Einfamilienhäuser kaufen in 7202 Bad Sauerbrunn

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten in Bad Sauerbrunn Herziges kleines Einfamilienhaus in einer tollen Lage bestehend aus Vorraum, Bad, Wc, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine kleine Terrasse. Ein süßer sehr gepflegter Garten steht zu Verfügung. Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung, und ein absoluter Spitzenpreisnur 199.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt] anrufen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am Römersee zu erwerben. Besonderheiten: 35 m² große Terrasse (süd/südwestseitig ausgerichtet) 16 m² Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz28 m² großes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt/Lagerraum und Herrenzimmerca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand2 Monoblock Klimaanlagen für den Schlafbereich und Wohnbereich Raumaufteilung: Vorraum mit Schränken Schlafbereichmodernes Badezimmerstilvolle Küche mit Essbereichsonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse KAUFPREIS € 279.000, Die Jahrespacht beträgt ca. € 8.000,-. Betriebskosten ca. € 450 pro Jahr. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #ruhig

GARTENLOFT mit Seebenützung Familien-Refugium bei Bad Sauerbrunn Lage: Gepflegter Sofortbezug am Keltenberg Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern diskret und ruhig gelegen im Herzen von Pöttsching Privilegierte Seebenützung Nutzfläche: ca. 393 m² Grundstücksfläche lt. GBGesamtnutzfläche ca. 242 m²Wohngeschoß: ca. 109 m² WNFl. zzgl. ca. 29 m² Vorratsraum Dachgeschoß: ca. 65 m² WNFl. Untergeschoß: ca. 39 m² NFl.zzgl. Geräteschuppen: ca. 20 m² Nfl. Detailinformationen: Wohngeschoß: Wohnsalon mit Küche und Essplatz, 2 Schlafzimmer, Garderobe, WC, Vorratsraum Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer, großes Bad mit Wanne, Dusche und WCUntergeschoß: Sauna mit Dusche, Fitness- bzw. Gästezimmer Baujahr um 1999 / Zubau um 2006 Nicht barrierefrei Neue E-Ladestation in der Einfahrt Kaufpreis: EUR 498.000,-Nebenkosten: Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Dominik Pail, M.A. Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und liegt in einer traumhaften Ruhelage in der beliebten Keltenbergsiedlung in Pöttsching. Die ca 200m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen, inklusive einem zum Wohnbereich umgebauten Kellergeschoss, und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Die aktuellen Besitzer haben das Haus laufend saniert und modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren. So wurden z B 2013 und 2015 die Fenster (Kunststoff/Alu mit Fliegengitter und Raffstore) und Türen ausgetauscht und 2013 eine neue Heizanlage installiert. Im Jahr 2015 wurde eine Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung und eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung angebracht, die nicht nur für umweltfreundliche Energie sorgt, sondern auch die Heizkosten reduziert. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2016 genehmigte und auf einer Fundamentplatte erbaute Wintergarten, der das ganze Jahr über ein gemütliches Wohnerlebnis mit Blick in den gepflegten Garten bietet. Der Garten des Hauses bietet Platz zum "garteln" und entspannen, machte aber aufgrund der nur ca 100m² Größe nur wenig Arbeit. In der Gartenhütte befinden sich alle notwendigen Geräte für die Gartenpflege. Diese sowie ein Gasgrill sind im Kaufpreis inbegriffen. Genießen Sie die lauen Sommerabende auf der gemütlichen Terrasse und probieren Sie den Grill gleich aus! Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der, für Bewohner des Keltenberges, exklusive Zugang zu den siedlungseigenen Badeteichen, in denen auch das Angeln erlaubt ist. Die Nutzung der Badeteiche kostet ca. 400 € jährlich, und eine Fischerkarte ist für ca. 85 € für drei Monate erhältlich. Das große Carport mit Platz für zwei Autos und einer eigenen Ladestation für ein Elektrofahrzeug ist ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Heizungsoptionen dieses Hauses sind vielseitig: Sie können mit der Photovoltaikanlage, einem gemütlichen Kamin, Gas oder Strom heizen, was Ihnen Flexibilität und Kontrolle über Ihre Energiekosten bietet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Landesförderung in Höhe von ca. 24.000 € zu übernehmen, sofern die Förderungswürdigkeit gegeben ist und eine entsprechende Ansuchung erfolgt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit für Ihr neues Traumhaus nicht entgehen! Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Weitere Fotos folgen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://db-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES KLEINES PARADIES! Dieses IDYLISCH gelegene HÄUSCHEN weist eine ca. 65m² große WOHNFLÄCHE + eine ca. 25m² große ÜBERDACHTE WOHNTERRASSE auf! Die Gesamtgrundfläche beträgt ca. ca. 337 m². Es befindet sich auf einem EIGENGRUND im Bauland-Wohngebiet! Die Liegenschaft wurde ca. 1977 in Holzriegelbauweise errichtet und wird GANZJÄHRIG BEWOHNT! Sie gelangen innerhalb von WENIGEN GEHMINUTEN zum nur PRIVAT nutzbaren KELTENBERGSEE! Im Jahre 2014 erfolgten SANIERUNGSMASSNAHMEN des Hauses, wie den ZUBAU des überdachten Eingangsbereichs, neues DACH und neuer KAMIN, ca. 25 cm Holzvertäfelung der Außenwände, neue Fußböden, neuer PELLETSOFEN, DER SCHON IN KURZER ZEIT FÜR WOHLIGE WÄRME SORGT! RÄUMLICHKEITEN: zentrales Vorzimmer, offene Küche mit Wohn,- Essbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse bzw. den Wintergarten. Weiters finden Sie 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer bzw. Büro, sowie ein MODERNES BAD mit Dusche und WC vor. AUSSTATTUNG: Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Innenjalousien, KLIMAANLAGE (ca. 2 Jahre alt), Gasanschuss bereits im Haus, PHOTOVOLTAIK Anlage am Dach vorhanden! Im LIEBEVOLL ANGELEGTEN GARTEN befinden sich ein schönes GARTENHAUS zum Verstauen für Gartengeräte bzw. den Fahrrädern, sowie eine GEMÜTLICHE LOUNGE, die zum Relaxen nach einem anstrengenden Arbeitstag einlädt! Weiters ist ein TEILKELLER mit Schwedenofen, Fitnessraum und neuer Eckbadewanne vorhanden. Außerdem finden Sie eine WERKSTATT. ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal, GASANSCHLUSS IM HAUS, Sat, Telefon PARKPLÄTZE VORHANDEN! BEZUG: nach Vereinbarung Energieausweis in Arbeit! NEUER KAUFPREIS: Euro 278.000.- Ihr Ansprechpartner: Martina Grill, [Telefonnummer entfernt] LASSEN SIE SICH VOM FLAIR DIESER EINZIGARTIGEN LIEGENSCHAFT VERZAUBERN!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 423 m² - Eigengrund WOHNFLÄCHE: ca. 20 m²RÄUMLICHKEITEN: klimatisierter Wohnraum mit Küchenzeile, Dusche und WC; KLIMAANLAGE dient auch als Heizung extra Gartenhäuschen mit WC und Terrasse SEEBENÜTZUNGANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 189.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.750m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Höhere Schule <8.750m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.750m Post <3.750m Polizei <4.750m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #möbliert

Bad Sauerbrunn Keltenberg Entzückendes Seehaus in erster Reihe am See bestehend aus Vorraum, sehr schönes Wohn Esszimmer mit Seeblick und Ausgang auf die Sonnenterrasse wo der Sonnenuntergang zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer, sowie Wc, Bad mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Wc und eine nette Dachterrasse. Der aus der Erde gebaute Keller bietet ein liebes Kellerstüberl, ein großes sehr helles Büro, sowie die Garage. Von dort aus sind es wenige Schritte zum See. Auf Wunsch bleibt das Haus ohne extra Kosten voll möbliert. Ein wirklich sehr liebes Haus direkt erste Reihe zu einem sehr tollen Preis. Natürlich handelt es sich um einen Eigengrund. Der Kaufpreis beträgt 440.000.-€Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.078 m²WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²BAUJAHR: 1968 RÄUMLICHKEITEN: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC; UNTERGESCHOSS: Vorraum, großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Dusche, Büro, Wirtschaftsraum, diverse Abstellräume HEIZUNG: Ölzentralheizung HWB: 205,2 kWh/m²a fGEE: 3,41NEBENGEBÄUDE: Garage, Carport, Pergola GARTEN: schöner Garten mit Altbaumbestand und überdachten Grillplatz, Geräteraum; Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn, in der Wiesenerstraße errichtet. Die Lage besticht einerseits durch den traumhaften Blick bis zum Neusiedlersee und anderseits durch die ruhige Waldrandlage. Über eine Split-Level-Bauweise erreicht man die unterschiedlichen Wohnebenen. In der untersten Etage, welche nicht in den 140 m² Wohnfläche berücksichtig wurde, befindet sich ein ca. 35 m² großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten und ein Saunaraum sowie diverse Lagerräume. Eine Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab. KAUFPREIS: € 499.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ganz nach Ihren Wünschen... .....können Sie das 1978 fertiggestellte, in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus gestalten. Der wunderbar ruhig gelegene Bungalow befindet sich auf einem großen sonnigen, idyllisch gelegenen, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück. Das Haus besteht aus 3 Zimmern, großer Wohnküche, Bad mit Badewanne, separatem WC, Speis, einladender Diele und Vorraum/Windfang. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Garage, Werkstatt, Waschraum und viel Stauraum. Beheizt wird das Haus im Moment mit Nachtspeicheröfen. Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und des Umbaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet so eine gute Bausubstanz. Sanierungsarbeiten sind jedoch einige dementsprechend erforderlich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist eine Ruheoase und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Der große Nussbaum spendet willkommenen Schatten an heißen Tagen. Die große, mit Sandstein gepflasterte, Terrasse bietet viel Platz für Essplatz und Erholung. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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DIREKT AM HERRLICHEN RÖMERSEEHier können Sie vom Alltag abschalten und in einer GRÜNOASE Energie tanken. Das im Jahre 2021 ( Zubau 2023) erbaute Mobilheim verfügt über ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer. Das Grundstück ist äußerst gepflegt und lädt zum Entspannen ein. Weitere Details: 3 fach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien Stromheizung ( Infrarot) Terrasse Zum idyllischen Badeteich sind es wenige Schritte. Ein Hundeteich, Fischteich, Minigolf- und Tennisanlage sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. Jährliche Pacht ca. € 3.946,80Einmaliges Nutzungsentgelt ca. € 16.854 ( ist die Jahrespacht bereits inkludiert) Kaution: € 11.840,- ( erhält man bei Auszug wieder zurück) Vertragserrichtung einmalig: € 383,41, Vergebührung einmalig: € 523, Mietdauer: 10 Jahre mit Option auf Verlängerung Die Region rund um Bad Sauerbrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Egal ob Wandern, Radfahren oder Wellness - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen......alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Ter min, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 1.292 m²WOHNFLÄCHE: ca. 295 m²NUTZFLÄCHE: ca. 425 m²ERDGESCHOSS ca. 160 m²: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Veranda, Schlafzimmer, 2 Garderoben, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste WC, Büro; ca. 15 m² großer Praxisraum mit separatem Eingang OBERGESCHOSS ca. 135 m²: Vorraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf die ca. 190 m² große Terrasse, Kinderzimmer, Badezimmer mit WC, Dusche und Ankleideraum, Gäste WC; TERRASSE: begrünte Terrasse ca. 190 m² mit kleinem Swimmingpool, Sauna, Pergola mit Sommerküche und Grillplatz HEIZUNG: neuwertige Gasbrennwertheizung (2018), Warmwasser über Solaranlage HWB: 184,4 kwh/m²a fGEE: 2,27NEBENGEBÄUDE: 2 Garagenplätze, Werkstätte, Heizraum; Diese gepflegte Liegenschaft gliedert sich in einen großzügigen Wohnbereich sowie diversen Büroräumlichkeiten und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jeder Bereich verfügt über separate Eingänge und könnte daher auch von 2 Familien optimal genutzt werden. Die ober den Garagen liegende begrünte Terrasse ist in einer Ebene mit dem Obergeschoß und kann als besonderes Schmuckstück mit kleinem Swimmingpool, Grillplatz, Pergola mit Sommerküche und Sauna hervorgehoben werden. Das Dachgeschoß wäre zusätzlich wunderbar für einen Ausbau geeignet. Die südlich ausgerichtete Liegenschaft, befindet sich am Waldrand in einer absolut hochwertigen und sehr ruhigen Wohngegend von Bad Sauerbrunn in unmittelbarer Zentrumsnähe. KAUFPREIS: € 795.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Post <3.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]