist isoliert, mit einer Werkstatt ausgestattet, mit einem Keramikboden und einem Waschbecken. Preis: 639.000 € + Nebenkosten Energieeffizienz: HWB: 44,4 kWh/m2/a fGEE 1.18 Einen 3D-Rundgang durch das Haus finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/? m=7br Rw Jwm Zqx Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Objekt mit Pool am Dach in Winden am See. Durch eine Durchfahrt, die auch als Garage dient, kommt man in eine separate Wohneinheit, nutzbar beispielsweise als Einlegerwohnung mit folgender Aufteilung: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, Bad mit elektrischem Handtuchhalter, Dusche und WC, Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer. Über den liebevoll gestalteten und begrünten Innenhof gelangt man in den neuen Teil des Hauses. Dieser umfasst im Erdgeschoß einen Eingangsbereich und ein Gästezimmer, Bad mit Dusche und WC. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoß mit Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, WC und Bidet, 2 Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe, Abstellraum, eine große Wohnküche mit anschließendem Wohnzimmer. Von dort gelangt man über eine Stahlwendeltreppe auf eine Dachterrasse mit einem ca. 18 m² großen Salzwasserpool. Die ca. 68 m² Terrasse hat genug Platz für Liegestühle und Gartentisch und bietet einen herrlichen Blick über die sanften Hügel. Der Garten besteht aus einem angelegten Gemüsebeet, einem Feigenbaum, verschiedenen Obstbäumen und einer Abstellfläche für Gartenutensilien. Der Keller hat ca.50 m² und besteht aus 2 Räumen. Das ursprüngliche Haus wurde 1970 erbaut, der hintere Teil, auf welchem sich jetzt das Pool am Dach befindet, wurde 2017 abgerissen und vom Fundament an neu errichtet. Der vordere Teil des Hauses wurde ebenfalls im Zuge der Umbauarbeiten 2017 komplett saniert.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nur 14 Fahrminuten vom Neusiedler See entfernt gelangt dieser Bungalow mit 150m² Wohnfläche zum Verkauf. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Hier haben Sie direkten Blick und Zugang auf Ihr 34 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten mit Obstbaumbestand. An kühlen Herbsttagen können Sie im Wohnzimmer die angenehme Wärme eines offenen Kamins genießen, oder nach einem langen Arbeitstag Ihren Schwedenofen aktivieren. Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Büro oder Schrankraum und ein Badezimmer mit WC machen das räumliche Angebot komplett. Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einer Garage für bis zu vier Fahrzeugen auch noch genügend Raum und Lagerfläche für Ihre Hobbies. Genießen Sie die Nähe zum Neusiedler See! Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 30 Minuten in Neusiedl und können hier entlang des Sees radeln oder einen der beliebten Heurigen ansteuern. Die Liegenschaft hat eine sehr gute Verkehrsanbindung! Zur Bushaltestelle gehen Sie zu Fuß und den Bahnhof Bruck an der Leitha erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur ca. 8 Minuten. Die Autobahn Auffahrt auf die A4 liegt nur wenige Minuten entfernt und bereits in 25 Minuten erreichen Sie den Flughafen Wien Schwechat. Sie wollen einen Shoppingtag genießen? Hier werden Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten. Vom Designer-Outlet Parndorf, über die Pado Shopping Galerien, oder den Pannonia Shopping Park. Die Gemeinde Bruck an der Leitha/Bruckneudorf hat eine hohe Dichte an medizinischer Versorgung und ist zugleich Schulstadt. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus in Kittsee, im wunderschönen Burgenland, wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das Haus, welches auf einem großzügigen Grundstück von ca. 602m² steht, bietet Ihnen viel Platz und Freiraum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus oder als Rückzugsort für Paare, hier ist für jeden etwas dabei. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu einem wahren Traumhaus zu verwandeln. Die vorhandenen Fliesen, Laminat und Parkettböden verleihen dem Haus einen rustikalen Charme und bieten eine solide Basis. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Nie wieder lange Parkplatzsuche oder lästiges Schneeschaufeln im Winter - hier gehört das der Vergangenheit an. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die bereits vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Einzug ohne großen Aufwand. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit alles, was Sie für eine erfrischende Dusche nach einem langen Tag benötigen. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie flexibel und schnell in der umliegenden Region unterwegs. Aber auch die Infrastruktur in Kittsee lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Arzt, ein Krankenhaus, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in kurzer Entfernung erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #renovierungsbedürftig

Wir bieten ein älteres Einfamilienhaus in Kittsee zum Verkauf an. Das Haus wurde 1953 erbaut und eine vollständige Rekonstruktion des Gebäudes ist erforderlich. Grundinformationen: Grundstück: 623 m2 Nutzfläche des Hauses: 83,5 m2 Keller: 31 m2 Nebengebäude: 32,9 m2 und 28,9 m2 Werkstatt: 12,8 m2 Überdachter Eingang: 15,1 m2 Das Haus ist an Kanalisation, Wasser und Strom angeschlossen. Aufteilung des Hauses: • Diele • Technikraum • 3 Zimmer • Badezimmer mit Toilette • Keller Kaufpreis: 179.000 Euro Bei Interesse führen wir Sie gerne durch das Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Grossdenker, 2 Wohneinheiten, Garagen, Halle, Garten, in unmittelbarer Nähe Neusiedl am See Diese mehr als großzügige Liegenschaft befindet sich in prächtiger Ruhelage im Bezirk Neusiedl am See und Nähe zu Parndorf. Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus mit zwei gesondert zugänglichen Wohneinheiten, überdachter Einfahrt und weitläufigem Garten. Am entgegengesetzten Ende des Grundstückes befindet sich eine große Werkhalle mit Hebebühne und gesonderter Einfahrt. Der Gartenbereich wird nur von weiteren Gärten umschlossen und ist daher noch eine Dimension ruhiger gelegen. Zusätzlich bietet ein weiteres, ans Wohnhaus angeschlossenes Garagenbauwerk Platz für mindestens 2 PKW und viel Platz für alle erdenklichen Hobbys. Das gesamte Objekt befindet sich in bestem Bauzustand und erfüllt alle Voraussetzungen zum sofortigen loswohnen. Beide Wohneinheiten zusammen haben im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca 180 m², verfügen über ein fast fertig ausgebautes Dachgeschoss mit einer Fläche von weiteren ca 120 m² und sind unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung die über einen Holz-Feststoff Brenner, oder alternativ mit einer Gas-Therme gespeist wird. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Wir sind Vertriebspartner der Firma TECHWOODHOMES und haben uns die Liegenschaft in Kittsee gesichert. Wir vermitteln das Grundstück sowie den Bauauftrag an Techwood Homes. Die Immobilien liegen zwischen der Chikago Erstegasse und der Preßburger Straße, in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Kittsee. Die unmittelbare Nähe zu örtlichen Geschäften, Restaurants und Schulen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. Die Gemeinde Kittsee liegt im Herzen des östlichen Österreichs und besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur slowakischen Hauptstadt Bratislava, die in nur 15 min mit dem Auto oder per Zug entfernt ist. Dies macht die slowakische Hauptstadt leicht zugänglich, sei es für Arbeit oder Freizeit. Die Autobahn A6 ist innerhalb von 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur A4. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die beiden Hauptverkehrsadern. Die Fahrtzeit mit dem Auto nach Wien beträgt etwa 45 Minuten. Bahnverbindung von Kittsee nach Wien eine zeitsparende Alternative mit nur 50 Minuten Fahrzeit. Das TWH 150 D ist ein geräumiges und stilvolles Fertighaus, das alle modernen Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 148,57 Quadratmetern ist es perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Menschen, die gerne Gäste empfangen. Dieses Haus verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und die doppelte Raumhöhe von 5,42 m im Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl schafft. Außerdem gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, die Platz für die ganze Familie bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Hinzu kommt das innovative Home-Office mit beinahe 15 Quadratmetern, das ideale Bedingungen für effektives Arbeiten bietet. Das Haus wird komplett fertig geliefert, d.h. Beleuchtung, Bodenbeläge, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Lautsprecher, Kameras uvm. Das TWH 150 D wurde mit Nachhaltigkeit im Hinterkopf entwickelt. Es ist ein Passivhaus und entspricht den höchsten Standards in Sachen Energieeffizienz. Dadurch können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch viel Geld bei den Energiekosten sparen. Die Häuser von Techwood Homes bieten nicht nur Alles Erdenkliche, sondern sogar noch mehr als das. In puncto Nachhaltigkeit und Atmungsaktivität werden Holzwolldämmung und Klimadämmung aus Holzfaser eingesetzt. Des Weiteren ist das Wohnen kostengünstig durch die Deckung des Haushaltsstroms über die hauseigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gewährleistet, welche zudem eine Notstromfunktion für Black-Outs besitzt. Die Häuser verfügen über einen Kamin mittels Edelstahlrauchfang, welcher außenliegend durch den Rauchfangkehrer zu warten ist. Zudem bietet die Sicherheitseingangstüre aus Holz/Alu mit Smartlock zusätzliche Sicherheit. Die Tischlertüren mit raumhoher Verkleidung sowie teilweise raumhohe Holz-/Alufenster mit Magnetkontakt und außenliegenden Raffstores sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Kühlung und Heizung erfolgt über Fussboden, Wand und Decke mittels Vaillant-Luftwärmepumpe. Der Bodenbelag besteht aus Parkett mit in der Wand eingelassenen Sesselleisten, wodurch sich keine Staubfänger bilden. Die Bodenfliesen mit einer Größe von 1,20 x 1,20 m sowie Wandfliesen mit einer unglaublichen Höhe von 2,5 m runden das Wohngefühl ab. Das Bad ist mit Design-Badmöbeln inklusive Grohe Armaturen ausgestattet, einem Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper. Eine Glas-Duschtrennwand sorgt für eine klare Abgrenzung zum restlichen Badezimmer. Das SMART-Home der Extraklasse wird über KNX vollständig über eine App gesteuert und umfasst unter anderem Videokameras Außen und Innen (optional), eine Alarmanlage sowie Infrarot- und Lichtsensoren für die automatische Regelung des Lichts und der Beschattung. Es erinnert automatisch an allfällige Wartungsarbeiten und holt unmittelbar Kostenvoranschläge ein und beauftragt diese über die App. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <1.000m Arzt <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit atemberaubender Terrasse und einem Nebengebäude Willkommen zu diesem traumhaften Einfamilienhaus in Halbturn, das sich durch eine idyllische große Terrasse, einem ausgebautem Nebengebäude, einem Kellerstüberl und eine Doppelgarage auszeichnet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen, und bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage für ein komfortables Lebensumfeld. Hauptmerkmale: Große Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Grillabende mit der Familie oder zum Genießen der warmen Sonnenstrahlen – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Praktisches ausgebautes Nebengebäude mit zusätzliche ca. 34 m²: Es besteht aus 2 Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Gästesuite, Home-Office oder für Familienmitglieder, die ihre Privatsphäre wünschen – hier haben Sie Flexibilität pur. Geräumige Innenbereiche: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die großzügig gestaltet sind und viel Platz für Ihre Bedürfnisse bieten. Doppelgarage: Für Autoliebhaber oder einfach für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher und geschützt untergebracht. Kellerstüberl: Für gesellige Abende mit Freunden Nebenräume: Diverse Nebengebäude bieten zusätzlichen Platz für verschiedene Möglichkeiten. Abstellraum, Werkstatt, eventueller Wellnessbereich, Tierhaltunguneinsichtiger Garten: Bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien lauf. Dieses Einfamilienhaus in Halbturn mit großer Terrasse, Nebengäude und Doppelgarage ist ein wahres Juwel für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre der Terrasse und nutzen Sie das Nebengebäude nach Ihren Bedürfnissen. Die geräumigen Innenbereiche bieten Ihnen Raum für Entfaltung und das Leben Ihrer Träume. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage rundet das Gesamtpaket dieser Immobilie ab. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Haus persönlich zu entdecken. Zusätzlich ist noch der Erwerb eines traumhaft großen Grundstückes in Ungarn möglich. Direkt an der Grenze zu Halbturn. Pferdehaltung, oder sonstiges ist hier möglich. Gerne informieren wir Sie zur Größe und zum Preis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Familienhaus in sonniger Lage in Gols HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen Neu errichtetes Einfamilienhaus - großzügige Wohnküche - 3 Schlafzimmer - Bad - Abstellraum - Terrasse und Garten Stellplätze vor dem Haus verfügbar (€10.000 pro Platz) Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (Niedertemperatur) Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Familienhaus in sonniger Lage in Gols HOLZMASSIV-Bauweise - Modernes und nachhaltiges Wohnen Neu errichtetes Einfamilienhaus - großzügige Wohnküche - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - Abstellraum - Terrasse und Garten Stellplätze vor dem Haus verfügbar (€10.000 pro Platz) Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade Raffstores Außenbeschattung Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung kontrollierte Wohnraumlüftung Fußbodenheizung (Niedertemperatur) Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher Wasseranschluss im Freien WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht nicht nur mit seiner guten Raumaufteilung und mit seinem liebevoll gepflegten Außenbereich mit Pool und Laube. Auf ca. 729 m² Grundfläche steht dieses schöne Objekt in der Ortschaft Parndorf: Die 185 m² Wohnfläche bieten der ganzen Familie alles was das Herz begehrt: ERDGESCHOSS - großzügiger Vorraum - offener Lebensraum mit direktem Ausgang auf die große Terrasse - Küche - Speisekammer - Gästezimmer - Gäste-WC - Zugang zur ca. 40m² Garage AUSSENBEREICH - liebevoll gepflegter Garten - einladende Terrasse - Laube mit Bar und Schankanlage Im OBERGESCHOSS finden Sie - 3 Schlafzimmer - ästhetisches Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und WC - separates WC WEITERS WISSENSWERT: - Ziegelmassivbau - Insektenschutzgitter - Vollwärmeschutzfassade (EPS F plus 15cm) - 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fußbodenheizung - Solarbrennwertgerät mit 300L Pufferspeicher - Pool beheizt mit Wärmepumpe - große Garage LAGE Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen, haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen. Verkehrsanbindung: A 4, A 6, Bahn und Bus nach Wien, Bratislava und Ungarn Distanzen von Parndorf: Flughafen Wien Schwechat 31,8km Neusiedl am See: 6,4km Outlet Center Parndorf 2,7km Wien Mitte 45,7km Ich freue mich, Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Für weitere Fragen, sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses teil sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer Hanglage und besticht durch seinen traumhaften Seeblick sowie die absolute Ruhelage. Umgeben von Natur, ideal mit dem Radweg verbunden dennoch zentrumsnah bietet dieses Objekt alles was das Herz begehrt - ein idyllisches Zuhause mit hohen Freizeitwert. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1132 m² und bietet genügend Platz für Familie und Freunde. Das Haus wurde regelmäßig gepflegt. Besonders hervorzuheben ist das neue Dach (2022) und das Heizsystem. Im Jahr 2023 wurde die Heizanlage durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Der voll unterkellerte Bereich des Hauses ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Hanglage hat man einen ebenerdigen Zugang in den Garten. Dieses Haus ist der perfekte Rückzugsort für Menschen, die den Frieden der Natur genießen möchten, aber trotzdem nicht auf eine gute Erreichbarkeit verzichten wollen. Alles auf einen Blick: - Wohnfl.: ca. 130 m² - Nutzfl.: ca. 280m² - Gstk.: ca. 1132 m² - 3 Zimmer im Erdgeschoss, zusätzliche Zimmer im Keller - Heizung: Luftwärmepumpe - Klimaanlage - Garage - großzügige Raumaufteilung In ca, 3-5 Minuten sind Sie auf die Autobahn und im Outlet Center Parndorf. Gutbürgerliche Gastronomen, sehr gute Heurigen und Winzer, bzw. Arzt, Apotheke, Volksschule und Kindergarten befinden sich auch im Ort. Alle weiterführenden Schulen gibt es in Neusiedl am See oder Eisenstadt. Erreichbarkeit: Bahnanschluß A4 nach Wien ca. 57km, A6 nach Bratislava ca. 47km, A4+M1 nach Mosonmagyaróvár ca. 43km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]