Doppelhäuser kaufen in Tirol

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gehobener Wohnkomfort in unverbaubarer Hanglage Dieses moderne Doppelhaus in Prutz bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die sowohl Ruhe als auch Komfort in naturnaher Umgebung suchen. In unmittelbarer Waldrandnähe gelegen und eingebettet in eine unverbaubare Hanglage, genießen Sie hier eine traumhafte Aussicht auf die Tiroler Bergwelt. Das im Jahr 2009/2010 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtete Haus wurde 2011 erstmals bezogen und besticht durch seine hochwertige Bauweise und Ausstattung. Mit zwei getrennt zugänglichen Wohneinheiten, die jeweils als parifiziertes Wohnungseigentum ausgewiesen sind, bietet dieses Objekt sowohl Raum für große Familien als auch die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten oder als Einliegerwohnung zu nutzen. Auf insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei großzügige, helle Wohneinheiten, die moderne Wohnansprüche mit einer durchdachten Raumaufteilung vereinen. Übers Erdgeschoß sind beide Wohnungen erschlossen und zugänglich. Die Anlage wurde besonders familienfreundlich konzipiert und bietet nicht nur viel Platz im Innenbereich, sondern auch großzügige Außenflächen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet alles, was man sich von einem modernen Zuhause erwarten kann. Beide Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine energieeffiziente Erdwärmeheizung betrieben wird. Dank der Tiefenbohrung wird hier ein nachhaltiges Heizsystem genutzt, das nicht nur die Umwelt schont, sondern auch langfristig Energiekosten spart. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima in allen Bereichen des Hauses. Weitere technische Highlights sind die zentrale Staubsaugeranlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischer Beschattung sowie stilvolle Fliesenböden, teils in edler Holzoptik. Die größere der beiden Wohneinheiten, Top 1, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss und umfasst insgesamt ca. 134,91 m² Wohnfläche. Der großzügige Eingangsbereich führt über einen Windfang in die Garderobe und weiter an der Küche samt Barbereich vorbei in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch raumhohe, großflächige Fenster, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Eine Treppe führt ins Dachgeschoß, wo sich die beiden Schlafzimmer, eines davon mit großzügigem Schrankraum, und ein komfortables Tageslichtbadezimmer mit Bad, Dusche und WC befinden. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Loggia mit einer Fläche von ca. 27,67 m², die von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Sie lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einem herrlichen Ausblick auf die Bergwelt ausklingen zu lassen. Die kleinere Einheit, Top 2, befindet sich im Untergeschoss und bietet auf ca. 49,94 m² Wohnfläche eine kompakte, aber gut durchdachte Raumaufteilung. Über den separaten Eingang gelangen Sie in eine Garderobe, von der aus das Bad und die Küche zugänglich sind. Durch die Küche gelangen Sie ins Wohn- und Esszimmer und dieses führt ins Schlafzimmer. Highlight dieser Wohneinheit ist der direkte Zugang zum Garten, der mit einer großzügigen Terrasse und einer Rasenfläche von insgesamt ca. 48,15 m² zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung sorgt in beiden Wohneinheiten für wohlige Wärme, während die energieeffiziente Bauweise mit dreifach verglasten Fenstern und einer hervorragenden Energiekennzahl für ein nachhaltiges Wohnen steht. Der Außenbereich bietet neben den großzügigen Grünflächen auch praktische Parkmöglichkeiten. Auf dem eigenen Parkdeck stehen fünf Abstellplätze zur Verfügung, sodass für jede Wohneinheit ausreichend Stellfläche vorhanden ist. Ob für Ihre Familie oder Gäste, der Parkplatzmangel gehört hier der Vergangenheit an. Dieses Doppelhaus in Prutz bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer der schönsten Gegenden Tirols sind. Gleichzeitig lässt die flexible Nutzung der beiden Wohneinheiten Raum für individuelle Wohnkonzepte, sei es für große Familien oder zur Teilvermietung. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und zugleich naturnahen Zuhause sind, das sowohl durch Lage als auch Ausstattung überzeugt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Dieses Objekt ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. LAGEBESCHREIBUNG: Prutz ist ein charmantes Dorf im Tiroler Oberland, das trotz seiner ländlichen Lage eine solide Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Restaurants sind im Ort und in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu den bekannten Skigebieten des Kaunertals und Serfaus-Fiss-Ladis macht Prutz besonders für Wintersportler attraktiv. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Inn zu Outdoor-Aktivitäten ein. Durch seine idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Orte bietet Prutz eine hohe Lebensqualität, sowohl für Familien als auch Naturliebhaber. ECKDATEN: Objekttyp Doppelhaus Baujahr 2009-2010, Erstbezug 2011 Zustand Sehr gut Grundstücksfläche ca. 543 m²Wohnnutzfläche ca. 184,85 m² gesamt Zimmer 5 Zimmer gesamt (Top 1: 3 Zimmer, Top 2: 2 Zimmer) Stockwerke UG, EG, DGHeizung Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung Befeuerung Erdwärme (Tiefenbohrung) Ausstattung zentrale Staubsaugeranlage, Fenster mit elektrischer Beschattung, 3-fach-verglaste Fenster Böden Fliesenböden, teilweise in Holzoptik Energieausweis gültig bis 09.08.2032 HWB Ref, SK 55,6 kWh/m²a (Klasse C) fGEE, SK 0,62 (Klasse A+) Balkon 25 m²Terrassen ca. 27 m²Garten ca. 310 m² Außenanlagen Keller teils unterkellert Parkplatz 5 Abstellplätze Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten dzt. ca. € 220,00Kaufpreis € 875.000,00Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m U-Bahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Familienparadies mit hohem Wohlfühlfaktor in ruhiger Wohnlage In einer ruhigen Wohnlage erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück im Alleineigentum. Das Haus wurde 1993 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 132,83 m² auf zwei Stockwerken ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Essbereich sowie eine funktionale Einbauküche. Zudem gibt es ein Gäste-WC, praktische Kellerräume und einen Heizraum. Das Obergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine sowie einem zusätzlichen separaten WC. Hochwertige Tischlertüren, Rollläden an den Fenstern sowie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist in einem guten bis sehr guten Zustand und verfügt über eine effiziente Heizlösung: Radiatoren mit Ölheizung sowie einen Kachelofen mit neuem Einsatz, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Außenbereich begeistert mit zwei Gärten, einer ca. 15 m² großen Terrasse und einem ca. 16 m² großen Balkon – perfekte Orte, um die Natur zu genießen. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit integriertem Holzlager sowie fünf Freistellplätze zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die geschützte Milser Au, das letzte größere Auwaldgebiet im Oberinntal, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einrichtungen für Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit und Soziales. Für Freizeitaktivitäten stehen der Innradweg, idyllische Wanderwege und die schöne Freizeitanlage „Hitte-Hatte-Au“ mit Wasserspielen, Kneippanlage und Kräutergarten zur Verfügung. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die Bezirkshauptstadt Imst, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Bebauung: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche: 421,3 m² Stockwerke: Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit: Nein Baujahr: 1993 Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 132,83 m² reine Wohnfläche Zustand: Sehr gut - gut Ausstattung: Einbauküche, Rollläden an den Fenstern Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Radiatoren | Öl sowie Kachelofen | Holz Betriebskosten: dzt. ca. € 200,00 Energieausweis: in Arbeit Terrasse: ca. 15 m² Balkon: ca. 16 m² Garten: 2 Gärten vorhanden Keller: 2 Kellerräume und 1 Heizraum im EG vorhanden Parkplätze: 1 große Garagen mit Holzlager und 5 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Frau Barbara Lechleitner geprüfte Immobilienmaklerin Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Sanierte Doppelhaushälfte im Landhausstil in Erl zu kaufen! Dieses charmante Doppelhaus im Landhausstil vereint auf einzigartige Weise Tradition, Moderne und Potenzial. Das im Jahr 1912 errichtete ehemalige Bauernhaus wurde 2021 aufwendig saniert und bietet höchsten Wohnkomfort bei Erhalt seines ursprünglichen Charakters. Ergänzt durch einen Anbau aus dem Jahr 1985, überzeugt das Anwesen mit einer gelungenen Kombination aus rustikaler Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Essküche mit Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit WC schaffen ein komfortables Zuhause, das sofort bezogen werden kann. Die geschmackvolle Modernisierung sorgt für ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight dieser Haushälfte ist der vollständig erschlossene Dachboden, der über sämtliche Leitungen sowie einen eigenen Balkon verfügt. Hier bietet sich die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren. Diese Ausbaumaßnahme eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es zur Erweiterung der bestehenden Nutzung oder einfach nur als zusätzlicher Lagerraum im Sinne eines traditionellen Dachbodens. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein großer Schuppen mit eigener Werkstatt sorgt für zusätzlichen Stauraum, während eine Garage und zwei Außenstellplätze für insgesamt drei Fahrzeuge das Angebot abrunden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Lage, die begeistert Im schönen Norden von Absam, östlich der Salzbergstraße, wartet diese Doppelhaushälfte auf neue Besitzer mit Sinn für Qualität und Wohlfühlatmosphäre. Die ruhige, sonnige Lage sorgt für maximale Erholung, während die Nähe zur Natur ein echtes Plus für Outdoor-Liebhaber ist. Dieses vollunterkellerte Haus genießt die Sonne von Süden und Westen – perfekte Lichtverhältnisse inklusive. Der gepflegte Zustand trifft auf eine hochwertige Ausstattung: edles Parkett, stilvolle Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit Außenjalousien und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Plus: eine zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort und eine Klimaanlage in den Schlafräumen für angenehme Nächte. Platz für alles und alle Mit 190 m² Wohnfläche ist hier großzügiges Wohnen angesagt. Und das Beste: Es gibt noch Erweiterungsmöglichkeiten - ca. 90m² Wohnfläche! Fünf Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Hobbys oder das eigene Homeoffice. Drei Bäder, drei WCs – mit großen Fenstern (einmal mit Wanne und Dusche und Bidet, zwei mal mit Dusche und WC), ein Bad mit Dusche im Obergeschoß direkt angeschlossen an eines der Zimmer. Ein Kachelofen sorgt für gemütliche Abende, während in der Doppelgarage neben dem Auto auch Platz für Abstellraum und Holzlager ist – perfekt durchdacht! Der stilvolle Steingarten kombiniert Individualität mit minimalem Pflegeaufwand – ein echtes Statement in Sachen Eleganz, während ein moderner Sichtschutz für Privatsphäre mit Designfaktor sorgt. Themenzimmer mit Charme Ob Musikzimmer, Büro, Kunst-Atelier oder Rückzugsort – hier gibt es Platz für Kreativität und individuelle Entfaltung. Einfach einziehen und losleben! Interesse? Ihre Fragen sind uns willkommen, wir helfen gerne und freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Charmantes Einfamilienhaus mit exklusivem Wintergarten und herrlichem Gartenbereich • Wohnfläche: ca. 118 m² • Grundstücksgröße: ca. 278 m² • Garage ca. 17 m² & 2 Außenabstellplätze • Baujahr 1991 • Exclusiver Wintergarten ca. 2021 • Schöner Garten mit Gartenhaus • Teilweise möbliert • Zentralheizung mit Gas • Ziegelmassiv, Ziegeldach • Rollos und Fliegengitter im gesamten Haus Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In exklusiver Sonnenlage, „Am Wasserwaal“, präsentiert sich dieses einzigartige Doppelhaus, bestehend aus einem meisterhaft gepflegten Kranebitter-Stil Bestandsgebäude und einem architektonisch ansprechenden modernen Zubau. Die Liegenschaft bietet Raum für zwei Familien, vereint in harmonischem und stilvollem Design. Die beiden Einheiten, mit separaten Eingängen, erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Haus 1 – Top W2: Das charmante Bestandsgebäude erstreckt sich über ca. 192,98 m2 Nutzfläche und ca. 88,26 m2 Balkon-Terrassenfläche mit urigem Charakter. Das Obergeschoss besticht durch einen hellen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen, der für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Vom Wohnraum führt eine Tür auf den überdachten Balkon und die großzügige, traumhafte Terrasse mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, drei Schlafzimmer, der Wirtschaftsraum und zwei Kellerräume. Zwei der Zimmer haben vorgelagerte Balkone. Eine in Holz gehaltene Wendeltreppe führt in das Untergeschoss mit einem weiteren Badezimmer, Schlafzimmer und einem Zimmer mit Kachelofen. Eine Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang bietet ideal Platz für die heranwachsende Jugend, einem Au Mädchen oder auch für die Nutzung als Büro. Eine gemütliche Terrasse-/Gartenfläche komplettiert das Ensemble. Zu diesem Haus gehören zwei offene Garagen sowie ein großzügiger Vorplatz. Ein perfektes Zuhause für Familien, die die Verbindung von Tradition und Moderne schätzen. Haus 2 – Top W1: Der moderne Zubau umfasst ca. 152,23 m2 Nutzfläche, ca. 28,41 m2 Balkon-Terrassenflächen und einen ca. 103m2 großen Garten. Im Obergeschoss begeistern der Eingangsbereich, eine Gäste Toilette und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel. Raumhohe Verglasungen, exzellenter Lichteinfall und eine erstklassige Ausstattung schaffen ein einzigartiges Wohlfühlambiente. Ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon bietet einen atemberaubenden Ausblick. Das Untergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, das Elternzimmer mit Schrankraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich ist von den Zimmern und dem Balkon aus zugänglich. Des weiteren gehören eine Doppelgarage, ein Abstellplatz im Freien und ein großzügiger Vorplatz zu diesem Ensemble. Zusätzliche Kellerräume finden sich im Untergeschoss und Erdgeschoss. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immotyrol-ponholzer.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Doppelhaushälfte mit weiträumigem Grundstück in Igls. Die Doppelhaushälfte bietet eine Gelegenheit die privaten Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude besteht aus einem Untergeschoß (Teilunterkellerung), einem Erdgeschoß einem 1. Obergeschoß und einem nicht ausgebauten Dachboden. Der Zugang zum Haus erfolgt südseitig über eine Holztreppe. Das Untergeschoss ist ebenso südseitig über eine Außentreppe erschlossen. Das Haus mit 7 Zimmern, Küche, Bad/WC sowie zwei Vorräumen verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 153,00 m². Die sanierungsbedürftige Substanz bietet die Möglichkeit die eigenen Vorstellungen und Ideen zu verwirklichen (z.B. Sanierung, Abbruch und Neubau). Das Grundstück mit ca. 1.250 m² im Freiland bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung, z.B. Anlage eines Gartens und einer Terrasse oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Nachbargebäude Fernkreuzweg 50a ist an der Ostseite direkt an das verkaufsgegenständliche Gebäude angebaut. Rahmenbedingungen: Die IIG KG als Eigentümerin lädt Interessierte ein hinsichtlich der Liegenschaft Fernkreuzweg 50, Gst. 202/1, EZ 227 KG811112 Igls eine Kaufinteressentenschaft abzugeben. Die Liegenschaft würde so wie sie liegt und steht übergeben und erworben (z.B. baulicher und technischer Ist-Zustand, Lasten lt. GB, Widmungsstand, etc.). Nach Vorliegen der Interessenbekundungen wird die weitere konkrete Vorgehensweise zum Vergabe- und Verhandlungsmodus (Nachreichungen, Konkretisierungen, Verhandlungsrunden, weitere Angebotslegungen, last and best Offer, etc.) schriftlich mitgeteilt. Die nicht zum weiteren Verfahren eingeladenen Interessenten werden entsprechend informiert. Grundsätzlich wird davon ausgegangen, dass jedenfalls noch zusätzliche Angebots bzw. Verhandlungsrunden inkl. Konkretisierungen notwendig sein werden. Die Festlegung zum Verfahrensmodus bzw. die konkrete Vorgangsweise behalten wir uns ausdrücklich vor. Weiters ist die nachträgliche Aufnahme von Interessenten jederzeit möglich. Die Entscheidung, ob die Liegenschaft allenfalls verkauft wird liegt ausschließlich bei der Eigentümerin. Nachdem für die Veräußerung der gegenständlichen Liegenschaft die Zustimmung des Aufsichtsrates der IIG KG als auch der Stadt Innsbruck notwendig ist, wird darauf hingewiesen, dass einerseits jegliche Rechtshandlungen unter Vorbehalt der Freigabe erfolgen sowie andererseits die Möglichkeit besteht, dass schlussendlich kein Verkauf bzw. Tausch erfolgt. Dies behält sich die IIG daher ausdrücklich vor. Eine vorvertragliche bzw. vertragliche Bindung der IIG KG kommt erst mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufvertrages zu Stande. Bei Nichtabschluss eines Vertrages können daher keine Forderungen, welcher Art auch immer, gegenüber der IIG KG gestellt werden. Mit Anforderung der Unterlagen erklären Sie sich, zeitlich unbeschränkt, bereit, die Ihnen im Zuge dieses Verfahrens übermittelten Informationen, welcher Art auch immer, vertraulich zu behandeln und diese in keiner Weise (an wen auch immer) weiterzugeben.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses atemberaubende Bergsee Chalet bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein unvergleichliches Lebensgefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 160,91 m² und einem großzügigen Living Bereich von 68 m² erleben Sie feinsten Wohnkomfort inmitten einer malerischen Berglandschaft. Die großflächigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten einen spektakulären Blick auf den idyllischen Bergsee – eine perfekte Symbiose aus Natur und Luxus. Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 160,91 m² Living Bereich: ca. 68 m² – großzügiger Raum für Familie und Gäste 3 elegante Schlafzimmer – Ihre persönliche Ruhezone mit stilvollem Design Großes Lager für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung 2 Tiefgaragenplätze – komfortables Parken direkt vor der Tür Moderner Lift für direkten Zugang zu Ihrem neuen Zuhause – ohne Treppensteigen Direkter Zugang zur Terrasse und Garten – genießen Sie ungestörte Stunden im Freien mit direktem Blick auf den Bergsee Hochwertige Böden – edle Materialien sorgen für eine gehobene Atmosphäre Komplett eingerichtete Bäder – stilvoll, modern und funktional Extravagante Ausstattung – mit viel Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität Individuelle Wünsche: Die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten Dieses Chalet verbindet auf perfekte Weise luxuriöses Wohnen mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der moderne Lift bringt Sie bequem in Ihre Etagen, und der großzügige Living Bereich ist der ideale Ort für gemeinschaftliche Momente. Die eleganten Schlafzimmer bieten Ihnen eine persönliche Oase der Entspannung, während der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten Ihnen die Möglichkeit gibt, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Mit seiner extravaganten Ausstattung und dem durchdachten Design erfüllt dieses Bergsee Chalet alle Wünsche an modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen. Ein Zuhause, das keine Kompromisse eingeht und sowohl durch seine Qualität als auch durch seine exklusive Lage überzeugt. Erleben Sie eine einzigartige Wohnatmosphäre und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Chalet persönlich zu entdecken! KEIN FREIZEITWOHNSITZ... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exquisiten, hochwertigen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese stilvolle Residenz erstreckt sich über großzügige 135 m² und vereint modernes Design mit einem einladenden Ambiente. Zum Verkauf kommt die Erdgeschosseinheit mit Garten und Infinitypool und einer großzügigen Doppelgarage. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch einen eleganten Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Hervorzuheben sind die überhohen Räumlichkeiten, die maßgefertigten Holztüren, wie die großen Fensterfronten und Terrassentüren, die nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten, sondern auch viel Tageslicht in die gesamte Immobilie hereinlassen. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von allen Räumlichkeiten gelangen Sie auf die Terrasse, zum Poolbereich und die anschließenden Gartenflächen. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge und die beeindruckende Skyline der Stadt, die Ihnen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird. Diese Immobilie ist der Inbegriff von Luxus und Stil – ein Rückzugsort, der sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente der Entspannung perfekt geeignet ist. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und erleben Sie ein Lebensgefühl, das Sie nie wieder missen möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Fakten: Baujahr: 2022 - Erstbezug Zimmer: 4WC´s: 2Garten: ca. 120 m²Wohnfläche: ca. 97 m²Heizung: Luft-Wärmewasserpumpe Maklerhonorar: 3 % zuzügl. Mwst. Zur Immobilie: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte am begehrten Pollingberg bietet Ihnen nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine atemberaubende Aussicht und höchste Wohnqualität. Mit einer perfekten Raumaufteilung und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Objekt alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die hochmoderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit und eine maximale Energieeffizienz. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und es stehen Ihnen 2 separate WCs zur Verfügung – ein Komfort, den Sie zu schätzen wissen werden. Genießen Sie die sensationelle Aussicht, die diese Lage am Berg bietet, und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern. Die Wohnfläche von ca 97 m² und der großzügige Garten mit ca 120 m² bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und kreative Gestaltungsideen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen auf dem großzügig gestaltetem Parkdeck am Dach 2 Carportabstellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich über ausreichend Parkmöglichkeiten keine Gedanken machen müssen. Die Auffahrtrampe zum Haus ist beheizt. Es befindet sich an den Parkplätzen ebenfalls ein Starkstromanschluss für Elektroautos. Der 5 m² große Balkon lädt dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und die herrliche Aussicht zu bestaunen – ein Ort der Entspannung und Erholung. Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich: auf dieser Ebene befindet sich ein Technikraum, ein Schlafzimmer und ein WCeinen Halbstock darunter befinden sich zwei weitere Zimmer. Von einem dieser Zimmer gelangt man auf einen gemütlichen ca. 5 m² großen Balkon. Der andere Raum wurde als Ankleide- und Schrankraum konzipiert. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. ein paar Treppen weiter gelangt man in ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Toilette. Auch eine geräumige Wohnküche befindet sich auf dieser Ebene. Im untersten Stock liegt ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit großen Fenstertüren und Ausgang in den sonnigen Garten. Auch einen kleinen Abstellraum findet man hier. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus am Berg zu finden, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot anzunehmen und Ihr neues Leben in Pollingberg zu beginnen!... [Mehr]

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Exklusives High-End-Chalet mit Blick auf den Wilden Kaiser Dieses Doppelchalet in der begehrten Region von Going am Wilden Kaiser vereint höchsten Wohnkomfort mit luxuriöser Ausstattung und einem einzigartigen Investmentpotenzial. Entworfen von den renommierten Haselsberger Architekten und unter der Verwaltung der Gipfelblick Immobilien GmbH, ist dieses Anwesen ein Meisterwerk moderner Baukunst in prominenter Lage, das durch seine besondere Tourismus-Widmung außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich kann die Umsatzsteuer ausgewiesen werden, was attraktive steuerliche Vorteile mit sich bringt. Tourismus-Widmung – Flexibilität und Freiheit in einer erstklassigen Immobilie Diese exklusive Immobilie verfügt über eine seltene Tourismus-Widmung, die Ihnen sowohl die Eigennutzung als auch eine lukrative, bürokratiefreie Vermietung an gehobene Gäste ermöglicht. Eine Erstwohnsitz-Anmeldung ist nicht erforderlich, was das Objekt zu einem einzigartigen Rückzugsort in den Alpen macht. Unverbaubarer Panoramablick und prominente Lage Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick in Richtung Westen über das malerische Tal, sowie in Richtung des majestätischen Kaisergebirges. Die Architektur des Hauses ist perfekt auf diesen Blickwinkel ausgerichtet und wurde gezielt so konzipiert, dass sich der Panoramablick aus nahezu jedem Raum genießen lässt. So entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das Innen- und Außenwelt auf unvergleichliche Weise verbindet. Dank der Nähe zur Astbergbahn, die nur eine Minute entfernt liegt, ist zudem Ski-in und Ski-out möglich, was das Haus auch im Winter zu einer exklusiven Unterkunft mit direktem Zugang zum Skigebiet macht. Raumgestaltung und exklusive Ausstattung Mit sieben großzügigen Zimmern bietet das Haus nicht nur reichlich Platz für die persönliche Entfaltung, sondern auch das Potenzial, Gäste stilvoll zu empfangen. Die Innenräume sind mit hochwertigen Materialien gestaltet, darunter zeitloses sonnenverbranntes Altholz, elegante Natursteine und italienisches Design in den Bädern und in der Küche. Die Garage bietet geschützten Raum für Ihr Fahrzeug, während zusätzliche Stellflächen auf dem Anwesen auch Ihren Gästen und Besuchern zur Verfügung stehen. Ausstattungshighlights für höchsten Komfort und Nachhaltigkeit 1. Erdwärme – Nachhaltige Energieversorgung mit minimalen Betriebskosten Die Erdwärmeanlage sichert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung. Diese moderne Heiztechnologie macht das Wohnen besonders nachhaltig und bietet nahezu keine Betriebskosten. 2. Kontrollierte Wohnraumlüftung – Frische Luft zu jeder Zeit Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt selbst in Abwesenheit für konstante Luftqualität und schafft ein angenehmes, gesundes Raumklima, das höchste Ansprüche erfüllt.3. Smart Home System – Kontrolle auf Knopfdruck, weltweit Durch ein umfassendes Smart Home System (Loxone) können Sie Beleuchtung, Heizung, Sicherheit und weitere Funktionen von überall aus steuern und Ihren Aufenthalt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen. Außenflächen und Naturverbundenheit Die Immobilie verfügt über großzügige Außenbereiche:• Balkon: Ein weitläufiger Balkon bieten die ideale Bühne, um den Panoramablick auf das Kaisergebirge und das Tal zu genießen.• Terrassen: Zwei Naturstein-Terrassen verbinden den Innenbereich stilvoll mit der Natur und schaffen exklusive Rückzugsorte im Freien Zusammenfassung der Ausstattung Mit drei luxuriösen Bädern, zwei separaten WCs, großzügigen Außenflächen und einer zeitlosen Raumgestaltung lädt das Haus dazu ein, luxuriös und nachhaltig zu leben. Die Kombination aus unverbaubarer Lage, erstklassiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Doppelhaus Going zu einem einzigartigen Juwel in den Tiroler Alpen. Sichern Sie sich ein extravagantes Chalet mit Widmungssicherheit für Ihre stilvolle Zukunft in den Alpen. Wir beraten Sie gerne darüber hinaus umfassend rundum den Erwerb einer Liegenschaft in Österreich. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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In sehr schöner Lage von Münster, wenige Minuten fußläufig vom Zentrum, errichten wir ein ELK-Doppelhaus in der Ausbaustufe Belagsfertig (auf Wunsch auch Schlüsselfertig) mit ca. 110m2 Wohnfläche. Fakten zum Haus: ELK-Fertighaus belagsfertig vom Marktführer inklusive Grundstück. Der Neubau wird mittels umweltfreundlicher und hochmoderner Luftwärmepumpe beheizt, welche optional mit einer PV-Anlage erweitert werden kann. Das Haus verfügt über eine äußerst durchdachte Grundrissgestaltung, welche keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem hellen Eingangsbereich eine großzügige Garderobe. Gegenüber befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Der Technikraum verfügt über genügend Platz, um eine Waschmaschine und Trockner darin unterzubringen. Unterhalb der Stiege befindet sich ein zusätzlicher Stauraum. Die Küche ist offen mit dem Wohn/Essbereich verbunden, durch die großflächigen Fensterelemente ergibt sich eine helle und einladende Atmosphäre. Im Außenbereich besteht optional die Möglichkeit eine große Terrasse samt Pergola oder Balkon zu errichten. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt Badewannde, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Zufahrt sowie der Vorplatz werden vollständig mit hochwertigen Pflastersteinen verlegt und sind im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis nicht enthalten und gegen Mehrpreis erhältlich sind: Pergola/Balkon Abstellraum außen Terrassen Eingangsüberdachung Keller (Bodenplatte bereits inklusive) Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot nach Ihren Wünschen. Fotos und Ansichten können aufpreispflichtige Mehrausstattung enthalten. Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten.... [Mehr]