Doppelhäuser kaufen im Bezirk Graz-Umgebung

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Neubauprojekt entsteht in einer der begehrtesten Grün-Ruhe-Nobellagen am Grazer-Stadtrand in der St.Veiter Straße. Es werden vier vollunterkellerte, moderne Doppel-Haus-Villen mit je ca. 152,97m² Wohn-Nutzfläche errichtet. Dieses Luxusobjekt besticht neben der traumhaften Grünlage, vor allem durch die hochwertige Ausstattung und Bau-Ausführung sowie die moderne und großzügige Raumaufteilung. Man betritt die Villa im Untergeschoß direkt hinter dem eigenen, überdachten Doppelparker und befindet sich gleich im großzügigen Eingangsbereich mit angrenzendem Wirtschaftsraum, sowie einer großzügigen Speis. Über die Treppe gelangt man in das Erdgeschoß, wo man sich direkt im ca. 45,89 m² großen Wohn-Ess-Koch-Bereich wiederfindet, hier gelangt man auch durch eine elegante Hebeschiebetür auf die überdachte ca. 33,34m² große Gartenterrasse mit davorliegendem Eigengarten. Das restliche EG aus besteht aus einem weiteren Zimmer sowie einem Badezimmer mit WC. Über dieses Zimmer erreicht man die über dem eigenen Stellplatz gelegene ca. 29,58m² große West-Terrasse. Das Obergeschoß besteht aus drei weiteren Zimmern, einem großzügigen Gangbereich mit Platz für eine Leseecke und Kästen sowie dem zweiten Badezimmer mit WC. Auch das OG verfügt über eine ca. 14,06m² große West-Terrasse. Zusätzlich gibt es im UG noch einen ca. 14,68m² großen Kellerraum. Diese exklusiven Doppelhaus-Villen lassen keine Wünsche offen. Der Baubeginn ist für Frühjahr/Sommer 2025 geplant und aktuell gibt es auch noch die Möglichkeit den Innenbereich nach den eigenen Wünschen mit zu gestalten. Der Ankauf ist für den Käufer provisionsfrei und die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Für eine Besichtigung des Grundstücks bzw. für die Zusendung ausführlicherer Unterlagen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer familienfreundlichen Siedlung entsteht dieser Neubau, der schlüsselfertig übergeben wird. Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung. Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore – Rollo inkl. Insektenschutz sind bereits im Standard inbegriffen. Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-, Ess-, Küchenbereich des Hauses, umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten. Im Erdgeschoss finden wir den Abstell- Wirtschafts-Technikraum welcher den Boiler sowie die gesamte Technik der Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Badezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und der Toilette ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Fenster, Toilette, Walk-In Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung der Parkettböden, des Feinsteinzeuges sowie der Sanitäreinrichtung runden das Angebot ab. Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort. Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bezüglich eines Besichtigungstermins! Kaufpreis: EUR 399.000, Finanzierungsbetrag: EUR 359.100, Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate ca. EUR 1.438, Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate ca. EUR 1.858, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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++EIN TRAUMHAUS, BEI DEM DER KOMFORT IN JEDEM DETAIL BERÜCKSICHTIGT WURDE++ Rundgang Video: Exklusives Doppelhaus in Gratkorn Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim, welches Ihnen eine hohe Wohn- und somit Lebensqualität bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Der gesamte Bungalow verfügt über zwei Wohneinheiten, wobei beide Hälften jeweils rund 100m² Wohnfläche aufweisen und zum Verkauf stehen. Das Gebäude besticht durch die hochwertige Ausführung. Beide Haushälften stehen schlüsselfertig zum Verkauf und verfügen über eine Grundstücksfläche von je rd. 395m². Der effiziente Grundriss einer Haushälfte teilt sich in:• Vorraum - 5,23m²;• Wohn- Esszimmer mit Küche - 42,76m²;• Schlafzimmer 1 - 12,41m²;• Schlafzimmer 2 - 14,80m²;• Bad mit Dusche, WC und Fenster - 6,24m²;• WC getrennt - 1,65m²;• Abstellraum - 5,72m²;• Dachboden rd. 103m². Ein traumhafter Garten mit einer Fläche von rd. 164 m², einer Terrasse mit rd. 42m² und einer SW- Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Vor allem die hochwertige Ausstattung trägt zum Wohlgefühl in Ihrem neuen Zuhause bei:• Ziegelmassiv Bauweise;• Leerverrohrung im Dachgeschoß für Photovoltaik vorgesehen;• Böden: Fliesen (60x60 oder 120x30) Marke "Savoia" aus Italien in Holzoptik;• Fußbodenheizung;• Luftwärmepumpe;• SAT Anlage inkl. Verkabelung in allen Räumen;• Große Glaselemente lt. Plan in Anthrazit (3-fach-Verglasung) mit elektrischen Jalousien;• Armaturen: Hansgrohe;• bodenebene Dusche;• Terrasse: Fliesen, Strom- und Wasseranschluss. Vor und seitlich neben dem Haus gibt es Platz für 2 Autos (1 PP ist als Carport genehmigt). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die exklusive Doppelhaushälfte zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese moderne in Ziegelmassivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgassenlage - in Raaba und befindet sich in der Endphase der Fertigstellung. Die Wohnfläche beträgt ca. 113,14 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Vorraum, WC, TR, AR, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (davon eines mit Schrankraum), ca. 34 m² große Terrasse mit Fernsicht auf Graz, Badezimmer, WC Das Haus überzeugt durch seinen modernen Stil und der massiven Bauweise. Weitere Infos: > Ziegelmassivbau > 3-fach verglaste Internormfenster (KF 410, mit Aluclip) > elektrische Raffstores im Wohnbereich, Rollos in den Schlafräumen > Eingangstüre Internorm > Fußbodenheizung > Luftwärmepumpe > Niedrigenergie > 2 KFZ-Abstellplätze Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

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Das Projekt ist nur wenige Fahrminuten von Stadt Graz entfernt und bietet in Hart bei Graz/Pachern einen ländlichen Flair. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, somit haben Sie Möglichkeit, das Haus nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Das Haus wird Ziegelmassiv errichtet und mit der 3-fachen Holz-Alufensterverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird das Objekt per Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Die Räume teilen sich auf: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche, offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die große Süd-West Terrasse. Dachgeschoß: Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Badewanne, 2 Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Kellergeschoß: Im Keller befindet sich ein Raum mit 54,61 m² mit Fußbodenheizung, Fenster, Waschmaschinen-, Strom- und Wasseranschlüssen. Es eignet sich perfekt für Hobby-, Wellness-, Fitness-, Party- oder Wäscheraum. Bei dieser Doppelhaushälfte besteht die Möglichkeit zwei Tiefgaragenplätze samt Beleuchtung sowie Starkstromanschluss gegen Aufpreis von € 40.000.- zu erwerben. GESAMTPREIS für Doppelhaushälfte (belagsfertig), Kellerraum und 2 TG-Plätze beträgt € 418.000.-Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: EUR 418.000,-Finanzierungsbetrag: EUR 376.200,-Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.507,-Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 1.867,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Vorverkaufs-AKTION bis Baubeginn für die nächsten 2 Doppelhaushälften! 10.000 Euro Rabatt auf den Kaufpreis! Aktionspreis: € 535.900 Listenpreis: € 545.900 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 4A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 14m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 149m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 160m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Vorverkaufs-AKTION bis Baubeginn für die nächsten 2 Doppelhaushälften! 10.000 Euro Rabatt auf den Kaufpreis! Aktionspreis: € 489.000 Listenpreis: € 499.000 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 1A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106m² und einer Kellerfläche von ca. 29m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 135m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 17m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 155m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 172m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Hauswirtschaftsraum 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Vorverkaufs-AKTION bis Baubeginn für die nächsten 2 Doppelhaushälften! 10.000 Euro Rabatt auf den Kaufpreis! Aktionspreis: € 472.300 Listenpreis: € 482.300 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m² und einer Kellerfläche von ca. 17m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 122m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 12m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 112m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 124m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37m²), Vorraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Vorverkaufs-AKTION bis Baubeginn für die nächsten 2 Doppelhaushälften! 10.000 Euro Rabatt auf den Kaufpreis! Aktionspreis: € 508.900 Listenpreis: € 518.900 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3B: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116m² und einer Kellerfläche von ca. 14m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 130m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 161m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 172m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 36m²), Vorraum, Abstellraum, Wc mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Vorverkaufs-AKTION bis Baubeginn für die nächsten 2 Doppelhaushälften! 10.000 Euro Rabatt auf den Kaufpreis! Aktionspreis: € 482.800 Listenpreis: € 492.800 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 2A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104m² und einer Kellerfläche von ca. 23m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 127m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 11m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 132m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 143m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 38m²), Vorraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, WC mit Waschbecken 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), Bad/WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI und direkt vom Bauträger! Geplanter BAUBEGINN HERBST 2024 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2026 WEITERE INFORMATIONEN ZU ALLEN 10 DOPPELHAUSHÄLFTEN GERNE AUF ANFRAGE! Vorverkaufs-AKTION bis Baubeginn für die nächsten 2 Doppelhaushälften! 10.000 Euro Rabatt auf den Kaufpreis! Aktionspreis: € 484.500 Listenpreis: € 494.500 Lage und Projekt: In Unterpremstätten im Bezirk Graz-Umgebung, errichtet die Chronos Wohnbau Gruppe 10 Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften verfügen über eine Nutzfläche (Wohnfläche + Keller) von ca. 115m² bis ca. 173m². Die reinen Wohnflächen variieren zwischen ca. 103m² und ca. 116m². Alle Einheiten verfügen über eine großzügige und eingezäunte Gartenfläche sowie eine Terrasse. Unter den Häusern 1a bis 4b verläuft eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen sowie die zugehörigen Kellerräume. Die Doppelhaushälften 5a & 5b sind voll unterkellert. Errichtet werden alle Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise außer es ist statisch erforderlich Stahlbeton zu verwenden. Auch die Zwischenwände in den Einheiten werden massiv ausgeführt. Eine liebevoll gestaltete Allgemeinfläche mit Obstbäumen steht allen Bewohnern zur Verfügung. Für Besucher der Wohnanlage werden 3 Parkplätze im Freien errichtet. Doppelhaus 3A: Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und einer Kellerfläche von ca. 15m², woraus sich die Nutzfläche von ca. 125m² zusammenstellt. Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man über die ca. 14m² große Terrasse in den eingezäunten Eigengarten im Ausmaß von ca. 143m². Die Gesamtaußenfläche beträgt somit ca. 157m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 37m²), Vorraum, Abstellraum, WC mit Waschbecken, Geräteraum mit Zugang von Außen 1. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Ausstattung: Die Grundrisse sowie Materialien können noch individuell angepasst werden. Auch die Wahl zwischen Dusche und Wanne steht noch offen. Zu dem hohen Standard gehören neben dem Eichenparkett, den Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 und den Raffstores (Jalousien in Schienenführung), auch eine Fußbodenheizung in jeder Haushälfte. Infrastruktur: Top-Lage in Premstätten mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle: ca. 160m Supermarkt: ca. 50m Kindergarten: ca. 400m Volksschule & Mittelschule: ca. 350m Billa: ca. 750m Spar: ca. 850m Tankstelle: ca. 750m Autobahnauffahrt: ca. 1km Übersicht Fakten: -großartige Wohnungsgrößen, ideal für Eigennutzer -moderne und effiziente Grundrisse -Top-Qualität -Top-Preise -Top-Infrastruktur -große Terrassen und eingezäunte Eigengärten -Grünlage und trotzdem ideale Infrastruktur Ihr Grundriss kann noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Nutzen Sie diese Chance! Vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine Anfrage. Für ein beratendes Gespräch stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

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Beschreibung Herzlich willkommen in St.Marein , einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Graz! Hier präsentieren wir Ihnen ein Ensemble exklusiver 2 Einfamilienhäuser / 2 Doppelhäuser, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Diese Einfamilienhäuser beeindrucken durch ihre zeitgenössische Architektur und den Einsatz hochwertigster Materialien, welche eine langlebige und stilvolle Atmosphäre schaffen. Jedes einzelne Haus verfügt über einen eigenen Stellplatz sowie eine Einfriedung, die Ihnen nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch ein Gefühl der Sicherheit bieten. Das Raumkonzept dieser Häuser wurde großzügig gestaltet und erstreckt sich über drei erhabene Etagen. Hier finden Sie 3 traumhafte Schlafzimmer, ein ansprechendes Arbeitszimmer oder Einleger Wohnung im EG und eine einladende Wohnküche mit Kochinsel , mit direktem Zugang zur sonnendurchfluteten Terrasse und dem Garten. Zwischen den Doppelhäusern und den Einzelhäusern befindet sich im Innenhof ein zusätzlicher Garten! Die Wohneinheiten bieten großzügige Flächen von etwa 186 m², was Ihnen genügend Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume ermöglicht. Erdgeschoß / Parterre: eine separate Wohneinheit für viele Zwecke: Hobbies, Büro, Einleger Wohnung, Massage Studio, Ordination . Grösser Raum, Anschlüsse für BAD/WC, Technikraum , AKErster Stock: Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, Garderobe, AK, WCZweiter Stock: 3 Schlafzimmer ( eines mit begehbarem Schrank), Großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC getrennt. Beim Bau dieser Häuser wurde sehr großer Wert auf die Verwendung und Verarbeitung von qualitativ hochwertigen Materialien von namhaften Herstellern gelegt wie z.B.:+ Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung ( 1. & 2. Stock)+ Echtholzparkett+ 3-fach Verglasung der Fenstern mit Insektenschutz+ Massivparkett+ Elektrische Jalousie mit Fernbedienung und Jalousieschalter + Eingebauten LEDs ( Wand/Decken)+ Glastüre im Eingang zum Wohhnbereich beidseitig zu öffnen+ Alle Innentüren massiv mit Magnetverschluss vom Tischler angefertigt .+ Alle 4 Häuser haben einen eigenen Garten ca. 300m2 und die Doppelhaushälften noch dazu jeweils einen Innengarten mit ca. 100m2!+ Sat - Anschlüsse in jedem Zimmer + Gepflasterte Einfahrt und Parkplatz für 3 Autos!+ Groß geschnittene 3 Schlafzimmer + Ausgestattet mit 2 Bädern (inkl. Toilette), jeweils im Ober- bzw. Untergeschoss.+ Unterputz Radio mit Touchfunktion und Bluetooth+ durchdachten Grundriss+ Ruhig gelegen mit Fernsicht Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine stehen wir Ihnen mit Freude zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir erwarten gespannt, Ihnen diese außergewöhnlichen Einfamilienhäuser näher vorstellen zu dürfen. Willkommen in Ihrem neuen Leben in Luxus und Stil! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.000m Polizei <6.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]