Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Eisenstadt-Umgebung

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Niedrig-Energie-Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See & Arbeiten von zuhause? Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sehr durchdacht und für unterschiedliche Nutzbarkeit errichtet worden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 199.5 m², 6 Zimmern, jeder Menge Stauraum und Abstellmöglichkeiten, deckt dieses voll automatische Haus fast alle Bedürfnisse des modernen Lebens bereits ab, oder ist dafür vorbereitet. Das Grundstück mit 944m² verfügt über ausreichend Platz, einen großen Garten, Ihr eigenes Pool, eine Doppelgarage und ebenerdige Lagermöglichkeiten. Der Wohnbereich besticht durch seine besonders hochwertige Ausstattung, ein sehr offenes Raumkonzept und die technische Ausstattung. Von Ihrer Wohnküche gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse, an den großen Pool und in Ihren großzügigen Garten. Die Doppelgarage und weitere Stellplätze auf dem Grundstück bieten viele Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark und Besucher. Hard Facts: Grundstück mit 944m² Wohnfläche von ca. 199.5 m² 6 Zimmer 3 WCs (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) 2 Bäder (modernen Armaturen und hochwertigen Materialien) Salt-One Pool (ca. 8,3 x 3,9 Meter) mit Poolwärmepumpe Möglichkeit zur Abtrennung eines eigenen Arbeitsbereiches im Haus ruhige Lage am Ende einer Sackgasse barrierefreier Zugang zum Eingangsbereich, die Garage und die Abstellräume 2 große, ebenerdige Lagerräume mit einer Größe von über 63 m² Kaufpreis: ? 887.000,-* *) Diese Immobilie wird im Zuge eines Angebotsverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von ? 887.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Angebotsverfahren. Vorbehaltlich Annahme dur... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives, topmodernes Einfamilienhaus mit Pool und traumhaftem Garten Kurzbeschreibung: Modernes Design: Einfamilienhaus auf drei Ebenen mit hochwertiger Ausstattung Heizung: Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für ganzjährig angenehme Temperaturen Grundstücksfläche: 994 m², großzügiger Garten mit Pool Obergeschoss: Elternschlafzimmer und 3 Kinderzimmer – lichtdurchflutete Räume Zwei elegante Bäder mit hochwertiger Ausstattung Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Garderobe, Bad mit Toilette und Duschkabine Geräumige Küche mit Kochinsel und Speisekammer Großzügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Platz für 8 Personen, direkter Ausgang auf Terrasse und Pool Modern designter Kamin als optische Trennung zwischen Küche und Wohn-/Essbereich Helles Büro Hohe Raumhöhe von 2,70 m Untergeschoss: Großer Keller mit Abstell- und Technikräumen Direkt zugängliche Doppelgarage mit wettergeschütztem Zugang zum Auto Zwei Elektroladestationen in der Doppelgarage Ausstattung: Bodenbelag: Edler Parkettboden Raumhöhe: 2,70 m im Erdgeschoss, 2,50 m im Obergeschoss Außenbereich: Uneinsehbarer Garten mit Pool und Gartenhaus Photovoltaikanlage (5 k W) Bewässerungsanlage Automatischer Rasenmäher Kinderspielplatz Terrasse mit Platz für einen großen Esstisch und Grillstelle Zusammengefasst: Dieses Haus vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, verkehrsgünstigen Umgebung – der ideale Ort für komfortables und nachhaltiges Wohnen. Dieses exklusiv gestaltete Einfamilienhaus auf drei Ebenen bietet modernen Wohnkomfort und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und hält die Betriebskosten trotz der großzügigen Wohnfläche niedrig. Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, die genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Zwei stilvolle Bäder mit erstklassiger Ausstattung runden diese Etage ab und garantieren höchsten Komfort. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: eine großzügige Küche mit Kochinsel und angrenzender Speisekammer lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Das offene Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool. Ein eleganter Kamin trennt optisch die Küche vom Wohnbereich. Zusätzlich gibt es ein helles Büro, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für produktives Arbeiten oder als zusätzlicher Wohnraum. Dank der Deckenhöhe von 2,70 m im Erdgeschoss und 2,50 m im Obergeschoss entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das das gesamte Haus durchzieht. Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Keller mit reichlich Stauraum und Technikräumen sowie eine Doppelgarage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Zwei Elektroladestationen in der Garage sorgen dafür, dass Sie für moderne Mobilität bestens gerüstet sind. Der Außenbereich begeistert mit einem gepflegten Garten, der durch einen Pool, ein Gartenhaus, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Bewässerungsanlage und einen automatischen Rasenmäher ergänzt wird. Ein Kinderspielplatz und eine großzügige Terrasse bieten Platz für gesellige Stunden im Freien. Die edlen Fertigparkettböden und die durchdachte Raumhöhe unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Hauses. Dank der energieeffizienten Ausstattung und der idealen Lage in einer ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Umgebung bleiben die Betriebskosten trotz der großzügigen Wohnnutzfläche überraschend niedrig. Diese Immobilie vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und eine erstklassige Lage und lässt keine Wünsche offen. Kontaktinformationen: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Frau Bogumila Daum Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FAMILIE, NATUR UND TIER VEREINT - WENN SIE PLATZ FÜR IHRE TIERE UND PFERDE SUCHEN SIND SIE HIER RICHTIG! Diese außergewöhnliche Immobilie wurde liebevoll saniert und modernisiert und bietet Ihnen viel Platz. Neben dem Wohngebäude gibt es einen Stadl, der ideal auch für Ihre Tiere genutzt werden kann. Für Ihre Pferde bietet sich die eigene Grünfläche als kleine Weide an. Weitere Freiflächen können bei Bedarf, falls frei, genutzt und angemietet werden. Gehen Sie doch mal eine Runde - 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/5d030/de Hier eine Zusammenfassung der Sanierungen und Renovierungen (ab 2007 laufend mit namhaften Firmen; Rechnungen vorhanden - rund € 61.000,-):• neues Tondach mit Schneenasen 2007 - Dachflächen wurden teilweise mit 20er gedämmt, die Dachbalken alle verstärkt und teilweise verschalt, Einbau der Velux Dachfenster• neue Fassade und Dämmung 2018 - es wurde die komplette Längsseite inkl. dem angebauten Nebengebäude mit 6er Dämmung versehen; diese Innenseite wurde zusätzlich mit einer 16er Dämmung versehen• die Nordseite (Wetterseite) wurde mit einer 20er Dämmung versehen; Werkstatt nach oben mit 16er Dämmung versehen;• 3-fach verglaste Internorm Fenster ca. 2012• Einfahrt neu asphaltiert 2021, sowie Platz vor dem Haus neu 2024• neuer Wasseranschluss ca. 2 Jahre• Junkers Gastherme ca. 4 Jahre alt, seit 2 Jahren in Betrieb• Glasfaserinternet Durch die Größe und Räumlichkeiten bietet sich Ihnen hier viele Möglichkeiten. Es erwartet Sie das Wohngebäude mit dem Vorraum. Links davon befindet sich ein Zimmer, welches als Schrankraum genutzt wird, ein Lesezimmer und ein erhöht angelegtes Schlafzimmer. Von hier aus ist der Zugang zu einem weiteren Raum möglich, der als Badezimmer und/oder Schrankraum angedacht ist (muss erst gemacht werden - die Anschlüsse sind teilweise vorbereitet). Rechts vom Vorraum geht es in die Küche, in das große Esszimmer. Hier befindet sich auch ein "Olds chool" Kochherd, der sich zum Heizen für die Überganszeit eignet, aber auch zusätzlich zum e Herd auch zum Kochen genutzt werden kann. Über eine Treppe erreicht man das Highlight des Hauses, das offene Wohnzimmer auf zwei Ebenen gelegen. Hier entsteht ein unglaubliches Ambiente. Im zweiten Bereich des Wohnzimmers ist der Zugang zum Dachboden. Dieser ist bereits gedämmt und mit Velux Dachfenster ausgestattet. Weiteres Dämmmaterial und Paneelen sind vorhanden und bleiben im Haus). Weiters erreichen Sie vom Vorraum aus noch das kleine Badezimmer mit WC und Wanne. Zusätzlich befindet sich im Wohngebäude noch ein ausgebauter Bereich im Souterrain mit eigenem Eingang. Hier gibt es einen Vorraum, ein Zimmer mit Stauraum und ein WC. Dieser Bereich war als Therapieraum gedacht und ist beheizt. Der Keller ist von aussen zugängig und bietet eine Sommerküche/Waschküche, sowie zwei Lager. Abschließend ist noch der Holzraum im Hauptgebäude. Als Nebengebäude erwartet Sieder Stadl mit Werkstatt (Starkstrom) und Dachboden oberhalb, ein kleiner Lagerraum mit Fenster (ideal für Blumen zum Überwintern, da nach oben gedämmt). Weiters gibt es noch eine schöne Terrasse. Im Garten befindet sich im hinteren Teil ein Gehege/Stall für Hühner oder Hasen. Zusätzlich gibt es rund 300m² Grünland, welches für Gemüse, Obst oder auch Tiere genutzt werden kann. Es gibt eine Bewilligung für die Einzäunung des Grundstückes. Der Innenhof liegt fast windstill und eignet sich als überdachter Ruheplatz oder auch als Parkplatz für das Auto. Eine Erweiterung mit einem Carport ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation ideal. Somit sind Sie schnell in der Stadt und können trotzdem in ländlicher Ruhe leben. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an und machen Sie sich bei einem persönlichen Termin ein Bild davon! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf! Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Garten mit duftenden Rosen lädt zum Verweilen ein, während der Pool, die Sauna, der Grillplatz und die Terrasse ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung darstellen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und der Option, die daneben liegenden Grundstücke mit ca. 219m² und ca. 264m² zu erwerben, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine bequeme Anbindung in die Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Wampersdorf zu Ihrem Traumhaus werden kann! Kaufpreis: ? 370.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Gemütliches Einfamilienhaus in Breitenbrunn, 1960 erbaut, 2021 umfassend erweitert und saniert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das großzügige Grundstück mit ca. 1.010m² bietet viel Platz für Ihre Freizeitmöglichkeiten. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Arbeitsraum, Wohn / Esszimmer, Küche, Zimmer, WCRaumaufteilung Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WCKeller: 3 Räume Fassade muss noch fertigstellt werden - Dämmmaterial vorhanden! Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Objektnr: 1066274 In Hornstein präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1929 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Auf einer kompakten Wohnfläche von etwa 80 m² und 3 Zimmern, verteilt auf eine Etage, bietet diese Immobilie Platz für Paare oder Alleinstehende Personen. Ein Badezimmer mit Dusche zählt ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Gaumenfreuden erleben können. Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 400 m² großen Grundstücks sowie eines Wintergartens mühelos an die frische Luft. Ganz besonders besticht das Haus durch den Garten, der ein absolutes Highlight bildet. Ein Ort wo man sich entspannen und entfalten kann.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Die Uferparzelle besteht aus einem lang gestreckten Grundstück mit einer Verjüngung in Richtung See. Sollten Sie Gäste erwarten so gibt es direkt neben der Straße eine Parkmöglichkeit für ca. 3-4 PKWs. Der Bungalow stammt aus dem Jahr 1974 und hat noch keine Modernisierung erfahren. Er verfügt derzeit über drei getrennte Räume mit jeweils ca. 12 m² die für Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche verwendet werden. Weiters stehen noch ein Bad, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Gartenseitig lädt Sie eine überdachte Terrasse mit ca. 22 m² ein, um Ihren Homeoffice-Tag in der frischen Luft zu verbringen. Am Ende des Grundstückes befindet sich die abgesenkte Liegefläche, die dadurch Sichtgeschützt ist und von der man direkt in den See gelangt. Eine Laterne mit Stromanschluss ermöglicht lauschige abendliche Gespräche am See. Das Gebäude steht auf einem Pachtgrund. Wir weisen darauf hin, dass diese Liegenschaft als ? freistehendes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern? (EAVG §5 Abs.7) von der ? Informationspflicht? (u.a. Angabe von HWB und fGEE in Druckwerken und elektronischen Medien) ? sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht ausgenommen? ist (EAVG §3). Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllisches Wohnen beim Steinbrunner See – Ihr perfekter Rückzugsort in ruhiger Lage. Wir laden zum Open House - mit Einzelterminen - am Dienstag, 1.4.2025 ab 15: 00 Uhr. Um Anmeldung wird gebeten. Objektbeschreibung: Dieser charmante Bungalow in Holzbauweise befindet sich in der begehrten Steinbrunner Seesiedlung, nur wenige Gehminuten vom idyllischen See entfernt. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück machen dieses Objekt zu einer idealen Wohlfühloase für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde die Immobilie 2014 um einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die ca. 90 m² große Wohnfläche bietet ein gemütliches und funktionales Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung sowie zwei Kachelöfen, die in den kalten Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Diese Kombination sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des gesamten Wohnbereichs. Online-Besichtigung mittels Foto-Tour vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, mittels modernster Technik bereits vor der Besichtigung eine virtuelle Tour durch das Objekt zu machen. Ausstattung & Raumaufteilung - Wohnzimmer mit offener Küche - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum - Wintergarten, ganzjährig nutzbar - Badezimmer & WC - Garage - Carport (neu 2014) - Sauna im Außenbereich für mehrere Personen Pachtkonditionen Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 888m² und ist als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück errichtet. Die jährlichen Mietkosten für den neuen Eigentümer belaufen sich auf 5.425,00 € und sind wertgesichert nach dem Verbraucherpreisindex (VPI). Der Mietvertrag wird für 10 Jahre ausgestellt und kann um weitere 10 Jahre verlängert werden. Lage Steinbrunn ist eine Gemeinde mit 3.069 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023) im Burgenland im Bezirk Eisenstadt-Umgebung in Österreich. Ein Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sind vorhanden. In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt A3. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung, ca. 500 Meter vom Steinbrunner-See entfernt. Fahrzeiten: Eisenstadt ca. 15 Minuten Wiener Neustadt ca. 21 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 28 Minuten Flughafen Wien ca. 46 Minuten Information Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung oder sind an einem Vergleichsangebot interessiert? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Unweit vom Ortszentrum und unmittelbar bei einer Bushaltestelle befindet sich dieses auf mehrere Etappen errichtete Wohnhaus. Vor etwa 10 Jahren wurde das Dach teilweise erneuert sowie eine Gaszentralheizung installiert. Zur Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und WC. Mittels einem Durchbruch besteht die Möglichkeit ein weiteres Zimmer zu adaptieren. Weiters ist auf dem uneinsehbaren Grundstück noch ein Erdkeller, ein weiterer Kellerraum (50m²) und eine ca. 40m² große Scheune vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt. Für das was Sie hier geboten bekommen, ist der Preis wahrlich "Peanuts!"Diese Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85m² + ca. 15m² Wintergarten, Terrasse und hat außerdem 2 tolle Nebengebäude. Das Grundstück ist eben und rechteckig. Der Eingangsbereich wurde mit einem Windfang versehen. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe. Insgesamt gibt es 3 Zimmer, eine geräumige Küche und sep. Speis. Das Badezimmer ist mit Wanne ausgestattet. Hier können Sie wahrhaftig einziehen und direkt drauf los wohnen, bzw. ganz nebenbei die Adaptierungen für Ihren persönlichen Wohnbedarf vornehmen. Zudem gibt es noch einen Dachboden (Rohdachboden) über die komplette Fläche. Das Haus ist Teilunterkellert. Der ideale Platz für die Waschmaschine, Trockner und alle Dinge die man unbedingt aufheben möchte. Das Nebengebäude (ehem. Garage) wird derzeit als Abstellraum genutzt. Genießen Sie in angenehmer Nachbarschaft das Wohnen auf dem Land wie Sie es sich immer gewünscht haben! Das Haus ist Teil-Unterkellert. Der Keller ist von Außen begehbar. Der Dachboden hat seinen Zugang im Haus. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt - senden Sie mir Ihren Wunschtermin zur Besichtigung. Ich ersuche um Verständnis dass ich aus Gründen der Diskretion hier nur wenige Fotos online stelle. Weitere Details sowie Fotos erhalten Sie im erweiterten Exposé auf Anfrage. Wer Siegendorf noch nicht kennt Siegendorf ist eine, lebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit etwa 3247 ein relativ großer Anteil der Gemeindebevölkerung sind Angehörige der Volksgruppe der Burgenland-Kroaten Entfernungen mit dem PKW • in 8 Minuten nach Eisenstadt (B50) • in 10 Minuten nach Mattersburg (Burgenland Schnellstraße) • in 25 Minuten nach Wr. Neustadt (Burgenland Schnellstraße und S4) • in 50 Minuten nach Wien HBF (Burgenland Schnellstraße und A3) oder mit den Öffis ohne Umsteigen von Wulkaprodersdorf in 50 min. nach Wien Meidling bzw. 1 Halt weiter nach HBF bzw. über Eisenstadt nach Neusiedl - Bruck an der Leitha - Gramatneusiedl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Liegenschaft bestehend aus dem Haupthaus (voll unterkellert) mit einer Durchfahrt auf das sehr schöne ebene Gartengrundstück, einer ehemaligen Garage (dient jetzt als Werkraum) und einem weiteren gemauerten Nebengebäude (ehemaliger Stall - jetzt Gartenhaus und Lagerraum). In der Durchfahrt und im Innenbereich der Immobilie können mehrere Fahrzeuge abgestellt werden. Zur Straße, typisch für kleinere Gemeinden im Burgenland, besteht eine geschlossene Verbauung, die die rückseitige Grundstücksfläche so ruhig und idyllisch macht. Die Freifläche teilt sich in einen hofähnlichen Bereich und die schöne Grünfläche mit mehreren Sitzbereichen in der Sonne und im Schatten. Alles zusammen inkl. dem Grillplatz wird Ihnen zu erholsamen Stunden und hoher Lebensqualität verhelfen. Der Keller wurde früher auch für Weinlagerung verwendet, im Dachbereich könnten Sie später weitere Wohnfläche dazugewinnen (derzeit steht dieser Bereich leer und ist nicht ausgebaut). Aufteilung der Wohnfläche: Über das "Sonnentor" und die Einfahrt (mit automatischen E-Tor zur Straße) gelangen Sie mit nur wenigen Stufen in die Wohnebene (Hochparterre). Eine große Diele mit Panoramafenster in den Innenhof verteilt die weiteren Räume. Dusche-Bad, WC, erstes Schlafzimmer und in die große Küche mit Essplatz und AR gelangen Sie von dieser Diele aus. Von der Küche ist das größere der beiden Schlafzimmer und der Wohnsalon erreichbar. Dem Salon ist die ehemalige Terrasse, die jetzt auch als Wintergarten dient, erreichbar. Aufteilung des Kellers/ sonstige Flächen: Abgang von der Einfahrt aus. Bauernstubenraum, Heizraum, Lagerraum (mit Alles-Brenner), ein beheizbarer großer Raum, 2 alte Kellerräume (ehemalige Weinlagerräume) und ein niedrigerer Erd-Keller - In den Rohdachboden gelangen Sie derzeit über eine Dachluke im Freien. Im Garten 2 Nebengebäude mit Stauraum. Ausstattung: Alle Wohnräume, Diele und die Wohnküche mit schönen Parkettböden. Fliesen in den Nassräumen und großteils im Keller. Die Fenster zur Straße sind 3-fachverglaste Kunststofffenster, die in den Garten 2-fach verglast. Der Gasheizkessel wurde erst vor 2 Jahren erneuert, Warmwasser mit E-Boiler aufbereitet. WMS-Anschluss ist im Keller, Bad mit Dusche, Waschtisch und Bidet - derzeit keine extra Wärmedämmung, daher auch die für Baujahr und Bauweise üblichen Energiewerte. Sie könnten sofort einziehen, da der Zustand der Immobilie gepflegt und alles funktionstüchtig ist, oder, wenn Sie alles wieder am neuesten Stand haben möchten, modernisieren Sie vor Ihrem Einzug. - Die Immobilie eignet sich im noch nicht ausgebauten Zustand, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Ort werden gerade neue Bebauungsrichtlinien erarbeitet. Bis diese fertig gestellt werden, müssen Um- und Ausbauten einzeln vom Gemeinderat genehmigt werden (was laufend geschieht). Der Ort Siegendorf bietet gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Mit Apotheke, Bank, Freibad, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, praktische Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten wird einiges geboten. Kulinarik und sonstiges Freizeitangebot ist umfangreich vorhanden. Zum Neusiedlersee, nach Eisenstadt (auch mit dem Bus) oder nach Ungarn gelangen Sie in nur wenigen Auto-Minuten. Die Anbindung über die A3 nach Wien ist ebenfalls gut (ca. 50km bis in unsere Bundeshauptstadt). Auch die Kurstadt Baden, Mödling oder Wiener Neustadt sind sehr gut erreichbar. Weitere Infos zum im Ort gebotenen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://siegendorf.gv.at/Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen und die Vorzüge und die Lebensqualität einer kleinen Gemeinde mit Topanbindung an eine Landeshauptstadt genießen. Am besten rasch mit uns einen Termin vereinbaren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herrenhaus -Luxusvilla in bester Lage Dieses großzügige Herrenhaus im Stile einer weitläufig lichtdurchfluteten Luxusvilla befindet sich an prominenter, exponiert und erhöhter Lage über Breitenbrunn. Die absolute Ruhelage gewährleistet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Ein Objekt mit einer derartig großzügigen Dimension in zwei komplett autarken Wohnbereichen, in einem sosehr beeindruckend perfekten Bauzustand sehen selbst wir selten. Das Objekt verfügt über zwei elegant voneinander getrennte Wohnbereiche die über ein zentral gelegenes, weitläufiges, helles Entrée über eine zur offenen Empore ausgebildeten Galerie zu erreichen sind. Im Obergeschoß befinden sich mehrere Räume von denen man einen berauschend ungetrübt mitreißenden Blick über die verführerisch ruhige Tiefebene und den Neusiedlersee hat. Auf der Gartenseite befindet sich eine uneinsehbare Terasse die den freien Blick auf den eigenen, überaus weitläufig dimensionierten Garten eröffnet. Die netto Wohnfläche beträgt rund 260m², zuzüglich Keller mit Garage ca 80m², zuzüglich gesondertem, komplett gefliesten Weinkeller ca 60m² und einer freistehenden Halle im Garten mit ca 80m². Ein perfektes Refugium für besondere Menschen und eine seltene Gelegenheit. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]