Einfamilienhäuser kaufen in 2474 Gattendorf

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

In der idyllischen Gemeinde Gattendorf, inmitten des Zentrums, sucht diese gemütliche Wohnoase seinen neuen Besitzer! Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt nicht nur durch die enorme Raumhöhe, sondern auch durch seine charmante Architektur und die ruhige Lage inmitten der malerischen Landschaft des Burgenlands. Bereits beim Betreten des Wohnbereichs spüren Sie die Liebe und Herzlichkeit mit welcher dieses Haus renoviert/ saniert wurde. Die Generalsanierung der Liegenschaft wurde im Jahr 2013 durchgeführt, 2014 wurde das Dach neu gedeckt. Im Jahr 2023 bekam die Fassade (Vollwärmeschutz) seinen neuen Anstrich und im Frühjahr 2024 wurde die Küche erneuert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die alle lichtdurchflutet und großzügig geschnitten sind. Der offene Grundriss verleiht dem Haus ein modernes und einladendes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Kunststoffboden ausgestattet, der pflegeleicht und strapazierfähig ist. In den restlichen Räumen sorgen Fliesen für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die großzügige Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen, essen und den Tag ausklingen lassen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein wahres Highlight ist der in der Küche befindliche "Oma-Tischofen", welche nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch den besten Schweinsbraten aller Zeiten garantiert. Die vorhandene Gaszentralheizung (Firma Viessmann) wurde jährlich gewartet, aufgrund der guten Energieeffizienz und die Isolierung des Hauses sind die Heizkosten sehr gering. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe zu finden. So können Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, denn eine Schule und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in den gemütlichen Garten, welcher über eine 2. Zufahrt zu befahren ist. Hier sind gemütliche Nachmittage/ Abende mit Ihren Lieben garantiert. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen der burgenländischen Sonne! Sollten Sie für Ihre Familie mehr Platz benötigen, so besteht die Möglichkeit den vorhandenen Dachboden zum zusätzlichen Wohnbereich (nochmals ca. 140 m²) auszubauen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum im schönen Burgenland zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Termin. Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in Gattendorf in ruhiger sonniger Siedlungslage mit großem Garten! Dieses Traumhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle - ein wahres Juwel für Familien, Paare oder auch Singles. Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf großzügigen 142m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 6 Zimmern haben Sie hier genügend Freiraum für sich und Ihre Liebsten. Aufgrund der perfekten Raumaufteilung ist dieses Haus auch bestens fürs Leben im Alter geeignet, da sich die Sanitäranlagen im EG befinden. Die gepflegte Immobilie strahlt bereits beim ersten Anblick eine besondere Wärme aus und lädt Sie ein, sich hier sofort wie Zuhause zu fühlen. Der große, sonnige Garten ist ein wahres Highlight für alle Hobbygärtner und die, die es noch werden möchten. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Grünoase und genießen Sie je nach Jahreszeit die süßen Früchte aus Ihrem Garten! Die große (insgesamt 80m²), teilweise überdachte (ca. 50m²) Terrasse ist der perfekte Ort zum genütichen Zusammensein mit Ihren Lieben! Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Grünblick, den Sie von fast jedem Zimmer aus genießen können. Lassen Sie sich von der malerischen Landschaft des Burgenlandes verzaubern und tanken Sie neue Energie inmitten der Natur. Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Im hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich ein Schwedenofen, wecher für wohlige Wärme an kalten Wintertragen garantiert. Lauschen Sie dem Knistern des Holzes und genießen Sie die Ruhe am Abend. Die Wohnküche mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses und bietet Ihnen ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Das große helle Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet und lädt zu entspannenden Schaumbädern ein. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses Einfamilienhauses in Gattendorf. Hier erwartet Sie ein Leben in perfekter Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus. Ich freue mich Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir sind mit der Vermarktung zweier Häuser auf einem Grundstück in Gattendorf im Bezirk Neusiedl am See beauftragt. Wohnen mit Freunden oder Verwandten an einem Ort - aber doch getrennt !!! Bei den Häusern handelt es sich um ein ehemaliges Kaffee-Haus und das Privathaus der Betreiber. Beide Häuser sind gepflegt und verfügen über: Haus I Wohnfläche rund 99 qm + ca. 58 qm Keller + 16 qm Terrasse Wohnzimmer, Küche, Speis, Bad, WC, 2 Schlafzimmer Haus II (ehemaliges Kaffee-Haus) - gewerbliche Nutzung möglich Wohnfläche rund 150 qm + ca. 46 qm Keller + 25 qm Terrasse 1 Gastraum, 1 Extraraum, Küche, Lager, Toilettenanlagen Entfernungen: Wien 45 Minuten Bratislava 20 Minuten Outlet-Center Parndorf 15 Minuten Wer Gattendorf nicht kennt: In der Region "Leitha-Auen", 12 km von der ungarischen Grenze entfernt, liegt die Gemeinde Gattendorf. Das Ortsbild fügt sich harmonisch in die wunderschöne Landschaft ein; wer Entspannung und Erholung sucht, findet inmitten herrlicher Natur zahlreiche Möglichkeiten. Durch die hauptsächlich naturbelassene und romantische Flusslandschaft mit ihrer vielfältigen Tier- und Pflanzenwelt bietet sich hier ein idyllisches Wander-, Rad- und Reitgebiet an. Die örtlichen Restaurants bzw. Gasthöfe sorgen mit einem guten Angebot für das leibliche Wohl unserer Gäste. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer ruhigen Lage von Gattendorf befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2008 aufgestockt und modernisiert. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kaminzimmer lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie eine gehobene Ausstattung schaffen ein stilvolles Ambiente. Das Haus bietet zudem eine Garage, einen Carport, einen Außenstellplatz und eine teilweise überdachte Terrasse. Ein Abstellraum sowie zwei Gäste-WCs, eines auf jeder Etage, runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten mit Pool und Außengrillplatz lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Bewässerungsanlage sorgt dafür, dass der Garten stets gut gepflegt aussieht. Ein komfortables Wohngefühl wird durch eine Klimaanlage sowie eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Eine Wasser- Entkalkungsmaschine ist ebenfalls vorhanden. Dieses Haus eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern oder als Feriendomizil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.... [Mehr]