Doppelhäuser kaufen in Tirol

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das neuwertige Wohnhaus, wurde im Doppelhausstil gebaut und liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt über das Tiefparterre. Auf dieser Ebene befinden sich auch die ca. 42,66 m² große Doppelgarage und der Technikraum. Die Garage wurde 2023 mit Epoxidharz neu beschichtet. Das Herzstück der modern gestalteten Architektur ist der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich mit angeschlossenem Wirtschaftsraum. Angrenzend an den offenen Wohnbereich befindet sich die überdachte Terrasse und der Garten. Weiters ist auf dieser Ebene noch ein WC vorhanden. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer, in zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Bad und ein separates WC. Als Heizsystem dient eine Gaszentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde zusätzlich eine Solaranlage installiert. Ebenfalls verfügt die Doppelhaushälfte über eine integrierte Wohnraumlüftung. Bei allen Fenstern wurden elektrische Rollläden eingebaut. Die Terrasse wurde 2023 neu errichtet. Der Garten wird ebenfalls neu angelegt. Im Kaufpreis ist auch die neuwertige Einbauküche inkludiert.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wundervoller Neubau in Niedrigenergiebauweise zum Erstbezug In der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital stehen zwei exklusive Doppelhaushälften zum Erstbezug bereit. Diese modernen und luxuriösen Wohnhäuser wurden im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugen mit einer exzellenten Ausstattung, die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert erläutert wird. Sämtliche Bodenbeläge wurden von heimischen und erstklassigen Herstellern ausgewählt, ebenso wie die hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe setzt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird und so einen nahezu autarken Betrieb ermöglicht. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neder und verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Natur. Neustift im Stubaital ist der bekannteste Ort des Stubaitals und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stubaier Gletscher aus. Das weitläufige Gemeindegebiet erstreckt sich vom Unterberg- und Oberbergtal bis tief in die beeindruckende Gletscherregion. Talauswärts bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die majestätischen Berge des Serleskammes. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das romantische Pinnistal mit seinen idyllischen Almen. Am Pinnisjoch liegt die bekannte Innsbrucker Hütte, umgeben von einer imposanten Gebirgskulisse. Die Region bietet eine atemberaubende Gipfelwelt mit imposanten Bergen wie dem Habicht auf 3.277 Metern Höhe. Die Elferlifte im Zentrum von Neustift bringen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter auf beeindruckende Höhen. Zudem startet hier der bekannte Stubaier Höhenweg, der sich über 120 Kilometer erstreckt, sowie der Franz-Senn-Weg, ein Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Anbindung an Innsbruck, München und Bozen macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Der Stubaier Gletscher sowie die Elferlifte sind in unmittelbarer Nähe, die Schlick 2000 ist in nur zehn Minuten und die Sommerrodelbahn Mieders in 15 Minuten erreichbar. Haus 1 bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von über 159 m² mit insgesamt fünf Zimmern. Das moderne und gepflegte Ambiente erstreckt sich über vier Geschosse. Der Eingangsbereich auf der Nordseite führt in das Erdgeschoss, das neben einer geräumigen Garderobe auch das Wohnzimmer und die Küche beherbergt. Eine praktische Gäste-Toilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem sonnigen Atelier und einer außergewöhnlichen Dachterrasse, die einen spektakulären Ausblick auf die Umgebung ermöglicht. Zum Haus gehören außerdem ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine große Südterrasse im Erdgeschoss mit angrenzender Grünfläche, ein Südbalkon im Obergeschoss sowie eine großzügige, nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrasse. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem praktischen Geräteraum im Garten zusätzlichen Stauraum für Outdoor-Möbel, Gartengeräte oder Kinderspielzeug. Diese Immobilie stellt somit ein ideales Zuhause für die ganze Familie dar. LAGEBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neder, einer Siedlung der Gemeinde Neustift im Stubaital, und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt der Stubaier Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elferlifte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Skifahren und Paragleiten. Das Ortszentrum von Neustift ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitzentrum Neustift. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie der Grawa-Wasserfall zu Erkundungen in der umliegenden Natur ein. ECKDATEN: Objekttyp: Doppelhaushälfte Haus 1Baujahr: 2024 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 159,65 m²Zustand: Sehr gut | Neubau | Erstbezug Ausstattung: Sanitäreinrichtung im Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) gültig bis 02.02.2033 Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse EG: ca. 21,30 m²Garten: ca. 14,14 m²Balkon: ca. 5,57 m²Dachterrasse: ca. 10,90 m²Geräteraum/Lager: 9,20 m²Parkplatz: Doppelcarport, 1 zusätzlicher Abstellplatz im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 944.000,00Wenn Sie sich für diese einzigartige Doppelhaushälfte interessieren, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wundervoller Neubau in Niedrigenergiebauweise zum Erstbezug In der malerischen Gemeinde Neustift im Stubaital stehen zwei exklusive Doppelhaushälften zum Erstbezug bereit. Diese modernen und luxuriösen Wohnhäuser wurden im Jahr 2024 in hochwertiger Massivbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und überzeugen mit einer exzellenten Ausstattung, die in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung detailliert erläutert wird. Sämtliche Bodenbeläge wurden von heimischen und erstklassigen Herstellern ausgewählt, ebenso wie die hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung. Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Heizsystem, das auf eine Luft-Wärmepumpe setzt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage unterstützt wird und so einen nahezu autarken Betrieb ermöglicht. Jedes der beiden Häuser verfügt über einen eigenen Eingang und bietet somit absolute Privatsphäre. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage im Ortsteil Neder und verbindet modernes Wohnen mit der Schönheit der umliegenden Natur. Neustift im Stubaital ist der bekannteste Ort des Stubaitals und zeichnet sich durch seine Nähe zum Stubaier Gletscher aus. Das weitläufige Gemeindegebiet erstreckt sich vom Unterberg- und Oberbergtal bis tief in die beeindruckende Gletscherregion. Talauswärts bietet sich ein eindrucksvoller Blick auf die majestätischen Berge des Serleskammes. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das romantische Pinnistal mit seinen idyllischen Almen. Am Pinnisjoch liegt die bekannte Innsbrucker Hütte, umgeben von einer imposanten Gebirgskulisse. Die Region bietet eine atemberaubende Gipfelwelt mit imposanten Bergen wie dem Habicht auf 3.277 Metern Höhe. Die Elferlifte im Zentrum von Neustift bringen Wanderer, Kletterer, Biker und Paragleiter auf beeindruckende Höhen. Zudem startet hier der bekannte Stubaier Höhenweg, der sich über 120 Kilometer erstreckt, sowie der Franz-Senn-Weg, ein Paradies für Naturliebhaber. Die exzellente Anbindung an Innsbruck, München und Bozen macht die Lage sowohl für Pendler als auch für Urlauber äußerst attraktiv. Der Stubaier Gletscher sowie die Elferlifte sind in unmittelbarer Nähe, die Schlick 2000 ist in nur zehn Minuten und die Sommerrodelbahn Mieders in 15 Minuten erreichbar. Haus 2 überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von über 162 m² und einem großzügigen Garten von mehr als 65 m². Direkt vor dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum und direktem Ausgang zu den Gartenflächen. Die vier Geschosse unterteilen sich in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller. Das Haus verfügt über einen Südbalkon und einen Westbalkon, eine großzügige Südterrasse mit Garten sowie eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse. Das Erdgeschoss umfasst die Küche, den Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette. Über den Ausgang in den westseitigen Garten gelangt man auf die Sonnenterrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum im Loftstil, der sich vielfältig nutzen lässt – sei es als zweites Wohnzimmer, Atelier oder Arbeitsbereich. Die beeindruckenden Ausblicke in das Stubaital machen diesen Raum zu einem absoluten Highlight. Die großzügigen Freiflächen sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. LAGEBESCHREIBUNG: Die Doppelhaushälfte befindet sich in Neder, einer Siedlung der Gemeinde Neustift im Stubaital, und besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur beeindruckenden Bergwelt der Stubaier Alpen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Elferlifte, die sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, darunter Wandern, Skifahren und Paragleiten. Das Ortszentrum von Neustift ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wie dem Freizeitzentrum Neustift. Zudem laden zahlreiche Wanderwege und Naturattraktionen wie der Grawa-Wasserfall zu Erkundungen in der umliegenden Natur ein. ECKDATEN: Objekttyp: Doppelhaushälfte Haus 2Baujahr: 2024 Zimmer: 5Wohnnutzfläche: ca. 162,21 m²Zustand: Sehr gut | Neubau | Erstbezug Ausstattung: Sanitäreinrichtung im Bad Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe mit PV-Anlage Betriebskosten: in Abklärung Energieausweis: HWB Ref, SK = 38,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,57 (Klasse A+) gültig bis 02.02.2033 Stockwerke: Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß Personenaufzug: Nein Terrasse EG: ca. 19,43 m²Garten: ca. 65,36 m²Balkon 1+2: ca. 10,12 m²Dachterrasse: ca. 15,38 m²Geräteraum/Lager: 9,48 m²Parkplatz: Garage, 1 zusätzlicher Abstellplatz im Freien gegen Aufpreis Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: € 979.000,00Wenn Sie sich für diese einzigartige Doppelhaushälfte interessieren, laden wir Sie herzlich ein, sich persönlich von der Qualität und dem Wohnkomfort zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause präsentieren zu dürfen! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.500m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese im Jahr 2003 erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage von Völs. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf drei Etagen, einer zusätzlichen Einliegerwohnung (ca. 30 m²) und einem liebevoll angelegten Garten, erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 57,4 m² und bildet mit seinem offenen Wohnkonzept das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit einem gemütlichen Kachelofen zu entspannten Stunden ein. Der direkte Zugang zur Südterrasse (27,4 m²) sowie zum Garten (128 m²) schafft ein harmonisches Wohngefühl und erweitert den Wohnraum ins Freie. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während elektrische Rollläden an allen Südfenstern für Komfort und Privatsphäre sorgen. Familienfreundlicher Grundriss mit großzügigen Schlafzimmern Im ersten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60,26 m² erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse Das Dachgeschoss (ca. 21,35 m²) bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse (47,61 m²) – ein echtes Highlight der Immobilie. Genießen Sie hier den atemberaubenden Ausblick und die Ruhe in Ihrer privaten Wohlfühloase. Das Haus verfügt über einen großen Keller und bietet neben großzügigem Stauraum eine moderne Zentralheizung mit Pellets (seit 2022), die für nachhaltige und kosteneffiziente Wärme sorgt. Zusätzlicher Wohnraum – Einliegerwohnung Ein besonderes Extra ist die ca. 30 m² große Einliegerwohnung, die flexibel genutzt werden kann – sei es als Gästewohnung, Büro oder für ein heranwachsendes Familienmitglied. Komfortable Ausstattung & Außenbereich Zentrale Staubsaugeranlage für mehr Sauberkeit und Komfort Carport für zwei Autos plus zusätzlicher Freistellplatz Fassade 2014 erneuert mit hochwertigem Außen-Sonderputz Diese exklusive Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einer erstklassigen Lage in Völs. Dieses Haus ist ab November 2025 verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Baubeginn bereits erfolgt! Willkommen! Diese exklusive Lage bietet alles, was Familien brauchen: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und für die Freizeitgestaltung? Ein Skilift in der Nähe und das Ortszentrum in greifbarer Nähe machen diese Wohngegend einfach unschlagbar. Das Projekt (Top 08): Ihr individuelles Familienzuhause wartet auf Sie und bietet eine großzügige Wohnflächen von ca. 120m², 2 Parkplätze direkt vor Ihrer Tür, einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 28m² und einen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 90m². Das Besondere: Sichern Sie sich noch heute Ihr Traum-Zuhause für die ganze Familie! Inmitten dieses begehrten Standorts entstehen 8 energieeffiziente Doppelhaushälften mit einem unwiderstehlichen Charme. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, einen großzügigen Garten und absolute Privatsphäre - damit Sie Ihre persönliche Freiheit genießen können. Die Architektur: Die kontrastreiche Fassadengestaltung aus elegantem Grauweiß und warmem Holz verleiht den Häusern einen kraftvollen, modernen Look. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Offene Wohngrundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche, während eine offene Treppe und Dachfenster im oberen Geschoss für ein ganz besonderes Ambiente sorgen. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem erschwinglichen Preis. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten, moderne Terrassen und sonnige Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen. Und mit zwei oder drei Autoabstellplätzen pro Wohneinheit haben Sie auch immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltigkeit im Fokus: Dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpen und hochwertiger Fenster mit Wärmeschutzverglasung bleiben die Betriebskosten niedrig. Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle - daher wurden Materialien und Bauweise sorgfältig ausgewählt, um den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mieders - für eine Zukunft voller Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmant und modern in der Gestaltung, hochwertig umgesetzt und vielfältig in den persönlichen Möglichkeiten. Die hier angebotene Immobilie bietet einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Strahlender Sonnenschein begleitet Sie durch den Tag. Außen erfreut die schlichte Fassade und innen eine wohldurchdachte Raumplanung mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoß empfängt Sie ein attraktiv gestalteter Vorraum mit Garderobe und Weinlager. Zwei großzügig bemessene Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zur Terrasse finden auf dieser Ebene ebenso Platz wie ein Badezimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum und die Gästetoilette. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, dem eigentlichen Herzstück der Immobilie. Umgehend werden Sie von der Raumhöhe begeistert sein. Licht- und sonnendurchflutet präsentiert sich der Wohn- /Essbereich mit offener Profiküche und Topgeräten. Durch die bodentiefe Fensterfront auf der Westseite gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen schier atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt und den Golfplatz preisgibt. Ein ansprechend designter Kamin spendet Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten des Jahres. Das Wohnkonzept sieht auf der oberen Etage auch noch ein Schlafzimmer mit zusätzlichem, separatem Wohnbereich vor. Auch von dort haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Balkon zu betreten. Eine Gästetoilette und eine Speis, kombiniert mit dem Technikraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die ausgesprochen gute und sehr sonnige Lage stellt in Kombination mit dem wohldurchdachten Wohnkonzept ein durchaus attraktives Angebot dar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause in Mutters – Ruhe, Natur & Lebensqualität.. Mutters ist eine der beliebtesten Wohngemeinden im sonnenverwöhnten Mittelgebirge. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur fünf Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten erreichbar, auch der öffentliche Verkehr ist bestens ausgebaut. Die hohe Nachfrage ist jedenfalls auch darauf zurückzuführen, dass wir in Mutters einen alten, gewachsenen Dorfkern vorfinden, der von großzügigen Agrar- und Waldflächen gesäumt ist, was einerseits eine funktionierende Infrastruktur und andererseits einen enorm hohen Erholungswert bietet. Die Doppelhaushälfte steht auf einer eigenen Grundstücksparzelle und liegt perfekt in dieser schönen Wohnanlage. Das Haus liegt in einer absoluten Ruhelage, die Infrastruktur ist bestens und alles ist zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig findet man eine unglaubliche Idylle. Kindergarten, Schule, Bahn- bzw. Busverbindung, Apotheke, Gemeinde und eine große Menge an Angeboten für Sport- und Freizeitaktivitäten sind nur einen Steinwurf entfernt. Vor allem durch die „Muttereralm“ wird sowohl im Sommer als auch im Winter ein enormer Freizeitwert geboten. Gepflegtes Wohnambiente.. Das Bestandshaus in der Schulgasse 33 wurde 1969 erbaut und laufend instandgehalten. 2011 erfolgte eine durchgreifende Modernisierung; Dach und Fassade wurden erneuert bzw. gedämmt und der Kachelofen im Wohnzimmer ist entstanden. Zuletzt wurden alle Innentüren erneuert, ein Großteil der Parkettböden getauscht und der Hobbyraum saniert. Die Immobile präsentiert sich in einem guten, sympathischen Zustand und punktet mit einem gepflegten Wohnambiente. Die familienfreundliche 4-Zimmer-Einheit hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m², aufgeteilt auf Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert und hat im Untergeschoß einen ca. 27 m² großen Hobbyraum, Lagerflächen und den Heiz- bzw. Wirtschaftsraum. Südlich vorgelagert befindet sich eine großzügige Terrasse samt Garten, welche vom Wohnzimmer über ein Schiebeelement erreicht werden. Die Fläche lädt zum entspannen und relaxen ein und garantiert gemütliche Grillabende! Im Norden des Hauses befindet sich der Zugang sowie ein zum Haus gehörender Grünstreifen, der auch als Gemüsegarten oder Blumenbeet tauglich ist (hier sind auch Ribisel und Himbeeren gepflanzt). Über die asphaltierte Fläche haben zwei Häuser das Servitut des Gehens, ein Haus das Geh- und Fahrrecht. Vom Hauseingang gelangen Sie über den Windfang/Garderobe in den Vorraum. Von dort gelangen Sie in die Küche und den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Der Kachelofen ist nicht nur ein „Hingucker“, sondern auch eine angenehme und energieeffiziente Wärmequelle, der von den aktuellen Eigentümern viel genutzt wurde. Die Vollholzküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Stein-Arbeitsfläche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild. Das Tages-WC mit Handwaschbecken sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumprogramm im Erdgeschoß. Über die mit Holz belegte Massivtreppe gelangt man in das Obergeschoß, in dem sich drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden. Die beiden Kinderzimmer sind nach Süden orientiert und haben beide Zugang zu einem Balkon. Das großzügige Elternschlafzimmer liegt im Norden und hat ebenfalls einen Balkon. Angenehm zum Auslüften der Kleidung, außerdem bietet er einen wunderbaren Blick auf die Nordkette. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne, eine große Dusche, ein weiteres WC sowie zwei Waschbecken. Zusätzlich zur Liegenschaft mit dem Haus wird auch noch ein 1/8-Anteil am Grundstück Gst-NR 12/5 mit dem Nutzungsrecht an einer Garagenbox verkauft. Die Garagenboxen sind über eine Benutzungsregelung zugeteilt, die asphaltierte Fläche ist allgemein. Die Garagenbox mit elektrischem Tor hat einen direkten Zugang zum Garten des Hauses. Außerdem wurde von den Verkäufern eine Treppe mit Gartentor zur Allgemeinfläche/Garagen errichtet – sehr praktisch für die Gartenbetreuung und auch die Kinder. Nehmen Sie sich Zeit für eine Besichtigung vor Ort. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Behaglichkeit in einer schönen Wohnlage suchen! Der perfekte Ort für Kinder! KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <175m Klinik <350m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <100m Universität <775m Höhere Schule <3.375m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <4.300m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Polizei <175m Post <175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <375m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <4.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen! Diese exklusive Lage bietet alles, was Familien brauchen: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und für die Freizeitgestaltung? Ein Skilift in der Nähe und das Ortszentrum in greifbarer Nähe machen diese Wohngegend einfach unschlagbar. Das Projekt (Top 03): Ihr individuelles Familienzuhause wartet auf Sie und bietet eine großzügige Wohnflächen von ca. 124m², 2 Parkplätze direkt vor Ihrer Tür, einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 27m² und einen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 51m². Das Besondere: Sichern Sie sich noch heute Ihr Traum-Zuhause für die ganze Familie! Inmitten dieses begehrten Standorts entstehen 8 energieeffiziente Doppelhaushälften mit einem unwiderstehlichen Charme. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, einen großzügigen Garten und absolute Privatsphäre - damit Sie Ihre persönliche Freiheit genießen können. Die Architektur: Die kontrastreiche Fassadengestaltung aus elegantem Grauweiß und warmem Holz verleiht den Häusern einen kraftvollen, modernen Look. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Offene Wohngrundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche, während eine offene Treppe und Dachfenster im oberen Geschoss für ein ganz besonderes Ambiente sorgen. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem erschwinglichen Preis. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten, moderne Terrassen und sonnige Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen. Und mit zwei oder drei Autoabstellplätzen pro Wohneinheit haben Sie auch immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltigkeit im Fokus: Dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpen und hochwertiger Fenster mit Wärmeschutzverglasung bleiben die Betriebskosten niedrig. Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle - daher wurden Materialien und Bauweise sorgfältig ausgewählt, um den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mieders - für eine Zukunft voller Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In sonniger Lage von Kirchbichl steht eine neuwertige Doppelhaushälfte mit hervorragender Anbindung zum Verkauf. Dieses gepflegte, 2009 fertiggestellte und teilmöblierte Haus bietet auf rund 117 m² Wohnnutzfläche über zwei Etagen ein ideales Zuhause. Der einladende Eingangsbereich führt zum Büro, dem großzügigen Wohn-Essbereich sowie zum Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen und Gärten, die wahlweise nach Südwesten oder Südosten ausgerichtet sind – ideal, um Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch zu genießen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Gartenschuppen sowie ein großzügiges Carport mit Platz für zwei Autos. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser schönen Doppelhaushälfte in Kirchbichl vor Ort zu überzeugen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

! Baubeginn bereits erfolgt! Willkommen! Diese exklusive Lage bietet alles, was Familien brauchen: Supermarkt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind nur wenige Schritte entfernt. Und für die Freizeitgestaltung? Ein Skilift in der Nähe und das Ortszentrum in greifbarer Nähe machen diese Wohngegend einfach unschlagbar. Das Projekt (Top 02): Ihr individuelles Familienzuhause wartet auf Sie und bietet eine großzügige Wohnflächen von ca. 124m², 3 Parkplätze direkt vor Ihrer Tür, einen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 30m² und einen Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 93m². Das Besondere: Sichern Sie sich noch heute Ihr Traum-Zuhause für die ganze Familie! Inmitten dieses begehrten Standorts entstehen 8 energieeffiziente Doppelhaushälften mit einem unwiderstehlichen Charme. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang, einen großzügigen Garten und absolute Privatsphäre - damit Sie Ihre persönliche Freiheit genießen können. Die Architektur: Die kontrastreiche Fassadengestaltung aus elegantem Grauweiß und warmem Holz verleiht den Häusern einen kraftvollen, modernen Look. Im Inneren setzt sich dieser Anspruch fort: Offene Wohngrundrisse schaffen großzügige Wohnbereiche, während eine offene Treppe und Dachfenster im oberen Geschoss für ein ganz besonderes Ambiente sorgen. Luxuriöses Wohnen: Genießen Sie hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse zu einem erschwinglichen Preis. Jedes Haus verfügt über einen traumhaften Garten, moderne Terrassen und sonnige Balkone - perfekt zum Entspannen und Genießen. Und mit zwei oder drei Autoabstellplätzen pro Wohneinheit haben Sie auch immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Nachhaltigkeit im Fokus: Dank umweltfreundlicher Luftwärmepumpen und hochwertiger Fenster mit Wärmeschutzverglasung bleiben die Betriebskosten niedrig. Nachhaltigkeit steht bei uns an erster Stelle - daher wurden Materialien und Bauweise sorgfältig ausgewählt, um den langfristigen Wert Ihrer Immobilie zu sichern. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Mieders - für eine Zukunft voller Komfort, Stil und Nachhaltigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <3.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #ruhig

Das sonnige Baugrundstück bietet nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Liebsten alles Wichtige bequem erreichen. Hier finden Sie Raum zum Leben, Lachen und Wohlfühlen - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Sie die Natur direkt vor der Haustüre genießen können. Die Firma Eberharter und Gruber errichtet für Sie hochwertige Häuser in massiver Bauweise, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugen - perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und ein behagliches Wohnklima legen. Großzügige Grünflächen und moderne Architektur schaffen eine Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung - genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu müssen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigenheim mit Dahoam sein in Stans - wo Wohnen zu Hause sein bedeutet! Der Link zur Homepage: https://dahoamsein.at/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Video-Besichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://youtu.be/KZVle X8Sbk I Ein Doppelhaushälfte der besonderen Art - zum wachküssen. Im Erdgeschoss lädt Sie ein großes Wohn-/Esszimmer mit einer schönen Kochinsel und einer modernen hochwertigen Küche ein, Ihren Alltag zu genießen. Über das große Wohnzimmer kommen Sie in den pflegeleichten Garten der zu Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Das Badezimmer kann mit seinen großzügigen 13m2 frei nach Ihren eigenen Wünsche gestaltet werden. Das Obergeschoss bietet, neben dem separaten WC, 4 Schlafzimmer und den Zugang zur Dachterrasse mit angenehmer Sonneneinstrahlung und gleichzeitigem Sonnenschutz durch das Haus, für die heißen Sommertage. Hier können Sie auf dem Fundament bisher geleisteter Arbeiten aufzubauen, Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen fertigzustellen und Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, persönliche Akzente zu setzen und ein zuhause zu schaffen, das Ihre Vision und Individualität widerspiegelt.... [Mehr]