Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Von Privat, Ohne Provision! Das Objekt befindet sich in Nähe Ortskern, in einer sehr ruhigen und kaum befahrenen Seitenstraße. Garten bietet locker Platz für einen Swimmingpool und Pkw-Garage oder mehrere Carports! Ideal für einen Kinderspielplatz! Zur nächsten Bushaltestelle sind es 400m, Zum nächsten Supermarkt 300m, Gemeindeamt und Post 500m, Schule/Kindergarten 800m Autobahnanschluss 1000m Bahnhof 1000m Bank 700m ins Outletcenter ca 2Km. Parndorf liegt ca 40km östlich von Wien und ca 25 km westlich von Nickelsdorf, direkt an der B10. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1953 erbaut, von unseren Eltern 1958 erworben und wurde 1978 erweitert. Küche, Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer (Badewanne). Der Grundriss bzw die Raumaufteilung ist relativ gut bzw praktisch. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Geräteabteil für Werkzeug oder Rasenmäher und ein Schuppen. Das Dach, die Zentralheizung mit Gastherme und die Kunststofffenster wurden ca 2009 erneuert. Energieausweis ist vorhanden. Einige Zimmer müssten noch saniert werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Winden am See - sanierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lagen Hauchen Sie diesem Objekt neues Leben ein und lassen Sie es in neuem Glanz erstrahlen! In der idyllischen Gemeinde Winden am See, am Fuße des Leithageb. gelangt dieses sanierungsbedürftige Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche früher von einer Bäckerfamilie genutzt und bewohnt wurde, bietet aufgrund der Raumaufteilung viel Potential für den neuen Besitzer. Das Objekt muss komplett saniert werden, jedoch haben Sie hier die Möglichkeit ihr ein wahres Juwel zu erschaffen. Sie sind neugierig geworden und möchten diese Liegenschaft zu neuem Leben erwecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. Imkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Wallern! Das Einfamilienhaus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wurde, befindet sich in der malerischen, typisch burgenländischen Gemeinde Wallern am Neusiedlersee. Die ruhige Lage und die freundlichen Nachbarn schaffen eine kinderfreundliche Umgebung mit geringem Verkehr in der Nähe des Grundstücks. Der Bahnhof ist in nur drei Minuten mit dem Auto erreichbar und in etwa 15 Minuten zu Fuß. Zudem verkehrt ein Bus durch Wallern, und die ungarische Grenze ist lediglich 10 Minuten entfernt. Die Gesamtwohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 98m² gliedert sich in die geräumige Wohnküche mit Essplatz, dem Bad mit Dusche und separatem WC, dem gemütlichen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bieten die beiden Nebengebäude, die als Abstell- oder Einstellräume genutzt werden können. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine neu installierte Warmwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023. Die Beheizung des Hauses erfolgt sowohl mit Holz bzw. elektrisch. Im Haus befindet sich ein RIKA Pellet Ofen, der auch im Haus verbleibt. Die Räume sind groß und schön hell! Der große helle Vorraum mit Fenstergalerie in den Garten wird besonders begeistern. Damit Sie, als neuer Besitzer, umgehend mit der Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums loslegen können, wird die Liegenschaft komplett geräumt (außer Bad und WC) übergeben. Mit einer Gesamtgrundfläche von 800 m² bietet das Grundstück zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von der Errichtung eines weiteren Wohnhauses bis hin zu einem Swimmingpool oder einem Spielplatz für Kinder. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit ideal für Hundebesitzer, da es viel Platz zum Herumlaufen bietet. Die hundefreundlichen Nachbarn und die schönen Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst ein Bild vom diesem Haus machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMKonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses erst 2014 errichtete moderne Griffner Fertigteilhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen durch die Auswahl hochwertiger Materialien optimale Voraussetzungen für ein zukunftsfittes Zuhause. Ein kurzer Auszug aus den verwendeten Materialien sind die dreifach-verglasten Holz-Alu-Fenster samt Fliegengitter und elektrischen Raffstores, eine Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Fußbodenheizung, eine Klimaanlage von Daikin, einen Echtholzparket im Obergeschoss sowie Fliesen im gesamten Untergeschoss und eine Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser. Auf einem 647 m² großen Fahnengrundstück gelegen, bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort, umgeben von Natur und mit Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der Gestaltung begeistert sein. Die durchdachte und flexible Raumaufteilung lässt Ihnen Freiraum zur Entfaltung oder Schaffung von zusätzlichem Wohnraum, aber später mehr dazu. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Vorraum mit optimaler Größe von dem aus man das erste von zwei WC’s oder die moderne, vollausgestatte Küche mit Blick in den Garten betritt. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer, die zugleich als Abstellraum dient und einen Waschmaschinenanschluss sowie den Ausgang des Wäscheschachtes bietet. Der großzügige Wohnbereich mit rund 25 m² ist ein Ort zum Wohlfühlen: Durch die bodentiefen Fenster fällt hier besonders viel Licht ein, und der Blick auf die ca. 15 m² große Terrasse sowie der offene Luftraum ins Obergeschoss verleihen dem Raum ein luftiges und einladendes Ambiente. Der Platz unter der Stiege wurde sinnvoll genutzt und beinhaltet den Technikraum für die Haustechnik, wodurch das Erdgeschoss ideal abgerundet wird. Über die elegante Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen ebenso viel Freiheit für Ihre Wohnideen bietet. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Wohlfühl-Badewanne samt Regenwalddusche, einem WC und einem praktischen Wäscheschacht ausgestattet. Das Dachflächenfenster direkt über der Badewanne lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Galerie mit ca. 21 m² kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden – ob als Arbeits-, Hobby- oder Schlafzimmer. Der ebenfalls knapp 21 m² große Luftraum, der das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss verbindet, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und kann in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Hier wurde bereits beim Bau des Hauses geplant und die entsprechenden Vorkehrungen bzgl. der Heiz- und Stromleitungen getroffen. Der Garten des Grundstückes kann mit einem Altbaumbestand von vier Nadel- und zwei Laubbäumen sowie diversen Obstbäumen entlang der Grundgrenze wie z.B. Zwetschke, Birne, Pfirsich, Feige und einer Weinrebe punkten. Dabei spendet er Ihnen im heißen Sommer den notwendigen Schatten und lädt Sie auch zu einer gesunden Stärkung für Zwischendurch ein. Zusätzlich gibt es zwischen den Nadelbäumen ein kleines Plätzchen für einen Liegestuhl, welches für sonnige Stunden ideal ist, um den eigenen Garten und dessen Natur in vollen Zügen zu genießen. Was auch noch zum Verweilen einlädt, ist die Terrasse mit ca. 15 m². Diese ist großgenug für Ihre Familie oder Freunde mit denen man den Feierabend einleiten möchte. Stirnseitig vom Haus befinden sich derzeit vier Hochbeete, die zum Gärtnern einladen. Straßenseitig befindet sich für Ihr Auto ein gepflasterter Stellplatz, der auch mit einer Wallbox für E-Autos ausgestattet ist. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Vision von einem nachhaltigen Zuhause und einem ruhigen Leben verwirklichen können. Die durchdachte Kombination aus Komfort, Funktionalität und stilvollem Design macht es zu einem perfekten Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Es gibt noch ein zweites Haus zu kaufen auf dem vorderen Grundstück. Beide Häuser wurden im Familienverband bewohnt und können selbstverständlich auch gemeinsam erworben werden. Daraus würden Vorteile resultieren, wie z.B. die gemeinsame Nutzung der Photovoltaikanlage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

INFOS AUSSCHLIESSLICH AUF ANFRAGE WIE FOLGT: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen sowie Fotos zu erhalten, bitten wir Sie, uns Ihren vollständigen Namen, aktuelle Adresse, Telefonnummer und Emailadresse mitzuteilen. Sie können uns unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per email diese senden. Ich melde mich verlässlich zurück. Danke Einfamilienhaus mit kleiner Grünfläche und großer Terrasse Besichtigungen sind erst nach Absprache möglich. Lage : Goldberggasse Nebengebäude und Teilkeller Kein Zugang von hinten und von vorne zum Garten Vorraum, Speis, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad, WC,... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses außergewöhnliche Zuhause, errichtet in hochwertiger Holzriegelbauweise von der renommierten Firma Griffnerhaus im Jahr 2014, vereint modernes Design mit nachhaltiger Technik. Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 239 m², die sich auf zwei Etagen verteilt und aktuell auch in zwei Wohneinheiten unterteilt ist. Der moderne Bau- und Ausstattungsstandard, der gepflegte Zustand sowie die durchdachte Bauweise machen dieses Haus zu Ihrem Zuhause, statt nur ein Wohnraum zu sein. Schon beim Betreten des Hauses beeindrucken die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die durch großzügige Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung erhellt werden. Fliegengitter und elektrische Raffstores sorgen im Sommer für angenehme Durchlüftung oder optimale Beschattung, während der Echtholzparkettboden ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine effiziente Luftwärmepumpe von Alpha Innotec, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Eine auf dem Dach installierte PV-Anlage mit einer Leistung von insgesamt 25 k Wp hilft, die laufenden Kosten niedrig zu halten und ermöglicht das umweltfreundliche Laden mehrerer E-Autos. Zudem ist eine Wasseraufbereitungsanlage von Granderwasser integriert, die das Wasser aufwertet. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung. Das Haus ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was eine flexible Nutzung erlaubt – sei es für eine große Familie, eine Vermietung oder ein Mehrgenerationenhaus. Bei Bedarf können die beiden Einheiten miteinander verbunden werden, da die entsprechenden Vorbereitungen bereits während der Errichtung getroffen wurden. Vom Vorzimmer der größeren Wohneinheit gelangen Sie zu einem separaten WC sowie in eine Wohnküche mit etwa 50 m², welche mit einem Kaminplatz für gemütliche Stunden und einem offenen Luftraum, der das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, beeindruckt. Die moderne Küche mit Geräten von Siemens und Gorenje lädt zum Kochen und Genießen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer, 2 weitere Räume, die bis jetzt als Kinder- und Arbeitszimmer in Verwendung waren sowie eine ca. 40 m² große Galerie und ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, Wohlfühl-Badewanne, einem WC und dem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Jeder Raum im Obergeschoss verfügt über einen Zugang auf einen der Balkone. Diese sind entweder südlich ausgerichtet (ca. 10 m²) oder nördlich ausgerichtet (ca. 19 m²) und laden zum Verweilen ein. Die kleinere Wohneinheit ist gänzlich barrierefrei und verfügt ebenfalls über eine Wohnküche, dieses Mal mit ca. 31 m², einer U-förmigen Küche und einem direkten Zugang zur Terrasse. Die an die Küche angrenzende Voliere macht das Zuhause besonders attraktiv für Tierliebhaber, die ihre Lieblinge in unmittelbarer Nähe halten möchten. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit ca. 13 m² geräumig und wird durch den angrenzenden begehbaren Kleiderschrank abgerundet. Der Außenbereich ergänzt das Wohnambiente perfekt: Zwei Balkone im Obergeschoss – einer ein und bieten einen herrlichen Blick auf den Frontbereich des Grundstücks und den Eingangsbereich oder auf den gepflegten Garten dahinter. Die Holzschalungs-Fassade im Silverstyle verleiht dem Haus einen dezent futuristischen Touch und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss wartet eine weitere Terrasse mit ca. 60 m², die ausreichend Platz für Ihre Events bietet. Dank der gartenseitigen Ausrichtung ist auch hier die Privatsphäre gewahrt. Im Eingangsbereich des Grundstückes lädt eine Sitzbank zwischen Haus und Hausmauer zu entspannten Stunden oder anregenden Gesprächen mit Ihren Liebsten ein. Die ursprüngliche Frontfassade des alten burgenländischen Bauernhauses wurde mit viel Liebe erhalten, saniert und harmonisch in die Grundstücksmauer integriert. Direkt daneben gibt es Platz für zwei Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück. Die vorbereitete E-Tankstelle kann sowohl von innen als auch von außen genutzt werden. Es gibt noch ein zweites Haus auf dem hinteren Grundstück zu kaufen. Beide Häuser wurden im Familienverband bewohnt und können selbstverständlich auch gemeinsam erworben werden. Das hintere Haus eignet sich auch zur Vermietung und kann für berufliche Tätigkeiten oder die heranwachsende nächste Generation vorgesehen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Smartes, vollsaniertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Nickelsdorf! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nickelsdorf, im malerischen Burgenland! Hier erwartet Sie eine wunderschöne, modern sanierte und vor allem smartes Wohnhaus, welches nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch dessen Ausstattung und Größe überzeugt. Die Gesamtwohnnutzfläche des vollsanierten Hauses beträgt ca. 85.72m² und bietet alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus wurde vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitlosen Design. Schon beim Betreten werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die hochwertigen Fliesen und Parkettböden unterstrichen wird. Die neu großzügige Wohnküche ( welche kommende Woche errichtet wird) ist der perfekte Ort, um gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Gemütliche Abende garantiert der große Wohn- Essbereich mit seiner indirekten LED-Beleuchtung. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie. Das Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten mit einer gemütlichen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen. Der Garten bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder eine Blumenwiese. Die separate Zufahrt am hinteren Teil des Grundstücks ist ein weiteres Zuckerl. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen, wurde auch an die technischen Details gedacht. Das Haus ist mit einer modernen Zentralheizung und einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der außenliegende Sonnenschutz sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und schützt vor neugierigen Blicken. Auch die Lage des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach zu anderen Orten im Burgenland zu gelangen. In der Nähe befinden sich auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel ein Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus in Nickelsdorf im schönen Burgenland wird Sie begeistern und Ihr neues Zuhause werden. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eintreten, wohlfühlen, ZUHAUSE sein! Schon der Anblick des Hauses ist wunderbar! Beim Eintreten erwischt einem sofort ein warmes wohliges Gefühl. Hier fühlt man sich wohl,.... hier ist man ZUHAUSE! Das im Jahr 2002 erbaute und bestens durchdachte stilvolle Haus besteht aus: Erdgeschoss:• Windfang• Vorraum• WC• Badezimmer• 2 Zimmer• Küche• großes Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Garten Dachgeschoss:• Gang• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit WC• traumhafte helle Galerie Keller:• Heizraum• Waschraum• Diverse Räume• Atelier mit Zugang in den Garten• Garage Eintreten und zuhause fühlen! Das offene Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Der Kachelofen verleiht zusätzlich in kälteren Tagen ein warmes Raumgefühl. Die überdachte Terrasse bietet Schutz an warmen aber vielleicht regnerischen Tagen. Der Naturbelassene Garten ist ein Paradies für Insekten in dieser Jahreszeit. Obstbäume sowie ein Gemüsegarten befinden sich ebenfalls im Garten. Ein hauseigener Brunnen dient zur Bewässerung. Etwas besonderes! Etwas stilvolles! Etwas charmantes! Das alles in einem Paket, bietet Ihnen dieses traumhafte Haus. Ich habe Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein einzigartiges Einfamilienhaus mit unglaublicher Nutzfläche in begehrter Lage von Podersdorf am See. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von (EG+OG) von rd. 269 m2.Zusätzliche rd. 75 m2 Nutzfläche bietet weiters die über das Haus zugängliche Garage mit Werkstattsfläche. Der Keller mit rund 78 m2 Nutzfläche ist ideal als Abstellraum nutzbar. Alternativ kann man diesen einfach mit einer Heizung ausstatten (Vorbereitung vorhanden) und als Hobby Keller verwenden. Der südseitige Garten mit hochwertigem Whirlpool mit Überdachung und einem Schwimmteich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die hohen Qualitätsansprüche spiegeln sich auch in der Ausstattung des Einfamilienhauses wider: Massivbauweise Vollwärmeschutzfassade Außenbeschattung Brunnen für Gartenbewässerunghochwertiger Whirlpool inkl. Überdachung Schwimmteich Alarmanlage Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: einladender Eingangsbereich mit einer großzügigen Abstellfläche unter den Stiegengroßflächiges Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Dusche und Toilette Schrankraum / Garderobe Zugang zur Garage. Hier befindet sich ebenfalls eine Küche und ein Zugang in den Garten. Dies ist somit ideal für zukünftige Gartenpartys geeignet. OG: 3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum/Wäscheraum Toilette Möblierung: Die Möbel im Haus können gegen Aufpreis teilweise übernommen werden. Potenzial: Das Haus könnte durch einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten aufgeteilt werden. Lage: Urlaubsfeeling Ahoi! Podersdorf am See, im sonnigen Burgenland direkt am Neusiedler See, bietet einen idyllischen Mix aus Natur und Erholung. Mit seinem flachen Strand, dem markanten Leuchtturm und den umliegenden Weingärten ist der Ort perfekt für alle, die Wassersport, Natur und entspanntes Wohnen schätzen. Die Nähe zum Nationalpark Seewinkel macht Podersdorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf kommt ein sehr schönes Haus in der Gemeinde Potzneusiedl + Es wurde 2001 unter Bauaufsicht von renommierten Firmen gebaut, die Bauführung ist lückenlos dokumentiert. Der Gesamtzustand des Hauses ist hervorragend. Es wirkt immer noch wie ein Erstbezug. + Das Haus mit 156m² WFL ist barrierefrei mit breiten Türen, von der integrierten Garage gelangt man stufenlos in den Wohnraumi.+ Der Neubau & Versicherungswert liegt bei über 650.000.- Euro+ Die Lage ist am Ortsrand, lange Spazierwege im Wald neben der Leitha beginnen direkt vor dem Haus. Die genaue Adresse erhalten Sie im Exposé. Der Garten grenzt auch an den Wald und ist weitestgehend nicht einsehbar. Hochwertige Ausstattung Innen wie Außen: 2 Küchen sowie alle Einbauten und Türen sind vom Tischlermeister nach Maß gefertigt, es gibt hochwertige Fenster, Fischgrätparkettböden, eine vollständige thermische Isolierung, ein Bramac Ziegeldach und elektrische Industrietore von Hörmann in der Garage. Die Gegensprechanlage hat Anschlüsse im Wohnzimmer und der Gaststube. Ein Zusatz-Stromkasten ist auch da. Beide Küchen sind voll ausgestattet mit Kochherd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler und echtem Dunstabzug. Raumaufteilung: Zentral gelegen ist das große, nach oben hin offene Wohnzimmer mit 39m² (+13m² KÜ). + Die erste Küche mit Essplatz (13m²) ist hier integriert. + Dahinter sind zwei Schlaf- , ein Badezimmer und 2 WC, verbunden durch Innenflure. + Über die Veranda kommt man zur Gaststube mit 2ter Küche und separater Dusche (Sauna), WC und Weinlager. + Darüberhinaus gibt es noch einen eigenen Technikraum sowie den vom oberen Garten begeh- (und befahrbaren) Dachboden. Betriebskosten: Heizung inklusive Warmwasser € 265.- pro Monat im Vollbetrieb. + Gemeindeumlagen monatlich € 45.- , Müllabfuhr mtl. € 8.- + Geheizt wird mit Gas, ein unterirdischer Tank befindet sich im Garten. + Wahlweise kann auch mit Holz im absolut neuwertigen Kachelofen geheizt werden. Den übersichtlichen Plan vom Haus sende ich auch im Expose auf Anfrage. Sie erreichen mich über [Telefonnummer entfernt] IM Walter Pap, Selbständiger Immobilientreuhänder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf kommt ein Stadthaus mit 2 Geschoßen in bester Lage Neusiedl am See+ Preis Verhandlungsbasis + Herrlicher Seeblick + Schöner Innenhof + Mehrere Terrassen+ Raumaufteilung im Obergeschoß: 5 separat begehbare Zimmer & 1 Durchgangszimmer (m²: 23,20,16,15,13,13), Vorraum, Dusche, WC separat, AR, 2 Terrassen mit über 20m² Gesamtfläche, Panorama Seeblick von 3 Süd-Zimmern & 1 Terrasse+ Die lichte Raumhöhe beträgt 3,1 Meter. Es gibt einen Vorplatz im Eigentum & private Stellplätze innen & außen+ Raumaufteilung im Erdgeschoß: 2 Südzimmer mit je 21m², Küche, Esszimmer, 2 Terrassen im Innenhof und im Vorgarten, große Diele, separates Büro, 2 Aufgänge zum OG, Badezimmer, 2 WC, AR, großer Geräteschuppen; (siehe Pläne)+ Der Garten ist weitestgehend uneinsehbar, die Lage zentral mit 2min zu Rathaus & Innenstadt, 5min zum Schulzentrum und 10min zum See, Outletcenter und Autobahn sind 4 Autominuten entfernt+ Geheizt wird wahlweise mit einer leistungsstarken Gas-Zentralheizung oder einem Specksteinofen im WZ, die Raumhöhe ist über 3 Meter, das Dachgeschoß ist 36cm stark gedämmt+ Ein großer angrenzender Garten bzw. Bauplatz !! kann auf Wunsch miterworben werden. Hier sind bis zu 1300m² zusätzlich zu erwerben (größenabhängig € 400-600 pro m²), ein öffentlicher Weg grenzt an die hinteren Grundstücke Immobilientreuhänder Walter Pap [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Link Video: https://youtu.be/1VV9APKVws MWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sankt Andrä am Zicksee im wunderschönen Burgenland. Diese charmante Immobilie bietet alles, was Sie für ein Ferienhaus benötigen. Mit einem Kaufpreis von 249.000,00 € und einer Fläche von 96m² ist dieses Haus perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltungsideen bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der ebene Garten ist ideal für gemütliche Grillabende oder entspannte Sonnenstunden eignet. Hier können Sie den Blick auf die idyllische Umgebung genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche ausgestattet, eine neuwertige Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima Die neue Küchenzeile bietet sie alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen benötigen. Sankt Andrä am Zicksee bietet neben einer zauberhaften Landschaft auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Radfahren, Wandern oder Wassersport am Neusiedlersee – hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Nicht zuletzt punktet die Immobilie durch ihre Lage in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft. Hier können Sie fernab vom Großstadtrummel in einer entspannten Atmosphäre leben und die Vorzüge des Landlebens genießen. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich mit diesem Haus in Sankt Andrä am Zicksee Ihren Traum vom Eigenheim. Das Haus hat die Widmung Ferienhaus. Für Rückfragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten Kauf: Kaufvertragserrichtung nach Vereinbarung Grundbuchseintragung 0%- 1,1% des KP Grunderwerbssteuer 3,5% des KP Provision 3% des KP zzgl. 20% Ust. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]