Doppelhäuser kaufen im Bezirk Innsbruck-Land

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnanlage Auweg befindet sich am nordwestlichen Rand von Kolsass in einer angenehmen Wohngegend. Die Wohnanlage besteht aus mehreren mehrstöckigen Wohngebäuden, welche am westlichen Rand von 5 Doppelhäusern flankiert sind. Diese Häuser haben eine herrliche Westausrichtung eine sehr gute Besonnung. Nach der letzten Anpassung der Wildbachverbauung liegt die Wohnanlage im Bereich der gelben Zone. Für die kaufgegenständliche Haushälfte 30e wurde der Keller daher als "weiße Wanne" - und somit wasserdicht - errichtet. Oberhalb des Kellers befinden sich 3 Geschosse, das Erdgeschoß mit Hauseingang und nebenanliegender Garage, ein Obergeschoß sowie ein ausgebautes Dachgeschoß mit Sichtdachstuhl. Richtung Westen befindet sich ein toller Garten, wovon zusätzliche 158 m² von der Gemeinde Kolsass um einen Jahresbetrag von dzt. € 158, gepachtet sind. Darauf befindet sich ein Gartenhaus und ein aufgestellter Pool. Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Zusätzlich ist im Erdgeschoß ein großzügiger Kachelofen eingebaut, im OG steht ein zusätzlicher Schwedenofen als Zusatzheizung zur Verfügung. Das Haus ist ganzjährig besonnt, sodass die Nutzung von Solarenergie möglich ist, eine dementsprechende Leerverrohrung zum Dach wurde bereits vorgesehen. Somit könnten die derzeitigen Stromkosten von rd. € 170, (inkl. Warmwasseraufbereitung) nahezu zur Gänze eingespart werden.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

! Baubeginn bereits erfolgt! Willkommen! Diese exklusive Lage bietet alles, was Familien brauchen: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und für die Freizeitgestaltung? Ein Skilift in der Nähe und das Ortszentrum in greifbarer Nähe machen diese Wohngegend einfach unschlagbar. Das Projekt (Top 02): Ihr individuelles Familienzuhause wartet auf Sie und bietet eine großzügige Wohnflächen von ca. 124m², 3 Parkplätze direkt vor Ihrer Tür, einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 30m² und einen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 93m². Das Besondere: Mietkaufoption ist vorhanden. Sichern Sie sich noch heute Ihr Traum-Zuhause für die ganze Familie! Inmitten dieses begehrten Standorts entstehen 8 energieeffiziente Doppelhaushälften mit einem unwiderstehlichen Charme. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, einen großzügigen Garten und absolute Privatsphäre - damit Sie Ihre persönliche Freiheit genießen können. Die Architektur: Die kontrastreiche Fassadengestaltung aus elegantem Grauweiß und warmem Holz verleiht den Häusern einen kraftvollen, modernen Look. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Offene Wohngrundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche, während eine offene Treppe und Dachfenster im oberen Geschoss für ein ganz besonderes Ambiente sorgen. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem erschwinglichen Preis. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten, moderne Terrassen und sonnige Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen. Und mit zwei oder drei Autoabstellplätzen pro Wohneinheit haben Sie auch immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltigkeit im Fokus: Dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpen und hochwertiger Fenster mit Wärmeschutzverglasung bleiben die Betriebskosten niedrig. Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle - daher wurden Materialien und Bauweise sorgfältig ausgewählt, um den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mieders - für eine Zukunft voller Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses exklusive und neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und luxuriöse Ausstattung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Inzing und bietet Ihnen auf ca. 120 m² Wohnnutzfläche höchsten Wohnkomfort. Die ländliche Umgebung bietet hohe Lebensqualität und doch ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen optimal. Die Nähe zur Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Ausstattung & Besonderheiten Luxuriöse Küche: Das Herzstück des Hauses ist die moderne, luxuriöse Küche, die keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, integrierter Kaffeemaschine und viel Stauraum, macht das Kochen hier besonders Freude. Die edlen Materialien und das durchdachte Design sorgen für ein unvergleichliches Kocherlebnis. Edler Fischgrätenboden: In den Wohnräumen wurde ein eleganter Fischgrätenparkett verlegt. Dieser hochwertige Bodenbelag verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den gehobenen Wohnstil. Praktischer Wäscheschacht: Ein besonders praktisches Detail ist der integrierte Wäscheschacht, der das Handling von Schmutzwäsche erheblich erleichtert. Komfort und Funktionalität stehen hier an erster Stelle. Kaminschacht: Der vorhandene Kaminschacht ermöglicht den unkomplizierten Einbau eines Kamins, der für gemütliche Abende und eine wohlige Wärme im Winter sorgt. Voll unterkellert: Das Kellergeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Garten und Balkon: Im Außenbereich wartet ein liebevoll gestalteter Garten auf Sie, der genügend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen wunderbaren Rückzugsort, um die frische Luft und die Umgebung zu genießen. Carports: Zum Haus gehören zwei Carports, die Ihren Fahrzeugen Schutz vor Witterung bieten und direkten Zugang zum Haus ermöglichen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes und luxuriöses Zuhause in einer begehrten Lage suchen. Die hochwertige Ausstattung und die vielen durchdachten Details machen dieses Haus zu einem echten Unikat. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Zögern Sie nicht, sich dieses Angebot zu sichern. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus unterteilt sich in zwei komplett autarken Teilen mit eigenen Eingängen. Das Haus 2 liegt in verkehrsberuhigter Lage im Ortsteil Neder im Gemeindegebiet von Neustift. Vorgelagert zum Eingang gibt es eine Doppelgarage mit einem separaten Abstellraum und Ausgang zu den Gartenflächen. Das Haus unterteilt sich in drei helle moderne Ebenen mit Balkon, Terrasse und Eigengarten. Es ist voll unterkellert und besitzt eine moderne eigene Luftwärmepumpe für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Der Eingangsbereich liegt ostseitig und befindet sich in der Erdgeschoßebene noch die Küche sowie der Essbereich, das Wohnzimmer und ein Gästebad. Ein Ausgang in den westseitigen Garten und die Sonnenterrasse bietet weiteren Freibereich und Platz zum Verweilen. Im ersten Obergeschoß finden wir drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Im obersten bzw. Dachgeschoß gibt es einen weiteren offenen Raum im Loftstil, der als Wohnzimmer mit tollen Blicken talaus- wie taleinwärts überzeugt. Großzügige Balkonflächen in den Geschossen, wie Terrassen und Gartenflächen im Erdgeschoß machen die Immobilie äußerst attraktiv. Haus 1 ist Haus 2 vorgelagert und bietet auf ca. 160 m2 Wohnfläche ebenso ein modernes gepflegtes Ambiente. Haus 1 besitzt einen Carport für zwei Fahrzeuge, einen Eigengarten und ist voll unterkellert. Der Preis für diese Einheit beläuft sich auf Euro 944.000, -. Eine rundum perfekte Liegenschaft für die ganze Familie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Doppelhaushälfte für Anspruchsvolle. Hier finden Sie Top-Ausstattung kombiniert mit einer fulminanten Aussichtslage. Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein beheizbarer Keller-Abstellraum. Über eine Stiege erreicht man das Erdgeschoss mit Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, 2 Badezimmer sowie eine sonnige Wohnküche mit anschließender Nordterrasse. Im Obergeschoss überrascht Sie ein großartiger und großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Dachterrasse sowie weitere 2 Kinderzimmer. Ein netter Garten mit Spielplatz, eine Terrasse im Eingangsbereich sowie 2 Carports mit kleinem Abstellraum ergänzen dieses tolle Angebot.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf

Baubeginn bereits erfolgt! Willkommen! Diese exklusive Lage bietet alles, was Familien brauchen: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und für die Freizeitgestaltung? Ein Skilift in der Nähe und das Ortszentrum in greifbarer Nähe machen diese Wohngegend einfach unschlagbar. Das Projekt (Top 06): Ihr individuelles Familienzuhause wartet auf Sie und bietet eine großzügige Wohnflächen von ca. 128m², 2 Parkplätze direkt vor Ihrer Tür, einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 20m² und einen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 112m². Das Besondere: Mietkaufoption ist vorhanden. Sichern Sie sich noch heute Ihr Traum-Zuhause für die ganze Familie! Inmitten dieses begehrten Standorts entstehen 8 energieeffiziente Doppelhaushälften mit einem unwiderstehlichen Charme. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, einen großzügigen Garten und absolute Privatsphäre - damit Sie Ihre persönliche Freiheit genießen können. Die Architektur: Die kontrastreiche Fassadengestaltung aus elegantem Grauweiß und warmem Holz verleiht den Häusern einen kraftvollen, modernen Look. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Offene Wohngrundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche, während eine offene Treppe und Dachfenster im oberen Geschoss für ein ganz besonderes Ambiente sorgen. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem erschwinglichen Preis. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten, moderne Terrassen und sonnige Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen. Und mit zwei oder drei Autoabstellplätzen pro Wohneinheit haben Sie auch immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltigkeit im Fokus: Dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpen und hochwertiger Fenster mit Wärmeschutzverglasung bleiben die Betriebskosten niedrig. Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle - daher wurden Materialien und Bauweise sorgfältig ausgewählt, um den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mieders - für eine Zukunft voller Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im malerischen Tirol erwartet Sie dieses zauberhafte Chalet, das traditionelle Architektur und modernen Komfort in Einklang bringt. Eingebettet in die atemberaubende Alpenlandschaft bietet dieses Heim ein unvergleichliches Wohngefühl und ein Refugium der Ruhe. Link zum Video: https://youtube.com/shorts/f I0r Ojcc KNc? si=Zn Da0ru0x TNg Mkf5 Architektur & Design Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus im authentischen Tiroler Chaletstil errichtet. Die natürlichen Materialien, wie Holz und Stein, fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein. Das Interieur ist eine perfekte Symbiose aus traditionellem Alpenflair und modernem Luxus. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Licht ins Innere und bieten einen malerischen Ausblick auf die umliegenden Berge. Helle Oberflächen im Innen- und Außenraum unterstreichen die Großzügigkeit des Sichtdachstuhls im Obergeschoss. Die Fixglaselemente und Schiebetüre im Dachgeschoß erweitern den Wohnraum auf die Terrasse sowie in den südlich ausgerichteten Garten. Außenbereich Das äußere Erscheinungsbild des Chalets ist geprägt von traditioneller Tiroler Baukunst, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügt. Rustikale Holzverkleidungen und Steinelemente im Garten spiegeln den Charme der Alpen wider, während eine großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge zum Verweilen einlädt. Der bereits mit verschiedensten heimischen Sträuchern, Bäumen und einem Rollrasen bepflanzte Garten bietet außerdem genügend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Weiteres befindet sich südlich der Terrasse bzw. des Gartens ein Sackgassenweg. Dies garantiert ruhige entspannte Stunden auf der sehr sonnigen Terrasse. Interieur Beim Betreten des Chalets spüren Sie sofort die Wärme und Geborgenheit, die von den hochwertigen Materialien ausgeht. Die offenen auch im Erdgeschoss mit Überhöhe ausgeführten Wohnräume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlen durch die Verwendung von Naturvollholz eine gemütliche Atmosphäre aus. Der großzügige Wohnbereich mit Sichtdachstuhl inkl. indirekter Beleuchtung, sowie ein mittig des Wohnraumes vorgesehener Ofen (auf Wunsch als Sonderwunsch möglich) ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die Wohnräume sind offen gestaltet, wodurch ein fließender Übergang zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer entsteht. Die großzügigen Glasfronten bieten einen Panoramablick auf die Alpen und fluten den Raum mit natürlichem Licht. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage des Chalets einen erholsamen Schlaf. Die Badezimmer sind mit edlen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen und wertigen Vollholzmöbeln als Unterbauwaschtischen ausgestattet. Das Einrichtungskonzept strahlt im Ganzen eine Oase der Entspannung aus. Fazit Dieses Tiroler Chalet vereint Luxus, Komfort und die Nähe zu den Bergen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und das einzigartige Wohngefühl machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Stück alpines Paradies ihr Eigen nennen möchten. Ob der Einstieg in die Langlaufloipe, der Start Ihrer Biketour oder die Wanderung direkt von Zuhause aus, der Wohnort belebt Körper, Geist und Seele.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte in Telfs anbieten zu können. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Wohngegend von Telfs. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Zentrum von Telfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein Spielplatz und der Sportplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 334 m², und bietet verteilt auf zwei Geschosse eine Wohnfläche von ca. 143 m². Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und umfasst ein Erdgeschoss sowie ein erstes Obergeschoss. Nördlich des Gebäudes befindet sich ein Garten mit Ausrichtung nach Süden mit ca. 196 m², wo Sie dank der Hanglage zahlreiche Sonnenstunden und einen wunderbaren Ausblick genießen können. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderne Doppelhaushälfte in Telfs - Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage In einer ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung in Telfs entsteht diese attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 100,12 m² Wohnfläche, Terrasse, Garten und Doppelcarport. Für die Doppelhaushälften wird jeweils Wohnungseigentum begründet. Die gegenständliche Doppelhaushälfte besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100,12 m². Die Kellerfläche beträgt 47,28 m². Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: offener Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, voll unterkellert und individuell gestaltbar. Profitieren Sie von der Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs und der hervorragenden Anbindung an Innsbruck (nur ca. 26 km entfernt). Bei der Auswahl des Heizsystems und Energieträgers wird im Besonderen auf Energieeffizienz, Umweltschonung und Einbeziehung alternativer Energieträger geachtet. Außentemperatur abhängige automatisch geregelte Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe dient als primärer Energieträger. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einem im Referenzraum (Wohnzimmer) angeordneten digitalen Raumthermostat. Ein als Sonderwunsch möglicher Kamin erlaubt es Ihnen ihren Wunschofen zu installieren. Optional kann, in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage einen Teil des benötigten elektrischen Bedarfs abdecken. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Doppelcarport für zwei Fahrzeuge. Das Projekt ist baugenehmigt. Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Spätherbst 2024 und die Baufertigstellung und Übergabe ist für Ende 2025 geplant. Der Kaufpreis ist laut Ratenplan gemäß Bauträgervertragsgesetz zu entrichten. Jetzt anfragen und Ihr Traumhaus mitgestalten! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses wunderbare Doppeleinfamilienhaus liegt in einer ruhigen & einem sehr sonnigen Einfamilienhausquartier im wunderschönen Eigenhofen bei Zirl. Ausser einem praktischem Grundriss und einem gut mit Licht durchflutendem Hause, geniesst man den schönen beheizten Aussenpool im angelegtem Garten, in vollen Zügen. Die Liegenschaft wurde mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dache ausgerüstet [Tel] ). Die Oelheizung im Keller ist auch noch vorhanden, mit einem 2 x 1000 l Tank, inkl. Aufbereitung des Warmwassers. Der Grundriss des Hauses ist sehr familienfreundlich & praktisch angelegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit um eines der letzten Einfamilienhaus für sich zu erwerben. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Obergeschoss: 1 Nasszelle Badewanne / Dusche / Doppellavabo & WC Erdgeschoss: 1 kleines Zimmer, offene Küche mit Bar, Chemineé, Wohn.-Esszimmer mit einem direktem Ausgang zum wunderbaren Garten mit dem beheiztem Aussenpool. 1 Gäste WC Sämtlicher Wohnbereich sind alle Böden mit Parkett.-Laminat verlegt, ausser die Küche mit Platten verlegt. Nasszellen & Treppenauf.-Abgänge sind mit Marmor- & Steinzeug-platten verlegt. Wärmepumpe mit einem Verschlussdeck über den Pool aus Kunststoff mit Gartenhaus. Untergeschoss: Kellerabteil 20 m2, Hobbyraum mit einer Sauna 20 m2 / 1 kleiner Raum noch vorhanden 16 m2 inkl. die Oelheizung mit den Oeltanks. Parkierungsmöglichkeit: 1 Aussenparkplatz & 1 Carportparkplatz Der allgemeine Zustand der Liegenschaft kann man als GUT BIS SEHR GUT BEZEICHEN. Die Liegenschaft liegt 4 Minuten vom Zentrum, Schulen / Kindergarten von Zirl entfernt. Die ruhige und sonnige Lage spricht für sich. Erwähnen muss noch den TOP unterhaltene Zustand der Liegenschaft, 2022 & 2024 wurden Erneuerungen vorgenommen. Melden Sie sich unverbindlich um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, jederzeit erreichbar. Ihr persönlicher Immobilienberater Hr. Jürg Zingg-Mertlitz... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Gries im Sellrain. Ein Einfamilienhaus, das rustikalen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 411 m², inklusive einer Wohnfläche auf 2 Stockwerken von 116 m², bietet das Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch eine ruhige, gemütliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem offenen, einladenden Flur, der sofort Geborgenheit vermittelt. Angrenzend treffen Sie auf ein besonderes Highlight dieses Hauses – eine integrierte Sauna, ideal, um sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie das helle und freundliche Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet - ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster sorgen für einen sonnigen Ausblick auf die umliegende Natur und schaffen eine einladende Atmosphäre. Zudem grenzt an das Wohnzimmer eine voll ausgestattete, praktische halboffene Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen unverbauten Blick auf die Alpen genießen können - egal ob morgens oder abends. Das Badezimmer ist funktional und komfortabel gestaltet, mit einer geräumigen Badewanne, die für ein entspannendes Badeerlebnis sorgt. Der Garten, der das Herzstück dieser Immobilie bildet, erstreckt sich über beeindruckende 353 m² und bietet sowohl Raum für Entspannung als auch für vielfältige Aktivitäten. Dank der sonnigen Ausrichtung und der großzügigen Fläche lädt der Garten zu geselligen Zusammenkünften, entspannten Grillabenden oder ruhigen Stunden in der Natur ein. Zwei geräumige Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum. Zusätzlich verfügt der Garten über einen kleinen Teich, der für eine beruhigende Stimmung sorgt. Abgerundet wird das Angebot mit einer geschlossenen Garage sowie Außenstellplätzen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Besonderheiten des Grundstücks: Durch die zentrale Lage des Grundstücks mit insgesamt rund 1.757 m² ist die sehr gute dörfliche Infrastruktur fußläufig erreichbar, dabei ist der Projektbereich trotzdem ausgesprochen ruhig und ländlich, eine seltene Kombination. Die Liegenschaft ist ebenso geeignet für Projektentwickler oder für all jene, die den Bau eines stilvollen, großzügigen Eigenheims planen. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger. Die Grundstücke .20, 46, 47, 48, .103/1 und .103/2, alle in KG Rinn, sind in der Kernzone als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Zugang und Zufahrt erfolgen von Norden über öffentliches Gut. Die Grundstückskonfiguration ist historisch gewachsen. Die ehemals landwirtschaftliche Bebauung wurde abgerissen und bei der Neuverbauung mit dem bestehenden Zweifamilienhaus die Grundstücksgrenzen nicht beachtet, was nach damaliger Rechtslage offenbar zulässig war. Bei der Neuprojektierung ist eine Zusammenlegung bzw. neue Teilung notwendig. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 errichtet. Planungsvoraussetzungen und Status Entwurf: Die Gemeinde Rinn hat im Raumordnungskonzept die geplanten/gewünschten Entwicklungen der verschiedenen Bereiche wir Umwelt, Wirtschaft und im Speziellen der Siedlungsentwicklung formuliert. Die fachliche Aufarbeitung erfolgte über den Sachverständigen DI Andreas Lotz. Im nicht mehr gültigen Bebauungsplan aus dem Jahr 2007 waren neben anderen als wesentliche Parameter festgehalten:• Baumassendichte maximal 1,9• Bebauungsdichte oberirdisch maximal 0,4• Bebauungsdichte unterirdisch maximal 0,6• Bauweise offen• Geschosse maximal 3 plus Dachgeschoß• maximale Traufenhöhe 10,5 Meter Achtung, diese Parameter sind nur als Richtlinie zu verstehen, sie sind nicht mehr in Gültigkeit. Mit dem Raumordnungskonzept NEU wurden folgende Parameter festgelegt: Z1 - unmittelbarer Bedarf, K - Kernzone, 1 - Ortskern, B! - Bedarf Bebauungsplan; Entwurfsplanung Doppelhäuser; Wohnen und Gewerbe: Die vorprojektierte Planung umfasst fünf moderne Doppelhaushälften, vier großzügige Wohnungen und eine Tiefgarage. Gelingt es dem Bauwerber, ein für die Gemeinde Rinn sinnbringendes Gewerbe zu etablieren, so ist die für die Gewerbeansiedlung notwendige Kubatur al bewertungsneutral anzusehen. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie maximalen Wohnkomfort bieten. Die Einheiten sind nach Süden oder/und Westen ausgerichtet, das angrenzende Freiland macht das nochmals attraktiver. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung, wir freuen uns über Ihre Anfrage! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <3.400m Klinik <3.650m Krankenhaus <3.850m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <125m Universität <3.875m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <4.800m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <350m Polizei <3.400m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <4.675m Autobahnanschluss <2.725m Bahnhof <3.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]