Doppelhäuser mieten in Niederösterreich

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner, grüner Siedlungslage nahe den Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach und an den Wienerwald angrenzend, liegt die moderne, hochwertig errichtete Doppelhaushälfte. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit „Park and Ride“ Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St.Pölten, sowie auch die nächste Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktureinrichtungen der Gemeinden Pressbaum und Tullnerbach (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule, die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Pressbaumer Freibad sowie ein SPAR sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern über 126 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich gibt es zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Hauseingang sowie ein ca. 16 m² großes gemauertes, beheizbares Gartenhaus mit schöner Terrasse. Der Eingang erfolgt im Erdgeschoß, wo sich neben Eingangsbereich mit Stiegenhaus und Toilette eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur ca. 25 m² großen Nordterrasse mit Traumblick befindet. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Kaminofen ermöglicht in der Übergangszeit umweltfreundliches Heizen. Das Obergeschoß unterteilt sich in zwei zentral begehbare Zimmer und Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und WC. Die lichtdurchflutete Galerie bietet Platz für eine Spielecke oder einen Büroplatz. Eine Klimaanlage sorgt im EG und OG für angenehme Temperaturen im Sommer. Durch die Hanglage gilt das Gartengeschoß als vollwertige Wohnebene, ist hell und freundlich und bietet neben dem Technikraum ein Zimmer mit begehbarem Schrankraum, anschließendem Bad mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und ein separates WC. Dazu kommt noch ein Büroplatz mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Gartenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sind süd- und westseitig mit Rollläden und großteils mit Insektengittern ausgestattet, in den Wohnräumen und der Galerie ist Eichen-Parkettboden verlegt, im Stiegenhaus, der Wohnküche und den Nassräumen sind große Fliesen in Marmoroptik verlegt. Die Badezimmer sind u.a. mit hochwertigen Villeroy und Boch Möbel ausgestattet, die Sanitäranlagen sind von LAUFEN. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In schöner, grüner Siedlungslage nahe den Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach und an den Wienerwald angrenzend, liegt die moderne, hochwertig errichtete Doppelhaushälfte. Die Wiener Stadtgrenze und der Bahnhof Hütteldorf mit „Park and Ride“ Anlage sind über die Autobahnanbindung A1 in ca. 15 Autominuten erreichbar. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Bundeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Der Bahnhof Tullnerbach–Pressbaum mit direkter Verbindung nach Wien und St.Pölten, sowie auch die nächste Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktureinrichtungen der Gemeinden Pressbaum und Tullnerbach (Gemeindezentrum, Ärzte, Banken, Nahversorger, Schulen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das bekannte Schulzentrum Sacre Coeur Pressbaum, die neue Mittelschule, die Volksschule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Pressbaumer Freibad sowie ein SPAR sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Doppelhaushälfte bietet ihren zukünftigen Bewohnern über 126 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnebenen, zusätzlich gibt es eine Garage mit elektrischem Rolltor sowie einen Autoabstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Der Eingang erfolgt im Erdgeschoß, wo sich neben Eingangsbereich mit Stiegenhaus und Toilette eine großzügige Wohnküche mit Ausgang zur ca. 25 m² großen Nordterrasse mit Traumblick befindet. Die hochwertige EWE-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein Kaminofen ermöglicht in der Übergangszeit umweltfreundliches Heizen. Das Obergeschoß unterteilt sich in zwei zentral begehbare Zimmer und Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Handtuchheizung und WC. Die lichtdurchflutete Galerie bietet Platz für eine Spielecke oder einen Büroplatz. Eine Klimaanlage sorgt im EG und OG für angenehme Temperaturen im Sommer. Durch die Hanglage gilt das Gartengeschoß als vollwertige Wohnebene, ist hell und freundlich und bietet neben dem Technikraum ein Zimmer mit begehbarem Schrankraum, anschließendem Bad mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und ein separates WC. Dazu kommt noch ein Büroplatz mit Ausgang auf die ca. 29 m² große Gartenterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Die 3-fach verglasten Internorm-Fenster sind mit Rollläden und großteils mit Insektengittern ausgestattet, in den Wohnräumen und der Galerie ist Eichen-Parkettboden verlegt, im Stiegenhaus, der Wohnküche und den Nassräumen sind große Fliesen in Marmoroptik verlegt. Die Badezimmer sind u.a. mit hochwertigen Villeroy und Boch Möbel ausgestattet, die Sanitäranlagen sind von LAUFEN. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

illkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 140,23m² zum Mietpreis von 2.200,00 ?. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem wunderschönen Grünblick und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und somit handelt es sich um einen Erstbezug. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Blick in den grünen Garten genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Spielen mit Kindern eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das von den restlichen Zimmern aus zugänglich ist. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut und ein besonderes Augenmerk auf eine moderne und zeitlose Gestaltung gelegt. Raumaufteilung: HAUS 2 Durch gekonnte Planung der einzelnen Häuser ist eine optimale Nutzung ohne Raumverlust garantiert, wobei Design und das ? gewisse Extra? nicht verloren gegangen ist. Man betritt das Haus und befindet sich im Vorraum, separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken und ein Abstellraum, Der Wohnbereich selbst umfasst rund 50 m² und inkludiert in der aktuellen Planung eine offene Küche sowie das Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die traumhafte Terrasse, sowie in den Eigengarten, der mit... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #ruhig

"DAS LETZTE SEINER ART- BAUGRUND IN HAGENBRUNN!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 22.03.2025, von 11: 00 Uhr bis 14: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Bei gegenständlichem Objekt handelt es sich um einen seltenen großvolumigen Grund in Veiglberg- Hagenbrunn. Am Grundstück steht ein älteres kleines Haus - Bungalow (Abbruchhaus). Die Liegenschaft besticht mit seinem Hang & traumhaften Weitblick ins Grüne. Die Lage vermittelt einen angenehmen Lebensstil und erfüllt Ihre Ansprüche auf Ruhe, Entspannung und Wohlgefühl, verbunden mit der richtigen Portion Weitblick & Natur. Bebauung: - Dieses Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2956m², davon sind ca. 665m² Bau- und ca. 2291m² Grünland - 30% bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, II - Bei Errichtung von Wohngebäuden sind pro Wohneinheit mindestens 2 Parkplätze auf Eigengrund vorzusehen - Hanglage - Optimal für eine Villa oder 1 Doppelhaus Lage: Hagenbrunn ist eine Marktgemeinde mit 2550 Einwohnern, davon 2020 mit Hauptwohnsitz und 530 Einwohner mit Nebenwohnsitz (Stand Dezember 2012) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Hagenbrunn ist vor allem für seine Weingüter und Heurigen bekannt. Mietpreis: ? 1.590, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1590 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1590... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Unbefristete Hauptmiete mit einer Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren. Fixkaufpreis im Mietvertrag der dem Sofortkaufpreis von heute entspricht und 5 Jahre lang garantiert wird! Sofortkauf ebenso möglich. Die Finanzierungsbeiträge belaufen sich ab € 112.000,- wobei 1% pro Jahr gesetzlich verwohnt werden. Im Falle eines Kaufes nach 5 Jahren werden 95% des Finanzierungsbeitrags vom Fixkaufpreis abgezogen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

ERSTBEZUG! Zur Vermietung ab 01.06.2025 gelangt eine vollunterkellerte 6 Zimmer Doppelhaushälfte mit Eigengarten und zwei Parkplätzen in ruhiger Lage in Gießhübl. Haus 4B/1: KG: Keller, Technikraum EG: Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Terrasse/Garten OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und Toilette DG: Vorraum, Bad mit Dusche und Toilette, Schlafzimmer mit einer Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume und der Keller (beheizt) sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest worden. Die Fußbodenheizung wird mittels einer Luftwärmepumpe betrieben. In jedem Aufenthaltsraum sind Klimaanlagen installiert worden. Die Fenster (exkl. Dachflächenfenster) verfügen über eine elektrische Beschattung. Ein Personenaufzug steht für die (optionale) barrierefreie Nutzung des Objektes zur Verfügung. Dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Die Küchen ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Zahlreiche Kindergären und Schulen sind in Gießhübl sowie den angrenzenden Ortschaften verfügbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 258 (Bahnhof Wien Liesing) sowie 262 (Bahnhof Mödling). HÄUSER: Haus 4/1: VERMIETET! Haus 4/2: VERMIETET! Haus 4A/1: VERMIETET! Haus 4A/2: VERMIETET! Haus 4B/1: 5 Zimmer, ca. 121,56 m² WNFL, ca. 51,85 m² Keller, ca. 124,34 m² Garten, ca. 16,52 m² Gartenterrasse, ca. 8,28 m² Terrasse im DG, zwei Stellplätze, BMM Euro 3.416,60 Haus 4B/2: VERMIETET! Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Verfügbar: ab 01.06.2025 Energieausweis: HWB 31,7Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Gute Lage. Einkaufszentrum 1 min. Bahnhof und Schulen 6 min zu Fuß.

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie! In der malerischen Stadt Ebreichsdorf in Niederösterreich befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte, die Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen können. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 134m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Abende verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Dank der Fußbodenheizung sind kalte Füße im Winter kein Thema mehr. Der Blick aus den Fenstern und der Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und sorgt für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Insgesamt verfügt das Haus über vier geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier ist für jeden Bedarf gesorgt. Die beiden Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen über eine Badewanne und eine Dusche, so dass Sie sich jederzeit eine entspannende Auszeit gönnen können. Zusätzlich gibt es noch drei separate WCs, die für mehr Komfort sorgen. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Außenbereich. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Auf dem Balkon und der Terrasse können Sie die Sonnenstunden genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Inkludiert ist ein Carport mit 2 Stellplätzen. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, so dass Sie alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichen können. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ZWEITBEZUG zur Vermietung. Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon, Dachterrasse und Garten - reinsten Wohnkomfort. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Wohneinheit oder auch als eigenes Büro bzw. Home-Office perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- und Berufsalltag entspricht. - Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! Ausgezeichnete Wohn- & Lebensqualität. Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und Berge rund um Weidling wie der Biosphärenpark Eichenhain, ein 3.800 ha großer Naturpark, der Buchberg, der Leopoldsberg, oder der Kahlenberg. Trotz der herrlichen Ruhelage sind Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten von Bäcker über Supermarkt, Trafik bis Bank, Ärzte, Apotheken, gute Schulen & Kindergärten bieten Lebensqualität pur in dieser von vielen Einfamilienhäusern geprägten Gegend. Zahlreiche Winzer und ihre auszeichneten Weine haben Klosterneuburg weit über die Grenzen bekannt gemacht. Die Heurigen sind ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die Raumaufteilung. EG:>>> Vorraum >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Abstellraum bzw. begehbare Garderobe >>> Technikraum >>> Wohn/Essbereich mit moderner Tischlermaß-Küche mit Kochinsel und integrierter Speiß sowie Ausgang auf die Terrasse >>> Terrasse >>> Garten, auch von außen mit eigenem Zugang begehbar1.OG: >>> 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zum Balkon >>> Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Balkon DG - als separate Wohneinheit bzw. Büro konzipiert: >>> Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile >>> Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss >>> Separates WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch >>> Dachterrasse TOP-Ausstattung im ERSTBEZUG. Tischlermaßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und modernsten Markengeräten von Siemens bestehend aus Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Blanco-Abwasch Badezimmer mit Villeroy & Boch Waschbecken, bodengleicher Dusche mit Rainshower, Handtuchtrockner und Waschmaschienen-Anschluss Badewanne im Badezimmer DGSpürandloses WC mit Handwaschbecken - Villeroy & Boch Eichendielenböden gebürstet und geölt Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm in den Sanitärbereichen Elektrische Außenraffstores bei allen Fenstern und Terrassentüren Innentüren mit einer Höhe von 210 cm SAT-Anschlüsse in Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern Luft-Wärme-Pumpe mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung ausgeführt (inkl. eigener Entkalkungsanlage) Video-Gegensprechanlage Leerverrohrung/Vorbereitung für eine Klimaanlage Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen Außergewöhnliche Dach-Fassadengestaltung Ein zugeordner PKW-Abstellplatz befindet sich vor dem Doppelhaus und ist im Mietpreis inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in der Seitenstraße/Sackgasse. Die Verrechung von Heizung und Strom erfolgt direkt mit den jeweiligen Energie-Lieferanten. Die Fotos wurden vor der 1. Vermietung gemacht. Lage & Infrastruktur. Mit dem Auto ist man in 10-15 Minuten im Herzen von Wien. Sport & Freizeit vor der Haustüre: Spazieren, Flanieren oder Laufen entlang der Allee neben dem Weidlingbach - Naturpark Eichenhain - Radwege, Mountenbike-Strecken bis zum Wienerwald - Strandbad Klosterneuburg - Happyland: Klosterneuburgs sportliches Zentrum für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende - Tennisclubs Gute Infrastruktur: Hofer in der Brandmayerstraße, Bäcker, Trafik, Fischspezialitäten bei der Agnesbrücke sowie Spar, Billa, Fleischhauer, Bäcker und Bank am Weidlinger Bahnhof Kulinarik & Wein: Für Genießer stehen in der Umgebung gemütliche Restaurants und Wirtshäuser bereit – einige davon erreichen Sie auch bequem zu Fuß. Weingärten und Buschenschanken in Klosterneuburg laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausbildung: Der Kindergarten Weidling und die Volksschule sind fußläufig entfernt. Der Schulbus führt zum Bundes-/Realgymnasium IB World School. Gute ärztliche Versorgung durch niedergelassene Ärzte - wie z.B. ein praktischer Arzt in der Klosterneuburger Straße - sowie das Spital Klosterneuburg Öffentliche Anbindung. Den Weidlinger Bahnhof und die S-Bahn Richtung Wien erreichen Sie mit dem Rad entlang des Weidlingbaches oder Sie nutzen den Stadtbus, um bequem Ihre Einkäufe zu tätigen. Der Stadtbus/Bus bringt Sie mit 1x umsteigen auch zur U-Bahn U4 Station „Heiligenstadt“. Bus 401/241 in 18 Minuten bei der U4 Heiligenstadt Schnell-Bahn-Station Weidling Stadtbusse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis besteht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Mag. Alexandra Wagner, MSc. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Bei der dreistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. Das Objekt besteht aus vier attraktiven Zimmern, einem Badezimmer sowie einem WC für Gäste. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 305 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Durch die Garage gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.400 Euro. Objekttyp: Einfamilienhaus Bautyp: Neubau Baujahr: 2013 Erstbezug: 2019 Zustand: Zweitbezug Wohnfläche: 108 m2 Heizung: Zentralheizung Böden: Parkett Gesamtfläche: 302 m2 Befristung: 1 – 3 Jahre Ausstattung und Freiflächen: Parkplatz: geschlossene Garage Abstellraum: mehrere verfügbar Garten: 157m2 Terrasse: 20 m2 Untergeschoss: Technischer Raum: 15.5 m2 Keller mit Schrank: 36.9 m2 Kleiner Abstellraum unter den Stiefen Erdgeschoss: Vorraum mit Garderobe: 3.8 m2 Gäste WC: 1.6 m2 Wohnküche: Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Einbaukühlschrank mit offenem Esszimmerbereich (Esstisch mit 6 Sitzplätzen), Wohnzimmerbereich (Ecksofa), Karminofen (7Kw) als alternative Heizmöglichkeit, Fläche: 45.6 m2 geschlossener Garagenstellplatz mit Parkmöglichkeit für ein Auto innen, Fläche: 18.60 m2, mit Abstellzimmer gegenüber der Innengarage verfügbar weiterer Parkplatz außen verfügbar (vor der Garage) Erster Stock: Master- Schlafzimmer: Doppelbett, Kleiderkasten, Fläche: 11: 1m2 Schlafzimmer: Doppelbett mit Ablagefunktion, Kleiderkasten, Fläche: 18.5 m2 Schlafzimmer: Fläche: 11: 1m2 WC: 1.6 m2 Badezimmer mit Himmelsdach: Badewanne, Dusche und zwei getrennte Waschbecken, Fläche: 7.4 m2 Garten: Garten im vorderen Bereich des Hauses beim Eingang: Fläche: 37 m2 Garten im hinteren Bereich mit einem Trampoline, Rasenmäher und Gartenwerkzeug inkludiert, Fläche: 157 m2 Lage Teils möblierte dreistöckige Doppelhaushälfte in Großenzersdorf in ruhiger Lage an der Stadtgrenze Wiens in der Nähe vom Lobau zu vermieten. Infrastruktur/ Entfernungen: Gesundheit Arzt Sonstiges Weitere Informationen: Verfügbar ab sofort Mietbefristung: 1-3 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung Preis- und Detailinformationen: Miete: 2143 Euro (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser) Betriebskosten: 257 Euro Gesamtmiete: 2400 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 6000 Euro... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Neulengbach/Inprugg. Das Haus verfügt über: Vorraumeinen großen offenen Wohn- und Essbereichmoderne Einbauküche mit Mielegeräten 3 Schlafzimmer1 Bad mit Fenster ( Dusche, Badewanne, WC) Abstellraum Technikraum mit Waschmaschinenanschluss Gästetoilette Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Parkettböden Fliesenmoderne neue Beleuchtungskörper im gesamten Haus Fester mehrfachverglast mit Insektenschutzaußenliegender Sonnenschutz1 KFZ-Stellplatz1 KFZ- Carportplatz Eine zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Doppelhaushälfte gehörige Gartenhaus (ca. 6 m2). Der großzügige Garten verfügt über einen Rasenroboter zur Pflege. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich! Bauweise & Ausstattung Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert. Hauptmerkmale: Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett WC/Dusche im Erdgeschoss Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m² Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC Dachboden: Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind. Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Nebenkosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Unbefristete Hauptmiete mit einer Kaufoption nach 5,10 und 15 Mietjahren. Fixkaufpreis im Mietvertrag der dem Sofortkaufpreis von heute entspricht und 5 Jahre lang garantiert wird! Sofortkauf ebenso möglich. Die Finanzierungsbeiträge belaufen sich ab € 112.000,- wobei 1% pro Jahr gesetzlich verwohnt werden. Im Falle eines Kaufes nach 5 Jahren werden 95% des Finanzierungsbeitrags vom Fixkaufpreis abgezogen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]