Einfamilienhäuser kaufen in 2425 Nickelsdorf
(Neusiedl am See, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 2425 Nickelsdorf
Kleines gemütliches Einfamilienhaus mit Pool
€ 199.999,-
2425 Nickelsdorf / 76m² / 2 Zimmer
€ 2.631,57 / m²
#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller
Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Entzückendes kleines Landhaus mit Pool Unter www.remax.at Objektnummer 2275/ 7650 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht In schöner Ortslage steht diese gemütliche Immobilie auf ca. 597 m2 Grundfläche. Der kleine Streckhof wurde liebevoll in den letzten Jahren saniert kleine Fertigstellungsarbeiten an der Aussenwand im Innenhof sind noch zu tätigen. Die Aufteilung ist wie folgt - Eingangsbereich + Wohnküche mit Speisebereich und Abstellraum + 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe strassenseitig gelegen + 1 Zimmer + Bad mit Dusche & WC + Bad mit Wanne Relax Raum/ Lager mit Ausgang in den Garten + Zugang Raum mit Aufgang in den Dachboden & in den Erdkeller ca. 6 m2 + Lagerraum/ Werkraum ca.19 m2 mit neuem Dach FACTS: + neue Toreinfahrt + neue Kunststofffenster mit Rollläden + neue Eingangstüren + neue Böden, Ausmalarbeiten 2025 in allen Räumen + Pergola mit ca. 9 m2 + Pool ca. 25 m2 + Schuppen + Tschardake + Heizung: Gaszentralheizung, Schwedenofen feste Brennstoffe + Böden, Fliesen, Laminat + Kunststofffenster mit Doppelverglasung + Rollläden Infrastruktur: Adeg, Bäckerei, Tankstelle, KIndergarten, Volksschule, Bank, Arzt, Elektriker, Malerei, Gastronomie uvm. Verkehrsanbindung: A4, A6, Bus, Bahn nach Wien, Bratislava und Ungarn Fazit: Entzückender Streckhof - gepflegtes Haus mit tollen Möglichkeiten in schöner Ortsrandlage von Nickelsdorf Geben Sie dieser kleinen Liegenschaft Ihre ganz persönliche Note ! Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen ! FINANZIERUNG: Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können. INFO: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübern. ( § 5 Abs.3.Makler G. ) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 124,2m² / 5 Zimmer
€ 3.140,10 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Willkommen im Nickelsdorfer Hideaway - einem charmanten Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, gemütliches Ambiente und naturnahes Lebensgefühl perfekt vereint. Das 2015 errichtete Holzriegelhaus in Fertigteilbauweise bietet eine Wohnfläche von rund 124 m² und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses: Durch die großzügige Dachneigung mit über 4 Metern Raumhöhe entsteht ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der nahtlos an das Wohnzimmer anschließt und den Wohnraum harmonisch erweitert - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist modern und offen gestaltet, angrenzend befinden sich eine praktische Speis und der Technikraum. Das Haus verfügt über 4 weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Master Bedreoom verfügt über einen begehbaren Schrank. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette runden den Grundriss ab. Außenbereich - Liebevoll angelegter Garten Der Garten ist ein echtes Schmuckstück: liebevoll gestaltet, gepflegt und mit einer kleinen Gartenhütte ausgestattet - perfekt für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Freien. Zwei Autoabstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. TECHNIK & AUSSTATTUNG * Holzriegelbauweise / Fertigteilhaus * Fußbodenheizung im gesamten Haus (elektrisch betrieben) * Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung * Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Stromverbrauchs * Holzofen im Wohnzimmer für zusätzliche, gemütliche Wärme * Beheizter Wintergarten * 2 Autoabstellplätze Die Kombination aus Photovoltaikanlage, elektrischer Fußbodenheizung und Elektroboiler sorgt für ein effizientes und zeitgemäßes Energiesystem. Ein Großteil des benötigten Stroms wird direkt selbst erzeugt, wodurch sich die Betriebskosten angenehm niedrig halten. LAGE - LEBEN IN NICKELSDORF Nickelsdorf liegt im sonnigen Seewinkel im Burgenland, direkt an der Grenze zu Ungarn. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: * Wien ist über die A4 in rund 45 Minuten erreichbar * Neusiedl am See erreichen Sie in ca. 20 Minuten * Győr (Ungarn) in ca. 35 Minuten Für Pendler ist der Bahnhof Nickelsdorf mit direkter Verbindung nach Wien ein großer Pluspunkt. Im Ort selbst finden Sie: * Kindergarten und Volksschule * Nahversorger und Gastronomie * Ärzte und Apotheke in der Nähe * Vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedler See, Radwege, Naturparks und kulturelle Veranstaltungen (z. B. Nova Rock Festival) Nickelsdorf bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe - ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. FAZIT Das Nickelsdorfer Hideaway ist ein Zuhause zum Wohlfühlen - modern, energieeffizient und mit einem Hauch von Urlaub im Alltag. Ob als Lebensmittelpunkt oder Rückzugsort - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2425 Nickelsdorf
2425 Nickelsdorf / 109m² / 4 Zimmer
€ 2.743,12 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Wir bieten zum Kauf ein saniertes 4-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in der Gemeinde Nickelsdorf an. Das Haus ist unterkellert. In den Jahren 2012 – 2013 wurde eine komplette Sanierung durchgeführt. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 1368 m2 befinden sich außerdem eine Garage und zwei Nebengebäude. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen und zum Anbau von Obst und Gemüse. Neben dem Haus befindet sich eine sonnige Terrasse mit Markise. Angaben zur Immobilie: Grundstücksfläche: 1368 m2 Wohnfläche: 108 m2 Keller: 108 m2 Gesamtnutzfläche: 216 m2 Garage 2x Nebengebäude Terrasse Elektrisches Tor Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle • Wohnzimmer • Zimmer • Küche • Kammer • Flur • 3 Zimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum Keller: • 3 Zimmer • 2x Technikraum • Duschecke • WC Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien und Insektengitter Heizung: Ölradiatoren. Der Öltank befindet sich im Technikraum im Keller. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen. Vor dem Haus befindet sich ein Gasanschluss, an den das Haus angeschlossen werden könnte. Kaufpreis: € 299.000 Vermittlungsprovision: 3%+USt. Das Haus wird möbliert verkauft 3D-Rundgang https://my.matterport.com/show/? m=v STj Kxiyk HH Lage: Gemeinde Nickelsdorf liegt an der Grenze zu Ungarn. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur(Kindergarten, Schule, Bank, Geschäft, Arzt, Restaurants) und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (Spielplätze, Radwege, umliegende Natur). Der Ort verfügt über eine gute Zugverbindung nach Wien und eine Autobahnanbindung nach Wien, Bratislava oder nach Ungarn. Bei Interesse führen wir Sie gerne durch die Immobilie.... [Mehr]
