Einfamilienhäuser kaufen im Burgenland

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bernstein, einem malerischen Dorf im wunderschönen Burgenland! Das Einfamilienhaus, in Massivbauweise errichtet, ist in einem gepflegten Zustand und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Die ruhige Lage in einer freundlichen Nachbarschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, sich vom Trubel des Alltags zurückzuziehen und Ihre Privatsphäre zu genießen. Das Innere des Hauses bietet eine funktionale Raumaufteilung und viel natürliches Licht, das dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer die alle über viel Platz verfügen, im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Zimmer mit wunderschöner Aussicht. Die zwei Badezimmer sogen für Entspannung nach einem langen Tag. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Hobbyraum oder Fitnessbereich genutzt werden. Eine weitere großartige Eigenschaft dieses Hauses ist seine Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Dörfer. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren ist. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und einen Grillabend mit Ihren Lieben verbringen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Bernstein eine großartige Gelegenheit bietet, in eine ruhige und friedliche Umgebung einzutauchen und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in Reichweite zu haben. Mit seinem erschwinglichen Preis, der großzügigen Fläche und der hervorragenden Lage ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel im Burgenland. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Lediglich Anfragen mit vollständigen Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen am Rande wunderschöner Natur unweit des Neusiedler Sees Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Neusiedl am See und umfasst einen vollunterkellerten Bungalow sowie einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung inklusive Pool. Entspanntes Wohnvergnügen in naturnaher Umgebung mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Exklusivität. Die Nähe zum Neusiedler See sowie die endlosen Rad - und Wanderwege rund um den Schilfgürtel machen dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem. Eine ideale Ruheoase um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Vorraum, Wintergarten, Terrasse KG: 5 Räume, teils mit Fussbodenheizung und gefliest, Heizraum, WC mit Waschmöglichkeit Wichtige Details zur Liegenschaft: Gaszentralheizung, Fussbodenheizung im ganzen Haus & Wintergarten Kunsstoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz Dichtbetonkeller gefliest, teilweilse mit Fussbodenheizung Haustür mit Fingerprint, 5-fach selbst verriegelnt, manuell sperrbar Wasseranschlüsse auf Terrrasse und im Garten Markise auf Terrasse elektrisch bedienbar Garage mit elektrischem Garagentor Abstellplätze am Grundstück vorhanden Wintergarten mit Dachflächenfenster Kachelofen im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden Die Bezirkshauptstadt Neusiedl am See liegt am Nordufer des UNESCO Weltnaturerbes Neusiedler See und bietet die gesamte Infrastruktur einer Stadt. Herrliches pannonisches Klima mit durchschnittlich über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese besondere Region des Burgenlandes aus. Die vielfachen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsregionen, die Verlockungen der burgenländischen Küche sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: 30 Fahrminuten nach Wien 30 Fahrminuten nach Ungarn30 Fahrminuten nach Bratislava10 Fahrminuten zum Outlet Center 25 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat Grundriss und Energieausweis werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses stilvolle und elegante Einfamilienhaus in Kobersdorf bietet mit seinen großen Zimmern und der hohen Raumhöhe von bis zu 3,20 m ein einzigartiges Wohngefühl. Der renovierte Zustand, die Sauna, die Garage und die Werkstatt machen das Haus zu einem Traumobjekt. Mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen und dem inkludierten Obstgarten im Ortsteil Buchgraben, ist diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - stilvoll und elegant- sehr gepflegter, renovierter Zustand- große Zimmer mit bis zu 3,20 Raumhöhe- Sauna- Teilkeller- 25 qm Garage, 12,5 qm Werkstatt- 2 Wohneinheiten möglich- inkl. separatem 1.220 qm Obstgarten im Ortsteil Buchgraben- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Andau, im wunderschönen Burgenland! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner gemütlichen Ausstrahlung sofort begeistern wird. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Auf einer Fläche von insgesamt 80,13m² finden Sie hier alles, was Sie für ein behagliches Wohngefühl benötigen. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können und somit genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein absoluter Pluspunkt der Liegenschaft ist die absolute Ruhelage! Vor wenigen Jahren wurde eine kleine, moderne und voll funktionsfähige Küche eingebaut, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Auch eine separate Toilette ist vorhanden, um Ihren Komfort zu maximieren. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, was für angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Der kleine sonnige Garten lädt zum Entspannen nach einem anstregenden Tag ein, hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Andau. Hier können Sie die Idylle des Burgenlands genießen und sind dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 728 m²WOHNFLÄCHE: ca. 130 m²ERDGESCHOSS: großer Vorraum, Kochnische mit Essplatz, Wohnzimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Raum für Bad und WC, Balkon KELLER: 2 Kellerräume HEIZUNG: Einzelöfen HWB: 332,7 kWh/m²a fGEE: 5,00NEBENGEBÄUDE: Garage bzw. „Stadl“, Lagerraum; GARTEN: überdachte Einfahrt mit Innenhof und angrenzendem Garten (Zufahrt / Zugang über Rückseite - siehe Lageplan) KAUFPREIS: € 139.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Sonstige Bank <750m Post <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus in Trausdorf an der Wulka bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 134 m² genügend Platz für eine Familie. Das Grundstück von 1303 m² überzeugt mit einem gepflegten Garten und einem Nebengebäude. Die moderne Pelletheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Ruhelage zum Entspannen einlädt. Ideal für jene, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gepflegter Allgemeinzustand- 1.303 qm großes Grundstück- Keller- Massivbauweise- Nebengebäude mit 3 Räumen- Garage- moderne Pelletheizung- Ruhelage- und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Einfamilienhaus in Unterfrauenhaid, auch für Großfamilien oder für Gewerbstätige (Mechaniker, Tischler, Lackierer etc ) geeignet. Alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss auf einer Ebene. Im Haus befinden sich: * 3 Badezimmer mit jeweils 3 WCs 2 Badewannen und 1 Dusche * Küche mit Esszimmer * 6 Zimmer * Gang/ Diel / Veranda * Heizraum Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage: Bushaltestellen vor dem Haus (Wien, Oberpullendorf, Deutschkreutz) Kindergarten & Volksschule sind ca. 300m entfernt Einkaufsmöglichkeiten 800m Gemeinde 400m Kirche 500m Einkaufszentrum-Stoob 8min mit dem Auto Gymnasium, HAK, NMS sind 10min. entfernt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Modernes Einfamilienhaus - Baujahr 2022 - mit großem Garten zu verkaufen! Das Haus ist in Holzriegelbauweise (Fertigteilhaus) errichtet und liegt in sonniger Grünlage im Mittelburgenland bei Lockenhaus. Es besteht nur aus einer Ebene und ist daher sowohl für eine Familie mit Kindern wie auch für ältere Menschen perfekt geeignet. Das Grundstück ist von der Straße her direkt befahrbar, komplett eingezäunt und der vordere Bereich gepflastert. Ein Carport und eine Gartenhütte runden das Angebot ab. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 120 m² und besteht aus Vorraum (alle Zimmer sind zentral begehbar) Wohnküche mit ca. 45 m² , mit Ausgang auf die südseitige ca. 22 m² überdachte Terrasse und in den Garten 3 Schlafzimmer mit je ca. 13,5 m² - eines hat ein Duschbad/WC sowie einen Schrankraum en suite weiteres Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC Abstellraum/Speis Technikraum Ausstattung: Heizung und Warmwasser werden mit einer Luftwärmepumpe betrieben; Fußbodenheizung eine 7,2 kwp Photovoltaikanlage produziert zum Großteil den Strom; eine Regenwasserzisterne sorgt zum Großteil für das Gießwasser; Aussenrollos und Insektengitter sind nahzu überall vorhanden; schöne Vinylböden und Fliesenböden; 2 Duschbäder, eine Wanne, 2 WC´s; Einbauküche komplett; ein Kamin ist im Wohnbereich vorhanden und kann ein Ofen angeschlossen werden; überdachte Terrasse südseitig: SAT Antenne; Kaufpreis: € 365.000, (Kaufnebenspesen: 3,5 %Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtungskosten, eventuelle Finanzierungskosten, 3,6 %Provision) Die Immobilie liegt in Hammerteich (ein Ortsteil von Lockenhaus) im Mittelburgenland nahe der ungarischen Grenze, am Fuße des Geschriebenstein (höchster Berg des Burgenlands) in einer der waldreichsten Gegenden Österreichs. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Lockkenhaus (3 km): 2 Supermärkte, Bäckerei, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Post, Bank, Ärzte uvm.; Gastronomie und unzählige Freizeitmöglichkeiten laden ein (Burgenland Trails, Schwimmbad, Wanderwege, Radwege, Tennisplätze) Die Burg, die Kirche und die Bibliothek in Lockenhaus bieten kulturelle Veranstaltungen an. Regelmäßig verkehrende Busverbindungen sowie ein sehr gut ausgebautes Straßennetz lassen Wien oder Graz in 1-1,5 Stunden erreichbar sein. Sehr gerne steht Ihnen Frau Lender für weitere Informationen und Terminvereinbarungen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 51,10... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise in absoluter Ruhelage und hochwertiger Ausstattung. Die Liegenschaft wurde 2017 in massiver Holzbauweise mit Wärmedämmung errichtet und verfügt über etwa 162,25 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 102,65 m² + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern + hochwertige Designerküche (Varenna) mit diversen Markengeräten + Technikraum + Toilette mit Waschbecken + Abstellraum - von außen begehbar + separater Raum mit Toilette - eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Ordination Obergeschoss: ca. 59,6 m² + großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbaukasten, einer Badewanne und Terrasse mit Blick auf den Neusiedlersee + Schlafzimmer + Gäste- bzw. Kinderzimmer + Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche + Toilette mit Waschbecken Highlights : + klare, zeitgemäße Architektur mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht + Heizung sowie Kühlung mit effizienter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Wärmedämmung mit Zellulose - sorgt für gute Energiewerte und bietet einen hohen Schallschutz + umweltfreundliches Gründach - verbessert das Mikroklima, dient ebenso als Schallschutz und verlängert die Lebensdauer des Daches + modernste Smarthome-Technologie - Steuerung der Heizung, Sicherheitssystem, Kamera, Bewässerung, Lautsprecher, Einfahrtstor uvm. + integriertes Entkalkungsgerät - verbessert die Wasserqualität + stilvoller Kamin im Wohnzimmer - sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als zusätzliche Heizquelle + ideale Gartengröße - das Grundstück hat lt. Grundbuch 703 m² + der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet + Terrasse im Erdgeschoß sowie Obergeschoß mit wunderschönem Blick bis zum Neusiedlersee und Sandsteinboden + Holzalufenster + Armaturen von der italienischer Designmarke AGAPE + stylische und einheitliche Steinböden verleihen ein modernes und elegantes Ambiente + Carport neben dem Hauseingang - eine gültige Baubewilligung für den Umbau zu einer Garage ist vorhanden Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und innovative Technologien machen es zu einem einzigartigen Zuhause. Lage und Infrastruktur: Breitenbrunn am Neusiedlersee, gelegen im Burgenland, ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A4 (10 Fahrtminuten entfernt) und die Schnellstraße B50 ermöglichen eine schnelle Anbindung an Wien, Slowakei und Ungarn. Zusätzlich ergänzen regelmäßige Zug-, Busverbindungen das Angebot und sorgen für eine umfassende Erreichbarkeit. Im Ort gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus bieten Wochenmärkte regionale und frische Produkte an. Praktische Ärzte, Kindergarten, Volkschule sind vorhanden. Kulinarisch hat Breitenbrunn viel zu bieten, mit einer Vielzahl von Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten und Weine aus der Region anbieten. Der neu gestaltete Strand am Neusiedlersee bietet einen modernen und attraktiven Seezugang. Mit gepflegten Liegewiesen, einem Spielplatz, und gastronomischen Einrichtungen zieht der Strand sowohl Einheimische als auch Touristen an. Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling sind sehr beliebt. Diverse Wanderwege, Radstrecken und der Neusiedlersee bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter [Tel] bzw. unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus befindet sich im westlichen Bereich von Oberwart. Es wurde 1990 modernisiert und ist teilunterkellert. Angrenzend befindet sich das Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für KFZ sowie der Garten mit einem kleinen Biotop. Aufteilung: Vorraum, Küche, Speis, 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum. Keller: Waschraum, Heizraum mit Abstellraum. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top ausgestattes Wohnhaus mit 2 separaten Wohneinheiten Das 2005 renovierte Haus wurde mit viel Charme und Liebe zum Detail gestaltet. Im Rahmen der Modernisierung wurde auf Ästhetik und Wohlbefinden besonders Wert gelegt. Der uneinsehbare Gartenbereich garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur sollten dazu dienen, sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und Energie zu tanken. Zwei separate Wohneinheiten, die auch getrennt begehbar sind, bieten zahlreiche Möglichkeiten, wie z.b. Wohnen und Vermieten oder ein gemeinsames Wohnen einer größeren Familie unterschiedlicher Generation. Das Haus gliedert sich wie folgt: EG (ca. 97 m2): großer, offener Wohn-Essraum, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Vorraum, Abstellraum, Diele, Heizraum, Terrasse OG (ca. 97 m2): 3 Schlafzimmer, großer Wohn-Essraum, Küche, Bad mit Dusche, WC, Gang, Balkon, Nebengebäude (ca. 185 m2): Atrium, Lagerräume, Gang, Garage, Autoabstellplatz, Gartenhaus Details zur Liegenschaft: Kunststoffenster inklusive elektrische Aussenrollläden und Insektenschutz Garage sowie Autoabstellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung im EG, Etagenheizung im OGOffener Kamin im EG, Kachelofen im OGDie naturnahe Lage unweit des Neusiedler See Rad- Wanderweges sowie die schnelle Erreichbarkeit von Ortszentrum, Infrastruktur, Gastronomie und Seebad, sind ideale Voraussetzungen, um sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und das Leben zu genießen. Der Bahnhof in Breitenbrunn mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 8 Gehminuten erreichbar. Weiters benötigen Sie nur 10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf, nach Neusiedl am See sowie nach Bruck an der Leitha. Weitere wichtige Entfernungen mit dem Auto sind der Flughafen Schwechat (ca. 25 Min.), Wien (ca. 30 Min.) und Bratislava (ca. 30 Min.) Die vielen Sonnenstunden des Burgenlandes, unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten am bzw. rund um den Neusiedler See, sowie die Verlockungen der burgenländischen Küche, sorgen für beste Lebensqualität. Zur Lage: Kulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt) Wunderbare Natur (Leithabergwald, Kirschblütenregion) Reichhaltiges Kulturprogramm im Burgenland UNESCO Welterbe Region Neusiedler See Energieausweis ist in Vorbereitung!! ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <8.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIGHLIGHTS - 6 Zimmer - zwei Bäder - zwei Eingänge für extra Wohneinheiten - große Terrasse - viel Platz - neuer Elektrobefund - sehr guter HWB 360° Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2959099? access Key=64cc Sie suchen nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und idyllischen Lage, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden an die Stadt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in der bezaubernden Gemeinde Wiesen im schönen Burgenland genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus liegt auf rund 630m2 Grundfläche und bietet Ihnen mit sieben Zimmer , zwei Bäder und zwei separaten Eingängen viel Platz und viele Möglichkeiten. Der Haus wurde laufend gepflegt und renoviert. Der vordere Teil des Hauses wurde in den 1970er erbaut, der zweite Zubaus erfolgte vor rund 10 Jahren. So wurden im Zuge der Erweiterung auch im vorderen Haus teilweise Fenster getauscht, eine Dämmung angebracht, der Keller tlw. verputzt und verbessert, das WC im Vorjahr neu renoviert, die Heizung im Jahr 2018 erneuert (Vaillant), ... einige Adaptierungen gehören noch abgeschlossen (ZB Türe im Badezimmer, WC und Schlafzimmer, Dusche im zweiten Badezimmer, Boden im Vorraum ...). Das Auto parken Sie in der Garage. Im Haus erwartet Sie ein Vorraum, von dem aus zentral einige Zimmer und der Aufgang ins Obergeschoß gegeben ist. Die Küche ist sehr geräumig und bietet mit der großen Speis im selben Stil der Küche Platz für alle notwendigen Geräte. Weiters befindet sich hier auch ein Schlafzimmer, welches aber auch duraus anders genutzt werden kann, ZB als Arbeitszimmer, Wohn-Essraum (wenn zur Küche geöffnet wird) oder Esszimmer. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß noch das Badezimmer, ein Zwischenzimmer, der großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die große, uneinsichtige Terrasse im Innenhof und in weiterer Folge ein großes Zimmer, eine kleines Zimmer, wo sich gerade eine Küche befindet, ein Badezimmer mit WC (Dusche muss noch eingebaut werden). Dieser Bereich ist auch mit eigenen Eingang. Hier bietet sich die Möglichkeit eines eigenen Bereichs. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Vorraum/Galerie, ein Schlafzimmer mit eigenen Schrankraum und Balkon mit herrlichen Ausblick (hier gehört die Balkontür getauscht), sowie zwei weitere Zimmer (Ideal für KInderzimmer, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum...). Das Haus ist teilunterkellert. Hier finden Sie zwei Räume, die Garage, sowie den Technikraum. Der Garten liegt terrassenförmig auf drei Ebenen. Von hier aus ist auch der große Lagerraum zugängig, der Ihnen Stauraum bietet. Weiters gibt es hier auch einen zweiten Bereich mit Sitzmöglichkeiten und Blick in den Garten. Wiesen liegt am Fuß des Rosaliagebirges und gehört zum Erdbeerland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, Kindergärten und Schulen, Ärzte, Sport- und Freizeitgestaltung, etc. bieten einen angenehmen Alltag. S ie haben Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne sende ich Ihnen weitere Fotos, Informationen sowie mögliche Besichtigungstermine zu! Ebenso unterstütze ich Sie gerne bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wiesen im Burgenland, östlich von Wien. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von anderen Einfamilienhäusern umgeben. Die nächstgelegene Stadt Mattersburg ist ca. 10 Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Hauses gibt es eine Arztpraxis, eine Schule, einen Supermarkt (Nahversorger), eine Bank mit Geldautomat, eine Postfiliale und eine Bushaltestelle. Somit sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarf gegeben.... [Mehr]