Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Neusiedl am See

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage" Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850 m² Grundstück. Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung: Vorzimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten Wohnzimmer mit Kamin Ein Schlafzimmer Im Obergeschoss: Geräumiger Vorraum Separates WC Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser, Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Die St.Martins Therme und Lodge ist ein Naherholungsgebiet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus als Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen zu erwerben! Kaufpreis: ? 270.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Charming 5-Room House with Large Garden in Central and Quiet Location" This inviting house in the heart of Frauenkirchen is for sale. It impresses with its unique charm and a beautiful garden with a pond on a spacious 850 m² plot. With a garage and a spacious workshop, it offers an ideal layout: Entrance hall Bathroom with shower Separate toilet Storage room Eat-in kitchen with dining area and garden view Living room with fireplace One bedroom On the upper floor: Spacious hallway Separate toilet Three bedrooms, one with a south-facing balcony Electric heating and a fireplace provide warmth. Exterior shutters are available. The idyllic garden and pond offer tranquility. A Spar market and the train station are within walking distance. Additionally: Basement with approx. 20 m². Frauenkirchen by Lake Neusiedl - Fertöd offers unspoiled nature, educational institutions, medical care, and a variety of recreational opportunities. The pedestrian zone offers local suppliers, inns, wine bars, cafes, restaurants, and pizzerias. The... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Wir bieten zum Verkauf ein Einfamilienhaus mit zwei Eingängen in Zurndorf, in einer ruhigen Straße mit guten Beziehungen zu den Nachbarn. Teil Nr. 1 Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Toilette Küche Teilsanierung im Jahr 2020 neue Fassade mit Wärmedämmung im Jahr 2023 Fenster: Kunststoff, doppelt verglast Teil Nr. 2 Fertigstellung (Baujahr) 2023 Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Dusche, WC Fenster: Kunststoff, dreifach verglast Heizung: Gas Möglichkeit eines Ofens, da das Haus über zwei Schornsteine verfügt Teil Nr. 1 ist teilweise unterkellert und verfügt über ein durchgehendes Dachgeschoss. Grunddaten: Grundstück: 403m2, mit Garten, in dem fast den ganzen Tag die Sonne scheint Nutzfläche 95,53 m2 Kaufpreis: 279.000 ? Standort: Die Ortschaft Zurndorf liegt 15 Minuten von der Grenze Kittsee/Jarovce entfernt und befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A6 Bratislava-Wien bzw. A4 Budapest-Wien. Von der Ortschaft Zurndorf gelangt man in 5 Minuten in die Ortschaft Gattendorf zum Bahnhof, von wo stündlich ein Zug nach Wien und umgekehrt Richtung Bratislava-Petrzalka fährt. Das Dorf verfügt über großartige öffentliche Einrichtungen. Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, 2 namhafte Supermärkte, Tierarzt, Bäckerei mit Konditorei, Friseur, Kebab-Pizzeria. Einzug ab Juli 2025 möglich Besichtigungen ab sofort nach Absprache möglich Makleranfragen unerwünscht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Keller und Scheune Illmitz, am Neusiedler See gelegen, ist bekannt für seine unberührte Natur und Vogelvielfalt. Als Teil des UNESCO-Welterbes "Neusiedler See - Seewinkel" bietet der Ort eine einzigartige Landschaft mit Schilfgürteln und Salzlacken. Illmitz ist zudem ein renommiertes Weinbaugebiet, berühmt für seine Prädikatsweine. Das idyllische Dorf zieht Naturliebhaber, Ornithologen und Weinfreunde gleichermaßen an, die hier Entspannung und Kulinarik genießen können. Mitten im Ort befindet sich die St.Bartholomäus-Quelle. Dieses Mineralwasser, aus über 200 Metern Tiefe, steht allen Bewohnern unentgeltlich zur Verfügung. Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit auf einem 700 m² großen Grundstück. Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, ein geräumiges Vorzimmer, vier Zimmer, darunter eines mit eigenem Badezimmer und WC, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den Garten. Eine Küche, ein weiteres Badezimmer, zwei separate WCs und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers wurde als Weinkeller genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine großzügige Scheune, ideal für vielseitige Nutzungen wie als Abstellplatz für Boote oder Wohnwägen. Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für Individualisten und Handwerker, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Kaufpreis: ? 269.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 220.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

233m² Stockhaus auf 2.915m² parkähnliches Grundstück (Widmung Bauland-Wohngebiet) Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit viel Platz, auch für eine Großfamilie. Die 45m² Südterrasse, ein toll angelegter Garten mit geschlungenen Steinpflasterwegen, sowie ein überdachtes Swimmingpool sind bereit für den nächsten Sommer! Eine tolle moderne Küche, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, 5 großzügige Zimmer im Obergeschoss, 2 Bäder, eine moderne Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher, 150m² Keller + ein Carport für 2 Autos, 2 weitere Autostellplätze und ein Garten mit Trockensteinmauer, gepflasterten Wegen und einem herrlichen Grillplatz unter einem schattigen Baum. - Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 233m² und großzügige Zimmer im Erd- und auch im Obergeschoss: Erdgeschoss: - Vorraum - helle, moderne Einbauküche mit 2 Fensterfronten, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum, Miele Geräte - 55m² Wohn-Esszimmer mit modernem Kamin - Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Dielenbereich (Wintergarten) mit Ausgang auf die Terrasse und Vollholzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss: - zentraler Vorraum - 5 Zimmer (2 x 17m², 2 x 21m² und 25m²) davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon - Bad mit Wanne, WC und Fenster Keller: - Heizraum, Vorratsraum, 2 Lagerräume, Garage bzw. Einfahrt vom Garten in den Keller, 1 Kellerraum unter der Terrasse nur vom Garten aus zu begehen Die herrliche 45m² große geflieste Terrasse und auch der südseitige Balkon bieten Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus wurde 1993 fertig gestellt und 2015 modernisiert. Die Außenrollläden der Fenster sind mit Fernbedienung steuerbar, ein Klimaanlage wurde eingebaut. Die Heizung wurde auf eine energiesparende Holzvergaserheizung mit Speicher für die Zentralheizung umgebaut. Das Warmwasser wird über eine Luft-Wärme-Pumpe kostengünstig erwärmt. Die tolle Tischlerküche mit hochwertigen E-Geräten wurde neu eingebaut und die Elektrik in dem... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einfamilienhaus mit 45m² Südterrasse und toll angelegtem Garten! Eine tolle moderne Küche, ein riesiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, 5 großzügige Zimmer im Obergeschoss, Bäder im Erd- und Obergeschoss, eine moderne Holzvergaserheizung mit Pufferspeicher, 150m² Keller + ein Carport für 2 Autos, 2 weitere Autostellplätze und ein Garten mit Trockensteinmauer, gepflasterten Wegen und einem herrlichen Grillplatz unter einem schattigen Baum. - Diese Haus lässt keine Wünsche offen! Das Einfamilienhaus bietet auf 2 Etagen mit 233m² Wohnfläche viel Platz und großzügige Zimmer: Erdgeschoss: - Vorraum - helle, moderne Einbauküche mit 2 Fensterfronten, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum, Miele Geräte - 55m² Wohn-Esszimmer mit modernem Kamin - Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Dielenbereich (Wintergarten) mit Ausgang auf die Terrasse und Vollholzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss: - zentraler Vorraum - 5 Zimmer (2 x 17m², 2 x 21m² und 25m²) davon 2 Zimmer mit Ausgang auf den südseitigen Balkon - Bad mit Wanne, WC und Fenster Keller: - Heizraum, Vorratsraum, 2 Lagerräume, Garage bzw. Einfahrt vom Garten in den Keller, 1 Kellerraum unter der Terrasse nur vom Garten aus zu begehen Die herrliche 45m² große geflieste Terrasse und auch der südseitige Balkon bieten Platz für Ihre Familie und Freunde. Das Haus wurde 1993 fertig gestellt und 2015 modernisiert. Die Außenrolläden der Fenster sind mit Fernbedienung steuerbar, ein Klimaanlage wurde eingebaut. Die Heizung wurde auf eine energiesparende Holzvergaserheizung mit einem Speicher für die Zentralheizung umgebaut. Das Warmwasser wird über eine Luft-Wärme-Pumpe kostengünstig erwärmt. Die tolle Tischlerküche mit hochwertigen E-Geräten wurde neu eingebaut und die Elektrik in dem Bereich erneuert. Im gesamten Erdgeschoss wurden die Bodenbeläge und Türen erneuert. Das großzügige Wohnzimmer erhielt durch den modernen Kamin mit großer Glasfront und den Eichendielenboden einen neuen Stil. Eine Photovoltaikanlage wurde 2020 eingebaut und 2023 erweitern. Nun stehen 10 k Wp und und zusätzlich ein 15 k Wp Speicher zur Verfügung. Eine Alarmanlage dient dem... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Diese Immobilie aus dem Jahr 1952 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² viel Potential zur Entfaltung des eigenen Wohntraumes. Diese Immobilie kann gegliedert werden in: 4 Zimmer, 5 Nebenräumen, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Küche mit Speis und 1 WC und einen schönen, großen Garten mit Baumbestand. Die Errichtung des Gebäudes kann in zwei Bauphasen gegliedert werden. Der hintere Teil des Wohnhauses wurde in den Jahren vor 1950 und 1952 errichtet. Darunter fallen: der Technikraum, der Gang/Vorraum zum WC, das WC, der Vorraum und die Küche mit angrenzender Speis, das Badezimmer und ein Zimmer, das mit einer Sitzgruppe als Teil des Wohnbereiches genutzt wurde. Der vordere Teil des Hauses wurde im Zuge des Zubaus 1965 errichtet. Darunter fallen die beiden Wohnräume, das Schlafzimmer und die erweiterte Veranda. Die Veranda bietet mit ihrer großen Fensterfront viel helles Tageslicht in den Räumen. Im Anschluss an den Technikraum befindet sich der Ausgang in den Garten. Der Garten mit 914m² bietet ausreichend Platz für Pflanzen, selbst angebautes Obst und Gemüse und beherbergt einen großen, Schatten spendenden Baum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Der Energieausweis vom 06.08.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 227 kWh/m²a, fGEE 2,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

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Hier haben Sie die seltene Möglichkeit einen Bungalow in den Seegärten von Neusiedl am See zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Garage, einen Wintergarten, einen Kachelofen, einen Pool und ist komplett unterkellert. Erdgeschoß (ca. 102,39 m²): Vorraum Gästezimmer/Büro separates WC Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster Kinderzimmer Abstellraum Schlafzimmer Küche großes Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten Kellergeschoß (ca. 96,51 m²): WC Heizraum Waschküche großer Hobbyraum mit ca. 34,21 m² 2 Lagerräume Ausstattung: Fenster mit elektrischen Außenrollläden, Insektenschutzgitter und mit Funkfernbedienung bedienbar (auch im Wintergarten) Wintergarten mit zwei elektrisch bedienbaren Außenrollläden Eingangstür mit Fingerprint und 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wintergarten, sowie teilweise im Keller über eine Gas- Zentralheizung Kachelofen begehbarer Dachboden Klimaanlage Garage mit elektrischem Sektionaltor Pool mit Solardusche Terrasse mit elektrischer Markise Gartenhaus Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 649.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer... [Mehr]

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Zum Verkauf angeboten wird ein charmantes in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einer separaten Wohneinheiten im Garten, ideal gelegen im idyllischen Kittsee. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 705 m² in absoluter Ruhelage in einer familiären Wohngegend. Das genaue Ursprungsbaujahr des Einfamilienhauses ist nicht bekannt, es wird auf ca. 1800 geschätzt. Es wurde jedoch sorgfältig saniert und ist in einem sehr guten Zustand. Das zweite Häuschen wurde im Jahr 2022 kernsaniert und befindet sich in einem Top Zustand. Diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende äußerst attraktiv. Haupthaus ca. 181,5 m² Nfl.: + großzügiger Vorraum + offen gestaltetes Wohnzimmer mit Essbereich + offene Küche mit einem Gusseisenofen mit Kochmöglichkeit und zusätzlicher Heizquelle + Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche + Gästetoilette + Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe + separates Garderobezimmer + Badezimmer mit WC Wohngebäude: ca. 69 m² Wfl. + Vorraum + Wohnraum mit Kamin und Essbereich + große, helle Küche mit einem kleinen Heizofen + Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Badezimmer mit Dusche und Waschbereich + kleiner Abstellraum Highlights: + modernes Wohnambiente mit stilvoller Einrichtung, sowie architektonische Details, wie die gewölbte Decken, betonen den historischen Charakter des Haupthauses + Wärmeschutzfassade + Fenster mit Doppelverglasung (ca. 2008) + großzügige Räumlichkeiten + separate Wohneinheit kann flexibel genutzt werden - sei es Büro, Praxis oder Ordination - alternativ bietet sie die Möglichkeit zum Vermieten oder Familienmitglieder zu unterbringen + Heizung und Warmwasser wird mit Thermodynamischen Paneelen aufbereitet + Heizofen in der Küche sowie im Wintergarten als zusätzliche Heizquelle + das zweite Häuschen wird mit Elektro-Infrarotheizkörper, sowie mit zwei Heizöfen beheizt; ein Ofen befindet sich im Wohnzimmer und ein zweiter in der Küche + Badezimmer und Toilette (Haupthaus Eingangsbereich) barrierefrei + gepflegter, uneinsehbarer Garte... [Mehr]

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Quick facts: Bungalow I Garage I Keller I Garten I Terrasse I Wintergarten I Wohnfläche ca. 92qm I Nutzfläche ca. 140qm I Grundstücksfläche ca. 686qm I Ausbaupotential I Nickelsdorfer Bahnhof Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Dieser charmante Bungalow, Baujahr ca. 1968, vereint Komfort und Gemütlichkeit auf einer Ebene und ist ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Grundstücksfläche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Herzstück des Hauses ist der große, helle Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf den Wintergarten. Hier führt der Weg auch weiter hinaus in den Garten. Im Haus stehen noch zwei weitere lichtdurchflutete Schlafräume, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Ausstattung: teilw. Parkett bzw. Melan neuwertige Kunststofffenster mit Außenrollos Heizung mittels E-Radiatoren zentraler Holzofen zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer Kellerfläche Garage Dachboden mit Ausbaupotential Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft in Nickelsdorf, einer Gemeinde, die für ihre Lebensqualität und ihren ländlichen Charme bekannt ist. Trotz der idyllischen Umgebung ist die öffentliche Infrastruktur gegeben. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege nach Wien und zur ungarischen Grenze, was vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten bietet. Energieausweis: HWB 298,7 Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Leben und Arbeiten am selben Ort Ideal ist das Objekt für Personen, welche gerne von zu Hause aus arbeiten und an Feriengäste und Arbeiter vermieten möchten. Im 1. Stock befindet sich eine ca.120m² große Wohnung. Diese gliedert sich in eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad - WC getrennt. Im Erdgeschoß sind 3 Ferienwohnungen, welche auf Grund der Nähe zur St.Martinstherme ganzjährig gut zu vermieten sind. Im Untergeschoß wurden 4 Räume zur Vermietung an Arbeiter adaptiert. Diese können kostengünstig an Mitarbeiter der vielen Projekte und landwirtschaftlichen Betriebe in der Umgebung vermietet werden. Die ganze Liegenschaft ist mit viel Gefühl für Details betrieben worden. Die Besitzer möchten sich nun zur Ruhe setzen und daher ihr Lebenswerk abgeben. Optional kann auch das angrenzende Grundstück in der Größe von 579m² mit einer 262m² großen Halle dazu erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Fertigteilhaus (Holzriegel) der Firma Hanse Haus GmbH, Baujahr 2001; Bebaute Grundfläche: 83,53m² (9,14 x 9,14); Aufgeteilt auf 2 Etagen: 3 Schlafzimmer (OG), 1 Büro/Gästezimmer (EG), großer Wohnküche/Wohnzimmerbereich (35m²), großer Eingangsbereich, 2Bäder mit WCs, (OG mit Badewanne, EG mit Dusche); Voll unterkellert mit eigenem Zugang von außen; Terrasse auf 2 Hausseiten (SW ausgerichtet), Balkon im OG; Carport für 2 PKW; Flüssiggasheizung mit Warmwasser, Heizkamin (Holz) mit Nachheizkasten in Vorraum und Wohnzimmer, Klimaanlage im Obergeschoß, Außenrollläden, Böden: hochwertiges Parkett (Buche) und hochwertige Fliesen. Türen Buche; Liebevoll und naturnah gestalteter Garten mit Obstbäumen, Hochbeeten und kleinem Biotop, 2 Gartenhütten aus Holz. Potzneusiedl ist eine kleine Gemeinde mit rund 700 Einwohnern, mit Kindergarten, Gemeindeärztin, Kastlgreißler und div. Vereinen. Lage der Imobilie: in ruhiger Wohnstraße (30er Zone), eigene Autobahnabfahrt A6 (1km entfernt), Entfernung zu Wien 35km, Bratislava 25 km, Bruck/Leitha und Neusiedl/See ca.15km;... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Für Naturverbundene und Ruhesuchende Der Streckhof, bestehend aus Wohnhaus, Garage und einem großen Garten, unweit des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See, bietet ein hohes Maß an Lebensstandard und Privatsphäre. Entspanntes Wohnvergnügen mit idyllischem Flair, umgeben von wunderschöner Natur. Die gemütliche, überdachte Süd/West Terrasse offenbart tolle Impressionen auf die Gartenlandschaft mit den zahlreichen Obstbäumen. Auf die Gartenpflege wurde stets viel Wert gelegt. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen, kreativ zu sein oder neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Blick in den Garten, Zwei weitere Wohn/Schlafräume, Wohnküche mit Essecke, Vorraum, Bad, separates WCDetails zur Liegenschaft: Gasheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, zusätzlicher Kamin im WZFenster mit Doppel-Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz Obstbäume im Garten: Zwetschke, Apfel, Kriacherl, Quitte, Feige Parkett Schiffboden im Schlafzimmer Erdkeller zum kühlen Einlagern Anwesen ist uneinsehbar Ruhige Anwohnerstraße Große Garage Die Gemeinde Andau liegt östlich des Neusiedler Sees sowie des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Rad- und Wanderwege befinden sich vor der Haustür. Schnell und bequem erreichen Sie den Andauer Pusztasee inklusive Freizeitanlage sowie die gesamte Infrastruktur des Ortes, wie z.b. Restaurants, Heurigen, Supermärkte, Volks- und Mittelschule, Kindergarten oder den Reitstall. Zur Lage: 1 h Fahrtzeit nach Wien10 Fahrminuten nach Ungarn20 Minuten zum Neusiedler See20 Minuten zur St.Martins-Therme Frauenkirchen25 Fahrminuten nach Neusiedl am See oder ins Outlet Center Parndorf ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]