Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Mattersburg

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses grosszügige Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in der Nähe des Zentrums und des Schlosses der schönen Ortschaft Drassburg, ca. 10 Minuten von Eisenstadt und Mattersburg entfernt. Zur Autobahn A3 sind es auch nur 5 Minuten (nach Wien ca. 50 Minuten) - eine Bahnstation (Direktverbindung nach Wien!) und auch Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Insgesamt gibt es eine Grundfläche von 568 m² und eine Wohnfläche von ca. 163 m², aufgeteilt auf 5,5 Zimmer sowie mehrere Nebenräume und Schuppen: Erdgeschoß 93,70 m²: - PKW-Stellplatz vor dem Eingang - Eingangs-Bereich mit Vorraum (ca. 4,5 m²) - Vorraum mit Stiegen-Aufgang (13,95 m²) - Wohnzimmer (ca. 46 m²) - riesen Küche mit Einbauküche und Ess-Bereich (18,13 m²) - Zimmer 1 mit kleinem Bad (Dusche/WC) - (21,15 m²) Obergeschoß 68,96 m²: - Vorraum (14,51 m²) - 3 Schlafzimmer (11,43/16,15 m²/19,00 m²) - 2 davon hintereinander liegend - Bad mit Wanne und Fenster - WC/Abstellraum - Dachboden-Raum (ca. 50 m²) Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend aufwänig saniert und präsentiert sich in Top-Zustand! Entsprechend beträgt der Kaufpreis nur € 260.000,- - trotz der guten Lage und der großzügigen Wohnfläche von über 160 m². Hinter dem Wohnhaus liegt der Innenhof mit weiteren 4 Lagerräumen, wovon einer als charmantes Stüberl ausgebaut ist. Von einem der Räume gelangt man zum Hang-Garten (ca. 100 m²), der schräg oberhalb des Wohnhauses liegt, und einen wunderschönen Fernblick bietet. Diese Liegenschaft bietet eine gute Gelegenheit um überschaubares Geld an ein großzügiges Einfamilienhaus in angenehmer Umgebung zu kommen! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 9.360,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

4 Grundstücke mit Ca. 2300 m² stehen bei dieser Liegenschaft zur Verfügung. Mitten im Zentrum befindet sich die Immobilie mit großen Grundstücken die als gemischtes Bauland ausgewiesen sind. Ein ehemaliges Gasthaus mit sanierten Altbestand befindet sich im vorderen Teil des Objekts, daneben befindet sich eine neu adaptierte Eigentumswohnung im Anbau sowie ein neues Einfamilienhaus im hinteren Teil des Objekts, mit einer sehr geräumigen Garage mit einer Raumhöhe von fast 3 Metern. Die Grundstücke befinden sich im hinteren Teil der Liegenschaft und sind großteils uneinsehbar und somit grossartige Gartenfläche mit Privatsphäre die als gemischtes Bauland ausgewiesen sind. Wertvolle Baureserven am eigenen Grundstück für die Zukunft! Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Ganz nach Ihren Wünschen... .....können Sie das 1978 fertiggestellte, in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus gestalten. Der wunderbar ruhig gelegene Bungalow befindet sich auf einem großen sonnigen, idyllisch gelegenen, nach Südwesten ausgerichtetem Grundstück. Das Haus besteht aus 3 Zimmern, großer Wohnküche, Bad mit Badewanne, separatem WC, Speis, einladender Diele und Vorraum/Windfang. Das lichtdurchflutete große Wohnzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Die Küche ist möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das Haus ist komplett unterkellert. Garage, Werkstatt, Waschraum und viel Stauraum. Beheizt wird das Haus im Moment mit Nachtspeicheröfen. Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und des Umbaus. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet so eine gute Bausubstanz. Sanierungsarbeiten sind jedoch einige dementsprechend erforderlich. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist eine Ruheoase und eignet sich hervorragend als Rückzugsort vom Alltagsstress. Der große Nussbaum spendet willkommenen Schatten an heißen Tagen. Die große, mit Sandstein gepflasterte, Terrasse bietet viel Platz für Essplatz und Erholung. Der Energieausweis ist bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese interessante Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum der schönen und grünen Ortschaft Wiesen, ca. 7 Min. von Mattersburg entfernt (nach Wien ca. 60 Minuten). Eine Bahnstation, Nahversorger sowie Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Wiesen ist sehr grün und freundlich und bietet diverese Freizeit-Möglichkeiten und vielfältige Kulinarik. Insgesamt gibt es eine Grundstücksfläche von 457 m² und eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf: - grosszügiges und zentrales Vorzimmer - Bad mit Wanne/WC/Abstellraum - 2 Schlafzimmer - Wohnküche mit großem Essplatz - Wohnzimmer hinter Wohnküche - voll unterkellert! Neu isolierter Dachboden! Carport/offene Scheune (ca. 50 m²) für 2 PKW bzw. Werkstatt Die unterkellerte Terrasse zwischen Wohnhaus und Scheune (ca. 30 m²) ist als Fundament für einen Zubau vorbereitet! Hinter dem Haus findet man einen großen Garten. Die ganze Liegenschaft ist in einem guten und gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für eine Modernisierung! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 7.884,00 ? inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr! Dieser voll unterkellerte Bungalow bietet auf ca. 170 m² Gesamtfläche Platz für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Vorraum, einer gemütlichen Küche mit Essbereich und drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Im Keller erwartet Sie eine große Garage mit direktem Zugang, zwei beheizte Räume und praktische Lagermöglichkeiten. Kunststofffenster mit Außenrollläden und eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgen für Komfort. Die ideale Lage: Schulen, Ärzte und Nahversorger sind nur einen Katzensprung entfernt. Perfekt für Familien und Individualisten! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Unterkellert - viel Platz für Hobby, Lagerung oder zusätzlichen Wohnraum - große Garage mit Kellerzugang - familienfreundliche Raumaufteilung - helle Wohnräume - große Fenster sorgen für viel Tageslicht - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das charmante Einfamilienhaus in Schattendorf bietet mit seinen rund 75 m² Wohnfläche und der Siedlungsruhelage ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder ein Paar. Die zwei getrennten Einheiten ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der gute Allgemeinzustand, modernisierte Leitungen und das neuwertige Dach machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für jeden, der ein ruhiges und gepflegtes Zuhause sucht. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Siedlungsruhelage - 2 getrennte Einheiten - guter Allgemeinzustand - modernisierte Leitungen - neuwertiges Dach - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Obj. Nr.: 2239 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der Seegemeinde Neudörfl im Burgenland befindet sich ein Privatsee der Stiftung Esterhazy, bei welchem nunmehr ein hochwertiges Ziegelmassivhaus im Rohbau samt Garage und Gartenhütte zum Verkauf steht. Der exklusive Grundwasser-Privatsee in Neudörfl, zu welchem der neue Superädifikats-Eigentümer Zugang hat, beeindruckt mit seiner Klarheit nahezu mit "Trinkwasserqualität" und bietet auch in extremen Trockenperioden eine bemerkenswerte Wassertiefe von zuletzt ca. 27 m. Das attraktiv gebaute Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 601 m² großen Pachtgrundstück in einer ruhigen Seiten-/ Sackgasse und bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 234 m², aufgeteilt auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die Raumaufteilung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Nutzfläche von ca. 145 m², aufgeteilt in einen ca. 84 m² großen offenen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit Badezimmer und Toilette sowie einem Vorraum und Technikraum. Besonders erwähnenswert ist hierbei, dass das Schlafzimmer mit Badezimmer und WC über einen separaten Haupteingang erreichbar ist, wodurch es als eigenständige Wohneinheit (z.B. für ältere Kinder / Gäste etc.) genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 89 m² Nutzfläche, aufgeteilt in zwei geräumig geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Richtung Garten, einem Badezimmer sowie einer separaten Toilette. Zusätzliche Highlights im Obergeschoss sind unter anderem die atemberaubende gestaltete Galerie, von welcher aus alle Räumlichkeiten erreichbar sind und ein Blick ins Erdgeschoss in den offenen, hellen Wohnzimmer-Bereich gewährt wird. Der Garten, mit eigenem Zugang zum Privatsee, ist sowohl von außen, als auch von den Wohnräumlichkeiten im Erdgeschoss aus zugänglich und bietet neben einer praktikablen Gartenhütte für die wichtigsten Gartengeräte auch ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Die zentrale Beheizung des Hauses wurde planmäßig vorbereitet für eine Wärmepumpe und wurden auch bereits diverse Vorkehrungen für eine Klima- sowie eine Photovoltaikanlage getroffen, um eine künftige Umsetzung so unkompliziert, wie nur möglich, durchführen lassen zu können. Kaufpreis (Superädifikat = Gebäude): € 249.000, Miet-/ Pachtdauer des Grundstückes: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen, mit einem Vormietrecht auf weitere 10 Jahren (gemäß § 4). Berechnungsdatum: Basismiete 1. Vertragsperiode 7.695,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) Basismiete 2. Vertragsperiode 8.465,00 € / jährlich (wertgesichert nach dem VPI2020) zzgl. Betriebskosten derzeit: ca. € 555,36 € / jährlich Nähere Details & Informationen auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft mit privilegierter Seebenützung ist ein Familien-Refugium am Keltenberg in der Gemeinde Pöttsching nahe Bad Sauerbrunn. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet, 2006 erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ~174m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, rund 68 m² zusätzliche Nutzfläche, eine große Terrasse sowie einen von Sträuchern und Hecken abgeschirmten Garten, der als wunderbarer Rückzugsort dient. Die öffentliche Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch einem 30 Minuten Taktfahrplan gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, ... befinden sich in fußläufiger Entfernung. Objekttyp: Einfamilienhaus Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 174 m² (lt. Plan) Grundstück: A ~ 393 m² (gb. Fläche) Widmung: BF - Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g) Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung Ausstattung: Einbauküche E-Ladestation Wintergarten Sauna Privilegierte Seebenützung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit privilegierter Seebenützung ist ein Familien-Refugium am Keltenberg in der Gemeinde Pöttsching nahe Bad Sauerbrunn. Die Region inmitten des Naturparks Rosalia-Kogelberg ist geprägt durch die Höhenzüge des Rosalien- und des Ödenburger Gebirges und bietet eine traumhafte Naturkulisse mit gut ausgebautem Wegenetz zum Wandern, Laufen, Rad Fahren, Reiten und Mountainbiken. Die öffentliche Anbindung an die Bundeshauptstadt sowie bspw. nach Wiener Neustadt ist durch einen 30 Minuten Taktfahrplan gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, ... finden Sie in fußläufiger Entfernung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Liegenschaft mit privilegierter Seebenützung ist ein Familien-Refugium am Keltenberg in der Gemeinde Pöttsching nahe Bad Sauerbrunn. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1999 errichtet, 2006 erweitert und bietet auf einer Wohnfläche von ~174m² aufgeteilt auf zwei Geschoße, rund 68 m² zusätzliche Nutzfläche, eine große Terrasse sowie einen von Sträuchern und Hecken abgeschirmten Garten, der als wunderbarer Rückzugsort dient. Die öffentliche Anbindung an die Bundeshauptstadt ist durch einem 30 Minuten Taktfahrplan gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, ... befinden sich in fußläufiger Entfernung. OBJEKTTYP: * Einfamilienhaus FLÄCHENANGABEN: * Wohnnutzfläche: A ~ 174 m² (lt. Plan) * Grundstück: A ~ 393 m² (gb. Fläche) WIDMUNG: * BF - Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g) HEIZUNG/WARMWASSER: * Gas-Zentralheizung AUSSTATTUNG: * Einbauküche * E-Ladestation * Wintergarten * Sauna * Privilegierte Seebenützung Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 499.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie. Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich. Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einem Pultdach und massiven Materialien ist es nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst stabil und langlebig. Die Doppel- /Mehrfachverglasung sorgt für eine perfekte Isolierung und somit für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie! WER SIGLESS NOCH NICHT KENNT: Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist _Siklós_ oder _Siklósd_, der kroatische Ortsname ist _Cikleš_.[1] [https://de.wikipedia.org/wiki/Sigle%C3%9F#cite_note-1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg. In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf. Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen. NAHVERSORGER (BÄCKEREI, SUPERMARKT) Bäckerei 4,28 km Supermarkt 3,43 km NAHVERSORGER (BANKEN, POST, TANKSTELLEN, TRAFIKEN) Bank 3,05 km Post 3 km Tankstelle 0,54 km Trafik 0,41 km GASTRONOMIE UND AUSGEHEN Restaurant 2,56 km Kino Cineplexx 5,95 km Pizza/Snack 5,89 km AUSBILDUNG UND KINDERBETREUUNG Kindergarten 3,11 km Volksschule 0,54 km Mittelschule 7,64 km SPORT, FREIZEIT Schwimmbad/Therme 1,34 km Fitnessstudio 6,99 km Freizeitanlage 6,32 km ÄRZTE Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km Zahnarzt 5,12 km Kinderarzt 6,46 km Apotheke 6,93 km ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR Bushaltestelle 0,22 km Lokalbahnhof 4 km ENTFERNUNGEN MIT DEM PKW: Autobahnanschluss A3 ca. 5 min Mattersburg ca.8 min Eisenstadt ca. 12 min Wiener Neustadt ca. 14 min Sopron ca. 29 min Favoriten, 1100 Wien ca. 35 min Flughafen Wien ca.43 min SCS Shopping City Süd Vösendorf ca. 31 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Am Rande der malerischen Ortschaft Sieggraben erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus, das mit einer stilvollen Architektur und einem großzügigen Garten mit Pool überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen auf 133 m² Wohnfläche ein komfortables und hochwertiges Zuhause, eingebettet in eine gepflegte Naturkulisse. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in eine moderne Wohnküche mit integriertem Essplatz, die sich hervorragend für gesellige Zusammenkünfte eignet. Das angrenzende, helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, von der aus Sie einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Insgesamt stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Eine elegante Holztreppe führt in den großzügigen, verfliesten Kellerbereich, der sich über 124 m² erstreckt. Hier erwartet Sie eine vollständig ausgestattete Küche, die diesen Bereich ideal für eine Nutzung als zusätzlichen Wohnbereich, Hobbyraum oder Gästeapartment macht. Neben der Küche finden sich mehrere vielseitig nutzbare Räume, ein weiteres Badezimmer mit WC und ein direkter Zugang zur einladenden Terrasse. Diese bietet den perfekten Ort, um den liebevoll angelegten Garten und den erfrischenden Pool in vollen Zügen zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die sowohl feste Brennstoffe als auch Öl verwendet. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die geräumige, geflieste Garage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss bietet ausreichend Platz für Zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis bescheinigt eine Energieklasse C, was die solide Energieeffizienz dieses Hauses unterstreicht. Dieses stilvolle Anwesen in Sieggraben vereint hochwertiges Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIGHLIGHTS - 6 Zimmer - zwei Bäder - zwei Eingänge für extra Wohneinheiten - große Terrasse - viel Platz - neuer Elektrobefund - sehr guter HWB 360° Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959099? access Key=64cc Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus liegt auf rund 630m2 Grundfläche und bietet Ihnen mit sieben Zimmer, zwei Bäder und zwei separaten Eingängen viel Platz und viele Möglichkeiten. Der Haus wurde laufend gepflegt und renoviert. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 1970er erbaut, der zweite Zubaus erfolgte vor rund 10 Jahren. So wurden im Zuge der Erweiterung auch im vorderen Haus teilweise Fenster getauscht, eine Dämmung angebracht, der Keller tlw. verputzt und verbessert, das WC im Vorjahr neu renoviert, die Heizung im Jahr 2018 erneuert (Vaillant), … einige Adaptierungen gehören noch abgeschlossen (ZB Türe im Badezimmer, WC und Schlafzimmer, Dusche im zweiten Badezimmer, Boden im Vorraum ...). Das Auto parken Sie in der Garage. Im Haus erwartet Sie ein Vorraum, von dem aus zentral einige Zimmer und der Aufgang ins Obergeschoß gegeben ist. Die Küche ist sehr geräumig und bietet mit der großen Speis im selben Stil der Küche Platz für alle notwendigen Geräte. Weiters befindet sich hier auch ein Schlafzimmer, welches aber auch duraus anders genutzt werden kann, ZB als Arbeitszimmer, Wohn-Essraum (wenn zur Küche geöffnet wird) oder Esszimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß noch das Badezimmer, ein Zwischenzimmer, der großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die große, uneinsichtige Terrasse im Innenhof und in weiterer Folge ein großes Zimmer, eine kleines Zimmer, wo sich gerade eine Küche befindet, ein Badezimmer mit WC (Dusche muss noch eingebaut werden). Dieser Bereich ist auch mit eigenen Eingang. Hier bietet sich die Möglichkeit eines eigenen Bereichs. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum/Galerie, ein Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum und Balkon mit herrlichen Ausblick (hier gehört die Balkontür getauscht), sowie zwei weitere Zimmer (Ideal für KInderzimmer, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum...). Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie zwei Räume, die Garage, sowie den Technikraum. Der Garten liegt terrassenförmig auf drei Ebenen. Von hier aus ist auch der große Lagerraum zugängig, der Ihnen Stauraum bietet. Weiters gibt es hier auch einen zweiten Bereich mit Sitzmöglichkeiten und Blick in den Garten. Wiesen liegt am Fuß des Rosaliagebirges und gehört zum Erdbeerland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. bieten einen angenehmen Alltag. Sie haben Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine zu! Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]